155 500 EUR

3 ch

114 m²

terrain 483 m²

Sauzé-Vaussais

997 500 EUR

3 ch

136 m²

terrain 50 m²

La Rochelle

96 900 EUR

Maison à vendre 4 pièces ROMANS (79).

En Exclusivité CAPIFRANCE, invitation à la visite pour cette paisible maison de campagne située dans un hameau agréable. Sans plus tarder venez découvrir VOTRE futur nid douillet. Démarrons par une cuisine avant de poursuivre vers un salon et sa cheminée avant de nous diriger vers la salle à manger. En ce qui concerne le côté nuit: deux chambres vous y attendent. Une salle de bains, un WC et un cagibis viendront agrémenter cette maison de plain-pied. Attenant mais non communiquant, un garage avec un coin "atelier" complétera cet ensemble. En extérieur, vous trouverez un jardin ainsi qu'une partie courette plus intimiste. La cerise sur le gâteau sera une parcelle non-attenante de 628m² qui est inclus dans cette vente et sur laquelle vous pourrez faire bâtir. Quoi de plus? Un peu de remise au goût du jour se verra nécessaire avant d'en profiter pleinement. Diagnostics à venir dans les prochains jours. Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la ch

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2 ch

92 m²

Romans

949 000 EUR

SURGERES à 10 min - Magnifique propriété 410m² sur 5000m² à 10minutes du TGV SURGERES.

LA ROCHELLE à 40 min sur le secteur de SURGERES. Sur un terrain de plus de 5000 m² entièrement clos et arboré, se niche une magnifique propriété, résultat d'une très belle rénovation récente. La maison principale de 410m² propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie sur pleine hauteur de 200 m². La cuisine équipée Schmidt se prolonge sur un espace salle à manger et salon. Les baies vitrées pleine hauteur et poutres apparentes apportent un cachet indéniable. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une belle superficie avec salle de bain comprenant baignoire et douche. A l'étage, 4 grandes pièces dont 3 avec salle d'eau privative. Aujourd'hui réparties en 2 chambres avec salle d'eau, une salle de sport avec salle d'eau et un bureau de 27 m². Une dépendance attenante de 75 m² fait usage de cellier et accueille la chaudière à granules qui alimente le plancher chauffant sur toute la superficie de la maison. Une autre dépendance, non attenante, de 150 m² vous propose un espace abrité dont l'

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5 ch

412 m²

Surgères

29 000 EUR

Garage à vendre AUMAGNE (17).

A vendre sur la commune d'Aumagne à 30 minutes de Cognac et Saintes et seulement 15 minutes de Saint Jean d'Angely, un grand garage sans terrain aménageable en pierre et poutres apparentes de 54m2, avec une magnifique hauteur sous plafond de quasiment 7m. Un dépôt de CU à été effectuée ZONE UA belle opportunité a saisir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 313 652 - Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875257)

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54 m²

Aumagne

148 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces ROCHEFORT (17).

PRIX NEGOCIABLE Dans résidence calme et sécurisée, 900 mètres de la place Colbert, à proximité immédiate du complexe sportif du polygone et du lycée Jamain mais éloigné des grands axes de circulation, marché (3 fois par semaine) à proximité immédiate. Je vous propose un appartement loué au 1er étage. Il est composé dune entrée, dun séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures avec vue sur jardin de la copropriété, dune cuisine séparée, Dune salle deau avec meuble vasque et bac à douche. Elle est prolongée dune loggia avec porte-fenêtre où se trouvent le cumulus et le branchement pour le lave-linge, De WC séparés, De 2 chambres dont une avec placard. Le mode de chauffage est individuel électrique. Un garage fermé privatif complète ce bien. Cet appartement est vendu loué. Le locataire est en place depuis 11 ans. Le loyer est actuellement de 546E + 71E de charge, avec

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63 m²

Rochefort

323 900 EUR

Maison Angouleme 7 pièce(s) 132 m2.

Bienvenue dans cette maison entièrement rénovée de 132 m² habitables. Elle se compose en rez-de-rue d'une entrée / bureau, d'une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec une petite cuisine ouverte, une chambre avec douche, WC. A l'étage vous profiterez d'une grande pièce de vie contemporaine et lumineuse avec cuisine ouvrant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle de bains, WC. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage, d'un cabanon et d'un parking 4 places avec portail motorisé. Vous serez séduits par un agréable extérieur clos, sans vis à vis, sans entretien avec une grande terrasse couverte. Laissez-vous charmer par cette maison de style bord de mer, son confort, sa modernité et sa convivialité. Elle se situe entre L'Houmeau, La Madeleine et la gare. Idéale pour colocation, habitation intergénérationnelle ou professionnelle avec logement au-dessus. C'est la pépite dont vous rêviez ! Surface parcelle : 335 m² Chauffage : GAZ DE VILLE + CLIMATISATION à l'étage Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 174 classe C - GES : 29 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1560 euros et 2170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 378057 PRIX DE VENTE : 323 900 euros HAI (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

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4 ch

132 m²

terrain 335 m²

Angoulême

273 000 EUR

MAISON T5 NON MITOYENNE SUR 1300 M² DE TERRAIN CLOS.

Dans un quartier résidentiel de Bords, jolie commune offrant tous les commerces de proximité, située à 20 minutes de Rochefort, Virginie Barry vous propose cette maison individuelle et familiale de 123 m² habitables sur 2 niveaux. Au 1er niveau , un séjour lumineux exposé Sud-Est avec une cuisine américaine aménagée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Au second, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter le décor, un grand garage de 35 m². Tout y est : double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égoût, forage. Implantée sur un terrain clos de murs d'environ 1300 m² piscinable, cette grande maison n'attend plus que vous ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 DPE D : 238 kWh/m²/an GES B : 7 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1770 euros et 2430 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 378636 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

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123 m²

terrain 1 369 m²

Bords

54 490 EUR

MAISON ANCIENNE SUR 2 NIVEAUX A RENOVER.

A Bords, charmant village avec commerces et écoles, Virginie Barry vous propose cette maison totalisant 124 m² sur 2 niveaux entièrement à rénover. Avec possibilité de 3 ou 4 chambres à l'étage, salle de bain, cette maison pleine de caractère attend d'être rénovée pour retrouver tout son potentiel. Elle saura vous séduire si vous recherchez un cadre de vie rural et authentique. Possibilité d'acquérir le terrain d'environ 720 m² jouxtant cette maison (me consulter). Présence de tous les réseaux en limite de voirie ( EDF, Eau, TAE). Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 378634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (8.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

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3 ch

124 m²

terrain 104 m²

Bords

81 000 EUR

TERRAIN A BATIR DE 686 M² VIABILISE.

RARE Sur le Secteur de Tonnay Charente, Virginie BARRY vous propose cette grande parcelle de terrain à bâtir (lot2) de 686 m² (avec 17 m de largeur). Ce terrain viabilisé et libre de constructeur vous offrira une exposition et une perspective parfaites ! D'autres parcelles, allant de 556 à 632 m² sont encore disponibles. Et si votre projet de construction de maison prenait vie ? Etudions cela ensemble ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378662. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

686 m²

Tonnay-Charente

24 000 EUR

Terrain constructible 1200m2.

Champagnolles : à 10mn de Gémozac, et de Saint Genis de Saintonge, à 2O mn de l'Estuaire de la Gironde. Terrain constructible, 1200m2 (non viabilisé, viabilisation en bordure) au calme au croisement d'une impasse et d'une petite route de campagne. Terrain non argileux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 0666382517 ou par courriel à i.silvestre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

1 200 m²

Champagnolles

244 000 EUR

Bâtisse en pierre - AUTHON EBEON.

Située au coeur d'une petite commune proche de Matha, Cognac, Saintes et Saint jean d'Angély, cette splendide bâtisse charentaise n'attends plus que son nouveau propriétaire pour y poser ses valises !! La maison se compose comme suit pour une surface habitable d'environ 193 m2 : Entrée, cuisine équipée, magnifique séjour salle à manger avec coin bar, chambre, salle de bains complète, wc, cellier, buanderie. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et wc). Ces jolies volumes, propres aux vieilles maisons charentaises, seront compléter par les dépendances suivantes : Grand auvent type ancienne grange servant de garage mais pouvant également être transformé pour en créer une partie gîte ou autre.., un atelier avec mezzanine, chaufferie, serre. Points techniques : chauffage central fuel + poêle à bois, bien relié au tout à l'égout, présence de la fibre, ouvertures en double vitrage PVC, présence de 2 terrasses. Et pour clôturer le tout, une piscine intex d'environ 8m X 3,70m au chlore sera laissée sur ce terrain arboré et clos de murs en pierre sans vis à vis d'une superficie de 2 608 m2 cadastré. A visiter sans tarder, Coup de coeur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

193 m²

terrain 2 608 m²

Authon-Ébéon

190 000 EUR

Longère rénovée avec dépendances.

A 7 minutes de Neuville et seulement 20 km de Poitiers, cette longère rénovée saura vous ravir avec: -au rez de chaussée: entrée avec placard, pièce de vie d'environ 48m2 avec cheminée et cuisine aménagée de qualité, cellier avec accès intérieur et jardin , 2 chambres avec placard, salle de bains et WC. Une pièce bonus de 29 m2 chauffée avec arrivée d'eau qui n'attend que vous pour l'aménager à votre goût. -à l'étage: deux autres chambres, un pallier/bureau et une salle d'eau familiale avec WC d'environ 15m2! Pour votre confort cette propriété comprend également une magnifique cave , une grange d'env 85m2. Joli jardin bien entretenu sur terrain entièrement clos d'environ 565m2. Au plaisir de vous rencontrer pour vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

208 m²

terrain 565 m²

Neuville-de-Poitou

192 000 EUR

AULNAY DE SAINTONGE.

Situé dans un village plein de charme, avec toutes les commodités, je vous présente cette maison de ville comprenant; Au rez de chaussée: Deux grandes pièces de vie, une chambre, une salle d'eau (douche et baignoire), un WC séparé, une buanderie. A l'étage: Deux chambres dont une avec dressing et un WC séparé. A l'extérieur: Vous avez un accès à un beau logement lumineux d'environ 60 m² comprenant un séjour/cuisine, deux chambres et une SDE avec WC. Un garage fermé complètera cette annonce. Chauffage central fioul pour la partie maison et électrique pour l’appartement. LE GROS + :la maison et l'appartement peuvent être communiquant donc si vous cherchez un bien avec 5 chambres, cette maison est faite pour vous! IL N'Y A PLUS QU'A ME CONTACTER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

144 m²

terrain 539 m²

Aulnay

199 900 EUR

Vaste maison de ville de 195 m².

Située à Châteauneuf-sur-Charente (16120), cette propriété offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité d'écoles et offrant la commodité de la fibre optique. Idéal pour les familles, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant accueillant. À l'extérieur, cette bâtisse comprend un patio pour des moments de détente en extérieur. Un garage assure un stationnement pratique pour les résidents, tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et tranquillité. Le bien est également doté de divers revêtements de sols, alliant carrelage, parquet et plancher. À l'intérieur, cette maison de 195 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau. Les aménagements comprennent une cuisine équipée et une deuxième aménagée, ainsi que des salles de bain avec baignoire, lavabos et WC intégrés. Les chambres offrent des placards et une salle d'eau. Une belle opportunité d'acquérir un logement spacieux et fonctionnel dans un cadre convivial. Ce bien peut être facilement divisé en deux maisons indépendantes. A découvrir très vite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

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195 m²

terrain 163 m²

Châteauneuf-sur-Charente

195 000 EUR

Charmante Maison Ruelle sur Touvre.

Située à Ruelle-sur-Touvre (16600), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités. Proche des transports en commun tels que les bus, cette propriété est idéalement située pour les résidents actifs en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 1000 m² comprenant une piscine et une grande dépendance, offrant de multiples possibilités pour la détente et le rangement. Deux places de parking ainsi qu'un garage complètent les aménagements extérieurs pour assurer un espace de stationnement adéquat aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 68 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace de vie spacieux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, favorisant la convivialité au sein du foyer. Un poêle à bois créé une atmosphère chaleureuse et accueillante. A visiter sans attendre.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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68 m²

terrain 1 000 m²

Ruelle-sur-Touvre

169 900 EUR

Ensemble immobilier.

Au cœur de la commune de Largeasse, à 7 minutes de Moncoutant / La Chapelle-Saint-Laurent, 15 minutes de Bressuire / Secondigny et 45 minutes de Niort / Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 139 m² et d'un logement locatif, actuellement loué 250€ / mois, de 47 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de 448 m². - La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une chambre avec placard, un WC avec lave-main comprenant une trappe d'accès pour la cave, une cuisine aménagée / semi-équipée (hotte, plaque GAZ) semi ouverte sur un salon / salle à manger avec insert donnant accès à un garage scindé en 2 parties avec grenier et une terrasse carrelée avec jardin. L'étage dispose d'un palier / mezzanine donnant accès à 3 chambres et une salle d'eau (douche italienne, WC, double vasque) avec un WC. Grenier d'environ 40 m². Chauffage au fuel. - Le locatif de type T2 propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette (évier + plaque GAZ) et un dégagement desservant un WC et une salle d'eau. L'étage comprend une chambre de 26 m². Jardin clos d'environ 55 m². Radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur

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188 m²

terrain 448 m²

Largeasse

84 000 EUR

Maison à rénover entierement avec un garage de 80m2 ainsi qu'un Chai.

Située à Clérac (17270). Cette maison à rénover de 140 m², comprenant 5 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain, s'accompagne d'un garage de 82 m² et d'un chai, offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec 1313 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel de développement intéressant pour réaliser le projet de vos rêves. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation, cette maison à fort potentiel saura séduire les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur

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140 m²

terrain 1 313 m²

Montguyon

258 000 EUR

Maison de 202 m² sur une parcelle de 1493 m².

Située dans la pittoresque commune d’Archiac, cette maison napoléonienne de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et ses nombreuses prestations. Archiac, en plus de son riche patrimoine historique, offre à ses habitants un cadre de vie agréable, entre les vignobles, les commerces de proximité et les écoles, tout en restant proche des axes principaux facilitant l'accès aux grandes villes comme Cognac ou Angoulême. Cette maison familiale s'étend sur 3 niveaux, dont 2 entièrement rénovés avec le plus grand soin. Vous y découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Ses 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour un confort optimal, la maison est équipée d’un chauffage électrique moderne et d’un adoucisseur d’eau. Le joli terrain, intime et cosy, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. De plus, un atelier et une dépendance vous permettront de ranger vos outils et matériels de jardinage en toute simplicité. Le petit plus qui fait toute la différence ? Cette maison est vendue avec un espace troglodyte non attenant de plus de 60 m². Cet espace unique peut devenir un lieu de création, d’aménagements multiples selon vos envies : atelier d’artiste, salle de jeux, cave à vin, les possibilités sont infinies ! La taxe foncière 2024 : 990€ Maison reliée au tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Archiac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

202 m²

terrain 1 483 m²

Archiac

245 000 EUR

Maison de plain-pied 82M2, 3 chambres, garage, jardin.

EN EXCLUSIVITE , sur la commune d’ANGLIERS, à seulement 15mn de La Rochelle, quartier calme et proche des commodités. Je vous présente une maison moderne et fonctionnelle d’environ 82M2, de plain-pied, construite en 2020. Elle se compose d’une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une avec son dressing et les autres avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés pour plus de confort. Chauffage au sol par PAC air/eau. Beau garage traversant d’environ 24M2. Jardin clos. Maison actuellement louée, offrant un rendement locatif immédiat, une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence future. Ne manquez pas cette opportunité Pour plus d’information ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 78 44 15 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

terrain 281 m²

Angliers

299 500 EUR

Superbe terrain à bâtir à 200m de la plage des Nonnes !.

Opportunité rare. Découvrez ce magnifique terrain de 950m², idéalement situé à deux pas de l’une des plages les plus prisées de la région. Niché dans un environnement naturel unique, en secteur UBb (espaces urbains sous boisement), ce terrain offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques : • Superficie généreuse de 950m² avec une forme triangulaire permettant de multiples configurations architecturales. • Emprise au sol maximale de 15%, idéale pour un projet personnalisé en harmonie avec l'environnement. • Terrain entièrement desservi par tous les équipements publics en bordure. • Certificat d'urbanisme opérationnel validé. • Étude de sol G1 en cours, garantissant une sécurité optimale pour vos futurs travaux. Profitez de cette rare opportunité d'investir dans un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes à pied de la mer. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets immobiliers de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur

950 m²

Meschers-sur-Gironde

315 800 EUR

La Chefmalière 4 chambres et 3 garages.

Située à la Chefmaliere, au coeur d'un petit village à deux pas de l'océan, charmante maison à rafraîchir avec un gros potentiel, d'une surface habitable de 111.50 m2 comprenant un séjour de 21,50 m2 avec insert, une salle à manger de 21 m2, une cuisine de 12,50 m2 avec poêle à granulés, une salle d'eau, un dégagement, un wc séparé, une chambre de 11,50 m2 - À l'étage, un palier desservant trois chambres de 10,50 m2 à 13,50m2, une petite salle de bain - Un grenier - Un atelier de 9,50 m2 - Une buanderie de 8 m2 - Un garage de 13,50 m2 - Un double garage de 31,50 m2 et un extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur

10 p

4 ch

111 m²

terrain 271 m²

La Chefmalière

214 000 EUR

A25293RA86 - Cette propriété est tout simplement magnifique. Elle a été rénovée avec goût, créant une maison confortable et élégante. Elle est située dans un petit hameau, avec de belles vues sur la campagne vallonnée. Le village populaire de Mauprévoir est à moins de 4 km de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

160 m²

terrain 2 295 m²

Mauprévoir

324 000 EUR

Fiche N°Id-LGB154896 : Aigrefeuille d'aunis, Maison d'environ 144 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 479 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1930 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mr James EMIEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

5 ch

144 m²

terrain 479 m²

Aigrefeuille-d'Aunis