199 999 EUR

158 m²

terrain 3 400 m²

Manot

183 820 EUR

Maison 4 pièce(s) 75 m² - 17310 - Saint Pierre d'Oléron - Ile d'Oléron -.

*** 17310 - Saint PIERRE D'Oléron - Ile d'Oléron *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Exclusivité VENTE en Viager "Nue-Propriété" occupée sur une Tête Homme 79 ans ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Proche du Centre Ville, commerces et tous services. Quartier Calme . ------------------------------------------------------------------------------------------------------ La Maison est composée d'un Hall / Entrée, Placard, Couloir, Cuisine Indépendante, Salle de Bain, Wc, Deux chambres, Pièce à vivre (Salon / Salle à Manger) avec cheminée Insert donnant sur une véranda, un grand garage 30 m² avec une place de parking devant ; l'ensemble sur un terrain de 432 m² avec un jardin arboré en partie arrière orientée Ouest . La Taxe Foncière sera à la charge de l'acquéreur. DPE : D 212 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO²/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 100 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Valeur du Bouquet de la Nue Propriété : 165 620 euros (*hors honoraires) - Honoraires de 18 200 euros (soit 7 % calculé sur la valeur vénale du bien soit 260 000 euros) à la charge de l'acquéreur Soit un prix de vente de 183 820 euros ( Valeur nue - propriété 165 620 euros + Honoraires 18 200 euros ). Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur Vénale du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros. - Acquérir la pleine propriété d'une résidence principale ou secondaire en un seul versement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

terrain 432 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

278 000 EUR

17550- Dolus - Maison à Etage 4 pièce(s) 74.10 m² - Vert-Bois - Ile d'Oléron -.

17550 -Dolus- Vert-Bois, Quartier Calme en retrait des rues passantes - à 1 km 100 de la Plage de Vertbois . " C'est bien elle !!! Venez vite la découvrir et poser vos valises !!! " "Très rare" Belle Maison Traditionnelle Neuve à étage en ossature bois en RT2012 (Maison passive) 74 m² (Construite et Aménagée avec des Matériaux Nobles) ouvrant sur une Spacieuse Salle à Manger / Cuisine Ouverte Equipée donnant sur un Salon, Salle d'eau avec WC, Cellier, à l'étage 2 chambres, un Wc / Lave-mains ; l'ensemble donnant sur une terrasse bois 12 m² et jardin arrière, le tout sur une parcelle de 139 m² au prix de 278 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) soit 3 751 euros du mètre carré ce qui est très correct. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 140 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 853 euros et 1 155 euros ( années 2021/ 2022/ 2023 ). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

74 m²

terrain 139 m²

Dolus-d'Oléron

182 000 EUR

176 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre PROCHE TONNAY BOUTONNE maison P5- 148 m² habitables- dépendances -.

TONNAY BOUTONNE proche sur la commune de Saint loup. Ancienne ferme composée d'une habitation principale et de nombreuses dépendances. Actuellement l'habitation est composée de 2 séjours, 2 cuisines, 3 chambres dont une en rez de chaussée, 1 salle d'eau, 2 wc et dégagement. Cette maison pourrait être rapidement transformable en deux logements, il ne reste plus qu'a créer une deuxième salle d'eau et éventuellement des chambres supplémentaires dans le grenier. De nombreuses dépendances en pierres pour environ 300 m² au sol vous offriront de nombreuses possibilités quel que soit votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ... Réf.855344

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3 ch

148 m²

Saint-Loup

60 000 EUR

Maison à rénover à Cursay-sur-Dive.

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier composé de deux petites maisons sur une parcelle de 448 m²env. La première maison comprend une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d''eau, une chambre, un grenier aménageable et une cave troglodyte. La seconde maison offre deux pièces, une chaufferie, un abri et un grenier ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense, idéal pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 857 013 - Greffe de NIORT) Maxence ROUSSEL Entrepreneur Individuel ... Réf.885138

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2 ch

86 m²

Curçay-sur-Dive

286 100 EUR

Maison de pays Hyper Centre Muron 6 pièces 171 m2 - 2 grands garages - belle parcelle de terrain.

17 430 MURON - Hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de Rochefort et de la gare TGV de Surgères - Prix de vente 286 100 Euros, 13 100 euros inclus charge acquéreur, soit 273 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités. Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m2 environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m2 env. avec sa cheminée équipé d'un insert. Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m2) avec un grand cellier/chaufferie équipée d'une cabine de douche et son WC indépendant. Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m2 env. en 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille ! L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres ( 22.3 m2, 16,4 m2, 16.6 m2 ) , WC indépendant. Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité. Second garage indépendant de 51 m2. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 216 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 31 Kg CO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 371475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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3 ch

171 m²

Muron

499 500 EUR

479 500 EUR

Belle propriété dans quartier recherché.

Située dans la commune prisée de Sainte-Soulles 10 mn de la ROCHELLE. Maison plain pied en parfait état. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une terrasse partiellement couverte accueillante où profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand terrain de 1295 m² piscinable pour des moments de détente en plein air. Quatre places de parking et un double garage offrent des facilités de stationnement appréciables. La maison de 153 m², se démarque par son agencement fonctionnel en plain-pied. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, une suite parentale avec sde, trois chambres, une salles de bain plus douche , deux wc pour un confort optimal et un bureau pouvant faire une cinquième chambre. Le tout est complété par un grand cellier buanderie, une cave à vin sécurisée, un atelier, un double garage, des dépendances ainsi que des équipements tels que la climatisation et l'interphone. Le plus de cette maison sont le travaux réalisés. La toiture, les volets électrique, le portail motorisé, l'adoucisseur d'eau ainsi que la pompe à chaleur sont neuf. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur

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153 m²

terrain 1 295 m²

Sainte-Soulle

175 000 EUR

162 000 EUR

PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES ET GARAGE A NIORT !.

Idéalement située à Niort, secteur Saint-Florent, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 55 m² sur une parcelle de plus de 400 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un beau salon / séjour ayant accès sur le jardin. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cave, terrain clos, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

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55 m²

terrain 410 m²

Niort

130 000 EUR

Maison sur sous-sol.

Située dans la charmante commune des Trois-Moutiers (86120), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Relativement proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. Érigée sur un terrain de 1300 m², cette maison présente un extérieur avec environ 3 places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. Son architecture sobre et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, tandis que le sous-sol constitue un atout supplémentaire pour les espaces de rangement ou de loisirs. L'intérieur de cette maison de 90 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Construite en 1998, elle combine modernité et fonctionnalité. Idéale pour accueillir une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, où il fait bon vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 1 300 m²

Les Trois-Moutiers

230 000 EUR

Très belle demeure aux portes de Poitiers.

Située sur la commune de Cissé (86170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Idéalement implantée, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et des écoles offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 5686 m2, avec une grange, un préau, une cave voutée, un véritable four à pains en parfait état de marche et divers petits toits. Ce bien répondra aux besoins des futurs résidents en quête d'espace et d authenticité. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose 5 pièces dont 4 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux occupants. Lumineuse et fonctionnelle, cette demeure saura séduire part ses nombreuses pièces propices à la vie en famille après quelques travaux. Toutes les toitures sont en très bon états et les ouvertures doubles vitrages sont présents dans toute la maison. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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126 m²

terrain 5 686 m²

Cissé

205 000 EUR

Maison - 4 pièces - centre bourg.

Idéal investisseurs ou primo accèdent. Située dans l'agréable commune de Nieul-sur-Mer (17137), cette maison de 65 m² offre un cadre de vie agréable en milieu urbain, proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et des commerces, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bénéficiant d'un environnement dynamique et pratique, cette charmante maison est idéale pour une famille ou des actifs en quête de commodités à proximité. Cette maison à étage de 4 pièces comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m² ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. L'aménagement intérieur se distingue par des finitions soignées telles que le parquet et le carrelage, des menuiseries en double vitrage assurant confort et isolation, ainsi que des rangements pratiques tels que des placards intégrés dans les chambres. Pas d'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

65 m²

Nieul-sur-Mer

180 000 EUR

Entre Matha et Saint- Jean d'Angély, maison 4 pièces.

Située entre Matha et Saint-Jean d'Angély, cette maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible. Dotée d'un terrain spacieux de 2167 m², cette propriété propose un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité environnante. Les deux places de parking extérieures et le garage de 41 m² avec grenier offrent des commodités pratiques pour le stationnement des véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette maison de 96 m² se distingue par ses 4 pièces lumineuses, comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert, un cellier fonctionnel avec arrivée d'eau, ainsi que 3 chambres équipées de placards, un bureau et une salle d'eau avec wc sur l'étage. L'arrière-cuisine de plus de 30 m² constitue un espace supplémentaire permettant un projet d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

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96 m²

terrain 2 167 m²

Gibourne

244 000 EUR

Magnifique Corps de ferme en excellent état.

Superbe rénovation dans les règles de l'art et à la décoration actuelle Au rez de chaussée du logis, le hall dessert un Salon 27m2 avec tomettes & cheminée qui communique avec un Séjour 28m2 lumineux avec un poêle, Cuisine aménagée & équipée avec une baie atelier, donnant sur une Terrasse bucolique, avec glycines Enfin une Salle d'eau avec douche + double vasques, Chambre parentale avec placard et WC A l'étage, le pallier dessert 2 grandes Chambres sous pente avec placards & parquet flottant, Salle de bain avec WC A l'extérieur, chaufferie avec chaudière fioul + cuve et grenier Grande grange, Ecurie & toits à cochons Piscine 10x5 (profondeur 1.5m) sécurisée avec grande Terrasse couverte Assainissement individuel Menuiseries extérieures en PVC double vitrage Parc clos 3500 m2 paysager avec verger & vue imprenable Portail motorisé Taxe foncière 380€ Thermostat, VMC 15' de Chauvigny, St Savin , centre commercial et établissements scolaires 30' Civaux 45' Poitiers, Futuroscope et gare TGV RV visite 7/7 - 8H /20H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur

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137 m²

terrain 3 500 m²

Paizay-le-Sec

238 000 EUR

PAVILLON DE 2023 SAINT-JULIEN-DE-L'ESCAP.

Sur la commune de Saint Julien de l'Escap, (17400) ce pavillon récent de 2023 prêt à vous accueillir. 4 Pièces - 3 chambres. à proximité à pied de plusieurs commodités, école, boulangerie, pharmacie, médecin et commerce. A moins de 4km de Saint jean d'angély. Un jardin de 750m2, entièrement aménager et clôturer avec une terrasse carreler pour profiter des beaux jours. Plain-pied composée d'un grand séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte de plus de 50m2, une suite parentale avec douche à l'italienne et wc, deux chambres , une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un garage attenant viens complété ce bien. Double vitrage, chauffage PAC air/eau. Idéal pour un premier achat ou pour profitez de sa retraite, belle opportunité à saisir ! contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

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125 m²

terrain 750 m²

Saint-Jean-d'Angély

132 000 EUR

Maison charentaise fort potentiel proche commerces.

Cette maison charentaise du 19ème, actuellement louée, bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des principales commodités (établissements scolaires, commerces). De plus, son orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande dépendance ainsi que d'un terrain de 1136 m² avec un jardin, parfait pour les moments de détente en plein air avec vue dégagée sur la campagne environnante et le Château de La Rochefoucauld. À l'intérieur, la maison offre 92 m² habitables répartis sur 3 pièces, dont 2 grandes chambres avec possibilité d’en créer une 3ème. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, et d'un WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que la dépendance et le jardin viennent compléter cet ensemble immobilier aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur

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92 m²

terrain 1 136 m²

La Rochefoucauld

113 000 EUR

Studio, cœur de ville, meublé, investissement.

Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), future ville thermale, cet appartement de 34 m² clé en main offre un investissement rentable en cœur de ville. Ce bien meublé et décoré avec goût vous sera livré début 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur

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34 m²

etage 1

Saint-Jean-d'Angély

349 000 EUR

MAISON PLAIN PIED - PISCINE - JARDIN 620m2.

*Localisation : Saint Jean de Liversay, à proximité des commodités : boulangerie, épicerie, restaurants, médecins, infirmiers, pharmacie. *Maison de plain-pied, sans travaux à prévoir : Surface habitable : 124 m². Terrain de plus de 600 m². Quartier résidentiel calme. *Composition de la maison : Entrée avec placard. Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Buanderie. 3 chambres et un bureau. Dressing. Salle de bain avec douche et baignoire. WC séparés. Chauffage au sol. *Aménagement extérieur : Piscine chauffée par pompe à chaleur (PAC). Pergola bioclimatique sur la terrasse. *Annexes : Grand garage avec galetas (grenier). *Atouts supplémentaires : Finitions intérieures et extérieures impeccables, pas de travaux à prévoir. Maison prête à accueillir vos affaires. *Contact pour visite : Denis DUFEU au 06 61 98 09 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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117 m²

terrain 619 m²

Saint-Jean-de-Liversay

27 000 EUR

Votre projet commence ici, au cœur d’un village !.

Imaginez votre maison sur ce terrain de 700 m² viabilisé, au calme d’une impasse où même les voitures hésitent à déranger. Ici, vous profitez d’un environnement paisible, parfait pour construire un petit coin de paradis… ou juste une maison qui rendra vos voisins jaloux. À seulement 15 minutes de Niort, ce village dynamique offre tout ce dont vous avez besoin : école à 300 mètres pour déposer les enfants en pantoufles, boulangerie à 500 mètres pour les croissants du dimanche, et une ambiance conviviale garantie. Certes, l’assainissement est individuel, mais qui a dit que le bonheur dépendait des égouts collectifs ? La fibre optique est prévue pour 2025, juste à temps pour regarder votre maison prendre vie en ultra HD. Ne laissez pas cette opportunité filer : venez visiter et imaginez votre avenir dans ce havre de tranquillité tout proche de Niort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur

700 m²

Sainte-Ouenne

252 650 EUR

La Cotinière centre.

Située à la Cotinière à deux pas de la plage, cette charmante maison nichée sur un terrain de 569 m², proche des commerces, restaurants et de plain-pied, d'une surface habitable de 45 m², comprend un séjour lumineux de 20m2, une cuisine fonctionnelle de 7m3, une chambre confortable de 14m2, une salle de douche 3,60m2, ainsi qu'un wc séparé. Le garage de 16m2 est un atout non négligeable pour le stationnement et le rangement. pour une résidence secondaire ou un premier investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 650 € Honoraires charge vendeur

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45 m²

terrain 569 m²

La Cotinière

449 950 EUR

A33928ET16 - Cette ferme magnifiquement rénovée est une perle rare, offrant un parfait mélange de confort et de charme. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles d'eau bien aménagées (dont une située au rez-de-chaussée), la maison dispose d'un salon exceptionnellement grand avec hauteur sous plafond double, d'un bureau aussi un bibliothèque confortable, d'une cuisine bien équipée et d'une charmante véranda d'été. La propriété est entourée de magnifiques jardins et possède une grande piscine, ainsi que plusieurs granges et ateliers — idéals pour les passionnés de voitures, en particulier les propriétaires de voitures classiques. Parfaite en tant que maison familiale, que ce soit pour une vie à l'année ou comme retraite de vacances exceptionnelle, la maison comprend également un cottage entièrement rénové d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un excellent potentiel de revenu locatif futur. Idéalement située à seulement 15 km de Barbezieux, 90 Kms Bordeaux, 45 kms Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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245 m²

terrain 10 084 m²

Poullignac

39 800 EUR

Nichée au cœur du bourg historique de La Trimouille, cette maison de ville est bien plus qu'un simple bien immobilier ; elle est une invitation à plonger dans un riche patrimoine architectural. Imaginez-vous déambuler dans ses 110 m2 de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Dès que vous franchirez le seuil, un vaste séjour lumineux vous accueillera, baigné de lumière naturelle, promettant des moments de convivialité inoubliables. La cuisine séparée, véritable cocon, s'ouvre sur une cour paisible, un havre de paix où vous pourrez savourer les douces soirées d'été. Et pour les rêveurs, un jardin suspendu se dévoile, un espace secret pour échapper à l'effervescence du monde moderne. Cette maison comprend également deux belles chambres, idéales pour se ressourcer, ainsi qu'un bureau qui éveillera votre créativité. Le gros œuvre est en parfait état, préservant tous les matériaux authentiques qui lui confèrent son charme : cloisons en briques apparentes, tomettes d'époque, cheminées majestueuses, parquets chaleureux et un magnifique crépi en pierres apparentes qui lui donne du caractère. Et ce n'est pas tout ! Un permis de construire a été accordé pour une extension, comprenant un grand garage de 47 m2 et un grenier aménageable. C'est une toile vierge, prête à accueillir vos projets et à se transformer selon vos désirs.Cette maison est un véritable trésor pour les amateurs de vieilles pierres, une invitation à personnaliser un espace de vie qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir l'heureux propriétaire d'une page de l'histoire de La Trimouille. N'attendez plus : écrivez votre propre chapitre dans ce lieu chargé de charme et d'authenticité ! Features: - Garden

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2 ch

110 m²

etage 1

La Trimouille

37 500 EUR

Fiche N°Id-LGB170227 : Sauze vaussais, Maison comprenant 2 piece(s) + Cour de 108 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - double vitrage - cheminee - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe Energie G : 649 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 37500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 34000 Euros) - Classe Energie G : 649 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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terrain 108 m²

Sauzé-Vaussais

273 000 EUR

Domaine de caractère idéal pour de multiples projets dans un cadre authentique.

Situé à La Roche-Posay, ce domaine rural isolé s'étend sur environ 4 hectares de prairies offrant une vue imprenable sur la nature. Les bâtiments comprennent une maison, un bâtiment de caractère à rénover dominant la vallée, des dépendances et diverses installations telles qu'un puits, un hangar, une bergerie et une écurie à chevaux. La maison principale, d'une surface habitable de 183 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle dispose de vastes espaces intérieurs incluant une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux de 85 m², des sanitaires, une buanderie, un sauna, et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Le second bâtiment d'environ 200 m² à rénover présente un fort potentiel avec ses pièces spacieuses et un four à pain. Une longère d'environ 120 m2 , deux bergeries, un hangar tôle, un ensemble de petites porcheries s'organisent autour d'une cour intérieure. Cet ensemble s'adresse à de futurs propriétaires ayant un projet permettant d'exploiter au mieux l'ensemble des bâtiments et la belle superficie de prairies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les multiples opportunités qu'offre ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

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4 ch

183 m²

terrain 43 276 m²

La Roche-Posay

109 300 EUR

Appartement T2 de 58m2, Résidence sécurisée, stationnement couvert, terrasse, charges copropriété réduites.

Appartement T2 de 58m2, Résidence sécurisée, stationnement couvert, terrasse, charges copropriété réduites Belle prestation située au 2ème étage d'une petite Résidence sécurisée de 2006. Cet appartement lumineux avec une grande entrée équipée d'un placard propose une belle pièce de vie qui ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur le fleuve Charente, une grande chambre avec placard, une cuisine équipée qui accède également sur l'espace extérieur, une salle de bain et un wc séparé. Votre entrée dans les lieux se fera sans travaux, l'appartement est en parfait état. Une grande place de stationnement en sous-sol et une seconde en extérieur complète l'ensemble qui vous attend pour une visite. Le cadre de la Résidence est calme, au bout d'une impasse, aucune nuisance sonore. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,16% TTC du prix hors honoraires. Les

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1 ch

58 m²

etage 2

Angoulême