72 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces MONTJEAN (16).

Située dans le village paisible de Montjean, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux à la recherche d'un bien fonctionnel Elle se compose d'une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger avec cheminée, parfaite pour vos repas quotidiens. Un salon aux murs en pierre apparente, offrant un cachet simple et chaleureux Le couloir vous achemine à la chambre du rez-de-chaussée, Une salle d'eau, wc, cave. A L'étage deux chambres En extérieur, mitoyen à la maison un garage, le jardin est arboré avec un cabanon, une terrasse avec pergola l'ensemble sur un terrain clos. L'assainissement est aux normes, toiture à remanier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrep

5 p

4 ch

95 m²

Montjean

343 160 EUR

Longère avec dépendances et grand jardin constructible centre Ferrieres d'Aunis.

RARE Propriété dans le centre de Ferrières composée d'une maison d'habitation, de greniers, dépendances aménageables et jardin constructible clos, commerces, services, école à pied et la proximité de La Rochelle. Une maison en pierre non mitoyenne d'environ 105 m2 habitables offrant en RDC un salon avec poêle, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, le tout orienté sud, une salle d'eau avec wc, à l'étage 3 belles pièces de 26 à 40 m2 grenier à finir d'aménager. Sur une parcelle de 1400 m2 entièrement close et arborée, environ 280 m2 de bâtit restent à optimiser selon vos besoins en habitation, atelier, gîtes, garage et commerce. Prix : 343 160 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros) Mandat réf : 385015BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie E Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2390 euros au 01/01/2021 abonnement compris Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

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3 ch

172 m²

terrain 1 411 m²

Ferrières

102 000 EUR

Appartement Poitiers 2 pièce(s) 47.20 m2 HYPERCENTRE.

(86000) Poitiers HYPERCENTRE, quartier de la Cathédrale, proche à pied des écoles et de toutes les commodités du PLATEAU et des bus pour les facultés. L'appartement est situé au rdc dans un bel immeuble historique de la ville et donnant sur une cour intérieure. Il est accessible par un portillon sécurisé. Il comprend, un espace salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, un salon, une chambre avec salle de bains et un Wc séparé, Double vitrage, Chauffage Individuel électrique Appartement vendu loué à une étudiante en Master avec garant, bail non meublé 3 ans : loyer 461 euros/mois + charges Diagnostics du 17/06/24 DPE E (305 kWh/m2.an consommation) GES B (émission 9 kg CO/m2.an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021, (abonnements compris) 919 euros et 1243 euros. Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h Budget : 102 000euros honoraires inclus ( 6.25% à la charge de l'acquéreur soit 96 000 euros hors honoraires) Mandat N° 385612 Copropriété de 16 lots dont 15 d'habitations , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 600 euros dont 300 de charges locatives ( ménage, entretien des parties communes) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f . Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

47 m²

Poitiers

187 200 EUR

ANGOULEME (16000) : Victor Hugo Grange de 190m2.

ANGOULEME (16000) : Produit rare proche de la place Victor Hugo et de ses commerces, grange à rénover de 190m2 Grange non mitoyenne en pierre de Charente de la fin du XIXème siècle, sur une belle parcelle de 800m2, ancien commerce de 160m2 au sol + étage de 30m2 à réhabiliter entièrement. Emplacement idéal pour projet de commerce (restauration, café ou même profession libérale) ou pour la création de studios : proximité avec le lycée Marguerite de Valois. Sur une surface de 160m2 au sol, grande pièce lumineuse, cuisine, arrière cuisine, 2 WC avec lavabo, réserve. A l'étage chambre de 30m2 avec douche et ouvertures avec 2 velux. A l'extérieur cabanon. Compteurs eau, électricité et fibre internet en place, ballon électrique, tout à l'égout. Toiture à revoir, rénovation complète à prévoir. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : Non Soumis au DPE MANDAT n° 385664 PRIX DE VENTE : 187 200euros HAI dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

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1 ch

190 m²

terrain 808 m²

Angoulême

768 800 EUR

Villa sur un très grand terrain proche de la Plage 7 pièces 174 m2 avec double garage.

YVES 17340 - A découvrir sans attendre à 600 m de la plage des Boucholeurs et de ses restaurants, 2 km de la thalasso de Châtelaillon-Plage et 3 km du Front de Mer - Prix de vente 768 800 Euros, 33 800 euros inclus charge acquéreur, soit 735 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle villa de 2005 avec une chambre à l'étage et sa terrasse vue mer, dans un bel état de 174 m2 environ, saura vous séduire avec son très lumineux salon séjour exposé Est-Ouest, une très belle et grande cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau attenant. Un couloir desservant 3 grandes chambres dont une avec son dressing personnel, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Un escalier original permet d'accéder à l'étage où vous y découvrirez une quatrième chambre avec sa cabine de douche. Double garage avec porte motorisée sectionnelle. L'ensemble est entièrement clos avec son portail coulissant récent et motorisable sur une très grande parcelle spacieuse pouvant accueillir un agrandissement de 40 m2 attenant ! Il vous reste juste à poser vos valises ! DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 119 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 27 KgCO²/M²/an N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 369831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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4 ch

174 m²

Yves

699 300 EUR

Maison Vouneuil Sous Biard 7 pièce(s) 234 m2.

86580 POUZIOUX LA JARRIE Vous êtes en quête de grands espaces, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dés l'entrée, vous découvrirez un salon séjour de 60 m2 très lumineux, charpente apparente et cheminée en pierre, orienté sur la terrasse ? piscine avec vue sur le jardin. Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse également accessible par le jardin Pour compléter ce niveau, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une chambre parentale, 2 WC avec lave-mains, et une salle de bains. A l'étage, 2 autres chambres spacieuses, dont une avec balcon surplombant la piscine, salle d'eau, WC. Chaque chambre possède son placard intégré, fait sur mesure. Au sous-sol, des volumes permettant un espace de rangement et de travail pratique. Actuellement : une chambre, un atelier, une cave à vin, un garage de 70 m2, local technique de la piscine, Vide sanitaire. A l'extérieur, grande terrasse pour profiter d'une piscine chauffée de 12,5 x 6, agrémenté d'un très beau kiosque. Également garage non attenant comportant 3 places. Toutes ces prestations sur un terrain de 5710 m2 clos, sans vis-à-vis et arboré. Précision faite qu'une partie du terrain est constructible pour d'éventuels futurs projets? Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible et récente, adoucisseur d'eau, huisserie double vitrage, anti infraction, alu-bois et en partie volets roulants électriques ou battants. N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations sur ce bien de qualité tant dans ses matériaux que dans sa distribution, implantation. DPE : B GES : A Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .

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6 ch

234 m²

terrain 5 710 m²

Vouneuil-sous-Biard

413 920 EUR

403 000 EUR

Maison grande famille, 7 chambres, deux salles de bains, trois wc, double garage, piscine, jardin.

St Symphorien, à 10 minutes du centre-ville de Niort, découvrez cette jolie maison familiale de sept chambres, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un lumineux et chaleureux séjour/salon, doté d'un insert guillotine, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un wc séparé, une partie nuit avec trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. L'étage vous offre un vaste palier, quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un double garage avec portails électriques, garage à vélo, une piscine sécurisée, une pergola et l'aspiration centralisée complètent ce bien rare. Le chauffage est au sol et se fait par une pompe à chaleur, le bien est relié au tout à l'égout, le tout sur une parcelle de 800m2. N'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

205 m²

terrain 800 m²

Frontenay-Rohan-Rohan

173 000 EUR

Belle et grande maison de ville proche du lac du saint Cyr.

Située dans la charmante ville de Saint-Cyr (86130), cette maison bénéficie d'un cadre agréable et familial, proche de commodités telles qu'une crèche, tout en offrant un accès pratique aux transports en commun tels que le bus et le train. Les habitants pourront également profiter de la présence de combles pour un espace de rangement supplémentaire et de la connectivité à la fibre pour un confort moderne accru. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et d'une cave offrant un espace de stockage pratique. De plus, avec deux places de parking extérieures et un garage, le stationnement ne sera pas un souci pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et convivial pour toute la famille. Avec ses 277 m² de terrain, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'une maison spacieuse, bien située et dotée de fonctionnalités pratiques pour un quotidien facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 277 m²

Dissay

103 000 EUR

Proche commerces.

Idéalement située aux portes de St jean d'Angely sur la commune de La Vergne venez découvrir cette jolie maison avec jardin. Vous y trouverez une pièce wc / buanderie, une cuisine ouverte sur le salon. A l'étage le palier dessert une chambre et une salle de bain avec WC. Un sous sol complet complète ce bien ainsi qu'une parcelle de jardin entièrement close avec petit toit. et une petite parcelle supplémentaire non attenante; Double vitrage, velux avec volet roulant électrique, charpente refaite. chaudière fioul et adoucisseur d'eau. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

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1 ch

73 m²

terrain 412 m²

Saint-Jean-d'Angély

182 000 EUR

170 000 EUR

Maison à RENOVER ROCHEFORT (17).

Idéalement située sur la commune de Rochefort, cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour exploiter pleinement son beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique, ainsi qu'un escalier qui mène directement au cur de la maison. À l'étage, le bien se compose de 2 chambres lumineuses, parfaites pour des moments de détente, et d'un séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une loggia vous invite à profiter des journées ensoleillées, offrant un espace de détente très sympathique. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin, accessible par deux rues, vous offre de multiples possibilités d'aménagement : à vous de choisir ! La maison nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur-mesure, selon vos goûts et vos besoins. Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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2 ch

78 m²

Rochefort

265 000 EUR

249 000 EUR

Maison de ville.

Situé en plein cur de Laleu, Maison de ville de 5 pièces avec une cour de 30 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un séjour, deux pièces et une pièce destinée à la cuisine. A l'étage : palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC. Nombreuses possibilités d'aménagement, travaux de rénovation à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881451)

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3 ch

94 m²

La Rochelle

178 600 EUR

Maison à vendre 4 pièces SAINT SAVINIEN (17).

Maison de Plain-Pied à Saint Savinien (17350) Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme de Saint Savinien, à proximité des commodités. D'une superficie totale de 131 m², dont 88 m² habitables et 51 m² non habitables, cette maison offre de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. Caractéristiques : Superficie : 131 m² (88 m² habitables et 51 m² non habitables) Chambres : 3 Salle d'eau avec WC : 1 Salle de bain : 1 WC : 1 Séjour : Spacieux et lumineux Cuisine : À rénover Cellier : Pratique pour le rangement Garage : Pour stationner votre véhicule Atelier : Parfait pour les bricoleurs Extérieur : Terrain : 651 m², entièrement clos de murs, offrant intimité et sécurité Localisation : Située dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) Travaux à Prévoir : Rafraîchissement général de la maison Installation d'une nouvelle cuisine Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un gr

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3 ch

88 m²

Saint-Savinien

279 000 EUR

VOUHE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET BUREAU- DOUBLE GARAGE ET JARDIN.

Uniquement chez Capifrance ! À Vouhé, à seulement 30 minutes de La Rochelle, découvrez cette spacieuse maison familiale entièrement de plain-pied offrant environ 170 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de près de 70 m² et sa cuisine semi-ouverte de plus de 15 m² qui invite à la convivialité. Avec ses 4 chambres et sa pièce bureau en supplément, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet espace. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage double de 62 m² environ, idéal pour le stockage, pour les amateurs de bricolage ou de véhicules. Le tout est édifié sur un terrain plat de plus de 850 m², parfait pour les jeux en plein air, le jardinage ou tout simplement pour profiter de la tranquillité de ce cadre paisible. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel indéniable grâce à son excellent agencement et ses volumes généreux

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4 ch

172 m²

Vouhé

199 000 EUR

VERNOUX EN GATINE maison 200M2.

Je vous propose cette magnifique propriété à vendre à Vernoux-en-Gatine. Cette spacieuse maison familiale de 200m2 est située sur un terrain de 4325m2 arboré et clôturé, avec une deuxième maison à rénover d'environ 120m2 ainsi que plusieurs dépendances, dont un grand hangar et trois garages sur une cour bitumée. L'entrée de la maison est sécurisée par un portail électrique et un portillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée, une rotonde, un petit salon, une véranda donnant sur le jardin, des toilettes avec lavabo, une arrière-cuisine et une cave avec pompe reliée au puits de la propriété. À l'étage, un palier distribue 4 chambres, certaines avec point d'eau et placards, une salle de bain, une douche, un bureau et un grenier pouvant être aménagé en lien avec la deuxième maison. Cette maison est équipée de chauffage au fioul, de volets électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir, ainsi

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4 ch

284 m²

Vernoux-en-Gâtine

386 500 EUR

Charmante maison en pierre 180 m², 4 chambres proche de LA ROCHELLE (17) + Appartement duplex 44 m².

DESCRIPTION : L'habitation principale est constituée d'une maison en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, une pièce de vie de 60 m² comprenant salle à manger-salon-cuisine ouverts sur un charmant patio. Toujours au rdc, une chambre avec salle de bain avec balnéo et WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une qui permet l'accès à une terrasse, une salle d'eau et un WC. La maison est agrémentée d'un appartement en duplex qui est libre d'occupation. Il dispose en rdc d'une entrée indépendante et à l'étage d'une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. LOCALISATION : En plein centre d'une commune agréable à vivre à 15 min en voiture des portes de La Rochelle. Accès facile et rapide sur l'axe Niort La Rochelle. LES ATOUTS : Judicieux mélange entre l'ancien et le contemporain, le scandinave et l'industriel. Maison très bien isolée et entretenue, aucun travaux a prévoir. Rendement locatif de l'appartement non négligeabl

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5 ch

224 m²

Ferrières

425 000 EUR

399 000 EUR

Maison de caractère à Gensac La Pallue 8 pièce(s) 231 m2 NOUVEAU PRIX.

REF381893CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE. Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente. Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, Répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste. Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine. Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien. Les prestations: double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé. Les garanties incluses :Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie "Protec+"contre les pannes et les dommages sur le bien ,mais aussi contre les pannes du véhicules de déménagement . Achetez en toute tranquillité et sérénité et protégez votre investissement. Prix de vente: 399 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 169 et GES 28 Indice C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris: entre 2730 euros et 3760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

8 p

6 ch

231 m²

terrain 1 314 m²

Gensac-la-Pallue

145 990 EUR

Maison St Maixent L Ecole 8 pièce(s) 155 m2.

Saint Maixent l école -79400 - En plein coeur de ville, maison de 137 m² + vaste garage sur un terrain clos de 345 m² environ. Prix : 149 990 euros Honoraires 4.28 %TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Localisation idéale pour cette grande maison de 5 ch + bureau et son charmant jardin. RDC : Entrée, salon (insert) , SAM, cuisine 1étage : 2 ch, salle d'eau WC 2étage : 3 ch, bureau et dressing Une annexe pouvant servir d 'atelier bricolage, de buanderie ou pour faire un petit logement.(WC, lavabo, douche et branchement lave linge) Un garage de 36 m² sur 2 niveaux agrémente cette propriété à proximités de tous commerces, écoles et du marché. A 10 mn à pieds de la gare TGV Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : .385120DU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

137 m²

terrain 345 m²

Saint-Maixent-l'École

166 300 EUR

Maison centre village avec 3 chambres, garage, jardin, dépendance et véranda.

Ici et nulle part ailleurs ! Maison de village à 15 mins des portes de La Rochelle, d'environ 92 m2 habitables comprenant en rdc une belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, buanderie, salle d'eau, toilettes indépendants, véranda et garage de 25 m2. A l'étage 3 chambres. Un jardinet clos avec portail coulissant donnant accès au garage ainsi qu'un jardin non attenant et un hangar de 28 m2 complètent l'ensemble. Produit rare offrant de nombreuses possibilités, travaux à prévoir. Ses atouts: Maison en pierre saine et beaux volumes, poêle à bois 2019, radiateurs à inertie, proximité à pied des services et commerces. Prix : 166 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 160 000 euros) Mandat réf : 385381 BCR. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie E Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros au 01/01/2021 abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

5 p

3 ch

91 m²

terrain 378 m²

Nuaillé-d'Aunis

90 000 EUR

Maison Centre / Est 10 pièce(s) 162.83 m2.

EN EXCLUSIVITÉ : A VENDRE A CHÂTELLERAULT DANS LE CENTRE VILLE , A ne pas laisser passer cette opportunité , bien très rare . Maison à fort potentiel d'environ 163 M2 avec une petite cour. Idéal pour un investissement , proche de toutes commodités . Ce bien se compose au RDC , d'une entrée / couloir , d'un salon séjour , d'une cuisine , d'une chambre , d'un salon , d'un bureau et d'un wc . Au 1 er étage vous avez un palier , 3 chambres , une salle de bain et un WC . AU 2éme étage , vous y trouverez une pièce aménagée , une salle d'eau et un wc et un espace à aménagée . Prix : 90 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2023 : Entre 2030 et 2790 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : p.vareille@propriets-privees.com Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier au capital de 40000 Euros. 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. ZAC LE CHÊNE FERRÉ. 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes St Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris. Mandat exclusif VIP 385720. Le professionnel garantit et sécurise votre prjet immobilier . Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

10 p

4 ch

162 m²

terrain 145 m²

Châtellerault

79 900 EUR

-17190 - Chéray - Saint Georges d'Oléron - Terrain Constructible 190 m² -.

-------- Exclusivité Rare actuellement -------- Ile d'Oléron -------- /////////// Sous Offre Acceptée le 09 Octobre 2024 ///////////////////////// Terrain Constructible 190 m² Forme Carré (14 m environ en façade) possibilité de construire 0,50 soit 85 m² au sol en vu d'une résidence principale, résidence secondaire ou autre , AVEC "Permis de construire accepté le 30 Mars 2022" pour la Construction d'une Maison (Surface de plancher créée) 71,24 m² (deux chambres - grande pièce de vie - cuisine ouverte - Patio - cellier - Sde - Wc ) pour une emprise au sol de 86,19 m² situé au fond d'une impasse dans un quartier très calme exposition Sud / Sud - Ouest dans une Zone Blanche non Inondable au prix de 79 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur ) . Proximité des 3 Réseaux (élec. , Eau potable et Tout à l'égout) à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE sera remis à la prise des clés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373 698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

190 m²

Saint-Georges-d'Oléron

84 900 EUR

Appartement T3, quartier calme, 1er étage, proche commodités !! Bonne rentabilité !!.

Situé à Niort Souché, résidence sécurisée Square Plaisance, au 1er étage sans ascenseur, T3 d'environ 56m2 comprenant un séjour/salon, une cuisine, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain et un wc séparé. Une cave se trouve au rez-de-chaussée et un concierge très disponible s'occupe de l'entretien des communs, ordures ménagères et questions techniques. Le loyer envisageable serait d'environ 650€/mois dont 150€ de charges correspondant au chauffage et eau compris dans les 1800€/an de charges de co-propriété. Le chauffage collectif est au gaz de ville et et la taxe foncière 2024 était d'environ 780€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

56 m²

Niort

120 000 EUR

En exclusivité, Maison à rénover sur Saintes.

En exclusivité, Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison de 67 m², implantée sur un terrain de 543 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une véranda avec vue sur jardin, 3 belles chambres avec parquet bois, une salle d'eau et un toilette séparé ainsi qu'un garage, une cave et une dépendance avec salle de bain accompagnent ce bien pour le rangement. Huisseries PVC / double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

67 m²

terrain 543 m²

Saintes

375 000 EUR

Maison d'environ 186 m2 à Saintes, rive Gauche .

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts. Cette propriété spacieuse offre 186 m² de surface habitable répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, une grande salle à manger et salon avec cheminée, un bureau, un cellier et 3 chambres avec une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un espace privé supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse exposée sud avec barbecue invite à la détente, tandis qu'un carport de 40 m² peut être transformé en garage fermé et/ou atelier. Cette maison T7 offre confort et fonctionnalité au sein d'un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

186 m²

terrain 1 892 m²

Saintes

56 000 EUR

maison à restauré.

Située à Roumazières-Loubert (16270), cette propriété offre un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette ville pittoresque de la Charente invite à la détente avec ses paysages verdoyants et sa convivialité typique de la région. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'une bonne desserte routière permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Cette propriété à Roumazières-Loubert comprend une maison de 90m² offrant 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une ancienne petite maison d'environ 60m². Deux granges, attenante et non attenante, ainsi que plusieurs petites dépendances viennent compléter l'ensemble sur un terrain de 11205m². Idéal pour les projets de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

90 m²

terrain 11 205 m²

Roumazières-Loubert