214 000 EUR

Maison à vendre RIOUX - Pierre - 130 m² Habitables - 145 m² Dépendances - 4140 m² Terrain divisible.

Entre Rioux et Saintes, dans un hameau en impasse dune 10 aine de maisons, cette jolie bâtisse en pierre de 130 m² habitables sur 4.140 m² de terrain divisible nattend plus que ses occupants. Environnement calme et champêtre, voisinage discret et bienveillant, pour ceux qui recherche la tranquillité. La bâtisse se décompose en une partie habitable de plain-pied avec une pièce de vie de près 60 m², deux chambres, une salle deau et un espace bureau. Il est possible dexploiter les combles sur environ 50 m² au sol pour ajouter des chambres ou autre aménagement. Les dépendances en pierre sont constituées dun garage de près 45 m² avec une grande hauteur et entrée directe dans la maison, dune grange attenante denviron 65 m², et dune ancienne étable denviron 30 m² quil est possible douvrir vers la partie habitable. Techniquement de nombreux travaux ont eu lieu : Réfection Couverture sur partie Pierre, isolation thermique, menuiseries, chauffage via PAC réversible, Ballon Thermodynamique, Panneau

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2 ch

130 m²

Rioux

304 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre ROYAN appartement T3, 100 m de la plage.

EXCLUSIVITÉ à ROYAN À deux pas des commerces, des commodités (gare) et à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, venez découvrir cet appartement T3 avec garage, idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques de lappartement : Situé au 2? étage dune petite copropriété de 2 lots seulement (faibles charges), cet appartement offre une surface optimisée et lumineuse, composée de : Séjour : 25,03 m², spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis avec accès direct à une terrasse de 5,80 m². Chambre 1 : 11,32 m², avec placard intégré (0,59 m²) Chambre 2 : 11,51 m², également équipée dun placard (0,58 m²). Cuisine séparée : 7,44 m², fonctionnelle, comprenant un placard de 0,84 m². Salle deau : 4,15 m², pratique et bien aménagée, WC séparés Entrée : 4,69 m², incluant un placard de 0,60 m². Au rez-de-chaussée, un cellier privatif de 7 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien. Lappartement bénéficie également dun jardin

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2 ch

65 m²

etage 2

Royan

289 500 EUR

Maison 4 Pièces "Les Huttes" - 3 Chambres -17650 - St Denis D'Oléron -.

------ En Exclusivité ---- "Aux Huttes", à 120 m de l'Atlantique --------------------------- Vue Etage "Aperçue de l'Océan " -------------------------------------------- Très Belle Maison de CHARME "Meublée" (à étage) par sa Décoration Intérieur (en Copropriété ASL sans parties communes de 5 Lots) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Chambre Parentale avec placard, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à la terrasse arrière / barbecue / abris de jardin, Cellier, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur une Chambre spacieuse avec Fenêtre de toit, et une Seconde Chambre (où l'on aperçoit l'océan) . Beau parking et Garage coté rue donnant par une coursive à son espace Détente "Terrasse / Barbecue /Abris de jardin sur l'arrière ... sans oublier la "Douche retour de plage" coté rue .... l'Ensemble clos de murs . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 289 500 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

55 m²

terrain 195 m²

Saint-Denis-d'Oléron

430 000 EUR

17650 - Maison à Etage 5 pièce(s) 115 m² - Saint Denis d'Oléron -.

Exclusivité à proximité des Commerces, du Marché, du port ...et de ses Plages ... Saint Denis d'Oléron . N'attendez plus, demain il sera trop tard !!! Venez la visiter! Jolie Maison 115m² (1995) pourvue d'un beau jardin verdoyant et arboré avec sa terrasse donnant sur l'Entrée, puis Salon / Cheminée / Salle à Manger, Cuisine Aménagée Equipée, Wc, Salle de Bains, 3 Chambres, Cellier, Atelier débarras ainsi qu'une Pièce en étage pouvant servir de 4 éme Chambre / Salle de Jeux mais aussi un Garage de 30 m² l'ensemble entièrement clos.    Son prix est de 450 000 euros Honoraires en charge vendeurs. "Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

115 m²

terrain 880 m²

Saint-Denis-d'Oléron

151 960 EUR

Appartement 2 pièce(s).

Propriétés Privées vous propose cet appartement de type T2 + en Rez de jardin d'une surface d'environ 34 m2 habitable en très bon état et situé à moins de 150 mètres de la grande plage de Saint Georges de Didonne (17110) entre Meschers sur Gironde et Royan. Ce bien d'environ 29 m2 en loi Carrez ayant une exposition Ouest dans secteur protégé se compose: Entrée via une terrasse privative, baie coulissante ouvrant sur belle Loggia, beau séjour, espace cuisine équipée et aménagée, chambre avec grand placard, espace cabine actuellement avec lits superposées ou pouvant servir de cellier ou d'espace de rangement ou stockage vélo, salle d'eau avec wc, une terrasse privative d'environ 20 m2, parking privatif pour stationnement, résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode. La résidence dispose d'un magnifique parc au bord de la forêt de Suzac et très proche plage. Petits commerces saisonnier à pied, bus à proximité L'ensemble en très bon état. Idéal pour des vacances à la mer en famille ou en investissement pour du locatif saisonnier. A découvrir sans tarder car rare actuellement sur le marché un rez de jardin. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 151 960 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (145 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 29 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 0611343046 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389660- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Saint-Georges-de-Didonne

419 000 EUR

399 000 EUR

Lumineuse et fonctionnelle, prévoir raffraichissements.

Située à Saint Xandre, dans un environnement paisible et familial, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, offrant un cadre de vie pratique et connecté. D’une superficie de 136 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 600 m². À l’extérieur, elle dispose de quatre places de stationnement privées, dont deux couvertes dans des garages, d’une terrasse avec store-banne, d’une véranda et d’un jardin avec barbecue. Un abri permet de stocker le nécessaire de jardinage. Possibilité d'ajouter une piscine (couloir de nage). Construite en 1972, cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour avec cheminée insert, de trois chambres, d’une salle de bain avec wc, d’une buanderie avec point d'eau supplémentaire, de toilettes séparées et d’une petite véranda. L’espace intérieur lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison offre un bon rapport énergétique pour sa catégorie. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

136 m²

terrain 600 m²

Saint-Xandre

232 000 EUR

Maison de plain pied - 125m2 - 5 chambres -1380m2 de terrain.

Située à Loulay (17330), entre St Jean d'Angély et Niort, cette maison lumineuse est idéale pour les familles. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à proximité des commerces. Hors lotissement et implantée sur un terrain de 1380 m², la maison de plain-pied sans mitoyenneté a été édifiée en 2005. D'une surface habitable de 125 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine couverte, aménagée et équipée, 5 chambres dont deux avec leur salle d'eau, une salle de bain, 3 WC et un espace buanderie. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré, une piscine hors sol, un abris de jardin et un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

125 m²

terrain 1 380 m²

Loulay

249 900 EUR

Pavillon plain-pied 4 chambres + bureau, 2 salles de bains, terrasse et grand garage.

Sur la commune de Puymoyen, dans un quartier calme à moins de 15 mn de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, venez découvrir ce charmant pavillon rénové et agrandi. Entrée sur dégagement desservant une grande cuisine toute équipée, un salon avec cheminée et climatisation réversible. Côté nuit trois chambres, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire, WC indépendants. Dans l'agrandissement, un bureau, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC supplémentaires pouvant facilement être transformés en une grande suite parentale d'environ 30 m2. Climatisation réversible par pompes à chaleur avec splits (2023). Une terrasse, un grand garage avec cellier, un cabanon, une belle piscine hors sol (6x4) rénovée en 2020 (liner et skimmer), et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien. Les plus : Double vitrage PVC Toiture récente (2016) Isolation des combles récente (2021) Assainissement individuel conforme Carrelage des pièces de vie et dégagement récent Chauffage par pompes à chaleur avec 2 splits (2023) + radiateurs supplémentaires dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

122 m²

terrain 1 452 m²

Puymoyen

589 900 EUR

Ensemble immobilier proche mer côte ouest.

ENSEMBLE IMMOBILIER au calme, comprenant une maison principale d'habitation d'environ 124m² offrant grande pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain rénovée en 2017 avec baignoire plus douche à l'italienne, WC et une mezzanine de 15m² complète la maison. La seconde maison attenante rénovée de 60m² comprend, cuisine, salle à manger, deux chambres de 11m² chacune avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur en fond de parcelle grand parc à paysager, piscine de 2022 8x4m chauffée sans vis à vis sur l'avant pour la location. Tout à l'égout, menuiseries changées en 2017, électricité refaite en 2017, cheminée fonctionnel, convecteur de 2017, aucun soucis de stationnemen, zone non submersible. Idéal maison de famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

185 m²

terrain 2 107 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

585 000 EUR

Magnifique maison moderne de 116 m² - trois chambres + spa.

Située à Angoulins (17690), venez découvrir cette très belle maison moderne en bardage bois proche de toutes les commodités. Cette magnifique maison de 2010 entièrement rénovée en 2020 de 116 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres avec placard intégré, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez d'une luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Possibilité de vente avec le mobilier en place. En plus d'un jardin avec pergola en bois, spa et cabane de jardin en métal et un patio, cette maison vous apportera un cadre de vie paisible et familial. Un garage et une place de stationnement extérieur viennent compléter cette très belle maison moderne. Chauffage électrique et poêle à granules. N'attendez plus et contactez-moi pour en savoir davantage puis organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

116 m²

terrain 288 m²

Angoulins

72 500 EUR

TERRAIN BESSINES 758m2.

Vous serez charmé par ce magnifique terrain de 758 m2 situé hors lotissement avec chemin d'accès privatif. Cette parcelle est constructible, non viabilisée et libre de tout constructeur. Elle n'attend que vous pour construire votre projet. Atouts: dans une impasse , environnement calme aux portes de Niort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur

758 m²

Bessines

116 000 EUR

Borné, viabilisé et Constructible.

Situé dans la charmante commune de Montroy (17220), ce terrain constructible de 347 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché dans un quartier résidentiel calme, ce terrain bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien telles que, les écoles, et les transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour toute la famille. Ce terrain borné et viabilisé présente une surface idéale pour la construction d'un projet sur-mesure. Sa configuration offre de belles possibilités d'aménagement et sa situation géographique en fait un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain offrant un cadre de vie tranquille et toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

347 m²

Montroy

898 000 EUR

849 000 EUR

Immobilier île de Ré - Saint-Clément des Baleines centre Cette agréable maison parfaitement entretenue, confortable et lumineuse idéalement située à proximité immédiate des commerces et du centre village, à 5mn des plages offre un vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, couloirs avec nombreux rangements, 3 chambres dont une parentale avec dressing et sa salle de bain et douche attenante, salle de douche et wc. A l'étage 2 belles chambres avec douche et wc. 2 cours dont une avec terrasse préau et auvent jardin clos sans vis à vis exposition Sud. Une seconde cour permettant le stationnement pour 2 voitures. Abri bois et douche A découvrir très rapidement... Référence agence : 6228

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160 m²

terrain 308 m²

Saint-Clément-des-Baleines

249 950 EUR

Fiche N°Id-LGB170160 : Ruffec, Maison d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 12939 m2 - Construction 17e - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 280 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 280 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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180 m²

terrain 12 939 m²

Ruffec

457 600 EUR

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette maison de 130m2 entièrement rénovée avec goût, située à 2,3km des commerces, et comprenant : une entrée, un grand dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, une chaufferie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Le tout édifié sur un terrain de 602m2. DONT honoraires 4% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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4 ch

130 m²

terrain 602 m²

Saint-Palais-sur-Mer

490 000 EUR

A25609DTH79 - Ce lac eau close, avec son propre accès le long d'un chemin de 100 mètres, est bordé d'arbres matures offrant une intimité totale dans un cadre idyllique. Il est approvisionné avec environ 160 carpes allant de 9 à 29,5 kilogrammes et a une profondeur d'environ 4,5 mètres à son point le plus profond. Auparavant, le lac a été utilisé comme destination de pêche axée sur le marché britannique. En plus des carpes, il y a un gros silure de plus de 45 kilogrammes, ainsi que des perches, des sandres et des brochets. Le terrain n'est pas constructible, mais il y a de l'eau courante sur le site, ainsi qu'une douche et toilettes. L'hébergement sur place comprend une cabane à deux avec des lits superposés et un mobil-home de deux chambres qui dispose de panneaux solaires pour l'éclairage, un réfrigérateur alimenté par batterie, des toilettes et une cuisine. De plus, un chalet en bois préfabriqué est sur place et prêt à être assemblé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

210 m²

Clessé

69 300 EUR

REF. 34510 : 69 300 euros H.A.I, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, EXCLUSIVITÉ ! dans un hameau, beau potentiel pour cette maison et jardin au calme, à usage d'habitation, 82 m2 env. utilisables, composée au rez de chaussée : cuisine, salon/séjour (poele à pellets), 1 chambre, salle d'eau/wc, cuisine d'été de 8 m2, remise de 15 m2, à l'étage : palier, 1 chambre, grenier aménageable de 36 m2 env., chauf. électrique, tout à l'égout. Toiture neuve. Grange attenante avec étable (toiture état d'usage), terrain attenant avec puits et appentis, le tout sur 1437 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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82 m²

terrain 1 437 m²

Pressac

169 600 EUR

Solene Mariaud, conseillère immobilier vous propose un bien en exclusivité, située sur la commune de Saint Yrieix sur Charente proche de toutes commodités. Au rez de chaussée vous trouverez un salon / salle à manger d'environ 20 m2, d'une cuisine de 13m2 et d'un WC. A l'étage, 3 chambres d'environ 10 m2 chacune, d'une salle de bain de 4,5 m2 et d'un WC. La maison dispose d'un garage, d'un cabanon, d'un jardin de 256m2, d'une cour sur l'avant de la maison, d'un portail électrique, de double vitrage, de climatiseurs réversibles, du tout à l'égout, du gaz de ville. Avec une isolation refaite en 2019. Située à 1 ou 2 minutes à pieds des transports en commun (STGA) DPE effectué le : 26/11/2024 Classée D - 216KWh/an - 34 kgCO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389347. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .

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3 ch

80 m²

terrain 256 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente

299 000 EUR

79410 ÉCHIRÉ, Aline Nicole vous propose une maison de 200 m² environ sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, entrée, salon-séjour, salle à manger, vaste pièce de vie avec mezzanine et cheminée, véranda de 34 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol, pièce annexe de 19 m², buanderie, cave. Double garage de 46 m², grand préau avec jacuzzi, belle terrasse exposée sud-ouest sur une parcelle close et arborée de 2227 m², sans vis à vis. BEAUX VOLUMES, BELLE PARCELLE ARBORÉE EN PLEINE CAMPAGNE. A 5 min du centre d'Echiré (tous commerces, écoles, médecins), 15 min de Niort et 5 min de l'autoroute A83. Budget : 299.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 287.530 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 et 4670 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 380168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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201 m²

terrain 2 227 m²

Échiré

895 000 EUR

Située dans l'authentique village de Sainte-Marie-de-Ré côté La Noue, cette propriété de charme se situe à proximité immédiate de la plage. Entièrement de plain-pied et d'environ 100m2, elle offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse grâce à la présence d'un élégant poêle suspendu qui trône dans la pièce. La cuisine semi-ouverte derrière sa baie d'atelier apporte lumière à l'espace de vie. Deux grandes chambres avec chacune des placards se partagent une salle d'eau. La piscine permet de profiter d'un point d'eau à toutes les heures de la journée après un moment à la plage. L'extérieur aux diverses orientations est une invitation à la détente avec le bruit des vagues qui berce la végétation luxuriante. CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 250 euros et 1 740 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY ... Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle. Features: - Garden

4 p

2 ch

100 m²

terrain 453 m²

Sainte-Marie-de-Ré

196 000 EUR

Dop Real Estate vous propose : l’Aveneau 24, Vasles, Les Forges Dans un emplacement fantastique à Vasles, Les Forges, situé au centre du parc l’Aveneau, est cette belle maison individuelle. La maison a été construite en 2007 et a une superficie de terrain d’environ 880 m2 et une surface habitable d’environ 86 m2. Par un abri d’auto, vous marchez jusqu’à la maison qui est entourée par le jardin. La maison bien entretenue dispose de 2 chambres, toutes deux situées au rez-de-chaussée. Les deux chambres disposent d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. Dans le hall, à l’entrée de la maison se trouvent des toilettes séparées. La cuisine ouverte se trouve à côté de la salle à manger qui a des portes coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse partiellement couverte. Le salon bénéficie de beaucoup de lumière naturelle, ce qui donne l’impression que l’espace est grand. De plus, le salon dispose d’une belle cheminée. La cuisine lumineuse, avec porte donnant sur le jardin, est équipée d’un petit bar et d’appareils modernes, y compris une hotte aspirante, un four / micro-ondes, un lave-vaisselle, une cafetière, etc. Au parc, il y a des installations générales, y compris la réception et la piscine chauffée, à distance de marche. Le parcours de golf difficile de 27 trous, sur lequel vous pouvez jouer toute l’année, est situé sur le parc. Il est prévu de construire un court de tennis. Il y a des possibilités de location au parc, si vous le souhaitez. Nos agents immobiliers peuvent vous en dire plus à ce sujet. Si vous êtes intéressé par cette belle propriété, nous vous invitons à venir la visiter sur place. Nous pouvons organiser une visite tous les jours, sur rendez-vous. Bien sûr, vous êtes toujours les bienvenus dans nos bureaux de Lelystad pour discuter des possibilités avant de vous rendre en France. Nous pouvons vous en dire plus sur l’emplacement, les installations dans la région, l’entretien, mais aussi sur les options de financement possibles. Vous êtes les bienvenus. Prix demandé 196 000 € k.k. (inventaire en consultation)

5 p

2 ch

86 m²

terrain 880 m²

Vasles

30 000 EUR

Dans le village touristique de Tusson, cette maison d’habitation à rénover entièrement offre un beau potentiel. Elle se compose d’une cave en sous-sol, d’une cuisine, d’une salle à manger et de toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et des toilettes complètent l’ensemble. Une petite cour à l’extérieur apporte un charme supplémentaire à cette propriété. Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réinventer un espace à leur goût, dans un environnement authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 20 % TTC de 25 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 30 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

140 m²

terrain 220 m²

Tusson

192 000 EUR

PRAHECQ Maison sur sous-sol semi enterré avec un grand parc d'environ2900 m² Résidence principale ou investissement locatif 2 logements possible. Budget : 192 000 euros Charge VENDEUR De plain-pied vous trouverez le garage aménagé avec une grande pièce et sa baie vitré, une chambre, une douche et un toilette. Une partie atelier et rangement. Les pièces de vie se trouvent de plain-pied aussi par la terrasse, une cuisine aménagée, une grande pièce de séjour/salon de 45 m² avec une cheminée insert, une salle de bains, un toilette, et trois chambres. La terrasse vous offre la vue sur le parc de la propriété arboré et agrémenté de sa table en pierre et de son coin barbecue. Pascale ROULLEAU Propriétés Privées vous accompagne dans la découverte de cette maison Non loin du centre bourg avec tous commerces et des écoles primaires et collège Je vous accompagne dans votre projet, Pascale ROULLEAU, au ... ou par courriel ... consommation énergétique E : 208 KWH/m²/an émissions de gaz à effet de serre E : 65 kg CO ² /m²/an Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 2100 euros et 2890 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 374668 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

129 m²

terrain 2 920 m²

Prahecq

272 000 EUR

A34191JHI17 - harmante maison familiale à Migron – 11 pièces, 275 m² Découvrez cette spacieuse maison charentaise située dans la commune du Migron, offrant 274 m² habitables sur un terrain clos de 824 m². Idéale pour accueillir une grande famille, cette propriété combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée Salon chaleureux avec insert Salle à manger lumineuse Arrière-cuisine pratique Dégagement et WC À l’étage : Un palier desservant 6 chambres confortables Une salle d’eau et une salle de bains Une pièce technique polyvalente Une salle de jeux spacieuse Dépendances et extérieur : Débarras, atelier, chai et auvent Jardin à l’avant avec puits Piscine hors sol équipée d’un filtre à sable Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Adoucisseur d’eau Connexion fibre optique disponible Pompe à chaleur air/air pour la salle de jeux, poele a bois et convecteurs électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

11 p

6 ch

275 m²

terrain 824 m²

Migron