99 990 EUR

Maison T3Bis Lusignan.

Lusignan - Centre bourg Maison de village au centre de Lusignan, proche des commodités, à 10 minutes des accès autoroutiers. Maison en grande partie rénovée, tout le gros oeuvre a été fait récemment, isolation murs, sols et plafonds, électricité neuve, plomberie refaite et accessible pour accueillir salle de bains, wc et cuisine. Menuiseries bois double vitrage neuves, toiture remaniée et révisée entièrement. Devis disponibles pour le second oeuvre. Composée au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée et donnant accès à une cour intérieure intimiste et sans vis à vis, au 1er d'une chambre, une pièce pouvant accueillir un bureau et une salle de bains. Au second, grande chambre et espace sous pente pouvant être aménagé. Stationnement facile devant la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 99 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Mandat réf : 387594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

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2 ch

90 m²

terrain 119 m²

Lusignan

335 000 EUR

- Maison 5 pièce(s) 87 m² - Les Huttes - 17650 - St Denis d'Oléron - Charente Maritime -.

Accès direct 150 mètres de la Plage des Huttes ----------- "" ZONE Blanche UB Non - submersible "" ---------- ------------------------ Maison sous - Offre acceptée ------------------------------- ---------- En EXCLUSIVITE ---------- A saisir rapidement, Découvrons ensemble "MARINE" (construite en 1992), cette Belle Maison traditionnelle 87 m² sur deux niveaux composée : - Rez-de-Chaussée une pièce de vie Salon / Salle à Manger / Cuisine Ouverte, une Chambre, Salle d' Eau, WC - Etage 3 Chambres, Salle d' Eau, WC, Débarras sur un terrain de 213 m². Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 349 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 257 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an Site géoriques consultable sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344 874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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4 ch

87 m²

terrain 213 m²

Saint-Denis-d'Oléron

177 000 EUR

172 000 EUR

Idéal primo-accédant, locatif colocation ou air BNB.

Cette maison entièrement rénovée saura séduire notamment un primo accédant, une grande famille, un investisseur avec possibilité colocation ou air BNB compte tenu de la proximité au futuroscope et grands axes. Vous profitez d'un très agréable espace de vie à l'étage accessible également par ascenseur : entrée, cuisine au goût du jour aménagée (plaque induction et hotte), un séjour d'environ 30m2 avec accès direct sur une véranda avec store électrique d'environ 30m2 (non comptabilisée dans surface DPE) , 3 chambres, un WC avec fenêtre et une salle d'eau avec fenêtre également (vasque, douche, sèche-serviette). Un grenier en partie aménageable pour bureau ou salle de jeu. Un grand sous-sol d'environ 120 m2 vous offre une chaufferie et du volume pour stockage ou agrandissement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, les travaux ont déjà été réalisés: couverture 2014, chauffage par pompe à chaleur déc 2022, ouvertures doubles vitrage et volets roulants 2019, tout à l'égout. Rencontrons-nous rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

81 m²

terrain 1 342 m²

Jaunay-Clan

140 000 EUR

Ancien corps de ferme à rénover.

Sur une petite commune à 5 Kms de Matha direction Saintes, cet ancien corps de ferme à rénover intégralement. Celui-ci se compose d'une habitation principale pour une superficie d'environ 123 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 3 365 m2 cadastré, le tout agrémenté de nombreuses dépendances. La maison dispose au rez de chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine, une pièce, une chambre, salle de bains, WC. A l'étage, un grenier complètement aménageable. Le tout à rénover ! Dépendances : hangar, auvent, écurie, chai, grange, pièce avec cuviers et enfin, un bâtiment avec puits et four à pain. Le jardin est lui totalement constructible. Assainissement individuel non conforme, ouvertures en double vitrage PVC, pas de système de chauffage, électricité à revoir totalement. Présence de 2 puits, fibre dans le village. Joli potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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123 m²

terrain 3 365 m²

Courcerac

88 000 EUR

Maison de ville 109 m2 - 3 chambres.

Je vous propose de découvrir cette jolie maison de ville au cœur de Loulay à quelques pas des commodités et du collège. Au rez de chaussée vous entrez sur la pièce de vie avec cheminée. Un séjour, une cuisine aménagée, une chaufferie ainsi qu'un espace WC à terminer constituent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc séparé. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

109 m²

terrain 91 m²

Loulay

145 900 EUR

SECTEUR VILLIERS EN PLAINE/MAISON PLAIN PIED/ 2 CHAMBRES/ GARAGE.

Venez découvrir dans le secteur de Villiers en Plaine ce pavillon de plain-pied de 87 m2 situé dans un environnement calme et paisible niché dans un terrain clos et arboré d'environ 1093 m2. Il offre une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres , une salle de bains, WC indépendant et un garage. ( possibilité de faire une troisième chambre ) Un préau et une terrasse complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 900 € Honoraires charge vendeur

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87 m²

terrain 1 093 m²

Villiers-en-Plaine

370 000 EUR

VIAGER LIBRE D'OCCUPATION EXCEPTIONNEL VILLEFAGNAN.

Découvrez cette opportunité rare une magnifique longère de 338m² très bien entretenu avec ses dépendances et deux maisons indépendantes déjà louées, situé dans un parc clos et arboré de 7 hectares. Idéal pour une résidence principale avec projet professionnel ou grande famille. Profitez de ce viager libre sans occupation, une occasion unique d'investir dans un bien rare,rénové et prêt à vous offrir un rendement locatif immédiat. Modalité d’acquisition: Viager libre d'occupation au profit d'un homme de 78 ans. Valeur du bien libre d'occupation : 620 000€. Bouquet : 370 000€ Honoraires Inclus Rente mensuel : 2100€ Taxe foncière : 2631€. Revenu Brut locatif annuel : 13000€. Descriptif du bien : longère en pierre d'environ 338m² vendue avec deux maisons indépendantes louées générant un revenu annuel sur une vaste parcelle clôturée de plus de 7 hectares avec son point d'eau central. L'entrée de la maison principale donne sur une grande cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un grand salon et sa mezzanine. Une chambre, une salle d'eau, un WC, un espace jacuzzi et une piscine complètent le rez de chaussée. Un local technique, un garage fermé et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules. L'étage et sa mezzanine distribue via un couloir trois chambres et une grande salle de bain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

482 m²

terrain 73 138 m²

Villefagnan

75 000 EUR

Studio, cœur de ville, meublé, investissement.

Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), future ville thermale, ce studio de 20 m² clé en main offre un investissement rentable en cœur de ville. Ce bien meublé et décoré avec goût vous sera livré début 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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20 m²

Saint-Jean-d'Angély

245 000 EUR

MAISON RENOVEE 2019 - 2 CHAMBRES ET DRESSING / BUREAU - TERRASSE.

NOUVEAU - A La Jarne, commune avec commerces, pôle médical, école, golf... et à moins de 8km de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette maison rénovée intégralement en 2019. Elle se situe à proximité immédiate des commodités et arrêt de bus. Possibilité de se stationner dans la cour, ou dans la rue si vous souhaitez profiter de l'espace extérieur d'environ 40m2 avec terrasse bois. A l'intérieur, vous rentrerez dans la pièce de vie d'environ 32m2 avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, dont une avec un dressing de 6.7m2 et un balcon, une salle de bain. ATOUTS : Proximité commodités / Cour privative / Rénovation intégrale récente de 2019 (toiture, isolation électricité, etc). Possibilité de créer une ouverture sur le palier pour rendre l'accès au dressing indépendant et s'en servir de bureau ou chambre d'appoint. Idéal premier achat ou investissement locatif pour cette maison sans travaux ! A très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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69 m²

terrain 84 m²

La Jarne

226 000 EUR

Maison de plain pied à rafraichir avec 4 chambres et un vastes terrain de 4573 m².

Sur la commune de Plassay (17250), venez découvrir cette maison au calme d'une superficie d'environ 125 m² avec son terrain entièrement clôturé d'environ 4573 m². À seulement 12 km de Saintes. Cette maison à remettre au gout du jour vous offre un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine d'environ 34 m², un vaste couloir qui dessert quatre chambres de 18, 14, 12,6 et 12 m² environ et d'une salle d'eau de 12 m² environ en court de rénovation qui sera terminée pour la vente. Vous pourrez profiter d'un vaste extérieur de 4 573 m² environ avec son garage de 17 m² environ. Un produit à remettre au goût du jour certes, mais avec des bases saines. Niveau technique la maison se compose d'une fosse septique qui a été contrôlée et qui est conforme. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, niveau chauffage, on retrouve une cheminée avec un insert bois, certaines pièces sont équipées de radiateur électrique et d'autres de split alimenté par une pompe à chaleur air/air. Très bonne isolation pour se bien classé C. Avec de bonnes idées et de l'optimisation se bien peut être idéale pour une famille cherchant le calme de la campagne et un grand espace extérieur vierge, vous laissant libre cours à vos envies d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 4 573 m²

Plassay

110 000 EUR

Exclusivité ! Niort quartier Duguesclin/ Conseil Général, maison de ville à rafraîchir d'environ 63 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée : salle à manger/ cuisine équipée. Au sous-sol : salon avec cheminée donnant sur petite cour, WC, buanderie. A l'étage : palier/ bureau, 1 chambre, salle d'eau avec WC. La maison est édifiée sur une parcelle de 36 m². Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Prix FAI : 110 000 euros dont 4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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63 m²

terrain 36 m²

Niort

258 000 EUR

Les agences LG IMMO vous proposent cette jolie maison rénovée avec goût comprenant au rez de chaussée une entrée avec verrière de 3.25 m2 , une pièce de vie comprenant une partie salon et séjour de 32 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 7.95 m2, une buanderie de 4.10 m2 ainsi qu'un wc indépendant de 2.35 m2. A l'étage un pallier de 2.20 m2 mène à 3 chambres de 10.10 m2, 16.45 m2 avec dressing et 11.05 m2 ainsi qu'à une salle d'eau de 6.40 m2 dont un mur est en pierres apparentes avec douche et double vasque. Un garage complète la maison. Le jardin de 466 m2, arboré, comprend une piscine de 3.5*7.5 qui peut être chauffée et qui comprend une bâche à barre pour plus de sécurité. Les sols de la maison sont en parquet et les fenêtres sont en pvc double vitrage. Le système de chauffage se fait par une clim air/air et à l'électicité, il y a aussi une citerne à gaz. L'isolation a été refaite. La maison est raccordée au tout à l'égoût. Ce bien est situé dans un quartier calme, à proximité des commodités ainsi que des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Si vous souhaitez visiter ce bien rénové avec goût avec des matériaux de qualité, contactez Sarah MAILLOCHAUD au ... ou au ... ou sur ... Features: - SwimmingPool - Garden

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3 ch

96 m²

terrain 466 m²

etage 2

Jonzac

98 460 EUR

Fiche N°Id-LGB170323 : Chef boutonne, Maison d'environ 116 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 3061 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - - chauffage : Fioul - Classe Energie E : 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98460 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe Energie E : 293 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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4 ch

116 m²

terrain 3 061 m²

Chef-Boutonne

31 500 EUR

Fiche N°Id-LGB170325 : Sauze vaussais, Maison d'environ 84 m2 comprenant 2 piece(s) + Jardin de 1208 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cheminee - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 31500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 28000 Euros) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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84 m²

terrain 1 208 m²

Sauzé-Vaussais

299 950 EUR

Fiche N°Id-LGB170186 : Ruffec, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 2491 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie A : 42 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 42 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

115 m²

terrain 2 491 m²

Ruffec

151 960 EUR

Olivier Serlippens ( Rezoximo ) vous propose cet appartement de type T2 + en Rez de jardin d'une surface d'environ 34 m2 habitable en très bon état et situé à moins de 150 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110) entre Meschers sur Gironde et Royan. Ce bien d'environ 29 m2 en loi Carrez ayant une exposition Ouest dans secteur protégé se compose: Entrée via une terrasse privative, baie coulissante ouvrant sur belle Loggia, beau séjour, espace cuisine équipée et aménagée, chambre avec grand placard, espace cabine actuellement avec lits superposées ou pouvant servir de cellier ou d'espace de rangement ou stockage vélo, salle d'eau avec wc, une terrasse privative d'environ 20 m2, parking privatif pour stationnement, résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode. La résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac et très proche plage. Petits commerces saisonnier à pied, bus à proximité L'ensemble en très bon état. Idéal pour des vacances à la mer en famille ou en investissement pour du locatif saisonnier. A découvrir sans tarder car rare actuellement sur le marché un rez de jardin. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 151 960 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (145 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 29 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389660- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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29 m²

Saint-Georges-de-Didonne

74 900 EUR

Au calme, à 10mn de Jonzac, maison à rénover de 140m2. située sur la commune de Guitinières. Prévoir remaniement d'une partie de la toiture et assainissement. DPE G , chauffage fioul éligible à la rénovation globale (Système de chauffage, isolation des murs et des combles en rampants, fenêtres et portes, chauffe-eau) . Accompagnement administratif et financier sur les dossiers d'aides à la rénovation énergétique, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au ... Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Référence : 360867 Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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139 m²

terrain 2 500 m²

Guitinières

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à l'achat cette très jolie maison familiale sur le secteur de VALLANS La surface habitable est d'environ 200m2. Elle est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 54m2, une cuisine équipée et aménagée, une grande salle de bains d'environ 10m2, un WC, un cabinet, un dressing, un dégagement desservant 4 chambres de 13m2, 14m2, 13m2 et 12m2, un cellier, une réserve et une mezzanine. Le gros plus du bien : un grand garage de 45m2, une terrasse d'environ 26m2, une piscine semi entérrée et des panneaux solaires pour de l'autoconsommation. Le bien est relié au tout à l'égout. Terrain clos et arboré d'environ 1001m2. Pour plus de renseignements et convenir d'un rendez-vous pour une visite vous pouvez contacter votre agence La Nouvelle Adresse au ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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200 m²

terrain 1 100 m²

Vallans

633 790 EUR

Maison à La Tremblade de 187 m².

Située à La Tremblade en Charente Maritime, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, de la mer et des plages, dans un environnement calme. Les volets roulants automatiques, la fibre et la menuiserie en double vitrage contribuent au confort moderne des résidents. Sur un terrain de 1031 m² clôturé, cette propriété bénéficie de 5 places de parking extérieures, d'un garage et d'un jardin, avec en prime une piscine de 10x5 m. Deux cabanons ainsi qu'une terrasse de 60 m² offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison traditionnelle de 187 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé offrent des espaces de repos et de détente confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 633 790 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 € Honoraires : 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

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187 m²

terrain 1 031 m²

La Tremblade

250 800 EUR

Maison Saint Georges De Didonne 4 pièce(s) 52 m2.

PROPRIETES PRIVEES vous propose cette charmante petite maison d'environ 54 m2 au coeur et en centre ville de St Georges de Didonne (17110) idéalement située à 2 mn à pied de la grande plage. Cette maison se compose: Entrée, beau séjour lumineux d'environ 21 m2, espace cuisine ouverte aménagée ouvrant sur l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant. A l l'étage: palier, 3 chambres, wc indépendant. Petite cour sur le devant avec possibilité de rentrer des vélos, de profiter d'un petit espace extérieur le tout exposé plein Sud. plage à 120 m par un petit sentier, commerces à 2 mn à pied, bus à proximité etc.. Chauffage électrique A découvrir rapidement car coup de coeur assuré, idéal pour du secondaire à la Mer ou pour investissement locatif. Très rare en plein centre ville Prix de vente 250 800 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

4 p

3 ch

52 m²

Saint-Georges-de-Didonne

162 500 EUR

Maison à rénover avec de nombreuses dépendances.

Située à Thorigné (79370), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Vous ne serez qu'à 5 min des commerces, 15 min de Niort et de sa gare SNCF et à 9 min de l'A10. Cette maison à rénover avec multiples dépendances s'étendent sur un terrain de 2660 m² et propose une surface habitable de 95 m² comprenant 3 pièces, avec possibilité d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 17,49 m², un séjour spacieux de 34,03 m² avec cheminée, une chambre de 22,20 m², une cuisine à équiper, une salle de bains et un w.c. Une dépendance attenante avec cave et un grenier aménageable de 83,01 m² offrent des perspectives d'aménagement intéressantes. Les + de cette propriété, quatre dépendances en moellons d'une superficie totale de 258 m², un hangar de 108 m² avec toiture refaite en 2015 et une ancienne maison sans toiture de 48 m² complètent cet ensemble offrant de vastes possibilités d'exploitation, type gîte, chambres d'hôte ou artisan. Chauffage Fioul - Tout à l'égout Vous êtes séduit et souhaitez en savoir davantage, alors n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

95 m²

terrain 2 660 m²

Thorigné

140 000 EUR

SURGERES.

EXCLUSIF - SURGERES idéal retraite tranquille, dans un secteur agréable exposition sud, à quelques min à pied du centre ville et des écoles !!! Chaleureuse, elle profite d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon et coin repas, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc et cellier. Garage. Terrasse sur jardin clos arboré . A voir sans modération !!! La maison sera libre de locataires au plus tard juin 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886099)

3 p

2 ch

62 m²

Surgères

116 590 EUR

Maison Chatellerault 6 pièce(s) 88.29 m2.

A vendre en exclusivité à Châtellerault secteur Est , proche du verger maison des années 50 , en partie rénovée couverture en ardoises neuve , menuiseries PVC et Bois en double vitrage remplacée récemment, avec un terrain d'environ 700 M2. Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée, d'une cuisine aménagée , d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert , d'une chambre , d'une salle de bain et d'un WC . Au 1er étage vous y trouverez 2 grandes chambres et à l'extérieur un atelier et un hangar . Prix : 116 590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE : F . GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2024 : Entre 1950 et 2680 Euros. Logement à consommation excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES - PRIVEES - Réseau national immobilier au capital de 40000 Euros. 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. ZAC LE CHÊNE FERRÉ. 44120 VERTOU. RCS Nantes St Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie.75008 Paris. Mandat de vente exclusif 387190 . Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

88 m²

terrain 703 m²

Châtellerault

195 175 EUR

MAISON T5 DE PLAIN PIED NON MITOYENNE.

Proche de Rochefort, sur la commune de Lussant, maison de plain pied d'environ 108 m² habitables composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante à équiper, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC séparés. Garage avec grenier aménageable. Non mitoyenne, elle est implantée sur un terrain de 1570 m². Travaux à prévoir (assainissement, isolation, chauffage). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 DPE F : 302 kWh/m²/an GES F : 95 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 130 et 5 630 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 387993. Le prix de ce bien est de 195 175 euros dont 10 175 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

5 p

4 ch

108 m²

terrain 1 570 m²

Lussant