266 450 EUR

2 ch

161 m²

terrain 3 730 m²

Adriers

259 000 EUR

5 ch

131 m²

terrain 2 656 m²

Saint-Laurs

575 000 EUR

Quartier Pontaillac, magnifique maison de 175 m² construite en 1996 avec grand studio indépendant sur terrain clos de 541 m².

"EN EXCLUSIVITE", dans la station balnéaire de ROYAN avec ses plages, sa côte sauvage, son Marché Central, Quartier PONTAILLAC, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 1996 construite sur vide sanitaire avec de belles prestations, sans vis à vis et lumineuse, où l'on peut y vivre de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante en partie cathédrale dotée d'une cheminée avec insert donnant d'un côté sur un balcon avec un escalier menant au deuxième garage et à l'allée pour les voitures et de l'autre sur une grande terrasse de plus de 33 m² exposée Sud/Est avec un grand store banne électrique, deux grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée fermée, une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque avec radiateur sèche serviettes, un WC. Au 1er étage une belle mezzanine servant actuellement de salle de billard, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Communiquant avec la cuisine, vous trouverez un premier garage isolé de plus de 22 m² avec galetas 18 m² au sol suivi d'une buanderie/cellier/chaufferie de 10 m² et d'un second garage isolé de plus de 25 m² (2001) avec espace atelier et deux galetas 12 m² au sol. Le studio de 40 m² indépendant a été construit en 2008. Il est attenant à la maison et en triple exposition. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et semi équipée ouvert sur le séjour qui donne directement sur une terrasse privative sans vis à vis avec la maison principale, une salle d'eau avec grande douche, radiateurs sèche serviettes et WC et au 1er étage une mezzanine avec espace nuit. Il est relié au chauffage central de la maison principale et dispose d'un compteur électrique indépendant. A l'extérieur vous trouverez un abri en dur avec prise et électrique pour entreposer le bois, une grande allée en béton désactivé menant à un des garages où l'on peut garer quatre voitures et une autre place de stationnement en béton désactivé devant le second garage. Le tout sur un terrain clos de 541 m². AUCUN TRAVAUX. Huisseries en double vitrage PVC, volets en PVC + volets roulants électriques façade avant et volets roulants à manivelle façade arrière, Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville (chaudière à eau chaude instantanée de 2007 FRISQUET), Vide sanitaire sur maison principale de 80 cm de hauteur, VMC, Tout à l'égout, Fibre optique, Tuiles canal, Enduit gratté, Electricité refaite en 2021. Maison en triple exposition Est/Sud/Ouest. Deux portails, un coulissant en PVC et un second deux battants en PVC. Portes de garage coulissantes. Robinets et prises extérieurs. TAXE FONCIERE 2024 : 2 695 € A 6 mn en voiture de la plage de Pontaillac et à 8 mn de la place de la Grande-Conche, A 6 mn en voiture et 25 mn à pied du Marché Central et des commerces. A 3 mn en voiture et à 15 mn à pied du centre commercial de Vaux sur Mer avec ses magasins et station service. A 10 mn en voiture de la gare. Proche arrêt de bus. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR POUR CETTE MAISON AVEC SON GRAND STUDIO INDEPENDANT ET SES NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT. AUCUN TRAVAUX. ELLE VOUS PERMET DE RECEVOIR DES AMIS, DE LA FAMILLE ET VOUS POUVEZ EGALEMENT FAIRE DE LA LOCATION SAISONNIERE. VENEZ LA VISITER ET POSEZ VOS VALISES! APPELEZ MOI VITE AU 06 70 96 69 32 - DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

173 m²

terrain 541 m²

Royan

121 000 EUR

Maison de Campagne type 4.

Visite virtuelle et plans d'agencement sur demande. Venez découvrir cette maison de campagne d'environ 120 m² entièrement rénovée, située à Brigueil-le-Chantre, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie, avec un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, et une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Les dépendances comprennent un grand atelier ainsi qu'un garage adapté aux deux-roues, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, est divisé en plusieurs espaces fonctionnels : potager, poulailler, coin salon de jardin, et parking. Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Un véritable havre de paix, alliant confort et charme de la campagne, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

115 m²

terrain 2 741 m²

Brigueil-le-Chantre

1 790 000 EUR

Villa d'exception sur grand terrain arboré à Chatelaillon.

Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'une exploitation de gîtes ou bien les deux, cet ensemble immobilier de charme est fait pour vous! Situé en plein coeur de Chatelaillon, au calme et dans un écrin de verdure agencé et entretenu avec soin, cette villa-gîte est un bien unique sur le marché immobilier! Un véritable havre de paix entre mer et verdure! La maison principale se compose au RDC, d'une vaste entrée desservant 3 chambres, 2WC, 1 salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger, l'ensemble étant orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité! La cuisine s'ouvre également sur une belle véranda et un cellier. L'étage nous offre 2 belles chambres communicantes et une salle d'eau. Attenante à la maison, se trouve également une suite parentale avec entrée indépendante, sa salle d'eau et ses WC. Elle bénéficie de sa terrasse privative. A deux pas de la maison principale, le gite peut permettre de recevoir la famille ou les amis ou bien d'assurer des revenus locatifs. Il s'agence avec 2 chambres (dont 1 avec son accès indépendant), son espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et WC dans chaque chambre. L'ensemble est doté de prestations de qualité et de grands espaces. Un grand garage et une belle piscine complètent cet ensemble d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

8 ch

350 m²

terrain 2 000 m²

Châtelaillon-Plage

585 000 EUR

Maison de Maître, 1742.

Cette belle maison de maître française de 1742 a été rénovée avec goût et à un niveau très élevé par ses propriétaires néerlandais actuels… et ils ne l'ont pratiquement pas utilisée depuis. Le sol en terre cuite d'origine a été enlevé, le chauffage au sol au gaz installé avec isolation et les tuiles d'origine remplacées. La maison principale est symétrique : le hall d'entrée traverse la maison de l'avant vers l'arrière, avec une grande pièce de chaque côté - le salon et la cuisine (chacun de 43 m²), plus un WC sous l'escalier. La cuisine a un grand plan de travail en béton poli et les placards sont en bois récupéré d'anciens wagons de chemin de fer. Le magnifique escalier en chêne mène à deux chambres au premier étage, avec des plafonds de 3,5 m de haut - une chambre de chaque côté du palier, chacune de 43 m², puis en haut, nous montons au grenier aménagé de 79 m². Le toit est isolé sous les tuiles (c'est-à-dire au-dessus des poutres), afin d'avoir ces belles poutres entièrement exposées à l'intérieur. Une superbe et immense salle de bain double est dotée d'un sol en pierre de travertin, d'une cheminée à gaz à flamme nue, d'une douche double, de deux lavabos, d'une baignoire et d'un sauna assez grand pour quatre personnes. Une unité séparée et connectée dispose de son propre espace séjour/cuisine avec poêle à bois et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, dans la cour, il y a une grange (150 m2) et un atelier (25 m2). Le jardin dispose d'une piscine naturelle et de sa position élevée, vous avez une vue sur la jolie campagne. Au sommet de la tour au-dessus de la portail d'entrée - le pigeonnier - se trouvent cinq pinacles destinés à protéger les cinq piliers de la vertu des personnes qui vivent dans la maison... Il y a de l'eau chaude solaire et des radiateurs complètent le chauffage au sol. Internet fibre disponible.

7 p

4 ch

411 m²

Luchapt

138 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) avec jardin clos.

A SAINT JEAN DANGELY. Idéalement située à quelques pas des commerces, MAISON DE VILLE DE TYPE 4, dune superficie de 68m² avec jardin clos et terrasse. Vous recherchez une maison sans travaux ? Venez sans tarder visiter ce bien ! Il se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : ENTREE, CUISINE aménagée et équipée ouverte sur la SALLE A MANGER, SEJOUR très cosy avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. 1er ETAGE : PALIER, 2 chambres dont une avec SALLE DEAU. Chaque chambre est équipée de placards.WC. SOUS-SOL : CAVE avec chaufferie et nombreuses étagères de rangement. Vous profiterez dun petit jardin clos avec une dépendance (chalet). Il ny a pas de garage mais la possibilité den louer un à quelques mètres. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec moustiquaires et de volets roulants électriques. Nhésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir dune visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15%

4 p

2 ch

68 m²

Saint-Jean-d'Angély

144 500 EUR

Maison à vendre 185 m² habitables 6 pièces dont 5 chambres Terrain 2 700 m² LATILLE (86).

Très gros potentiel pour cette maison à rénover située sur la commune de Latillé où vous trouverez les services suivants : écoles, collège, médecin, infirmière, piscine, dentiste, épicerie... Au calme, à la campagne et sans vis-à-vis. Accès Poitiers ouest en moins de 30 minutes. Maison à rénover (idéale pour famille nombreuse) avec ses 5 chambres spacieuses et la possibilité d'en aménager encore davantage. Le RDC comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une arrière-cuisine. A l'étage, 2 chambres, un coin salle d'eau avec WC et 3 greniers aménageables (potentiel de 75 m² habitables en complément !) Cave en sous-sol. Travaux à prévoir sur la maison. Le tout sur un grand terrain, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse à l'avant de la maison et un double garage + 2 dépendances attenantes au garage. Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain attenant (avec hangar de 100 m² environ, idéal pour des chevaux) de 3 100

6 p

5 ch

186 m²

Latillé

663 000 EUR

Propriété maison de maitre à CHATELLERAULT (86).

Découvrez cette prestigieuse maison de maître, un bijou d'architecture niché au cur d'un environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000m². Cette propriété d'exception, aux finitions raffinées et aux matériaux nobles, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : - Superficie : 357 m² habitable + une grange 150m² à aménager - Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28m²), 1 salon séjour lumineux (50m²), 1 salon bibliothèque (30m²) et 1 superbe véranda au charme fou de 30m². - Prestations haut de gamme : Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse. - Cuisine : Cuisine équipée, espace dinatoire avec cheminée. - Salles de bain : 2 salles de bains élégantes, avec des matériaux de qualité et 1 salle d'eau. - Espaces extérieurs : Parc arboré, piscine 10X5, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées dont 1 chai de 80m². - Sous-sol : Cave à vin. - Sécurité : Systèm

8 p

4 ch

355 m²

Châtellerault

160 000 EUR

Maison à rénover avec beau potentiel.

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à égale distance de Surgères, Saint-Jean-d'Angély et Rochefort, vous profiterez d'une localisation stratégique, à la campagne tout en étant proche de ces trois villes dynamiques. Nichée sur un terrain de 555 m², cette maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités pour créer l'espace de vos rêves. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, un cellier et des WC séparés. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée viennent compléter cette charmante maison. L'extérieur vous réserve un garage pratique et un portail électrique pour plus de confort. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité pour les amateurs de rénovation, avec un fort potentiel pour en faire un lieu de vie personnalisé et à votre goût. Nattendez plus pour venir découvrir ce bien au fort potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez

5 p

3 ch

89 m²

Puy-du-Lac

367 500 EUR

Dpt Charente (16), à vendre LIGNIERES SONNEVILLE maison avec magnifique vue sur la campagne (double logement).

LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin dune entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, dune salle de jeux ouverte sur une terrasse, dune première cuisine équipée avec terrasse au Nord, dune chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée dune cuisine équipée et dune grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, dune salle deau, dun dressing, dun wc et dune chaufferie puis à létage dun grand palier et dun salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, dune petite chambre et dun wc. Vous passerez dagréables moments dans la piscine sécurisée ou s

11 p

4 ch

250 m²

Lignières-Sonneville

149 500 EUR

Maison à vendre 6 pièces LOULAY (17).

Charmante maison de 1971 sur 2 niveaux comprenant 146 m² habitables - à rafraichir et à repenser ; Située dans un environnement calme et pas isolée, cette maison offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et services de proximité Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier et un cagibis, un wc, une chaufferie / buanderie, une cuisine d'été et une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, un bureau, un chambre avec placard et cabinet de toilette, A l'étage, une entrée avec placard pour organiser ses rangements, un séjour de 26 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres, Cette maison individuelle,non mitoyenne, au cur du village a un emplacement idéal pour accueillir une jolie famille qui va redonner grâce à sa touche personnelle une nouvelle vie à cette maison sans oublier une particularité pour son terrain de plus de 4000 m² joliment arboré et ses dépendances ! Vous souhaitez visiter... Appelez moi au ... Les honoraires d'agence son

6 p

4 ch

146 m²

Loulay

71 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT (79).

Bienvenue dans la commune de Saint Martin de Saint Maixent pour la visite de ce bien à rénover. Construite sur une parcelle de 1760m², cette habitation n'attend que vous pour la faire revivre. Les 200m² habitables ainsi que plus de 140m² de dépendance laisseront libre cours à votre imagination. Un puit ainsi que son jardon arboré viendront harmoniser l'ensemble. La totalité de la parcelle pourra être bâtie en zone UC. Une visite verra éclore votre projet. Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874765)

6 p

200 m²

Saint-Martin-de-Saint-Maixent

156 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces SOUDAN (79).

Bienvenue à Soudan cette commune de 480 âmes à seulement 10 minutes de Saint Maixent, à 20 minutes par l'autoroute de Niort et Poitiers. Le plus l'accessibilité à l'autoroute en moins de trois minutes. Cette maison aux beaux volumes vous accueillera le temps d'une visite. Commençons par une entrée avec placard desservant d'une part une cuisine aménagée/équipée de 2020,une pièce faisant office de buanderie et un WC avec lave-mains. D'autre part, vous trouverez un salon de 30m² avec cheminée. Passons au premier et son palier donnant accès à deux grandes chambres dont une de 20m² avec ses deux dressings, une seconde chambre de 29m² et une salle d'eau de 2022 avec WC. Nous nous dirigerons ensuite au grenier où vous découvrirez une chambre de 29m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 39m² pouvons être repensé en chambre et salle d'eau. Une cave et un jardin viennent compléter l'ensemble. Une visite s'impose!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hor

5 p

143 m²

Soudan

59 000 EUR

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre OIRON maison P5 de 134 m² - Terrain de 230 m².

Uniquement chez Brice PANNOUX Capifrance Au cur du village d'Oiron, reconnu comme une "Petite Cité de Caractère", découvrez cette maison de 134m², pleine de charme et de potentiel. Elle est située à 15 km de Loudun et Thouars. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée insert et sol en tomettes. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace. À létage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle deau avec WC. Le grenier de 44m² au deuxième étage, facilement aménageable, offre un potentiel dagrandissement selon vos envies. À l'extérieur, la cour close denviron 50m² est un espace intime. Une dépendance de 43m² et une cave enterrée ajoutent des espaces de rangement. La maison est reliée au tout à légout. Dans ce village, vous trouverez une épicerie, un restaurant, une boulangerie, un viticulteur et un garage automobile. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-moi pour plus dinformations

5 p

3 ch

134 m²

Oiron

556 000 EUR

Maison villa 6 pièces avec Piscine.

ATTENTION, vous allez être séduits par cette BELLE PROPRIÉTÉ avec sa PISCINE et son MAGNIFIQUE JARDIN! Découvrez ses 180m2 de surface habitable, et tous les atouts de cette VILLA: GARAGE de 40m2, pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE, espace nuit au rez-de-chaussée. Soyez les Bienvenus pour la visite: Entrez sur la parcelle entièrement close par le portail automatique, stationnez votre véhicule dans la cour, sous le préau ou dans le garage (porte automatique). Accédez à la maison par le garage attenant ou par l'entrée comprenant un placard et l'accès au wc indépendant avec fenêtre. Faites coulisser la porte et partagez de bons moments dans les 65m2 d'espace exposés Sud-Ouest et lumineux grâce aux 3 baies vitrées avec vue directe sur la piscine et le jardin. Ces pièces sont composées du salon-séjour et de la cuisine aménagée avec de nombreux placards de rangement. Et retrouvez des placards et un évier dans l'espace cellier-buanderie. Le côté nuit du rez-de-chaussée propose 2 CHAMBRES ( de 18,5m2 et 17m2) dont l

6 p

4 ch

180 m²

Salles-sur-Mer

95 990 EUR

Maison Saint Amand Sur Sèvre 2 chambres.

En exclusivité à Saint Amand sur Sèvre 79700, Maison de centre ville composée d'un séjour de 30 m² avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Maison équipée de fenêtres double vitrage,, chauffage bois et électrique. Le bien est actuellement loué. DPE : classe F- GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1420 euros et 1970euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Achat, vente, avis de valeur, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Luc RAFFIN au 06.23.78.16.32 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Pouzauges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 377320 Mr Jean-Luc Raffin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 320 au prix de 95 990 euros dont 6.66 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

2 ch

75 m²

terrain 67 m²

Saint-Amand-sur-Sèvre

248 000 EUR

MAISON EN PIERRES ET SA MAISON D'INVITES.

79270 LA ROCHENARD, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 164 m² comprenant cuisine dînatoire, salon-séjour, chambre, salle d'eau-wc, au 1er étage 2 chambres, bureau, wc, pièce d'eau, grenier. Une maison d'invités comprenant séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau-wc, cellier, à l'étage une vaste chambre. PIERRES, CACHET, CHARME, VOLUME Sur une parcelle close et arborée d'environ 1600m², un abri de jardin. Un assainissement individuel aux normes, chauffage fuel. Au coeur du village avec école, à 5 min d'Epannes (boulangerie, pharmacie, etc), 8 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces, collège), à 15 min de Niort et 35 min de La Rochelle. Budget: 248.000 euros honoraires d'agence inclus de 3,98% à la charge des acquéreurs, soit 238.500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

164 m²

terrain 1 598 m²

La Rochénard

188 820 EUR

Maison de ville de 73 m2 sur 2 niveaux avec beau jardin aménagé et dépendance.

17430 TONNAY-CHARENTE - proche centre ville, quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité dans une rue au calme - Prix de vente 188 820 Euros, 8 820 euros inclus charge acquéreur, soit 180 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de ville en pierre de tailles sur 2 niveaux avec ses pièces de vie en rez de jardin. Vous disposerez d'une superficie habitable de 73 m2 environ, une beau dégagement avec placard donnant directement, sur une chambre avec point d'eau et dressing, wc indépendant, salle d'eau avec verrière lumineuse donnant sur la seconde chambre sur le jardin. Au rez de jardin, vous disposerez d'une très belle de vie cuisine-salon-séjour avec son poêle à granulés, débarras indépendant avec prise électrique donnant sur la rue pour brancher une voiture électrique. Bel espace de vie extérieur et intime sur l'arrière de la maison. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 162 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus à me contacter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 377823. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

4 p

2 ch

73 m²

Tonnay-Charente

215 250 EUR

Maison Beurlay 5 pièce(s) 158 m2.

A proximité de la commune de Beurlay avec toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un hameau tranquille, offrant une intimité absolue et un charme intemporel. Cette maison en pierre moellon, non mitoyenne, est une perle rare pour les amoureux d'authenticité. Edifiée sur une parcelle arborée, verdoyante et close de plus de 1500 m²avec un abri en pierres et un cabanon en bois. Un jardin intime avec mare et terrasse couverte vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Avec ses 150m2 habitable, Cette maison offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Une véritable entrée menant à une salle à manger de 35m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau attenante et WC offrent une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC et une mezzanine. Une facture énergétique réduite grâce à la pompe à chaleur air/eau, le poêle à bois et la cuisinière de masse. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, parfait mélange de confort et de tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Classe énergétique : D (249KWh/m2/an) GES : B (8 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2490 euros Les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 19/10/2024 à 12h00 au 20/10/2024 à 12h00. Le départ des offres est à 215250euros honoraires inclus. Possibilité de faire une offre avant cette date (voir conditions ensemble). Ce système n'engendre aucun frais supplémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Vidéo disponible sur demande Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 377001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

158 m²

terrain 1 577 m²

Beurlay

66 000 EUR

Immeuble et parcelles constructibles.

Accessible par un chemin privée Parcelles arborées de 2683 m2 constructibles situées sur la commune de Chabanais à proximité des commerces ensemble de biens immobilier d'une superficie totale de 380m2 à restaurer composé de 2 granges ,une cave à vin de 126m2, une habitation de 4 pièces . Toiture et charpente récentes Bien non soumis au DPE prix 66000 HAI charge vendeur Visite via WhatsApp possible Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

4 p

Chabanais

369 000 EUR

339 000 EUR

Appartement 3/4 pièces balcon La Genette La Rochelle.

Exclusivité Catherine BAUDIN Situé en bordure du Parc Charuyer dans le quartier prisé de La Rochelle, au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement parfaitement entretenu, traversant de 3 pièces vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon-séjour avec balcon et d'un wc La partie nuit offre 2 chambres et une salle d'eau. Une cave, des stationnements privés pour la résidence et un local vélo collectif complètent ce bien. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Visite virtuelle sur demande. Belle opportunité, toutes les commodités sont au pied de la résidence. Pour visiter, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 , Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

etage 10

La Rochelle

364 000 EUR

PAVILLON 2022 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES ET GARAGE A NIORT !.

Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied en cours de finition d'environ 132 m² sur une parcelle de plus de 290 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau séjour avec accès sur le patio et le jardin. De plus, elle bénéficie de 2 espaces nuits bien distincts : une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, et de l'autre côté : 3 chambres avec placards dont 2 avec accès sur le patio, une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur, dommage ouvrage, frais de notaire réduit ! Coup de cœur assuré, venez visiter... Les travaux seront entièrement finis pour la vente ! A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

132 m²

terrain 289 m²

Niort

562 900 EUR

ILE DE RE - A COTE DE LA PLAGE.

Emplacement de 1er choix dans l'île de Ré, située à quelques pas de la plage, et proches de toutes les commodités du village de Rivedoux, cette maison avec ses terrasses, son jardin et ses 90m2 habitables sur une parcelle de plus de 350m2, est à l'abri des regards. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau et WC séparé, à l'étage 3 chambres entièrement rénovées. Cette maison, en double orientation, offre grand potentiel d'aménagement. Vous apprécierez sa cour végétalisée à l'avant avec stationnement et son jardin à l'arrière. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prévoir quelques travaux d'aménagement. Zone non inondable et constructible. Propositions d'aménagement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 562 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

terrain 396 m²

Rivedoux-Plage