183 000 EUR

LONGERE DE CHARME 137 M2.

Découvrez cette belle longère sur la commune de Brétignolles (79140) de 137m² sur un terrain arboré de 1093m², offrant calme et intimité. Au rez-de-chaussée, un charmant salon de 27m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée de 31m² ouvrant sur une terrasse en bois, une salle de bains de 8 m², un WC/buanderie, une grande pièce de 27m² actuellement en bureau, et une suite parentale de 15m² avec salle d’eau et WC. A l’étage mansardé, un palier de17,84 m² au sol dessert deux chambres, la première 17,10 m² au sol, et la seconde de 17,41 m² au sol, idéales pour des chambres d’enfants ou un espace bureau supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse couverte de 40m², véranda, cave, abris, et un jardin aménagé avec bassin et deux puits. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Attout indéniables : pompe à a chaleur de 2023 / poêle à granulé de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

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137 m²

terrain 1 093 m²

Bretignolles

139 500 EUR

MAGNIFIQUE MAISON REFAITE AVEC GOUT.

Située dans le charmant bourg de Verrières (86410), cette maison offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les commodités du centre-ville accessibles à pied. À seulement 25 minutes de Poitiers et 10 minutes de Civaux, cette localisation pratique allie tranquillité et praticité pour ses habitants. D'une surface habitable de 88 m², cette ravissante maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Rénovée entièrement en 2016, elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec une buanderie et une spacieuse pièce de vie lumineuse. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, cette maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une micro-station d'assainissement. À l'extérieur, une cour agréable et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur

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88 m²

terrain 225 m²

Verrières

238 500 EUR

Maison charentaise avec dépendances et appartement.

Cette jolie maison en pierre du 19e offre un cadre de vie à la fois proche de la nature et des commodités. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'écoles, collèges, crèches et transports en commun tels que les lignes de bus. Nichée dans un environnement agréable, elle offre une exposition Sud-Ouest appréciable. Cette propriété comprend un parking couvert, une piscine, une terrasse, offrant ainsi des espaces de détente en plein air. De plus, un atelier avec cave, un potager et un grand terrain arboré d'arbres fruitiers avec un accès direct à La Charente ajoutent un charme indéniable à ce bien. Cette maison se compose d'un salon s'ouvrant sur une véranda et une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec salles de bain attenantes, dressing et WC. Une dépendance jouxte la maison principale, offrant un salon, une cuisine, une salle d'eau/WC et deux espaces nuit supplémentaires à l'étage. Ce bien est climatisé et équipé de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 500 € Honoraires charge vendeur

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130 m²

terrain 4 122 m²

Gond-Pontouvre

373 000 EUR

Maison T4 centre ville de St Pierre d'Oléron.

Rare, à 150 m du marché de St Pierre, et à quelques pas des écoles. Cette maison de 85m² habitable en très bon état offre en rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, palier et deux chambres (10m²,12m²). Attenant un garage de 18m², sur une parcelle de 266m², avec du stationnement, un jardin clos, tout à l'égout, menuiserie PVC double vitrage, portail motorisé, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 266 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

160 000 EUR

Ancien corps de ferme à rénover sur une parcelle de 10000m² avec nombreuses dépendances.

Située sur la charmante commune de Mouthiers-sur-Boëme (16440), cette propriété offre un cadre idyllique, alliant tranquillité et proximité avec la nature. La ville propose un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la campagne, tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux et des écoles, et à 15min de la gare LGV. Ce spacieux corps de ferme de plus de 300 m² habitable à rénover, comprend plus de 8 chambres. Implantée sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², cette propriété se compose de deux maisons offrant un potentiel intéressant, avec l'une nécessitant une rénovation complète. Les dépendances de plus de 500m², un hangar agricole de plus de 300m² et le grand espace extérieur offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, idéal pour les projets familiaux, les chevaux ou les investisseurs en quête d'opportunités. Plusieurs projets possible, maraichage, élevage, stockage, rapprochement familiale, communauté et autres. Possibilité d'exploiter de la terre agricole en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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300 m²

terrain 10 000 m²

Mouthiers-sur-Boëme

20 000 EUR

Garage et bureau avec du terrain.

Situé au cœur du bourg de Cellefrouin, garage atelier avec à l'étage un bureau. Idéalement situé à 11mn de Chasseneuil et 15mn de la Rochefoucauld. Érigée sur un terrain de 351 m², cette maison propose un espace extérieur appréciable derrière la maison. Les possibilités d'aménagement sont multiples, notamment avec l'étage aménagé en bureau, pouvant être transformé en habitation à part entière. Potentiel investissement pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur

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23 m²

terrain 351 m²

Cellefrouin

360 000 EUR

MAISON NEUVE DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES DOLUS.

Au coeur de Dolus, tous commerces à pied, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 71m2. Elle vous offre une pièce de vie d'environ 38m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés et un garage. Rien ne manque à cette maison sous garantie décennale jusqu'en 2034 ! N'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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71 m²

terrain 370 m²

Dolus-d'Oléron

299 000 EUR

Immeuble 115 m² JONZAC CENTRE VILLE.

EN CENTRE VILLE DE JONZAC ville thermale, Frédéric DAVIAUD du réseau SAFTI 06.82.02.68.09 vous propose un ensemble immobilier qui se compose de 4 studios meublés offrant chacun: une pièce de vie avec canapé, TV, table à manger, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau wc, et une chambre en mezzanine. Chaque appartement possède sa terrasse privative et son emplacement de parking. Un local couvert attenant agrémente le bien. Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail. TRÈS BONNE RENTABILITÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

115 m²

terrain 659 m²

Jonzac

42 000 EUR

Immeuble de rapport avec Local Commercial.

Envie d'investir dans un petit immeuble de rapport sur la commune de Montmorillon ? Alors je vous emmène en visite sur ce bien composé de trois lots. Situé sur l'axe central, proche des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rendement intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Le rez de chaussée propose un local commercial actuellement loué par une profession libérale. Ce local offre une belle visibilité et représente une source de revenus réguliers. Au premier un appartement de type 3 d'environ 65 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une grande chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement spacieux nécessite quelques travaux de modernisation pour exploiter tout son potentiel locatif. À l’arrière de l’immeuble se trouve un appartement de type 2 de 20 m², aménagé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une kitchenette et une salle d'eau avec WC, tandis que l'étage offre un espace nuit confortable. Ce logement, avec un rafraîchissement, serait parfait pour une location meublée. Autres atouts, une cour à l'arrière de l'immeuble, idéale pour offrir un espace extérieur aux locataires, et une cave pour le rangement. Je reste naturellement disponible pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur

85 m²

terrain 105 m²

Montmorillon

112 000 EUR

grand terrain constructible.

Ce magnifique terrain de 4026m2 se situe a 5 min de gémozac et de tous les commerces.Vous étes à moins de 30 min des plages et a 15 min de l entrée d autoroute.Le terrain est borné,viabilisé de tous les réseaux et l étude de sol est faite.Venez vite découvrir ce splendide terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur

4 026 m²

Virollet

108 000 EUR

98 000 EUR

Secteur Brie Ensemble immobilier,composé de deux lots entiérement à rénover sur une parcelle de 498 m2. Le 1er lot une grange d'une surface au sol de 70 m2 avec une création d'étage possible. Le second lot une maison d'une surface de 130 m 2 avec compteur déja existant et assainissement conforme. Features: - Garden

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130 m²

terrain 498 m²

Brie

550 000 EUR

A32202JHI17 - A ne pas manquer - cette magnifique maison de famille est sur le marché après avoir été entretenue par la même famille depuis plus de 2 générations. Cachée au bout d'une petite impasse, la façade en moellon orientée au sud de la maison donne sur de magnifiques jardins et un parc avec des arbres bien établis qui offrent un véritable havre de paix. La maison offre de grandes pièces lumineuses et toutes, sauf une, donnent sur les magnifiques jardins et la campagne. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée sont très pratiques. Cour et terrasse couverte à l'arrière de la maison avec portail électriques plus une maison supplémentaire qui est actuellement utilisée comme stockage donne une option de gîtes si besoin. Double vitrage, fibre optique et chauffage central au fioul. Elle est située dans le triangle d'or de Cognac ( 21km ) Saint Jean D'angely (22km ) et Saintes ( 28km ). La côte est à une heure de route. Épicerie à 2 km et la ville de Matha a 5km avec 3 supermarchés . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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283 m²

terrain 8 050 m²

Courcerac

214 000 EUR

A32248SE16 - Cette maison de 3 chambres et magnifique terrasse donnant sur le jardin paysagé et la campagne, vous offre un confort indisputable. Dans la partie recemment construite il y a la chambre en suite parentale et un grand séjour avec baies vitrés donnant sur l'exterieur bien pensé. Le village se trouve proche de Ruffec et Aigre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

142 m²

terrain 2 000 m²

Tusson

386 000 EUR

Découvrez cette magnifique charentaise de ville mitoyenne, située au cœur de la charmante ville de Saujon. Offrant une superficie généreuse de 188 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort et commodités modernes. En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux de 11 m² desservant, d'un côté, une pièce de 21 m2 (possibilité de chambre, bureau, activité libérale indépendante…), WC avec lave-mains et un cellier-buanderie ; de l'autre côté, spacieux et lumineux salon de 38 m2 parfait pour se détendre en famille, prolongé par une salle à manger et cuisine de 25 m2 combinés, ouvrants sur jardin, idéal pour les repas conviviaux. À l'étage, un palier accueillant de 15 m² aménagé en salon supplémentaire. Vous trouverez également deux chambres confortables de 11 m² chacune, un dressing de 11 m2 ; une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, et une troisième chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les combles aménageables isolés de 70 m² offrent un potentiel d'agrandissement significatif, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Le terrain de 474 m² inclut également deux meublés de tourisme classés, indépendants, de plain-pied, entièrement aménagés et équipés (studio de 17 m2 avec terrasse couverte par auvent, et un T2 de 30 m2). Excellents rapports locatifs assurés par la proximité des thermes de Saujon, ouverts pratiquement toute l'année. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation, menuiseries extérieures, rénovation de la toiture et de la façade, ainsi que l'installation d'un poêle à granulés, assurant une efficacité énergétique optimale, combiné avec le chauffage central gaz de ville. La toiture est en excellent état, vous n'avez donc aucun souci à vous faire de ce côté-là. Les murs en pierres offrent une fraîcheur très précieuse l'été. Située au cœur de la Charente-Maritime, Saujon est une commune dynamique et accueillante. Connue pour ses thermes renommés, et à seulement 12 km de l'océan et ses plages, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants. Son centre-ville charmant et ses nombreuses activités culturelles et sportives en font un lieu idéal pour toute la famille. Cette propriété est une opportunité rare, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une proximité avec toutes les commodités nécessaires. Laissez-vous séduire par cette maison de ville exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. N'attendez plus pour réaliser vos rêves de propriété à Saujon, avec éventuellement une activité de gîtes. Features: - Garage - Garden - Terrace

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238 m²

terrain 474 m²

Saujon

284 850 EUR

86440 - MIGNÉ AUXANCES - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur un SECTEUR RECHERCHÉ, au CALME, cette très belle MAISON de 184 m² et sur une PARCELLE de 3350 m². Située à proximité des commerces et des commodités, à 5mn de l'autoroute A10 et de Poitiers. Elle comprend une entrée, un grand salon très lumineux avec une cheminée en pierre, une SAM, une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC séparé, un autre WC séparé pour les invités. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En sous sol un double garage, 2 caves, chaufferie/buanderie. Côté extérieur vous profiterez de son agréable jardin de 3350 m² arboré et clos et d'une très belle terrasse. Quelques travaux seront à prévoir. FAIRE VITE !!!! ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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3 ch

184 m²

terrain 3 350 m²

Migné-Auxances

930 000 EUR

LR Transactions vous propose : A 5min du marché à vélo, dans une rue calme, à proximité du canal de rompsay et avec accès rapide à la gare, jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2021 avec garage. Une spacieuse entrée aménagée avec banc et penderie, s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse grâce à son puit de jour et ses grandes baies offrant une vue très agréable sur le jardin. Elle abrite une jolie cuisine avec ilot central très fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son wc séparé, vous apprécierez la vue sur la pisicne. Une spacieuse salle de bain avec douche profite aux deux autres chambres. Un wc indépendant avec lave-main, une spacieuse buanderie et un garage carrelé viennent compléter cette jolie maison. A l'extérieur, un beau jardin paysagé exposé Ouest, vous offre un premier espace déjeuner sur terrasse carrelée et à l'abris de l'olivier. Dans son prolongement, une jolie piscine carrelée et chauffée avec volet immergé sera parfaite pour vos journées d'été. Tout comme la cuisne d'été et sa douche extérieure. Cette maison profite d'un très bon DPE, chauffage au sol par pompe à chaleur, adiucisseur... Le prix d'achat est de 930.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit 895.000EUR Net vendeur et 35.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Informations énergétiques sur le bien classé B indice 84 et classé A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https:// ... / Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au ... & Florian FOGLIETTI au ... NoSIRET : ... Carte professionnelle no ... délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR ...

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142 m²

terrain 406 m²

La Rochelle

749 000 EUR

Architecture contemporaine - 2003 - NC - Saint Georges de Didonne Villa bord de mer avec jardin arboré et garage indépendant C'est par un passage dérobé et presque secret que se cache cette villa moderne située à 100m de la plage. Élevée sur une parcelle de plus de 600m2, la construction initiale de type maisonnette de vacances a été entièrement remaniée en 2003, pour offrir plus de volumes et de confort. La villa offre aujourd'hui une surface à vivre de 130m2 et suit un plan rectangulaire organisé sur 2 niveaux. La priorité est donné aux espaces de réception avec un vaste salon prolongé d'une cuisine dinatoire, le tout formant un double espace de vie de prés de 75m2. Le RDC accueille une chambre et SDE, ainsi qu'un coin technique de rangements et buanderie. A l'étage, aperçu mer pour les 2 chambres avec placards et leur salle d'eau + wc complètent la partie nuit. L'ensemble est bordé de terrasse et d'un jardin paysager planté de cyprès, oliviers et autre végétation aux notes fleuries et acidulées. Cette agréable villa qui profite d'un emplacement précieux en bord de mer, possède en plus une dépendance de 28m2 à usage de garage, et 2 stationnements privatifs. Un environnement et un emplacement rare pour cette villa.

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130 m²

terrain 615 m²

Saint-Georges-de-Didonne

170 000 EUR

A 5 min de CHEVANCEAUX (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Proche de la N10 - Dans le bourg de POUILLAC (17), écoles et commerce multi-services à pied. Maison individuelle construite dans les années 1970 d'environ 83 m2 habitables élevée sur sous sol. Edifiée sur un terrain de 4789 m2 arboré en partie clos. Entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains. Au sous-sol, bureau, chaufferie et réserves. Chauffage central par pompe à chaleur récente. Menuiseries double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Double garage non attenant. Appentis. Puits. Le terrain bien entretenu est bordé par une forêt. C'est agréable. Une parcelle de 739 m2 compris dans la vente est en zone constructible. Photos de l'intérieur sur demande. EXCLUSIVITE Features: - Terrace - Garden

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2 ch

83 m²

terrain 4 789 m²

Pouillac

349 800 EUR

REF. 34656 : 349 800 euros HAI, St Maurice des Lions (16), à 4 kms de Confolens, ville tous commerces, dans un cadre exceptionnel, au bord de la rivière, ancien moulin à grain du XVIIe siècle avec maison+gite, maison d'habitation, 148,50 m2 env. utilisables composée : entrée/palier, salon/salle à manger avec escalier (poêle à bois), cuisine amé. équipée avec terrasse, cabinet de toilette, une cave, un jardin d'hiver reliant le gite, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, un second palier/bureau, 1 chambre, salle d'eau/wc.Un gite, 96 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine amé. équipée/salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois, à l'étage : palier, 1 chambre avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette. Un ancien moulin à grain arrêté en 1967 en face de la maison de 63 m2 avec grenier de 63 m2, un atelier de 23 m2 mitoyen au moulin, appentis de 30 m2 avec grenier. Terrain attenant, le tout sur 6164 m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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245 m²

terrain 6 164 m²

Saint-Maurice-des-Lions

448 000 EUR

- Centre Village de SAINT DENIS D'OLERON - Proximité de tous Commerces, Marché et Service à Pieds - Un Ensemble Mitoyen de deux parcelles constitué : - d'un grand Garage ( 90m² couvert, cave, Garage clos, Parking clos de murs) - d'une Belle Maison à rafraîchir 120 m² à étage...((Véranda, Cuisine, Salle à Manger, Salon, Arrière Cuisine, deux Grandes Chambres, Salle de bain, WC, avec sa Cour et ses dépendances ) au prix est de 448 000 euros Honoraires en charge vendeurs. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an Site géorisques consultable sur ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371 534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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120 m²

terrain 333 m²

Saint-Denis-d'Oléron

397 100 EUR

Située à Pont l'Abbé d'Arnoult, au coeur du triangle Rochefort - Royan - Saintes, jolie maison accompagnée de son moulin en excellent état. Vous souhaitez acheter votre résidence principale et faire un investissement locatif, ce bien immobilier est fait pour vous ! Maison récente construite en 2020 encore sous garantie décennale d'environ 122 m2 comprenant un grand séjour / salon avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, un patio, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard, un bureau d'environ 8 m2, une grande salle de bains + douche et wc, un deuxième wc séparé, un cellier. L'extérieur vous permettra de profiter d'une terrasse d'environ 45 m2 exposée sud, d'un jardin clos fleuri et arboré d'environ 900 m2, un atelier, un local vélo et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Belles prestations. Le moulin entièrement rénové d'environ 33 m2 est composé d'une cuisine équipée avec un coin repas donnant sur une terrasse, une salle d'eau, wc séparé, une chambre. Idéal pour de la location saisonnière. Les vacanciers apprécieront le charme de ce moulin et vous bénéficierez d'une bonne rentabilité locative. Features: - Terrace - Garden

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122 m²

terrain 919 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

342 000 EUR

A Mignaloux Beauvoir, à 10 min du CHU et de la polyclinique dans un environnement privilégié Maison ancienne à rénover avec un fort potentiel Maison ancienne d'environ 111 m² offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert , un salon, une salle d'eau, une buanderie A l'étage : 3 chambres Une grange attenante d'environ 95 m² Très grande dépendance d'environ 440 m² (idéale pour du stockage, pour des voitures de collections) Terrain d'environ 60 000 m² avec une marre Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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111 m²

terrain 61 094 m²

Mignaloux-Beauvoir

5 460 000 EUR

EXCLUSIVITE KRETZ - A proximité de Royan - Construite en 2010 par un architecte de renom, cette villa de 255 m² sur 3 niveaux desservie par un ascenseur 7 places, surplombe la côte offrant 180° de paysages : le trait de côte, l'Estuaire de la Gironde, l'ouverture sur l'océan avec le Phare de Cordouan et son banc de sable. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit avec 4 suites et 2 bureaux, tous vue océan évidemment. En accès direct, le jardin entièrement clos de haies et une superbe piscine à double débordement pour profiter du coucher du soleil. A l'étage, pour dominer le panorama, le salon-salle à manger de 70 m², prolongé de multiples terrasses entourant la maison. Une cuisine entièrement équipée très haut de gamme avec son îlot et son arrière cuisine. Peu importe où vous vous trouvez dans la maison, vous profitez de la vue. Au sous-sol, un impressionnant garage automobile parfaitement équipé pour recevoir des voitures de luxe: 12 places au sol (possibilité de 3 supplémentaires en hauteur) avec double entrée/sortie. Enfin, dans un blockhaus de la Seconde Guerre mondiale, une superbe cave à vin. Unique en son genre, cette villa domine la côte Atlantique. Sa situation idéale (15 mètres au-dessus de la mer) vous fera profiter d'un cadre de vie exceptionnel: chemin des douaniers, plage à 50 mètres, marché de Royan à 10 minutes et golf de la Palmyre à 20 minutes. EXCLUSIVITE KRETZ - plus d'information sur notre site internet > Royan

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255 m²

terrain 1 270 m²

Royan

1 340 000 EUR

La Jarne - Sur une parcelle d'environ 3 300m² arborée, villa de 1980 d'architecte d'environ 270m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour et salle à manger avec nombreuses baies vitrées sur le parc et avec hauteur sous plafond, cheminée. Cuisine entièrement équipée et son bar ouvert sur le séjour, véranda en acier choppé menant aux dépendances. Toujours de plain pied, 3 chambres, 3 suites et 1 bureau. A l'étage : un deuxième bureau vue piscine et parc. Grand garage, atelier, cave, chaufferie, grenier aménagé, stockage. A l'extérieur: pool house équipée d'une cuisine, salle de douche et wc. Nombreux lieux de stockage du matériel de la maison à disposition en toute discrétion. Prestations et matériaux haut de gamme, PAC x2 de 2024 (DPE B). Au calme, dans un environnement privilégié, à proximité des commerces et services de La Jarne et à 10/15 minutes des portes de La Rochelle et de son futur hôpital.

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270 m²

terrain 3 300 m²

etage 1

La Rochelle