315 000 EUR

VAUX-SUR-MER- A 600 mètres de la plage de Pontaillac et proche des commerces du centre-ville MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cet APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS RESIDENCE DE STANDING idéalement située, au calme, proche de la prestigieuse plage de Pontaillac, au sein d'un magnifique parc avec PISCINE. Au rez-de-chaussée d'une belle résidence sécurisée de 3 étages, environnée par le parc et ses arbres, cet appartement de 58,52 m2 se distingue par son élégance et son espace de détente en plein air avec son petit jardin privatif en toute tranquilité; ce qui est un atout rare dans ce secteur prisé. Il vous apporte de belles prestations pour envisager une vie agréable dans votre résidence principale ou secondaire. Ce bel appartement vous accueille par un hall, vous menant vers un salon/séjour lumineux comprenant une cuisine équipée. Cet espace apporte un côté chic et confortable à l'appartement. Il se compose également de deux chambres et d'une salle de bain et WC. Bien exposé, vous profiterez de vos après-midis ensoleillés grâce au jardinet privatif et au parc avec PISCINE appartenant à cette résidence de standing. Côté fonctionnel, vous disposerez également d'une place de parking privative. Alliant confort, situation géographique idéale, et environnement privilégié, ce bien rare vous offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité. Features: - SwimmingPool - Terrace - Lift - Garden

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2 ch

59 m²

terrain 40 m²

Vaux-sur-Mer

619 000 EUR

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente dans un cadre verdoyant cette grande maison familiale avec PISCINE, à proximité des commerces. Édifiée sur vaste terrain de 2400 m2, vous vivrez dans une maison de 176 m2 confortable et lumineuse, bénéficiant du calme associé à ce lieu nature et arboré. Cette maison vous accueille par un hall d'entrée, un large salon/séjour baigné de lumière, avec CLIMATISATION réversible et une cheminée. Sa cuisine équipée s'ouvre sur la nature avec une terrasse pour profiter des après-midis ensoleillés. Côté nuit, vous trouverez également au rez-de-chaussée 4 grandes chambres équipées d'un placard intégré chacune. L'étage vous conduit vers deux chambres supplémentaires avec placard intégré. Si la villa dispose de beaux volumes intérieurs, elle fait également la part belle aux extérieurs avec un très vaste jardin arboré offrant des points d'ombre en période estivale tandis que la vaste PISCINE vous permettra de vous rafraichir et de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. De plus, un appentis de 130 m2 aménagé en atelier vous apporte de la surface complémentaire appréciable. Pour finir, un grand garage de 30m2, ainsi qu'une buanderie complètent les prestations de cette villa confortable et bucolique. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau vous apportent le confort attendu pour cette grande maison familiale. Un bien alliant tradition et environnement boisé, idéal pour ceux en quête d'espace et de confort. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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6 ch

176 m²

etage 1

Royan

162 000 EUR

A32252TME16 - Découvrez cette charmante maison rénovée, située dans un hameau paisible à proximité des commodités, idéale pour un projet familial ou de rénovation. Avec ses 122 m² habitables, elle offre une cuisine conviviale, un salon lumineux, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies grâce à ses nombreuses dépendances : une vaste grange de 120 m², un four à pain (à restaurer), un atelier et une ancienne porcherie. Le grand terrain de 3 202 m², agrémenté de deux étangs, est parfait pour profiter du calme environnant et créer des espaces supplémentaires si souhaité. Ce bien, alliant charme et potentiel, n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce havre de paix unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

122 m²

Barro

343 100 EUR

Belle charentaise rénovée de 175 m2 avec 4 chambres, garage et piscine, située au calme dans un hameau sur la commune de St Jean de Liversay, à 20 mins de La Rochelle. Derrière une belle façade, se cache une maison confortable et agréable avec au rdc une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m2 et son arrière cuisine attenante, un salon séjour de 45 m2 plafond cathédrale avec son poêle à bois et mezzanine, 2 grandes chambres, une salle de bains douche et baignoire de 14 m2 et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau sur la mezzanine et un toilette indépendant. A l'extérieur, une grande terrasse bois vous offre plusieurs espaces de détente et l'accès à la piscine hors sol. Un grand garage de 40 m2 et une partie atelier de 27 m2 pouvant être aménagé en petit logement, complètent l'ensemble. Ses atouts: stationnements sur la parcelle, aucun travaux à prévoir, Pompe à chaleur sous garantie, toiture neuve. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 343 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros) Mandat réf : 379595 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ... ou par mail à ... Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie C Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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4 ch

175 m²

terrain 553 m²

Saint-Jean-de-Liversay

70 000 EUR

Maison situé à Montmoreau dans le bourg de Cybard, idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter. La maison comprend 2 niveaux: Au RDC: Un Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. A l'étage: Une chambre, une salle d'eau avec douche et WC et une mezzanine La maison a été isolé et les huisseries sont en double vitrage et l'électricité à été refaite. Elle est correctement raccordé au tout à l'égout. La maison est vide, elle était loué 420 euros (loyer datant de 2011 sans réactualisation). Diagnostic de Performance Energétique: D. / Emission de gaz à effet de serre: A. Budget 70000 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au ... ou par mail à ... Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat réf : 379610RMT. Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

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1 ch

62 m²

terrain 33 m²

Montmoreau-Saint-Cybard

298 800 EUR

Lumineux 3 pièces situé à Aytré dans une résidence récente de 2023 avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard, dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grand balcon-terrasse sud-ouest au calme, vue dégagée. Parking en sous-sol et local à vélo commun. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280? et 378? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 39 lots principaux (+ parking) charges annuelles 1200? Prix : 308275? (Honoraire inclus à la charge de l'acquéreur 4,5%) Bien en délégation Interkab. Atlantique Courtage Rochelais est une agence indépendante spécialisée dans la transaction immobilière, le financement, l'assurance, le patrimoine sur la commune de La Rochelle. Bénéficiez d'un service personnalisé pour réaliser vos projets en toute sécurité. Features: - Terrace - Balcony

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2 ch

63 m²

etage 2

Aytré

110 000 EUR

MAISON SECONDAIRE de plain-pied comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, dégagement avec espace buanderie, chambre, salle d’eau et wc indépendant. Pièce de reserve accès par l'extérieur. Terrain clos et arboré avec point d’eau, arrière-cuisine, terrasse avec sa pergola, deux cabanons de jardin, place de stationnement et accès direct à une conche. Le terrain est la propriété exclusive des vendeurs et non loué. Vous serez propriétaire sur l'ensemble. DPE : 311 E/ GES : 9 B Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix du bien FAI : 110 000 € / Prix du bien hors honoraires : 105 000 €, Honoraires 5 000 TTC : soit 4.76% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Features: - Terrace

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1 ch

46 m²

terrain 323 m²

Coulon

259 000 EUR

A32157LW86 - Au cœur de la belle campagne se trouve cette merveilleuse propriété avec une maison traditionnelle et une quantité étonnante de dépendances placées autour de la cour centrale. Des rénovations ont commencé dans la maison avec un premier étage et une cuisine entièrement neufs. 5 chambres au total avec 4 salles de bains (3 ensuite), un grand jardin et des vues imprenables dans toutes les directions. A seulement 15 minutes de la ville de l'Isle Jourdain, cette propriété est un projet exceptionnel pour quelqu'un qui souhaite développer un complexe de gîtes pour des revenus. Il faut la voir pour l'apprécier à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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203 m²

terrain 3 978 m²

Availles-Limouzine

418 000 EUR

Vous croyez au coup de coeur ? Virginie Barry risque de vous prouver qu'il existe en vous faisant visiter cette maison de plain pied de 155 m² habitables située en bordure de Rochefort. Achevée en 2016, elle offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques avec centralisation, cuisine haut de gamme entièrement équipée... qui lui valent un classement énergétique exceptionnel classé A-A ! Elle est conforme aux dernières normes en vigueur et bénéficie de la garantie décennale des artisans. Située au calme, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 73 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale (possibilité 4), 2 salles d'eau, 2 WC, et un grand garage. Elle est implantée sur un terrain clos de 484 m² : vous profiterez ainsi d'un jardin sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (expo Sud et Est). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 379704 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 4.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 DPE A : 41 kWh/m²/an GES A : 1kg CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 430 euros et 630 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

155 m²

terrain 484 m²

Vergeroux

81 000 EUR

Sur la commune de TORSAC (proche des commerces de Dirac) l'agence Abithéa Charente vous propose une grange de 300 m2 à rénover entièrement. Elle dispose d'un terrain de 825 m2, non cloturé et d'un garage. Vous êtes investisseurs ? Un projet d'aménagement de deux logements est disponible avec les plans et projet 3D. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Il est vendu au prix de 81000 € honoraire d'agence inclus forfait à la charge de l'acquéreur Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au ... agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 520 278 334 Rc pro Allianz actif pro no 60235859 Features: - Garden

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300 m²

terrain 825 m²

Torsac

81 000 EUR

Sur la commune de TORSAC (proche des commerces de Dirac) l'agence Abithéa Charente vous propose une grange de 300 m2 à rénover entièrement. Elle dispose d'un terrain de 825 m2, non cloturé et d'un garage. Vous êtes investisseurs ? Un projet d'aménagement de deux logements est disponible avec les plans et projet 3D. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Il est vendu au prix de 81000 € honoraire d'agence inclus forfait à la charge de l'acquéreur Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au ... agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 520 278 334 Rc pro Allianz actif pro no 60235859 Features: - Garden

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300 m²

terrain 825 m²

Torsac

175 000 EUR

Situé à 10 minutes de la place Victor Hugo en voiture, venez découvrir cette maison d'habitation composée de deux logements rénovés d'environs 68m2 chacun. Vous avez le choix de conserver la maison en deux logements avec son propre jardin ou de n'en faire qu'une seule unité. Actuellement, le logement du bas a ses 2 chambres louées pour l'année scolaire à 420€ charges comprises. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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4 ch

137 m²

terrain 638 m²

Angoulême

219 000 EUR

Fiche N°Id-LGB162947 : Aigrefeuille d'aunis, secteur Le thou, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3021 m2 - Vue : Jardin - Construction 2008 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 208000 Euros) - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Charline Rabineau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigrefeuille D'aunis - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

92 m²

terrain 3 021 m²

Aigrefeuille-d'Aunis

268 000 EUR

SAINT-PIERRE D'OLERON, MAISON + GARAGE - 90m².

A quelques encablures du centre ville de Saint-Pierre d'Oléron, au calme sur son terrain clos de 541 m², maison type T3 d'une superficie de 67 m² offrant une pièce de vie de 38 m² lumineuse avec cheminée insert et cuisine à aménager ; deux chambres de 9.7 m² et 12.7 m², une salle d'eau, toilettes indépendants. Attenant et communiquant un garage de 23.5 m² (mitoyenneté par le garage) Menuiserie bois double vitrage - cheminée insert -Chauffage électrique à inertie - Belle exposition ouest. Beau potentiel d'agrandissement si besoin et terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires : 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

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67 m²

terrain 541 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

285 000 EUR

Charme de l'ancien.

Située à La Foye-Monjault (79360), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de jolis espaces verts pour se détendre. À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. Le terrain de 1508 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 224 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour chaleureux, d'une buanderie pratique, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'une agréable véranda. À l'étage, on retrouve trois belles chambres, et une salle de bain supplémentaire. Une pièce avec mezzanine et un WC restent à finaliser, offrant la possibilité d'aménager cet espace selon ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

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224 m²

terrain 1 508 m²

La Foye-Monjault

169 400 EUR

165 400 EUR

3 ch

197 m²

terrain 789 m²

Salles