460 000 EUR

Fiche N°Id-LGB164792 : Nieul sur mer, secteur La rochelle, Maison nue-propri?t? 10 ans la rochelle d'environ 130 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

130 m²

Nieul-sur-Mer

216 000 EUR

RÉF. 34660 : 216 000 euros H.A.I, ESSE (16), proximité de Confolens, EXCLUSIVITÉ ! Au cœur de la nature avec accès facile, dans un cadre exceptionnel, un étang du 18ème siècle de 7ha environ alimenté par de sources avec parcelle boisée : chênes rouges d'Amérique (27 ans d'âge) pour une une superficie totale de 13 ha 69a 45ca. Etang en cours empoissonnement après travaux de mise aux normes (gardons, brochets), profondeur de 8 mètres. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

136 945 m²

Esse

233 500 EUR

Plain pied.

Située dans la commune de Bignay (17400), ce plain pied de 2008, profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant ainsi une atmosphère paisible et sans vis-à-vis. Dotée d'une exposition Ouest, elle bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. Passé le seuil, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le plain-pied abrite une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, accentuée par un insert bois offrant une ambiance conviviale. Le chauffage au sol, les panneaux solaires et l'adoucisseur d'eau garantissent un confort optimal au quotidien. La maison comprend également un bureau, une salle de bain, une lingerie et 3 chambres dont une avec dressing. À l'extérieur, cette propriété de 2000 m² dispose d'un préau et accès facile pour plusieurs voitures, d'une piscine hors sol pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, d'une terrasse pour profiter des soirées d'été avec sa pergola offrant un espace de stockage pratique. Les volets roulants automatiques ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure traditionnelle. Ne tardez pas à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

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3 ch

114 m²

terrain 2 000 m²

Saint-Jean-d'Angély

149 800 EUR

3 ch

110 m²

terrain 773 m²

Montjean

141 700 EUR

Maison à vendre 5 pièces ARDILLIERES (17) MAISON A RENOVER 100 M2 HABITABLES, DEPENDANCES 45 m2 et 17 m2 TERRAIN CLOS.

Ardillières charmant village idéalement situé à 20 minutes de Rochefort et 35 minutes de la Rochelle. C'est au cur même de ce village que vous attend cette maison au fort potentiel. Composée en RDC d'une cuisine, d'une pièce de vie avec poêle à granulés de 2024, d'une chambre d'une salle d'eau, une arrière cuisine, une buanderie et un WC. A l'étage, un pallier dessert trois chambres. A vous de jouer avec ses volumes pour recréer votre intérieur. Les dépendances sont un véritable atout pour tout futur projet ! Le terrain et clos et sans vis à vis. Ne tardez pas à me contacter pour plus de renseignement, et pour programmer une visite. Ce sera avec plaisir que je vous présenterez cette belle opportunité. A bientôt ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commer

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4 ch

100 m²

Ardillières

506 000 EUR

Maison à vendre 10 pièces VILLENEUVE LA COMTESSE (17) sur 4800 m² de terrain avec dépendances.

VILLENEUVE LA COMTESSE, village avec commerces et écoles situé entre SAINT JEAN DANGELY et NIORT, MAISON ANCIENNE rénovée de type 10, dune superficie de 337m² avec dépendances sur 4800 m² de terrain arboré. Vous recherchez une MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE avec de beaux volumes, des dépendances et un grand jardin ? Cette charmante LONGERE pourrait vous convenir Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE, wc, SALLE DE BILLARD à lambiance feutrée de 31m², LINGERIE/CHAUFFERIE avec aspirateur centralisée, SEJOUR généreux de 88m² avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine équipée, CELLIER, SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, CHAMBRE de 33m²avec une ancienne cuisine, un débarras et des wc, idéal pour créer un LOGEMENT INDEPENDANT. A lETAGE : Large palier à usage de BUREAU avec placard et wc, SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DEAU, dégagement, 3 autres CHAMBRES. Côté JARDIN : lensemble est bâti sur une parcelle arborée et clôturée de 4800m² avec verger et potager. De nom

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5 ch

327 m²

Villeneuve-la-Comtesse

145 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre NIEULLE SUR SEUDRE maison P4, 87 m².

Nieulle sur Seudre, proche de Royan, de Marennes,de l'île d'Oléron, je vous propose cette maison de village de 87 m² habitable, au calme et dans un espace verdoyant. La partie jour se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour et WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau-WC. Par ses dépendances, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement. Un terrain de 506 m², piscinable, attenant à la maison est agrémenté d'arbres fruitiers. Commerces à proximité. Cette maison demande quelques travaux. A bientôt pour une découverte des lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIF

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2 ch

87 m²

Nieulle-sur-Seudre

799 500 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre ROYAN maison T7 de 193 m². Garage. Piscine.

ROYAN, villa de 7 pièces en grande partie de plain pied. Construction 2005, elle comprend au RDC: un espace de vie de 70m² (entrée avec placards/salle à manger/salon/cuisine US). Les pièces de vie donnent sur une grande terrasse plein sud avec piscine (baies à galandage). Pour la partie nuit 4 chambres dont 2 parentales avec salle de bains ou salle d'eau. A l'étage: palier, 2 autres chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 748m² avec garage, cellier, laverie/lingerie, deux places de parking... Sa construction en L permet de bénéficier au maximum de l'ensoleillement. A proximité des commerces et de la ligne de bus. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au ... Visites possibles du lundi au samedi de 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

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6 ch

193 m²

Royan

82 000 EUR

Dpt Charente (16), à vendre SEGONZAC immeuble de rapport.

SEGONZAC: immeuble de rapport en centre ville dont au rez de chaussée, une partie en local commercial (loué 350/mois) et aux étages un appartement ( loué 400/mois) composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Ce bien est idéalement situé. Belle rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867944)

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43 m²

Segonzac

630 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de LA ROCHELLE maison P5 de 168 m² - Terrain de 3 126,00 m².

A voir absolument ! Magnifique maison contemporaine de 2017, de 168 m² habitables sur 3126 m² de jardin clos et paysagé. Vous serez charmé par la qualité de l'ensemble, à commencer par son vaste et lumineux séjour exposé Est-Ouest, sa grande cuisine de standing entièrement équipée, ses 2 chambres en rdc et sa grande chambre parentale à l'étage équipée d'une salle d'eau, d'un dressing, wc et sa spacieuse terrasse solarium sur les toits. Elle se compose aussi d'une salle de bains, d'un deuxième wc indépendant, d'un cellier-buanderie, d'un garage + carport et d'un patio. Ses équipements : Piscine chauffée PAC, Chauffage électrique au sol + clim réversible +Poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, arrosage intégré, portail coulissant motorisé, volets roulants électriques. Ses atouts : Volumes des pièces, grand jardin paysagé + potager, excellent état général, luminosité, équipements, sans travaux, calme. A 30 min de La Rochelle et Châtélaillon-Plage, proche d'Aigrefeuille d'Aunis et Surgères. Commerces e

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3 ch

168 m²

Aigrefeuille-d'Aunis

337 760 EUR

Terrain à vendre proche de CHATELAILLON PLAGE (17).

COMMUNE DE THAIRE A 10mn des plages de Châtelaillon, joli terrain à bâtir d'une superficie de 1485 m², hors lotissement. Situé au coeur du bourg de Thairé d'Aunis dans un environnement privilégié, il offre une vue dégagée sur la nature. Réseaux à proximité. CU positif, division possible. Libre de tout constructeur. Rare sur le secteur! A voir absolument! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 410 433 - Greffe de LA ROCHELLE) Jean-Baptiste BERTIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875694)

1 495 m²

Châtelaillon-Plage

597 900 EUR

Charme et authenticité dans son écrin de verdure 258 m2 4 chambres 1 bureau.

Découvrez cette belle demeure en pierre d'environ 258 m2 dans son environnement paysagé de 1500 m2 clos. Au calme dans le centre du village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, pôle médical, services et école à pied,15 mins des portes de La Rochelle, cette belle maison saura vous séduite par ses volumes et son authenticité. Derrière une BELLE façade en pierre, vous pénétrez dans un vaste hall avec de nombreux rangements, puis dans une lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 avec plafond cathédrale, de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud, sa magistrale cheminée en pierre et son insert panoramique, un bel espace cuisine dinatoire entièrement aménagé et équipé, un autre salon cosy d'environ 12 m2 pour la lecture, bureau ou 5e chambre, une suite parentale de 29 m2 avec dressing aménagé et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave en pierre voutée. L'étage offre une mezzanine pouvant faire office de bureau, une coursive desservant 3 grandes chambres dont une de 31 m2 pouvant être divisée. Le jardin entièrement clos de plus de 1400 m2 sans vis à vis, vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers et ses terrasses. Vous aurez la liberté de construire une piscine, agrandir ou moduler le jardin entièrement constructible. Un garage d'environ 20 m2, une jolie terrasse plein sud, un BBQ en pierre et un abris en bois complètent cette propriété. Aucun travaux à prévoir, toiture neuve, décoration soignée, suite parentale en rdc, fibre. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix: 597.900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 575.000 euros) Mandat réf : 377247 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie C Classe climat C Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2700 euros à 3700 euros au 01/01/2021 Abonnements compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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4 ch

258 m²

terrain 1 468 m²

Saint-Sauveur-d'Aunis

910 000 EUR

Un coin de paradis à La Rochelle, propriété de 234 m2, 4 chambres, bureau et jardin d'hiver.

Comment ne pas succomber au charme envoutant de cette propriété située à Lagord en lisière de La Rochelle. A l'abri des regards, sur 1500 m2 entièrement clos, arboré de nombreuses essences, paysagé, offrant des espaces pour chacun et une piscine avec abris. Cette belle maison familiale non mitoyenne de 234 m2 offre en rdc un vaste hall d'entrée, un salon séjour baigné de lumière avec sa cheminée pour les soirées plus fraiches, poutres et moulures, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et un jardin d'hiver avec son BBQ intérieur. Un bel escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. La maison dispose d'une implantation permettant de capter le soleil tout au long de la journée et son jardin luxuriant est visible de chaque pièce par de larges fenêtres ou portes fenêtre. Un garage de 20 m2 communiquant par l'intérieur et sa porte motorisée, un préau, une cave de 23 m2 et une piscine complètent cet ensemble. Ses atouts: 5 mins de la Place de Verdun, portail motorisé, alarme, nombreux stationnements sur la parcelle, proximité des commerces, maison saine et bien entretenue. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 910 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 880 000 euros) Mandat réf : 377384 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie E Classe climat E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4160 et 5690 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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4 ch

236 m²

terrain 1 500 m²

La Rochelle

637 140 EUR

Ensemble immobilier : Maison Principale libre + 3 locatifs loués.

SPECIAL INVESTISSEUR: 15' des portes de La Rochelle, dans un village dynamique offrant toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale libre d'environ 76 m2 et 3 locatifs indépendants vendus loués sur une parcelle de 969 m2 . La maison principale de plain pied se compose d'un porche permettant d'accéder à une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse au sud, son espace cuisine aménagé et équipé, son poêle à granulés, 2 chambres, 1 salle de bains douche et baignoire et toilette indépendant. Une terrasse plein sud et un joli jardin arboré complète l'extérieur. Le locatif 1 d'environ 60 m2 peut être rattaché à la maison principale. Il se compose de son espace extérieur privatif, une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine, pierre et poutres. A l'étage un palier dessert 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Le locatif 2 d'environ 69 m2 dispose de sa cour gravillonnée et stationnements devant, d'une double entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un petit salon cosy, d'une buanderie et un wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec son cabinet de toilette, une salle de bains douche et baignoire et un grenier. Le locatif 3 de plain pied d'environ 40 m2 se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les atouts: panneaux solaires, sans gros travaux, revenu locatif annuel d'environ 24 000 euros pour les 3 locatifs. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 637 140 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 615 000 euros) Mandat réf : 374800 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison principale Classe énergie C Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 et 1090 euros abonnement compris. Diagnostic réalisé en juillet 2024 Locatifs: Classe énergie D et E Classe climat A et B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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246 m²

Saint-Sauveur-d'Aunis

58 500 EUR

Terrains constructibles.

Situé sur la commune de Chabanais 2 parcelles constructibles . Une parcelles de 1507 m2 Une seconde de 2540 m2 eau , électricités à proximités. Prix 58 500 HAI charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

4 047 m²

Chabanais

25 000 EUR

magnifique corps de ferme.

Située à Lathus-Saint-Rémy (86390), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la vie en harmonie avec la nature. Lathus-Saint-Rémy est réputé pour son ambiance chaleureuse, son dynamisme associatif et sa proximité avec des sentiers de randonnée pittoresques, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la commune propose des commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique. Cette charmante maison de 70 m², répartie en 3 pièces dont 2 chambres, offre un potentiel d'aménagement intéressant. À rénover, elle permettra à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs envies. La présence d'une grange attenante de 130 m² offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable et le four à pain dans la dépendance ajoute une touche d'authenticité. Le bien s'étend sur une parcelle de 4000 m², offrant un grand espace extérieur, ainsi qu'un vaste champ de 28 443 m², idéal pour des projets agricoles ou pour profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 28 443 m²

Lathus-Saint-Rémy

339 625 EUR

Proche océan, pavillon moderne à 8 min de La Rochelle.

Situé à Marsilly (17137), ce pavillon de plain-pied construit en 2019 sous la norme RT 2012 (Basse consommation) est idéalement situé à 8 minutes de La Rochelle/Ile de Ré et à 2 km de l'océan et du golf. La maison dispose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau, d’un garage attenant et d’un WC séparé. À l’extérieur, un jardin avec terrasse exposé plein sud, deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de tous les services (Boulangerie, supermarché, poste, écoles, médecin...), et desservie par la ligne de bus n°12 Yélo (parking Relais Illico à 5km), cette maison récente est une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. DPE en cours de réactualisation (DPE A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 625 € Honoraires charge vendeur

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81 m²

terrain 270 m²

Marsilly

445 000 EUR

Maison T4 avec beau terrain.

Située dans la commune de Saint-Pierre-d'Oléron au secteur du Marais doux, cette maison bénéficie d'un vaste terrain de 650 m² à clôturer. À l'intérieur, la maison de 114 m² sur deux niveaux offre un espace de vie comprenant une cuisine équipée, un salon avec insert, une salle d'eau, et un WC au rez-de-chaussée, complétés par une véranda. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC offrent confort et intimité aux résidents. Garage possible à l'arrière de la maison, tout à l'égout, climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

114 m²

terrain 650 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

464 000 EUR

Venez découvrir, à 15 min de la Brèche à pied, cette jolie maison traditionnelle d'environ 200 m2 implantée sur un spacieux terrain de 1300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour-salon lumineux et chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire et wc séparé. À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, d'une dépendance de 400 m2 environ et d'un garage/atelier pour répondre aux besoins d'une famille et/ou d'une activité professionnelle. Beau potentiel ...À visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

205 m²

terrain 1 307 m²

Niort

1 239 000 EUR

Maison "Face à la Mer" T7 - 200m2 - Saint Georges de Didonne (17110).

Située à Saint-Georges-de-Didonne (17110), cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. Bénéficiant d'une localisation idéale, cette propriété rénovée en 2022 se distingue par son emplacement privilégié offrant une proximité avec la mer et une exposition Sud-Est et Sud-Ouest. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse offrant une magnifique vue panoramique, à l'étage un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et des parking extérieures sont également à disposition, complétant ainsi les aménagements extérieurs soignés de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 200 m² se compose d'un espace de vie au rdc qui se répartit entre un salon/séjour donnant sur la terrasse vue mer, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, et un wc séparé. Le premier étage dessert trois chambres, dont deux avec dressing, salle d'eau privative et wc séparé, tandis que le rez-de-jardin abrite une grande buanderie, une salle de jeux, un bureau et une belle cave à vin. A visiter sans plus tarder, me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 239 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

200 m²

terrain 392 m²

Saint-Georges-de-Didonne

79 000 EUR

Maison en pierre à fort potentiel locatif.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE* Idéalement située, cette maison en pierre sèche de 93 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. La structure solide et la charpente en bon état constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 93 m² • Terrain : Jardinet attenant • Structure : Pierre sèche • État : À rénover entièrement • Potentiel : Divisible en 2 logements distincts Configuration actuelle Rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert • Cuisine indépendante • Salle de bain Étage : • 2 chambres • Accès aux combles aménageables Annexe : • Garage avec porte motorisée • Espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement Opportunité d'investissement Ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes : 1. Logement principal : Maison existante avec jardinet 2. Appartement indépendant : À créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel) La rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif. Atouts pour les investisseurs • Structure en pierre : Cachet et durabilité • Charpente en bon état : Réduction des coûts de rénovation • Potentiel de division : Optimisation des revenus locatifs • Espace modulable : Adaptation aux besoins du marché • Rénovation totale : Mise aux normes et attractivité locative accrue Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value. Contactez-moi pour visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

93 m²

terrain 190 m²

Champdeniers-Saint-Denis

320 000 EUR

Corps de ferme.

Cette belle propriété vous propose une grande grange réhabilité en habitation principale. Celle-ci est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 67m2 ouverte sur une véranda, une grande cuisine, une arrière-cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un bureau indépendant d'environ 28m2 avec son toilette. L'étage est composé d'un demi-pallier avec un grand bureau bibliothèque, au dessus un pallier qui conduit à 4 chambres dont une avec son toilette et point d'eau d'environ 20m2, une salle d'eau et wc. La propriété est composée de plusieurs autres dépendances une de 78m2, un hangar de 50m2, une petite maison d'environ 66m2 à rénover, plusieurs petits toits, poulailler, le tout sur un terrain d’environ 6600m2 entièrement clôturé et une pisicine creusée. Le plus de cette propriété est son environnement calme et verdoyant à 13km de Saint Savin, 34km de Chatellerault, 52 km de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

248 m²

terrain 6 679 m²

Saint-Pierre-de-Maillé

278 000 EUR

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE 4 CHAMBRES AUX PORTES DE NIORT !.

Venez découvrir à Saint-Gelais, village à environ 10 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 185 m2 nichée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1300 m2 avec dépendance, garage et grenier aménageable. Cette maison de caractère comprend une belle entrée qui dessert la cuisine aménagée, dans le prolongement vous trouverez le spacieux salon / séjour avec insert, ses 2 pièces ont accès directement sur les deux terrasses. L'arrière-cuisine, les wc et une salle d'eau compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve 4 belles chambres (10, 15, 15 et 22 m2) dont 3 avec placards, une salle de bain et wc séparé ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Consommation fuel et électricité actuellement : 3400 €/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

185 m²

terrain 1 399 m²

Saint-Gelais

413 000 EUR

Moulin ancien.

Sur la charmante commune de Vindelle , laissez vous séduire par ce magnifique moulin d'environ 250 m2 dont 165 m2 habitable à finir de rénover, bâti du temps immémorial avant l'an 1416, édifié sur un terrain de 1500m2. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée , de deux chambres dont une avec douche et baignoire . Montez les escaliers et découvrez une mezzanine d ‘environ 25 m2, une grande chambre avec sa salle d'eau. Chaque pièce de vie dispose de la climatisation réversible Possibilité d'aménager le grenier d'environ 65 m2 Pour compléter ce bien , un hangar attenant d'environ 175 m2 , une grande buanderie, un vaste atelier/cave, et plusieurs îles. Vous deviendrez ainsi propriétaire d’un domaine d'environ 15000m2. Le moulin dispose du droit d'eau ainsi que tous les éléments hydrauliques permettant son fonctionnement , en dehors de la production hydroélectrique, qui restent à choisir et à installer. Il dispose également du droit fondé en titre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

250 m²

terrain 15 000 m²

Angoulême