139 990 EUR

117 250 EUR

EXCLUSITE VIAGER Maison de 130 m2 5 pièces à 5 mn de MONTENDRE.

EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE CORIGNAC VIAGER Maison de 130 m2 comprenant une salle à manger, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc . A l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Une grange de 400 m2. Un terrain clos de 2330 m2. La maison est en cours de rénovation. Nue propriété sur une tête : homme de 60 ans. Valeur vénale : 230 000 euros. Valeur de la nue propriété : 117250 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur, bouquet hors honoraires 100 000 euros. Honoraires 17250 euros. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362609 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

5 p

4 ch

130 m²

terrain 2 330 m²

Montendre

244 370 EUR

Maison Saint Martin De Saint Maixent 10 pièce(s) 194 m2.

St Martin St Maixent - maison de 194m² + garage + piscine hors sol. sur un terrain de 1890 m² environ Prix : 244 730 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Maison spacieuse avec sa véranda, Salon cocooning (cheminée) SAM, cuisine aménagée et équipée, 4 ch, bureau, salle de bains WC, salle d'eau WC. Une pièce de 46 m² avec 2 baies vitrées et point d'eau, en RDC pour accueillir une personne âgée ou par une activité d'assistante maternelle ou bureau professionnel. Possibilité de vivre au RDC. A proximités des écoles et de la gare TGV . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365277IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

4 ch

194 m²

terrain 1 890 m²

Saint-Martin-de-Saint-Maixent

414 900 EUR

399 500 EUR

Maison 134 m2, 4 chambres, garage, piscine et beau jardin arboré.

BAISSE DE PRIX pour cette belle maison sans aucun travaux à prévoir, d'environ 134 m2 sur une parcelle clos sans vis à vis de 800 m2. Centre du village de St Sauveur d'Aunis avec commerces, écoles et pôle médical à pied, dans un quartier au calme sans nuisances. Une cour d'accueil avec de nombreux stationnements et l'accès au grand garage. avec portail motorisé, vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une fois franchi le seuil, découvrez une très lumineuse pièce de vie de 40 m2 ouverte sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites parentales en rdc, avec leurs salles d'eau privatives, une buanderie et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert 2 belles chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Un grand garage de 44 m2, un abris jardin et une piscine complètent cet ensemble. Ses atouts: Maison rénovée en 2012, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux, centre village, portail et volets motorisés. Belles prestations. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Prix : 399 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 385 000 euros) Mandat réf : 361997 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie C Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

5 p

4 ch

134 m²

terrain 727 m²

Saint-Sauveur-d'Aunis

228 780 EUR

Maison Saint Christophe Sur Roc 8 pièce(s) 226 m2.

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 226 m² sur 2 étages. Le rdc offre une grande cuisine dînatoire avec cheminée, belle entrée avec moulures, salon-séjour avec cheminée, cellier, wc avec lave-mains, pièce annexe de 28 m². Au 1er étage, 2 vastes chambres, salle de bains et wc séparé. Au second étage, un couloir dessert 3 chambres, salle de bains, wc séparé et un grenier aménageable. Chaufferie/atelier, 2ème grenier aménageable de 64 m², vaste préau sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 1181 m². CACHET, VOLUMES, FORT POTENTIEL, A VISITER. A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 7 min de l'autoroute A83. Budget : 228.780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2750 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 347665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

226 m²

terrain 1 181 m²

Saint-Christophe-sur-Roc

225 000 EUR

Longère rénovée, 227m², Le Chillou.

A vendre sur la commune du Chillou, proche d'Airvault, une très belle longère rénovée de 227 m², 8 pièces dont 4 chambres. Posée sur une propriété de plus de 19 000 m² , dont 2300 m² constructibles, clôturée, avec une chênaie de 600 m² et des dépendances. Vous accueillant par une belle cour et une grande terrasse, cette longère est entièrement rénovée. L'entrée se fait sur une pièce à vivre de près de 20 m², en enfilade avec un salon de 50 m² et une deuxième pièce à vivre de 16 m². Le réez de chaussée propose également un belle chambre ouverte sur le jardin et une grande cuisine/salle à manger de 52 m², et une belle salle de bain/douche avec double vasque. L'étage est composé de trois autres chambres de 12, 16 et 16 m². La maison dispose d'un chauffage au bois ainsi que de convecteurs électriques. Le chauffe-eau est électrique. L'assainissement individuelle date de 2022 et l'électricité a été refaite en 2016 et 2021. DPE : Classe D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 et 3580 euros. Cette longère est vendue à 225 000 euros FAI (soit 218 000 euros net vendeur et 7000 euros (ou 3,21%)de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360593NPS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

227 m²

terrain 19 688 m²

Airvault

250 000 EUR

Immeuble de rapport composé de 3 T2 loués.

A vendre immeuble comprenant trois appartements, proche de la poste en centre ville de Parthenay. En rez de chaussée, la façade est entièrement vitrée. Le premier appartement est ainsi composé : L'entrée propose un espace de 6 m² ouvrant sur une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. La pièce principale propose une cuisine équipée ouverte sur le salon. Dans le fond une grande chambre avec dressing est séparée du salon par des portes vitrée permettant une belle luminosité. Les deux autres appartements ont une entrée commune. Ceux sont tous deux des T2 avec cuisine aménagée et douche à italienne et une chambre. Les appartements sont entièrement rénovés et loués entre 400 et 450 euros par mois chacun. Tous les appartements disposent d'une climatisation réversible. Budget : 250 000 euros dont 3.98 % d'honoraires charge acquéreur, soit 240424 euros hors honoraires. DPE : Classe D ; GES : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1760 euros/ an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

192 m²

Parthenay

260 000 EUR

MAGNE - Maison coup de coeur de 130 m2.

En exclusivité à Magné - A 2 pas des commerces, jolie maison de 136m² composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa cuisine d'été, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 2 wc et une salle de bains complète (double vasques - baignoire et douche). Des dépendances complètent ce bien (cave, atelier, préau-garage) sur un petit jardin cosy à l'abri des regards. Située à 5' de Niort, Magné est une commune du marais poitevin qui offre de nombreux services : écoles, piscine, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants... Elle est aussi bien connue pour son festival de peinture et ses chemins de randonnées. Ses atouts : agréable et fonctionnelle peu d'entretien sans vis à vis bonne classe énergétique DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros Prix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

136 m²

terrain 300 m²

Magné

650 000 EUR

599 000 EUR

Dans son écrin de verdure, maison neuve de 140m2.

Située à Étaules (17750), cette maison contemporaine de 140m² construite en 2024 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du centre et de ses commodités. Nichée dans un quartier boisé, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à 10 minutes des plages. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m², offrant un espace propice à la création d'une piscine. Une terrasse qui sera entièrement carrelée façon pierre, un garage et 8 places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent une fonctionnalité optimale. Bâtie selon la norme RT2020, elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation, l'interphone, et la fibre. L'orientation Nord-Est/Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

140 m²

terrain 1 114 m²

Étaules

152 000 EUR

146 000 EUR

Maison 2 chambres proche de Leclerc.

Petit havre de paix proche centre ville et toutes commodités. A10mn a pied de la gare (sans ses nuisances). Vous découvrirez une lumineuse maison de 73m2 sur sous sol (de la même surface que la maison) sur un terrain clôturé et arboré de 511 m2. Elle vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec sa coquette véranda, une salle a manger avec cheminée insert. Un couloir dessert 2 chambres, salle de bain et wc . Un sous sol total. Ne tarder pas a me contacter !!!!...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

terrain 511 m²

Châtellerault

159 000 EUR

Maison 4 chambres au coeur de Chatellerault.

Au cœur de Châtellerault, à 5 mns à pied de la place blossac, venez découvrir cette maison de 125 m², joliment rénovée. Elle vous propose de plain pied un séjour avec sa cheminée s'ouvrant sur un patio ou vous apprécierez vous détendre à l'abri des regards, une cuisine récente aménagée et équipée, un cellier et wc. Au premier étage 2 chambres, avec volets électriques, dont une parentale avec salle de bain, wc, et un bureau. Au dernier étage, un palier (coin lecture), donne accès à 2 chambres et une jolie salle d'eau, wc. Une cave, un cabanon pour ranger les vélo dans le patio, le doubles vitrages, le système de chauffage récent sont des atouts supplémentaires pour ce bien rare sur le secteur. Seule une visite vous permettra de vous projeter!(DPE effectué avant travaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

125 m²

terrain 113 m²

Châtellerault

145 500 EUR

Maison de style longère, rénovée, au calme.

Dans le bourg de Longré, à 8 kms de Villefagnan, maison de style longère, en retrait de la rue, exposée Sud, garage attenant et communicant de 20 m2, dépendances en face, avec espace extérieur, terrain d'une superficie totale de 804 m2 entièrement clos, sans vis à vis. La maison se décompose comme suit, au rez-de-chaussée : séjour/cuisine aménagée, salon, couloir desservant, chambre, WC et salle de bains, pour 86 m2 habitables. L'étage, de même superficie, sous toiture rampante, est en cours d'aménagement ; on y trouvera 2 chambres (d'environ 10 et 15 m2 loi Carrez) avec possibilité d'en aménager une troisième. Chaudière à granulés récente, bonne isolation, ouvertures en double vitrage. Chai et débarras, d'environ 70 m2, permettent stockage et rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

86 m²

terrain 804 m²

Villefagnan

295 000 EUR

Maison de ville pleine de charme proche plage, foret piste cyclable.

Située à Saint-Georges-d'Oléron (17190), cette maison présente un attrait indéniable en tant que charmant village côtier, reconnu pour sa tranquillité et son ambiance conviviale. Proche des plages et des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la douceur de l'île d'Oléron. Dotée d'une surface habitable de 56m2 environ offrant deux places de parking privatifs, cette maison abrite deux logements distincts. Le premier comprend 2 chambres, salle de bain, 2 toilettes, cuisine équipée, salon, terrasse 18m2, buanderie et garage. Le second logement de 38m2 environ actuellement loué à l'année , dispose d'un salon avec kitchenette, chambre en mezzanine, salle de bain et terrasse de 9m2. Offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, cette maison présente une répartition astucieuse des surfaces dans un cadre cosy et chaleureux, idéal pour un investissement locatif très bon rapport ou pour une résidence principale dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

56 m²

terrain 168 m²

Saint-Georges-d'Oléron

173 000 EUR

PAVILLON 5 CHAMBRES GARAGE A NIORT !.

Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 320 m2, cette jolie maison de plus de 180 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ainsi qu'un salon. Dans le prolongement, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la grande véranda et le balcon, wc séparé. Atouts complémentaires : Garage attenant, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étage. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

182 m²

terrain 328 m²

Niort

361 000 EUR

maison d'architecte.

Située à Neuville dans la commune d'Yversay (86170), à 15mn de Poitiers et du Futuroscope, cette belle villa de 153m2 composée de 4 chambres sur un terrain clos et arboré de 1271 m2 avec piscine, bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, d'un collège ainsi que d'une crèche. Elle se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles de bain et deux toilettes. La pièce principale s'ouvre sur une jolie terrasse en bois et un spacieux jardin, grâce à la baie à galandage. Avec un total de six pièces, cette résidence construite en 2011 propose un confort moderne pour toute la famille et l'intimité des membres du foyer est préservée grâce à la disposition des chambres et des espaces communs, offrant à chacun son propre espace. Elle dispose également de 4 places de parking, idéal pour un stationnement aisé au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

153 m²

terrain 1 271 m²

Yversay

345 000 EUR

Maison 145M2 + appartement 44M2, 5 chambres, jardin.

En exclusivité, Jolie commune côtière à 10 MN de la Rochelle, située à Esnandes, charmante maison de bourg en pierre, très bien entretenue, d’environ 145M2, avec jardin et dotée d’un appartement indépendant d’environ 44M2 Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à la cuisine, au salon/séjour avec cheminée, une chambre avec salle d’eau, WC séparés. A l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, salle de bains, WC séparés. Pour compléter ce bien, également un cellier, garage à vélos et un jardin clos agrémenté d’un puits, offrant un espace extérieur paisible. Le plus, la Maison comprenant un T2 attenant d’environ 44M2, avec son entrée indépendante, générant un revenu locatif (appartement actuellement loué). Il est composé au 1er étage d’une pièce de vie avec cuisine, un cellier, WC séparés et une mezzanine chambre avec salle de bains. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme, avec en plus un appartement générant des revenus locatifs. Photos complémentaires, plans et visite virtuelle 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

189 m²

terrain 182 m²

Esnandes

239 800 EUR

Charmante maison de ville avec terrasse.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 2017, offrant un espace de vie d’environ 90 m² habitables. Idéalement située dans le centre-ville de Marans, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 25 minutes en voiture de La Rochelle et de ses grandes surfaces. Caractéristiques Principales : - Entrée avec placards menant sur une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 40 m². - Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques, d'un sèche-serviettes et de toilettes séparées avec lave-main. - À l'étage, un escalier en colimaçon mène à un agréable palier de 6 m² desservant 3 chambres, dont 2 avec dressing, et des toilettes séparées avec lave-main. - Une belle terrasse en bois de 8 m² surplombant les toits de Marans complète ce bien, offrant un espace extérieur paisible et privilégié. Atouts de la Propriété : - Double vitrage PVC pour une isolation optimale. - Chauffage au sol assurant un confort thermique appréciable. - Système d'aspiration centralisée pour un entretien facilité. - Chauffe-eau thermodynamique garantissant des économies d'énergie. - Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une consommation maîtrisée. - Extérieur en plein centre-ville, offrant à la fois praticité et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite de cette charmante maison de ville à Marans. STEVE GIRODON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 230059679 - LAROCHELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 800 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

terrain 72 m²

Marans

496 500 EUR

Proche Av de Paris et toutes commodités...5 Chambres.

Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle d'environ 200 m2 implantée sur un spacieux terrain de 1300 m² avec piscine. Construite en 1982, elle offre un confort moderne dans un cadre traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous disposez d' une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre parentale avec une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle d'eau et wc séparés. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, d'un hangar de 400 m2 environ et d'un garage/atelier pour répondre aux besoins d'une famille et/ou d'une activité professionnelle. Beau potentiel ...À visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

205 m²

terrain 1 307 m²

Niort

239 200 EUR

PONS - Maison bourgeoise en ville - 5 pièces - 2 CH.

Rare et exceptionnel, hyper centre ville de PONS - 17800, proche de tous les commerces, services et écoles, une ancienne maison bourgeoise dont le rez-de-chaussée vient d'être totalement rénové avec goût et qualité. Prix : 239 200 euros - honoraires inclus à charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. Jardin, terrasses et préau complètent cette belle maison récemment rénovée : façades, toitures et rez-de-chaussée et agrémentée d'un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée, comme neuf, s'ouvre sur une espace de vie de 40 m², communiquant avec une belle cuisine équipée de 11 m² , sur 2 chambres, une sale d'eau avec douche à l'italienne, un WC équipé d'un lave mains. Vous disposerez également d'un bureau qui, par une large baie vitrée, s'ouvre sur le beau jardin arboré d'environ 300 m² et pour vos soirées d'été 2 belles terrasses dont une est abritée sous un préau. Cette demeure avec son cachet préservé, vous permettra de réaliser vos projets avec le potentiel d'aménagement du 1er étage d'environ 100 m², sur plancher hourdis en béton et déjà pourvus de fenêtres en PVC double vitrage. Bien isolée, la dépense réelle énergétique totale actuelle est d'environ 1 100 euros par an. Cette demeure est équipée d'un chauffage par un plancher chauffant avec pompe à chaleur récent, et elle dispose également d'une climatisation pour les jours de canicules. DPE : B - GES - A Dépenses énergétiques annuelles entre 680 euros et 980 euros - Prix moyens indexés au 01/01/2021. Pour visiter, contactez M. James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 362353 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

98 m²

terrain 475 m²

Pons

255 000 EUR

Maison 3 Pièces Les Huttes - 2 Chambres -17650 - St Denis D'Oléron -.

------ à 100 m de l'Océan ------Quartier Calme ------Zone Blanche ------------ Maison à étage (en Copropriété sans Charges) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à sa Terrasse Couverte avec fenêtre de toit / barbecue, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur deux Chambres . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 255 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie à 1 190 euros à 1 670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

55 m²

terrain 150 m²

Saint-Denis-d'Oléron

342 160 EUR

Maison 7 pièces avec vue sur la campagne de 163 m2 - double garage avec piscine.

MURON 17430 - A découvrir sans attendre dans un hameau au calme à 7 min de Tonnay-Charente et à 14 min de la place Colbert sur l'axe Surgères - Rochefort - Prix de vente 342 160 Euros, 13 160 euros inclus charge acquéreur, soit 329 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE avec constitution du compromis de vente OFFERTE ( 150 euros d'économie chez le notaire ) Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle maison de 2006 à étage, avec vue sur la campagne, dans un bel état de 163 m2 environ, saura vous séduire avec son très lumineux salon séjour exposé Sud-Est , poêle à granulés, une très belle et grande cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne. Un joli escalier en bois permet d'accéder à l'étage où vous y découvrirez 3 chambres avec une salle de bains individuelle et indépendante. Double garage avec galetas. Vous pourrez vous délasser dans une belle piscine de 8m X 4m. L'ensemble est entièrement clos et paysagé sur une parcelle spacieuse disposant d'un parking fermé de 80 m2 qui peut loger un camping-car ! Il vous reste juste à poser vos valises ! DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 195 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 362808. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

7 p

4 ch

163 m²

Tonnay-Charente

33 990 EUR

86380 Saint Martin La Pallu, Terrain constructible de 570 m2.

Terrain constructible de 570 m² avec atelier / garage d'environ 60 m2 Branchements à proximité Situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope. Prix de vente 33990 euros (Prix net vendeur 30000 euros, honoraires 3990  euros à la charge acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PICHARD, au 0601767063 ou par courriel à laurent.pichard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 435 000 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris  VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat  réf :341680. - Le professionnel vous conseille, garantit, sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier.  (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 435 000 153 - .

570 m²

Neuville-de-Poitou

199 990 EUR

189 900 EUR

Charmante Maison en Pierre aux normes PMR, 4 chambres et plus, aux Portes de St Maixent !!.

Venez découvrir à 15 minutes de St Maixent l'Ecole, dans le bourg de Ménigoute et toutes ses commodités, à deux pas de la garderie, des écoles, du collège, lycée desservi à 20 minutes, proche des commerces de proximité et d'un pole médical (médecins, dentiste, infirmiers, kinés) cette très charmante maison en pierre d'environ 190m2 habitable, orientée plein sud et édifiée sur une parcelle de près de 500m2. Vous serez accueilli en rez-de-chaussée par un chaleureux séjour et son insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et une buanderie. Une partie du rez-de-chaussée à été transformée aux normes pour personnes à mobilité réduite tout en gardant le charme de l’ancien comprenant un vaste salon, une chambre de 16m2, une salle d'eau et un bureau. Un premier escalier vous accompagne vers la chambre parentale de près de 30m2 et son très joli dressing, puis vers deux chambres dont une traversante avec une grande facilité de séparation. Un second escalier dans la partie salon vous conduit vers une mezzanine d'environ 35m2 pouvant être utilisé de multiple façons. Une cour ainsi qu'une petite dépendance sur le côté de la maison vous offrent la possibilité de stationnements couvert ou non, en plus des nombreux espaces autours de la maison. Le chauffage est au bois et à l'électrique, les ouvertures en pvc double vitrage, la taxe foncière d'environ 1000€ et le bien est raccordé au tout à l'égout. Saint Maixent l’école à 15 min, Poitiers 35 min et Niort 40 min. Alors n'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

190 m²

terrain 488 m²

Saint-Maixent-l'École

320 000 EUR

Charmante maison de centre ville avec 4 chambres.

Saint-Jean-d'Angély est une charmante commune idéalement située en Charente-Maritime. Ce bien, étant proche des commerces et écoles, séduira les familles en quête de praticité au quotidien. Cette belle maison s'étend sur un terrain de 700 m². Vous pourrez profiter d'un jardin paisible tout en étant en ville mais aussi des terrasses. Vous disposerez d'un garage pour garer motos ou stocker, en plus des deux caves que propose ce bien. L'intérieur de cette maison d'une surface habitable de 185 m² vous séduira par ses pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine moderne, d'un séjour salon et une suite parentale A l' Étage 3 chambres avec chacune une salle d'eau/WC. Le + de ce bien : un studio indépendant à aménager (possibilité d'un 5ème chambre) Raccordée au tout à l'égout Rénovée avec gout en 2022 et des matériaux de qualité, venez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

185 m²

terrain 755 m²

Saint-Jean-d'Angély

540 000 EUR

Plain-pied 2024 - 127 m² avec suite parentale.

Proche de Périgny, cette maison neuve de 150 m² vous propose 4 chambres. Elle se distingue par son vaste salon-séjour traversant lumineux grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, et prolongé d'une cuisine ouverte aménagée. Vous profiterez d'un côté d'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC. Et d'un espace nuit invités pourvu de 2 belles chambres avec placards desservies par une salle d'eau avec WC. Cette villa profite également d'un grand cellier et d'un garage carrelé et isolé ainsi qu'un stationnement extérieur privatif. Pour accueillir les moments de détente, vous profiterez d'un jardin exposé bénéficiant d'une grande terrasse. Achevée en 2024, elle profite d'une garantie dommages-ouvrage pendant 10 ans et d'un chauffage au sol alimenté par PAC AIR/EAU répondant aux normes de construction RE 2020 pour un DPE A particulièrement économe. Adaptée aux personnes handicapées, ces constructions neuves bénéficient également de frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

127 m²

terrain 337 m²

Périgny