25 000 EUR

Terrain à bâtir, idéal pour une future habitation.

Situé à Pleumartin (86450), ce terrain de 1804 m² offre un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Cette commune de la Vienne, aux paysages verdoyants, saura séduire les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, Pleumartin bénéficie également d'un environnement préservé propice aux activités en plein air. Le terrain à bâtir de 1800 m² environ, localisé au lieu-dit l'Huilerie, présente un potentiel de construction intéressant. Avec un four à pain d'époque aménageable d'environ 35m², il offre une touche historique et pittoresque à tout projet résidentiel ou artisanal. Sa surface généreuse permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement en harmonie avec le cadre naturel environnant, offrant ainsi un potentiel créatif et fonctionnel pour une future habitation. Eau raccordée, électricité, téléphone et assainissement en bordure de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

1 804 m²

Pleumartin

320 000 EUR

MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE à 25 minutes de Niort- 5 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 1203 M2.

Lélégance et le confort au cur de Saint-Maixent-lÉcole ! Vous rêvez dune maison spacieuse avec des matériaux nobles, tout en restant à proximité des commodités ? Cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine pourrait bien être votre coup de cur ! Idéalement située à Saint-Maixent-lÉcole, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété allie charme historique et cadre de vie pratique dans une petite ville dynamique et accueillante. Un intérieur au charme intemporel Dès lentrée, vous serez conquis par un majestueux couloir de 20 m², offrant une première impression inoubliable et mettant en valeur le caractère exceptionnel de la demeure. Avec ses cinq chambres spacieuses (13, 17, 18, 19 et 20 m²), ses parquets en bois dépoque et ses cheminées décoratives, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Une chambre au rez-de-chaussée est idéale pour aménager un bureau ou héberger vos invités en toute simplicité. Le sa

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5 ch

187 m²

Saint-Maixent-l'École

136 500 EUR

Dpt d la Vienne (86) A vendre Maison de ville type 5 à Châtellerault (86).

CAPIFRANCE vous propose une maison de ville type 5 avec 3 chambres, salle à manger avec cheminée en marbre, salon avec cheminée en marbre, cuisine aménagée sortant sur la terrasse arrière, une salle d'eau, un WC, les combles sont aménageables et accessibles par un escalier. Au rez de chaussée: un grand garage de 2 voitures + ses dépendances. Cette maison est située à 6 minutes à pieds du centre-ville, elle possède un terrain arboré et clos avec un atelier. il faut prévoir quelques travaux d'isolation & de décoration. idéalement placée, une visite s'impose rapidement ! Paris est à 1h20 de gare TGV de Châtellerault Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pier

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3 ch

135 m²

Châtellerault

87 000 EUR

Axe 4 voies La Rochelle / Niort.

Sur l'axe 4 voies La Rochelle / Niort, venez découvrir ce gîte d'environ 54 m2 et ses dépendances aménageables de plus de 60 m2 sur une parcelle clos d'environ 600 m2 (division de parcelle). Propriété sinistrée suite au séisme du 16 juin 2023, prévoir travaux de structure et ravalement. (Idéale investisseur ou artisan) Ce gîte possède, au rez de chaussée, un séjour et sa cuisine aménagée de plus de 31m2. A l'étage, une chambre de plus de 10m2, une pièce de plus de 8m2 et une salle d'eau. En extérieur, deux dépendances de 29 et 32m2 peuvent être restauré afin d'agrandir le gîte. Un garage de 18m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel ... Réf.886901

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1 ch

54 m²

La Laigne

275 000 EUR

LA ROCHELLE-MAISON 2 CHAMBRES-TERRASSE.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en copropriété de près de 75 m² idéalement située sur la commune de La Rochelle, dans un environnement calme et paisible, proche du Lycée Valin dans le quartier du petit Marseille. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier attenant, un beau séjour, un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain, et un deuxième WC indépendant. A l'Extérieur : Une belle terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 11 m² vient compléter ce bien. Entièrement meublée, cette maison est Louée en bail d'un an 1200 / mois HC. Ne laissez pas cette opportunité rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et rentabilité ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge

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73 m²

La Rochelle

472 500 EUR

Ensemble Immobilier LA COTINIERE (17) T4-5 135m2 472500.

Bel ensemble immobilier en plein cur de La Cotinière et au calme à 400m de l'Océan, avec commerces à proximité. Sur 2 bâtiments distincts cet ensemble offre offre un magnifique potentiel. En premier lieu, une magnifique maison entièrement rénovée avec goût comprenant 2 chambres de 11m2, une belle pièce de vie de 35 m2 avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée, une salle d'eau et toilettes séparées. Les plus 2 belles loggias, une terrasse et un puits. Très belle exposition Sud Ouest. En second un local de 58m2 (avec électricité et eau)que vous pourrez aménager selon vos désirs soit en loft , ou pour de la location saisonnière voire tout simplement pour accueillir votre famille ou vos amis. Idéal aussi pour un artisan. Possibilité d'extension. Le tout sur une parcelle de plus de 650m2 et à l'abri des regards. À Saisir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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3 ch

135 m²

La Cotinière

293 000 EUR

BUSSAC SUR CHARENTE - A vendre maison P8 - 4 chambres - 221 m² -.

Sur la commune de BUSSAC SUR CHARENTE ; proche SAINTES à 4km, Venez découvrir cette jolie charentaise non mitoyenne avec charme et authenticité ; parfaitement entretenue et très bien rénovée, Elle est composée d'une entrée avec rangement, Vous profiterez d'un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte et coin déjeuner (60m²), une salle à manger (25m²) ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine / buanderie, à l'étage : 4 belles chambres dont 3 avec dressing, une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux, La maison est équipée d'un poêle à bois en complément du chauffage central au fioul, à l'étage des radiateurs électriques, un garage et son grenier, une cave, un carport complètent le tout. Côté extérieur : une magnifique terrasse couverte de 55 m² environ, la piscine hors sol (7.30x3.70) pour profiter des belles journées d'été, un potager, un jardin clos arboré de 1500 m² environ, Les +++ -Aucun travaux -L'assainissement indivi

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4 ch

221 m²

Bussac-sur-Charente

17 500 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre PLEUMARTIN terrain.

Exclusivité Nicolas SOLIGNAC Capifrance Immobilier !!! Dans le village calme et agréable de Pleumartin, à 20 mn de Châtellerault, je vous propose un terrain de 3553 m2 avec plus de 40 m de façade. La parcelle est bornée, non viabilisée, les réseaux eau et électricité sont devant le terrain. Assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.887200

3 553 m²

Pleumartin

29 000 EUR

Terrain à vendre LA CROIX COMTESSE (17) Terrain à bâtir 1172 m².

À VENDRE : Terrain à bâtir Terrain borné et prêt à construire. Certificat durbanisme (CU) validé. Réseaux en bordure de route pour faciliter vos raccordements. Localisation idéale : à seulement 13 minutes de Saint-Jean-dAngély et 35 minutes de Niort, 20 minutes de Surgères. Profitez dun emplacement paisible tout en restant proche des grands axes. À 3 km : Village avec toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, marché hebdomadaire, bar-tabac). Écoles à proximité : Maternelle, primaire, et collège, parfait pour une vie de famille. Loisirs : Piscine locale pour vos moments de détente et de loisirs. Avec son environnement agréable et ses nombreux atouts, ce terrain est une opportunité unique pour donner vie à vos projets. Contactez-moi dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Faites de ce terrain le point de départ de votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur le

1 172 m²

La Croix-Comtesse

367 500 EUR

Maison Saint André De Lidon 6 pièce(s) 149 m2.

Erick Patour vous propose à St André de Lidon (17260) une maison familiale de plain-pied de 149m² avec 4 chambres sur une parcelle d'environ 2600 m². Proche de Cozes entre Saintes et la côte. L'entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et un cellier. Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC. Attenant à la maison un double garage de 31m². Une belle terrasse avec piscine ainsi qu'un terrain paysagé et son potager complète ce bien. La propriété possède un puit et elle est raccordée au tout à l'égout. Une dépendance de 80m² partiellement aménagée pourra être transformée en appartement pour recevoir la famille et les amis ou être louée. La propriété peut être vendu sans la dépendance, en divisant la parcelle. Budget : 367500 euros dont honoraires à inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires Mandat numéro 387706 DPE : classe D - GES : classe D Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 euros et 2594 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou par courriel à e.patour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387706. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

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4 ch

149 m²

terrain 2 656 m²

Saint-André-de-Lidon

253 000 EUR

Maison 3 Pièces Les Huttes - 2 Chambres -17650 - St Denis D'Oléron -.

--- à 150 m de l'Océan ------Quartier Calme ----- Zone non - inondable --- Belle Maison à étage (en Copropriété sans Charges zéro euro) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à sa Terrasse Couverte avec fenêtre de toit / barbecue et Jardin, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur deux Chambres . Place de Parking stationnement coté Garage . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 253 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie à 1 190 euros à 1 670 euros. Audit énergétique disponible après votre visite en physique du bien avec ses préconisations . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

55 m²

terrain 150 m²

Saint-Denis-d'Oléron

214 000 EUR

17190 - Maison 4 pièce(s) 58 m² - Sauzelle - Ile d'Oléron -.

Belle Maison Ancienne Charentaise 58 m² disposant d'une Entrée / Cuisine, Buanderie, Wc, Salle d'eau, Salon / Séjour, 2 chambres, et son Garage + Wc + Cellier, Parcelle 181 m². N'attendez pas pour la visiter ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 214 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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2 ch

58 m²

terrain 181 m²

Saint-Georges-d'Oléron

315 100 EUR

Maison Saint Georges De Didonne.

Propriétés Privées vous propose à Saint Georges de Didonne (17110) cette maison de type T3 dans le quartier de Valières à environ 200m de la plage de la grande Conche de Royan. Cette maison de 3 pièces de 60 m2 environ se compose d'une entrée sur salon/ séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en rdc, une salle d'eau avec wc. Etage: Mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, une deuxième chambre Terrasse et jardin avec exposition au sud. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 155 m2 Au calme et sans vis à vis. Garage de 18m2 Idéal pour les vacances à la Mer pour du secondaire ou pour investissement locatif Parfait aussi pour jeune couple. Emplacement très recherché car proche plage, école etc... Bus à proximité A découvrir Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424953) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 315 100 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (303 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Saint-Georges-de-Didonne

329 000 EUR

319 000 EUR

Maison familiale de 2019, 3 chambres, 2 salles d'eau. garage. Jardin paysagé.

Découvrez cette maison moderne et lumineuse, construite en 2019, qui allie confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle est située dans un quartier calme et recherché de Saint-Ouen-d’Aunis. En 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte, lumineux et convivial. Elle possède une suite parentale : chambre avec salle d’eau (vasque + douche + wc) Et un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. La climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Un adoucisseur d’eau pour préserver vos équipements et votre confort quotidien. A l'extérieur : Une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Jardin avec cabanon / atelier pour du rangement supplémentaire. Un garage attenant et deux places de stationnement privatives Maison mitoyenne sur un seul côté, avec un agencement optimisé pour préserver votre intimité Aucun travaux à prévoir. Pour visiter cette maison ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui ! La visite virtuelle est disponible pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

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95 m²

terrain 382 m²

Saint-Ouen-d'Aunis

59 900 EUR

À VENDRE MAISONNETTE À RÉNOVER ENTIÈREMENT.

Opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou d'investissement immobilier ! Cette maisonnette à rénover offre un potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée Une pièce de vie de 25 m2, et une pièce arrière de 8 m2 , douche et toilette A l'étage, 2 pièces pouvant servir de chambre et bureau, salle de bains et toilette. jardinet de 150 m2 avec petites dépendances . Chaudière au gaz de ville neuve. Ne possède pas de garage mais stationnement a proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

terrain 150 m²

Thuré

208 000 EUR

Maison lumineuse avec vue dégagée sur les hauteurs de Chalais.

Dans un hameau paisible, proche de toutes les commodités, je vous présente cette jolie maison, sur un terrain parfaitement entretenu dont l'accès se fait par une allée privée bordée de sapins. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, arrière cuisine, entrée de service côté jardin, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc séparés. À l'étage, une 3ème chambre, adjacente à un grenier d'une superficie de 50m2 donnant libre cours à vos projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une toiture récente, chauffage central, cheminée/insert et seconde cheminée dans le séjour, ouvertures double vitrage. À l'extérieur, une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, vous offre une très jolie vue dégagée. Le jardin est contigu à l'allée gravillonnée qui fait le tour de la maison, et un bel espace potager avec une cour à poules à l'arrière du double garage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

138 m²

terrain 3 220 m²

Chalais

61 000 EUR

Maison à rénover - Neuvicq le Château.

Maison atypique, à usage d'habitation, d'une superficie habitable d'environ 74 m2 habitable sur terrain clos de 466 m2 comprend : En rez de chaussez : une véranda faisant office d'entrée, une cuisine meublée, une salle à manger, un salon, wc, salle de bains complète. A l'étage, 2 pièces (plateaux bruts) restent à aménager. Dépendances : une pièce d'été, un garage, une laverie et une pièce de stockage. Maison à rénover : assainissement individuel non conforme, ouvertures en simple vitrage bois avec survitrage, électricité à revoir, ainsi que l'aménagement et rafraichissement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

74 m²

terrain 466 m²

Neuvicq-le-Château

41 000 EUR

MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE.

Terrain à bâtir situé commune de Nantillé, d'une superficie de 2 776 m2 et arboré, attend plus que son nouveau propriétaire. Secteur intéressant, calme assuré, 2 accès possible avec possibilité de faire 2 lots. Terrain non viabilisé, sans vis à vis Projet de constrcution d'une maison avec orientation atypique validé (documents à l'appui) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur

2 776 m²

Nantillé

244 370 EUR

17260 Gemozac, Belle charentaise rénovée située à 2.5 kms de Gémozac. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour avec pierre apparentes le tout 70 m², une chambre sur terrasse, bureau, salle d'eau, wc, une grande véranda non comptée dans la surface habitable. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres de 14 à 19 m² dont une avec salle de bains, wc. La maison est chauffée avec un poêle à pellet + un insert + radiateurs à inertie. Garage atelier 62 m² et parking. Le tout avec piscine 7.5/3.5 entiercement clos. DPE D. GES B. DPE établi le 19/07/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2780 euros et 3820 euros. Au prix de 244370 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 235000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au ... ou par courriel à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

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4 ch

172 m²

terrain 479 m²

Gémozac

369 950 EUR

A34062ZDV86 - Nichée dans un espace de 2000 m2, cette propriété de 120 m2 offre un pavillon pratique et accueillant sur un sous-sol de 107 m2. Avec un accès pratique de plain-pied et des terrasses des deux côtés, il comprend trois chambres à l'étage, une salle de bains et une quatrième chambre supplémentaire avec sanitaires au sous-sol. À l'intérieur, un salon de 34 m2 et une cuisine de 15 m2 offrent des espaces de vie lumineux et confortables. Le sous-sol aménagé comprend des espaces de rangement et un garage. A l'extérieur, il y a cinq dépendances totalisant 204m2, deux terrasses couvertes, un garage spacieux avec grenier et un abri de jardin. Une salle d'été de 30 m2 et une piscine hors sol complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une chaudière au fioul et d'un chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située à proximité de Poitiers, avec un accès facile aux commodités et aux écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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120 m²

terrain 2 000 m²

Vouneuil-sous-Biard

597 900 EUR

Découvrez cette belle demeure en pierre d'environ 258 m2 dans son environnement paysagé de 1500 m2 clos. Au calme dans le centre du village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, pôle médical, services et école à pied,15 mins des portes de La Rochelle, cette belle maison saura vous séduite par ses volumes et son authenticité. Derrière une BELLE façade en pierre, vous pénétrez dans un vaste hall avec de nombreux rangements, puis dans une lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 avec plafond cathédrale, de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud, sa magistrale cheminée en pierre et son insert panoramique, un bel espace cuisine dinatoire entièrement aménagé et équipé, un autre salon cosy d'environ 12 m2 pour la lecture, bureau ou 5e chambre, une suite parentale de 29 m2 avec dressing aménagé et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave en pierre voutée. L'étage offre une mezzanine pouvant faire office de bureau, une coursive desservant 3 grandes chambres dont une de 31 m2 pouvant être divisée. Le jardin entièrement clos de plus de 1400 m2 sans vis à vis, vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers et ses terrasses. Vous aurez la liberté de construire une piscine, agrandir ou moduler le jardin entièrement constructible. Un garage d'environ 20 m2, une jolie terrasse plein sud, un BBQ en pierre et un abris en bois complètent cette propriété. Aucun travaux à prévoir, toiture neuve, décoration soignée, suite parentale en rdc, fibre. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix: 597.900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 575.000 euros) Mandat réf : 377247 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ... ou par mail à ... Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie C Classe climat C Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2700 euros à 3700 euros au 01/01/2021 Abonnements compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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258 m²

terrain 1 468 m²

Saint-Sauveur-d'Aunis

135 990 EUR

79160 LA CHAPELLE-THIREUIL, Aline Nicole vous propose une maison de 103 m² comprenant au rez de chaussée 3 chambres, salon-séjour, cuisine dînatoire, bureau, salle de bains, wc séparé, cellier, chaufferie, dépendances en pierres. A l'étage, 2 greniers aménageables. Parcelle arborée de 4431 m². A RAFRAÎCHIR, BEAU POTENTIEL, AU COEUR DE LA NATURE, A VISITER. A 15 min de Coulonges sur L'Autize et Secondigny (tous commerces), 35 min de Niort et Parthenay, et 30 min de l'autoroute A83. Budget : 135.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 130.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 389355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

103 m²

terrain 4 431 m²

La Chapelle-Thireuil

217 000 EUR

Fiche N°Id-LGB170816 : Civray, Maison d'environ 205 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1720 m2 - Construction 1940 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie C : 108 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 217000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 108 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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205 m²

terrain 1 720 m²

Civray

101 175 EUR

Centre-ville Rochefort, Appartement T1 d'environ 30 m2 comprenant entrée avec placards, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau / wc. Chauffage électrique. Grenier. L'appartement s'accompagne d'un agréable balcon occupant une surface d'envrion 5m2 exposé Ouest, ce qui élève la superficie à vivre. Il s'agit d'un bien se trouvant au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Le logement est entièrement meublé et équipé, ce qui en fait un lieu idéal pour de la location saisonnière ou meublée à l'année ou encore un pied à terre. Copropriété de 42 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Le montant des charges annuelles est d'environ : 850,00 € (eau, charges commune générale) Features: - Balcony - Lift

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30 m²

etage 3

Rochefort