478 000 EUR

MERIGNAC (16) A vendre MAISON DE CARACTERE.

A Vendre Maison de CARACTERE - MERIGNAC (16) Maison type Charentaise entièrement rénovée - Pierre apparente, Poutres Bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée Sud-Est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cur du village de Mérignac à une quinzaine de minutes de COGNAC et ANGOULEME, Village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabi

9 p

3 ch

350 m²

Mérignac

388 000 EUR

Maison 3 chambres, un Bureau + studio independant Jardinet clos.

? **Maison coup de cur à Villeneuve-la-Saline Opportunité à ne pas manquer !** Venez découvrir cette superbe maison lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et despace. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une cuisine moderne avec son coin repas baigné de lumière, un grand séjour convivial qui souvre sur une belle véranda, parfaite pour vos moments de détente tout au long de lannée. Cet espace, à la fois agréable et cosy, vous permet d'accéder directement au jardin entièrement clos de murs, sans vis à vis. Un véritable atout supplémentaire ! Vous trouverez également en rdc, un wc indépendant, et un cellier pratique pour le rangement. À létage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle deau avec WC, et un bureau avec salle deau privative, prêt à devenir une suite parentale cosy. De quoi offrir à chacun son espace de vie ! Le GROS +: un studio indépendant, accessible par la cour, vous ouvre des possibilités de location o

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4 ch

135 m²

La Rochelle

273 684 EUR

La Jarrie, Maison 5 chambres 114m2.

Une belle opportunité à La Jarrie pour cette maison avec ses 5 CHAMBRES. Située sur une commune prisée de la CDA de La Rochelle, La Jarrie propose commerces, services de proximité, écoles et le collège. Elle est desservie par les bus de ville et sa gare ferroviaire. La maison possède à l'étage, la pièce de vie orientée Sud-Est avec un poêle à granules, la cuisine avec un balcon, une entrée, un wc indépendant, un placard et un couloir qui dessert la salle de bain avec chauffe-serviette et 2 chambres. Le rez-de-chaussée comporte 3 chambres, un débarras et l'accès au garage. Le garage est doté d'une porte d'accès pour véhicule et d'une porte du côté jardin. Chauffage électrique. Prévoir des travaux de rafraichissement. Un beau potentil pour cette maison bien situé au coeur de La Jarrie. Profitez de cette demeure pour l'habiter ou la louer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

114 m²

La Jarrie

175 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces SALLES SUR MER (17).

Situé en plein cur de Salles-sur-Mer, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cet appartement de 49 m² bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dans une petite copropriété de deux logements, cet appartement de trois pièces, situé au premier étage, dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec un escalier menant à l'étage principal. Vous y découvrirez un séjour avec une cuisine ouverte. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le + : Un garage et une place de parking privative complète ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'une proximité avec La Rochelle et ses environs. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130 soit 10 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Rése

3 p

2 ch

49 m²

etage 1

Salles-sur-Mer

115 700 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre maison P4.

CAPIFRANCE Vous propose à Châtellerault dans le secteur ouest, de la forêt et du lac, une maison de ville de type 4 avec 3 chambres. D'exposition ouest elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour, une chambre, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée est. Au premier étage, deux chambres avec placard, (une des deux chambres comporte deux fenêtres, elle suffisamment grande pour être divisée et en faire deux de 9m2), un wc avec lave-main, une salle de bain. Au deuxième étage un grenier aménageable. Une cave voutée. Chauffage au gaz de ville et double vitrage. L'ensemble sur un sur un terrain clos de 565 m², avec un atelier et un abri de jardin, dans un secteur proche des commodités. (Supermarché, cabiné médical, maternel, lycées et transport). Paris est à 1h20 en TGV. Accès rapide à L'entrées d'autoroute Châtellerault sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

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3 ch

107 m²

Châtellerault

66 000 EUR

Terrain à vendre SAINT MAIXENT L'ECOLE (79).

Rare et unique dans le quartier du Panier Fleuri à Saint Maixent l'Ecole. Terrain à batir de 2100m2 en longueur (environ 15m de façade) Possibilité de vous créer une magnifique résidence principale ou plusieurs locatifs (4 maximum) Des plans existent et seront disponibles après la première visite. Opportunité unique à prix abordable. Il existe déjà un compteur d'eau mais le gaz, l'électricité et l'assainissement seront à prévoir. Une etude G1 sera fournie pour le compromis de vente. Terrain arboré, au calme, et clôturé sur 3 façades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875513)

2 100 m²

Saint-Maixent-l'École

171 584 EUR

MAISON EN PIERRES CENTRE VILLAGE.

79210 VAL DU MIGNON, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison de 90 m² sur trois niveaux. RDC: pièce de vie ouverte sur cuisine et jardin 1ER: salle d'eau, wc, chambre avec dressing, palier 2 IEME: 2 chambres Sur une parcelle de 224 m², close avec un abri de jardin. Huisseries pvc double vitrage, toiture 2022, chauffage électrique, assainissement individuel. Au coeur du village avec école et commerce de proximité, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle. Budget : 171.584 euros honoraires d'agence inclus de 3,99ù à la charge des acquéreurs, soit 165.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

90 m²

terrain 224 m²

Usseau

296 370 EUR

Maison Souvigne 7 pièce(s) 163 m2.

Souvigné 79800 - maison de 4 ch + dépendances + hangar sur un terrain de 1989 m² environ. Prix : 296 370 euros Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.. Ravissante propriété, au calme dans son cadre bucolique. RDC : vaste salon traversant (cheminée ouverte + poele à bois ) avec accès sur un ravissant petit patio. Cuisine aménagée et équipée semi ouverte, donnant sur 2 terrasses à l'ensoleillement est et ouest. 1 suite parentale avec sa salle d'eau, WC séparé. A l'étage (juste rénové) : 3 ch dont 1 dortoir de 20.50 m², salle d'eau et WC séparé Une dépendance de 62 m² pouvant être réhabilitée en gîte ou maison d'amis. Un garage fermé dans une grange pouvant accueillir 3 véhicules. Havre de paix pour cette charmante propriété qui se trouve à seulement 5 mn de la gare TGV St Maixent (Paris 1 h 40), du centre ville et 20 mn de Niort. DPE C pour un confort optimal avec sa pompe à chaleur réversible neuve. Assainissement individuel conforme. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison très bien entretenue. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 377693IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

153 m²

terrain 1 989 m²

Souvigné

325 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 152 m2.

Ref377676CRIT Bienvenue dans cette charmante de plain pied, située à proximité des écoles ,et des commerces. Nichée dans un quartier paisible de L'échassier. Idéal pour ceux qui recherche le parfait équilibre entre intimité et accessibilité . La disposition intelligente de cette maison offre un espace de vie confortable et ses pièces lumineuses. 5 chambres dont 1 avec salle d'eau privative ,et une salle de bain indépendante . Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle ,un vaste salon séjour avec accès direct sur sa terrasse . Une piscine chauffée et de son jardin intimiste. - La maison dispose d'un carport avec la possibilité d'une transformation en garage . Contactez moi dés à présent pour planifier une visite. Privilégier le contact téléphonique pour tout renseignements. LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Prix de vente: 325 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 188 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 abonnement compris: entre 1740 euros et 2380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 352214. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

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5 ch

152 m²

terrain 935 m²

Châteaubernard

230 000 EUR

Maison Lhommaize 8 pièce(s) 250 m2.

Laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant, au bord de la Dive, idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale comprend : une cuisine, un séjour lumineux, un salon avec insert, ainsi qu'un coin lecture en mezzanine pour des moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC et une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 40 m², avec salle d'eau et WC, vient compléter cet ensemble. Idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location. La propriété dispose également d'un garage et d'annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est niché dans un parc arboré de plus de 11 000 m², où vous pourrez profiter pleinement de la nature. PRIX : 230 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 220 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597 et 3513 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377944CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

8 p

5 ch

250 m²

terrain 11 190 m²

Lhommaizé

326 000 EUR

Maison Chatignac 8 pièce(s) 170 m2.

EXCLUSIVITE - Beaucoup de charme pour cette grande maison idéalement orientée sud-est bénéficiant de vues spectaculaires et imprenables sur la campagne environnante. Le bien est située au calme dans un village en Charente à proximité de Brossac et de Chalais (écoles, commerces, gare TER), à 45 minutes d'Angoulême et à 1h30 de Bordeaux . Il est composé d'une habitation principale confortable de 6 pièces avec une entrée, un couloir avec placards, un séjour-salle à manger avec cheminée suspendue, une cuisine semi-ouverte, une véranda, trois chambres, une salle de bains, wc séparés avec lave mains, un bureau et un cellier. Combles accessible et aménagés. Plusieurs accès sur l'extérieur, terrasses, un coin barbecue et une véranda. Au rez de jardin se situe un second logement de type T2 indépendant idéal pour recevoir et pour faire de la location saisonnière. Il est composé d'un séjour avec coin nuit, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Par ailleurs une petite cabane aménagée de type TINY HOUSE nichée à l'écart dans le jardin offre une alternative d'hébergement originale pour 2 personnes. Egalement situés au rez de jardin, un grand garage, un cellier, une cave à vin, un débarras servant de stockage de bois, une serre à plantes, et un grand espace atelier d'environ 80 m2. Tout autour de la maison, un jolie parc arboré d'arbres fruitiers et arbres d'ornement offre des espaces ombragés. Plusieurs points d'eau et d'éclairage ont été aménagés dans le jardin ainsi qu'un bel espace potager naturel. Confort /chauffage : maison pricipale: insert/cheminée à bois, chauffage centrale au fuel. Eaux sanitaire: ballon électrique. Rez de jardin: électrique. Assainissement : fosse septique DPE = D (185) ; GES = D (39) Le budget pour ce bien : 326.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Mandat réf : 376979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

8 p

4 ch

170 m²

terrain 5 385 m²

Châtignac

286 973 EUR

Maison 3 chambres - 120 m2.

17560 - BOURCEFRANC LE CHAPUS Jolie maison des années 40, d'environ 120 m2, située dans un secteur calme. Elle est composée d'une pièce à vivre de 30 m2, avec son poêle à bois, une cuisine aménagée indépendante, une salle de douche , deux chambres, ainsi qu'un T1 indépendant . Chauffage par pompe à chaleur. En extérieur, un jardin d'environ 400m2, un garage, un coin atelier indépendant , un four à pain, ainsi qu'un forage qui dessert la maison. Maison et jardin très agréable , à visiter rapidement. Budget : 286 973 euros honoraires inclues. Honoraires de 3,99% TTC charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien : Claudie ABGRALL, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.41.98.20.89 ou c.abgrall@proprietes-privees.com. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1237 euros et 1330 euros. GES : classe B. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudie ABGRALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 843693714. Mandat réf : 362517AGC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudie ABGRALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 843693714 - .

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3 ch

120 m²

terrain 600 m²

Bourcefranc-le-Chapus

116 000 EUR

Appartement Marennes 3 pièce(s) 43 m2.

17320 - MARENNES Appartement situé en rez de chaussée, avec lumière traversante, dans un immeuble de 2 étages. Il comprend, une cuisine à aménager, ouverte sur le séjour, deux petites chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage par pompe à chaleur air/air, neuve, ainsi que le chauffe-eau. Le lot dispose en extérieur, d'une place de parking privé sécurisé, ainsi que d'une terrasse commune. Environnement calme, proche centre ville. Idéal premier achat. Budget : 116 000 euros honoraires inclues. Honoraires de 5990 TTC charge acquéreur, soit 110 010 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien : Claudie ABGRALL, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.41.98.20.89 ou c.abgrall@proprietes-privees.com. DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448 euros et 606 euros. GES : classe A. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudie ABGRALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 843693714. Mandat réf : 368086AGC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Claudie ABGRALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 843693714 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

43 m²

Marennes

241 270 EUR

Maison Tonnay Boutonne 5 pièces 100 m2 sur près de 2300 m2 env. de terrain.

TONNAY-BOUTONNE 17380 - Emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité - Prix de vente 241 270 Euros, 11 270 euros inclus charge acquéreur, soit 230 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 100 m² env. avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur près de 2300 m2 env. L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit. Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au Tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres PVC Double Vitrage Argon faible émissivité, porte d'entrée en Aluminium isolée. La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 189 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 350306. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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100 m²

terrain 2 200 m²

Tonnay-Boutonne

349 000 EUR

MAISON EN PIERRES BEAUX VOLUMES 4CH BUREAU.

Venez découvrir à 5 min de la Zone Mendès France, cette maison en pierres d'environ 230m2 composée d'une vaste pièce de vie d'environ 90m2 équipée d'un poêle à granulés, une suite parentale en rdc, une buanderie et un cellier. A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon on peut aisément y installer un bureau. Le dégagement donne accès à deux grandes chambres, une salle de bains, une salle jeux et un bureau. Un atelier, un garage, une dépendance et une cave complètent ce bien. Le jardin est clos et arboré pour profiter des beaux jours. N'attendez plus, contactez moi et allons visiter ensemble cette belle maison qui attend sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

230 m²

terrain 1 281 m²

La Crèche

350 000 EUR

Charme de la pierre et accès direct sur la Sèvre !.

Très belle propriété en pierre apparente située à Niort dans le quartier prisé de Saint-Liguaire, offrant un accès direct au Marais-Poitevin et à la Sèvres. Vous pouvez vous rendre à Port Bionot en vélo en longeant la Sèvres ! Entourée de commodités telles que les écoles et les transports en commun, cette maison de 205 m² sur un vaste terrain clôturé de 1022 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine-bar, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d’eau en travertin, et un WC séparé moderne. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant : 1 second séjour, 1 WC, 4 chambres dont une ayant accès à 1 grande salle de bain. Au 2ème étage de la maison se trouve un grenier. A l’extérieur, le terrain est bitumé et clôturé. Le jardin contient 1 grand atelier, 1 potager, 1 terrasse, 1 portail pour y garer deux voitures et un accès direct à la Sèvres Niortaise pour de belles promenades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

205 m²

terrain 1 022 m²

Niort

137 000 EUR

NIORT APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET GARAGE !.

Venez découvrir en exclusivité secteur Sainte-Pezenne proche des commerces, ce magnifique appartement d'environ 68 m2 avec garage. Situé au premier étage sur deux, cet appartement sera vous séduire avec sa spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec accès sur la terrasse couverte. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres, la salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A visiter sans tarder ! Coup de coeur garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

etage 1

Niort

220 000 EUR

Maison avec 3 chambres en plein centre bourg.

Située dans le centre ville du bourg de Vérines, commune de l'agglomération, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec la proximité des commerces et de l'école accessibles à pied et des arrêts de bus facilitant les déplacements. Les 288 m² de terrain offre un jardin avec terrasse et une place de parking. À l'intérieur, cette maison plain-pied de 118 m² se compose de 5 pièces dont une spacieuse et magnifique pièce de vie avec ses pierres apparentes, 3 chambres lumineuses, un bureau, une belle salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant. Un garage de 20m² complète ce bien. Idéal pour un jeune couple, une famille ou des retraités, cette propriété allie fonctionnalité et confort dans un cadre convivial et pratique. Des travaux de toiture et rafraîchissements sont à prévoir. Contactez moi pour venir découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

118 m²

terrain 288 m²

Vérines

135 000 EUR

Maison très bien entretenue.

Située dans la charmante commune de Mazerolles (86320), cette propriété offre un cadre paisible et convivial pour ses résidents. Idéalement localisée, la maison se trouve à proximité de Lussac les Châteaux, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Construite en 1974, cette maison s'étend sur un terrain de 1739 m². Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un séjour , d'une cuisine, de 3 chambres confortables dont une à terminée, d'une salle de bains, d'un toilette, et d'une pratique buanderie. Les combles aménageables et isolées offre la possibilité, sans de gros travaux, d'une troisième, voir quatrième chambre ou autre extension. Un garage accolé ainsi qu'un cabanon sur le terrain viennent compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

83 m²

terrain 1 739 m²

Mazerolles

144 900 EUR

Pavillon sur-sol.

Situé proche de toutes les commodités à pied, ce joli pavillon vous offre une maison sur 2 niveaux possibilité de faire 2 logemments autonomes avec en rdc une cuisine, un séjour ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc accessible aux personnes à mobilité réduites. Le premier étage propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc. Double vitrage, pompe à chaleur au prémier étage, le tout sur un beau terrain entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

128 m²

terrain 648 m²

Gençay

66 000 EUR

IDEAL INVESTISSEUR.

Située en plein cœur du centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique, tout en restant paisible. Cette maison de ville présente une belle façade typique de l'architecture locale. Sans jardin ni cour, elle offre néanmoins tout le charme des habitations anciennes en centre-ville, avec la possibilité de profiter de la proximité des espaces verts publics à quelques pas. Avec plus de 130 m², cette maison à rénover dispose d'un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre lumineuse, une cuisine et son arrière-cuisine ainsi qu'un WC. L'étage supérieur dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC supplémentaire. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

132 m²

terrain 76 m²

Saint-Maixent-l'École

295 000 EUR

Maison de Maître, 4 chambres avec belle dépendance sur terrain de 3838m2.

Située dans un hameau paisible de 5 maisons, à 2.5 km de ROUILLE (tous commerces et services, gare TER) et 10km de LUSIGNAN, cette magnifique maison de Maître de 274m2 dispose d'un four à pain fonctionnel, un puits, une grange, une ancienne étable, 2 garages de 28m2 chacun et un préau de 55m2. Le terrain de 3838m2 est entièrement clos, arboré avec un tilleul magistral, un beau verger, un espace potager et une terrasse avec accès à la piscine semi-enterrée. Construite vers 1900, la maison possède 2 étages et un sous-sol avec cave. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 vaste entrée, 1 cuisine dinatoire de 40m2 avec cuisinières et cheminée, 1 salle à manger/séjour de 61m2 avec seconde cheminée, 1 chambre de 40m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses (15, 20 et 43m2) et 1 salle d'eau avec wc intégrés. Le deuxième étage est isolé sur parquet avec charpente apparente. La maison est équipée de menuiseries double-vitrage + volets résine isolants, une bonne isolation sous-toiture, une chaudière fuel + radiateurs fonte + foyers à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

274 m²

terrain 3 838 m²

Rouillé

114 000 EUR

Petite maison à Etaules.

Située à Étaules (17750), cette petite maison de 30 m² est idéalement nichée dans un quartier paisible à proximité d'une école et des transports en commun, comme le bus, offrant ainsi une accessibilité appréciable. À l'extérieur, cette propriété datant de 2007 dispose d'une courette ainsi que de 3 places de parking disponibles devant la maison permettent un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités, un atout intéressant pour cette petite maison au cœur d'Étaules. À l'intérieur, cette maison comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Avec ses 2 pièces bien agencées sur une surface habitable de 30 m², cette propriété offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

30 m²

Étaules

77 700 EUR

54 000 EUR

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au ... ou ... vous propose : A 10 mn de Matha - Une maison 4 pièces de plain pied de 97 m2 avec dépendances ( garage 22 m2 , cellier , buanderie,chai : 50 m2, atelier ... ) sur un terrain de 800 m2 avec un puits. Elle comprend un séjour, une cuisine, salon, 2 chambres, 2 vérandas ( 25 m2 et 11 m2 ), une salle d' eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

4 p

2 ch

97 m²

terrain 800 m²

Cressé