84 900 EUR

Appartement T3, quartier calme, 1er étage, proche commodités !! Bonne rentabilité !!.

Situé à Niort Souché, résidence sécurisée Square Plaisance, au 1er étage sans ascenseur, T3 d'environ 56m2 comprenant un séjour/salon, une cuisine, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain et un wc séparé. Une cave se trouve au rez-de-chaussée et un concierge très disponible s'occupe de l'entretien des communs, ordures ménagères et questions techniques. Le loyer envisageable serait d'environ 650€/mois dont 150€ de charges correspondant au chauffage et eau compris dans les 1800€/an de charges de co-propriété. Le chauffage collectif est au gaz de ville et et la taxe foncière 2024 était d'environ 780€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

Niort

120 000 EUR

En exclusivité, Maison à rénover sur Saintes.

En exclusivité, Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison de 67 m², implantée sur un terrain de 543 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une véranda avec vue sur jardin, 3 belles chambres avec parquet bois, une salle d'eau et un toilette séparé ainsi qu'un garage, une cave et une dépendance avec salle de bain accompagnent ce bien pour le rangement. Huisseries PVC / double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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67 m²

terrain 543 m²

Saintes

375 000 EUR

Maison d'environ 186 m2 à Saintes, rive Gauche .

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété spacieuse d'environ186 m² de surface habitable répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, une grande salle à manger et salon avec cheminée, un bureau, un cellier et 3 chambres avec une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un espace privé supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse exposée sud avec barbecue invite à la détente, tandis qu'un carport de 40 m² peut être transformé en garage fermé et/ou atelier. Cette maison T7 offre confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

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186 m²

terrain 1 892 m²

Saintes

56 000 EUR

maison à restauré.

Située à Roumazières-Loubert (16270), cette propriété offre un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Cette ville pittoresque de la Charente invite à la détente avec ses paysages verdoyants et sa convivialité typique de la région. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'une bonne desserte routière permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Cette propriété à Roumazières-Loubert comprend une maison de 90m² offrant 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une ancienne petite maison d'environ 60m². Deux granges, attenante et non attenante, ainsi que plusieurs petites dépendances viennent compléter l'ensemble sur un terrain de 11205m². Idéal pour les projets de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 11 205 m²

Roumazières-Loubert

210 000 EUR

Local à usage artisanal comprenant un loft de 140 M².

Local à usage artisanal, industriel et / ou commercial sur la commune de Montils à 20 minutes de Saintes et Cognac . Surface d'atelier en rez-de-chaussée de 264 m²sur dalle béton (12 mètres par 22 ) équipé de sanitaires, réseau d'air comprimé et 380 V . Facilité d'accès, parkings privé . Porte d'accès 4*4 . A l’étage, se trouve un loft de 140 m² à usage d'habitation comprenant 2 chambres , un salon , une cuisine , une pièce de vie, salle d'eau , WC . Ce bien se situe sur un terrain entièrement clos de 429 m² Idéal artisan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

140 m²

terrain 429 m²

Montils

279 000 EUR

Maison de plain-pied moderne et lumineuse – Un véritable coup de cœur.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d’environ 81m², construite en 2013, où confort et élégance s’associent harmonieusement. Dès votre arrivée, vous découvrirez un espace d’entrée fonctionnel, pensé pour votre confort et votre intimité. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l’une propose un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau, pour répondre à vos besoins. Les toilettes séparées et une spacieuse salle d’eau viennent compléter cet agencement soigné et optimisé. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin clos sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu’un garage traversant et un double stationnement, parfaits pour vos véhicules ou pour créer un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Cette maison allie à la perfection confort, fonctionnalité et espace. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Idéal également pour un investisseur souhaitant se lancer dans du locatif, avec un loyer minimum estimé à 900 € par mois, garantissant une belle rentabilité. Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

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81 m²

terrain 271 m²

Sainte-Soulle

66 000 EUR

ETANG au milieu des bois avec BATIS.

Parce que la pêche est un plaisir entre CHATELLERAULT et SAINTE MAURE ! Idéalement implanté pour pouvoir se faire plaisir entre copains et en famille, cet étang d'environ 3000 m2 sur un terrain arboré de plus de 9900 M 2 sera un lieu privilégié pour les pêcheurs et les amoureux de la nature.Au milieu d'une forêt , les berges sont arborées et l'accès est très grandement facilité .Étang vidangeable, bonde . Bonne profondeur et bénéficiant déjà d'un empoissonnement pour pouvoir se faire plaisir dés le lendemain de la signature. N'attendez pas pour vous décider.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

9 979 m²

Ingrandes

299 000 EUR

289 000 EUR

Grande maison familiale.

Située dans le charmant village de Loulay, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Loulay est un lieu recherché pour sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles désirant profiter des diverses commodités à proximité et de sa piscine découverte. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et une pergola bioclimatique, offrant des espaces extérieurs propices à la détente. Et une parcelle de jardin entièrement close et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² se compose de 7 pièces composée de 4 chambres et une suite parentale en rdc avec sa salle d'eau et placards. Avec 1 salle de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses occupants. Entierement rénovée, avec une pompe à chaleur réversible neuve, le double vitrage et l'entretien méticuleux de la propriété en font un bien soigneusement entretenu. Sans oublier le jardin qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

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5 ch

205 m²

terrain 470 m²

Loulay

184 370 EUR

Appartement Rochefort 2 pièces 79 m2 au 2ème étage sans ascenseur.

17300 ROCHEFORT-SUR-MER - Centre ville, à quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité et des cabinets médicaux - Prix de vente 184 370 Euros, 8 600 euros inclus charge acquéreur, soit 175 770 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente un appartement de type 2 au 2ème étage sans ascenseur, refait à neuf, 79 m2 environ, avec un beau et large dégagement donnant directement sur une chambre avec deux placards intégrés, wc indépendant, salle d'eau récente, salon - séjour très lumineux, cuisine fermée équipée et intégrée. Immeuble très calme de l'Après Guerre, sécurisé, avec beaucoup de charme et bien entretenu avec une large cage d'escalier. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 131 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 25 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus à me contacter, il n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 386650. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1068 euros. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

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79 m²

etage 2

Rochefort

293 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT maison P6 de 159.67 m² - Terrain de 1411 m².

CAPIFRANCE vous propose sur Châtellerault EST (Antoigné) une grande maison de plain pied avec 5 chambres dont une suite parentale, un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, un double garage de 60 m2 avec portes électriques. l'ensemble de ce bien est équipée de double vitrages et de volets électriques sans oublié le portail d'accès électrique, la maison est raccordé au tout l'égout. Le bien sur un terrain clos & arboré avec une vue panoramique sur la ville et les champs, avec une dépendance, proche des commodités (école, commerces, hôpital, transport) Cette maison est idéale pour une famille, il reste qu'a poser ses valises. A noter que la gare TGV est à 5 minutes en voiture & Paris a 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRA

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160 m²

Châtellerault

238 900 EUR

Maison à vendre 4 pièces (17) à 5km de Saintes avec pièce de vie de plain-pied.

Maison avec sous-sol aménageable aux portes de Saintes Coup de cur assuré ! À seulement 5 km de Saintes, dans le charmant village de Bussac-sur-Charente, découvrez cette maison pleine de charme qui a tout pour plaire ! Avec ses prestations récentes et son sous-sol aménageable, elle est idéale pour les familles à la recherche dun cadre de vie paisible tout en étant proches de toutes les commodités. (école, commerce de proximité dans la commune). Les atouts qui font la différence : 3 chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ces chambres vous offrent confort et espace, dont 2 avec rangements intégrés. Salon salle à manger convivial : Un espace de vie chaleureux pour vos moments en famille (possibilité de mettre poêle à bois ou pellets car conduit présent) donnant accès à la terrasse en façade et balcon sur côté. Cuisine séparée : Fonctionnelle et indépendante, elle vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Véranda / LOGGIA : Non c

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3 ch

94 m²

Bussac-sur-Charente

179 900 EUR

179 870 EUR

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : Maison plain pied 3 chambres.

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : Secteur calme et agréable avec vue sur la campagne, à 20 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une belle parcelle arborée et clos de plus de 1200m2, pavillon de 2004 avec 3 chambres. Cette maison de 104m2 habitable propose : entrée avec placards, belle pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse, cuisine équipée de 9m2 (four, plaque, hotte et lave vaisselle), cellier, buanderie, 3 chambres (11.5, 11 et 9.5m2), salle d'eau et WC. Le bien comporte également une terrasse, une chape béton idéale pour mettre une piscine hors sol ainsi qu'un abris de jardin. Double vitrage, volets PVC, Cumulus 300L, Chauffage électrique (inertie) + poêle à bois, toiture en bon état. Taxe foncière : 1200 euros/an Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement inclus) : entre 1600 et 2200 euros MANDAT n° 383296 PRIX DE VENTE : 179 870euros HAI dont 4.43% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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103 m²

terrain 1 237 m²

Mouthiers-sur-Boëme

219 000 EUR

Appartement L'Houmeau 2 pièce(s) 44.9 m².

Si vous aimez la mer vous êtes dans la bonne commune . Situé à quelques centaines de mètres du pont de l'ile de ré dans la commune de L'Houmeau . Proche de La Rochelle Ce bel appartement de 2014 se situe au 1er étage d'un lot de 4 logements. D'une surface de 44 .9 m² , l'entrée se fait par des parties communes avec un interphone Il se compose d' un séjour donnant sur une belle cuisine ouverte ,aménagée et équipée. Une porte fenêtre donne accès à un balcon d'environ 7 m² exposé au sud -ouest. Un dégagement dessert: Une chambre de 13 m² avec des placards intégrés. Une salle de bain . Un WC indépendant Ce bien possède: Une place de parking privative numéroté . Il est très proche du centre du village, de ses commerces et d'un parc. Un centre commercial et une station service se trouve à 500 m. A 20 mn de La gare de La Rochelle A 11 mn d'un aéroport. Arrêt de bus à proximité. Cet commune respire la tranquillité et la proximité des plages de l'ile de ré en font un atout . De nombreuses pistes cyclables pour de belles ballades vont vous ravir des couchés de soleil le long de la cote sauvage . Prix du bien 219000 euros en charges acquéreurs soit 8403 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: Entre 570 euros et 820 euros/an DPE : C. GES : A Frais de copropriété environ 40 euros / mois Vidéo sur demande Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Contact au 06 95 39 72 72 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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44 m²

etage 1

La Rochelle

76 000 EUR

Proche du centre Secteur du VERGER.

Pavillon de 62 m2 à Châtellerault située dans un quartier recherché. A proximité de tous les services et écoles, ce Pavillon est édifiée sur un terrain de plus de 750 m2 et vous propose une cuisine , un séjour-salon , une salle d'eau, deux chambres , un grenier , un sous-sol de 69 m2 et plus de 82 m2 de dépendances . Le jardin offre un puits bien appréciable. Ce pavillon est au tout-à-l'égout . Chaudière gaz de ville de 2003 .Cette maison a tout pour plaire et sa situation géographique est un atout majeur. Ne tardez pas....... Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur

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62 m²

terrain 771 m²

Châtellerault

185 000 EUR

Maison plain-pied à Saint-Jean-d'Angély.

Sur la commune de Saint Jean d'Angély 17400, venez découvrir ce charmant pavillon idéalement situé. Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, avec son jardin clos et arboré sans vis en vis, un terrasse carrelé propice à la détente. Un garage et un atelier attenant à la maison viennent compléter ce bien. Les 110 m2 de plain-pied sont composés comme suit une entrée, une cuisine et un séjour séparé, une extension/véranda de 30 m2. Un couloir mène aux trois chambres lumineuses, la salle d'eau et le wc séparé. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour une retraite paisible. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 491 m²

Saint-Jean-d'Angély

390 000 EUR

Maison avec potentiel à 2 pas de la mer.

Située à 250m de la plage, cette maison de 113m² édifiée sur une parcelle de plus de 400m² nous offre un beau séjour lumineux , sa véranda exposée Sud/ Est permet de profiter des extérieurs depuis l'intérieur. Une belle cheminée habille le salon et vous permettra d'apprécier un bon feu de bois durant les jours d'hiver. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée. Un grand cellier avec accès sur le jardin peut être conservé ou transformé en suite parentale! A l'étage, nous accédons aux trois chambres et un bureau offrant tous un très beau parquet ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire et douche. Un garage et un beau jardin au calme viennent compléter l'ensemble! La maison offre de multiples possibilités d'aménagement que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif. A savoir : Toiture refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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113 m²

terrain 414 m²

Châtelaillon-Plage

185 800 EUR

-17310 - Maison 3 pièce(s) 43 m² - Saint Pierre d'Oléron - Ile d'Oléron -.

-- Exclusivité -- Centre Ville - orientée Sud / Ouest -- -- idéal Investisseur ou Primo - Accédants -- Donnant sur un Quéreux servant de parking (Chacun stationnant devant sa Maison respective), Belle Petite Maison de ville ( toiture remaniée ) proche de toutes commodités, services, marché , à pied au coeur de Saint Pierre d'Oléron comprenant une Pièce de vie, avec sa Cuisine ouverte, Deux Chambres, Salle d'eau traversante donnant sur le Wc. Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 185 800 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 406 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annuelle des coûts d'énergie de 1 391 euros à 1 881 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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43 m²

terrain 49 m²

Saint-Pierre-d'Oléron

430 000 EUR

17650 - Maison à Etage 5 pièce(s) 115 m² - Saint Denis d'Oléron -.

Exclusivité à proximité des Commerces, du Marché, du port ...et de ses Plages ... Saint Denis d'Oléron . N'attendez plus, demain il sera trop tard !!! Venez la visiter! Jolie Maison 115m² (1995) pourvue d'un beau jardin verdoyant et arboré avec sa terrasse donnant sur l'Entrée, puis Salon / Cheminée / Salle à Manger, Cuisine Aménagée Equipée, Wc, Salle de Bains, 3 Chambres, Cellier, Atelier débarras ainsi qu'une Pièce en étage pouvant servir de 4 éme Chambre / Salle de Jeux mais aussi un Garage de 30 m² l'ensemble entièrement clos.    Son prix est de 450 000 euros Honoraires en charge vendeurs. "Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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115 m²

terrain 880 m²

Saint-Denis-d'Oléron

85 500 EUR

 Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une grande famille, avec un budget très attractif à la recherche de volumes et de caractère. Située à quelques minutes seulement de Chasseneuil-sur-Bonnieure, profitez des commodités à proximité : médecins, pharmacie, écoles, collège, lycée etc… Elle se compose : En RDC : Une entrée spacieuse menant à un salon-salle à manger lumineux avec poutres apparentes et une cheminée avec insert. Un accès direct au garage, une cuisine fonctionnelle et un cellier se trouvent également à ce niveau. La véranda, idéale pour les moments de détente, s'ouvre sur une cour fermée et intime. A l’étage : Un palier dessert trois chambres, dont une très grande de plus de 40 m2, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L’extérieurs : Un terrain non attenant à proximité vient parfaire cet ensemble. Avec son mélange parfait de pierre et bois, cette maison séduira les amateurs de caractère et d'espace. Une opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi pour en savoir plus et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires : 8.63 % TTC de 80 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 85 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

3 ch

128 m²

Suaux

482 000 EUR

Maison Saint Xandre 7 pièce(s) 151 m2, terrain clos de 660m2 - Garantie et Protection juridique offerte 1 an.

Exclusivité Isabelle Gigon 06.11.03.62.77 - ST XANDRE, 9 km de LA ROCHELLE. Maison de 7 pièces 3 grandes chambres, terrain de 660m2. Cette maison atypique mêle le charme de l'ancien et une construction plus contemporaine pour offrir de très beaux volumes et beaucoup de lumière avec ses ouvertures sur le sud et l'ouest. Son terrain de 660m2 clos et sans vis à vis est piscinable. Concernant les dépenses énergétique, la maison est particulièrement bien équipée : pompe à chaleur Air/Eau, chauffage par le sol, poêle à granule, panneaux solaires (production revendue à EDF), ballon thermodynamique... Les dépenses en énergie sont raisonnables. Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Une chambre parentale et sa pièce dressing indépendante, une grande salle d'eau, un bureau. A l'étage : deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand atelier de 26m2 avec des combles aménageables, un garage permettant de stationner deux véhicules. Multiples possibilités : chambres supplémentaires, création d'un logement indépendant, activité libérale,... Le prix de ce bien est de 482.000 euros HAI dont 16700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 465.300 euros Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an). CLASSE ENERGIE DPE C et GES A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1420 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

7 p

3 ch

151 m²

terrain 664 m²

Saint-Xandre

171 580 EUR

Maison T3 Saintes jardin parking garage.

DEPT 17 - 17100 SAINTES Evans Delmas vous propose une maison de ville secteur Palissy proche gare, lycée et commerces composée au rdc d'une cuisine salle à manger, salon, toilettes, garage, à l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage centrale gaz à condensation ainsi que production d'eau chaude. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage, isolation comble 30 cms récente, couverture neuve. DPE E. GES E. DPE établi le 22/11/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 1480 euros et 2060 euros. Au prix de 171580 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 165000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

3 p

2 ch

63 m²

terrain 250 m²

Saintes

86 000 EUR

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Maison de 70m2 avec jardin et garage.

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Situé dans un secteur prisé, à deux pas d'un arrêt de bus, d'une école et des commerces de proximité. Maison de 70m2 avec jardin et garage de 15m2. Cette maison, mitoyenne d'un côté de 70m2 propose : entrée, pièce de vie, cuisine équipée semi ouverte, chambre de 12m2 et WC. Au sous sol : une cuisine d'été, salle d'eau, WC et Atelier Le bien comporte également une terrasse couverte, un jardin et un garage, Chaudière de 2015 en parfait état, double vitrage huisseries PVC, volets roulants électriques solaires, toiture en bon état. A prévoir : électricité à refaire et rafraichissement général de la maison. Taxe foncière : 860 euros/an Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement inclus) : entre 1011 et 1367 euros MANDAT n° 387162 PRIX DE VENTE : 86 000euros HAI dont 7.50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

1 ch

70 m²

terrain 152 m²

L'Isle-d'Espagnac

250 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17).

Découvrez cette charmante maison charentaise de 220 m² habitable, idéale pour une grande famille. Exposée plein sud, elle se compose d'une maison principale avec 4 chambres dont une double, d'un séjour jouxtant la cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine avec chaufferie, d'une salle d'eau et wc. Chauffage central fuel. Un logement indépendant de 75 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités variées (gîte, atelier, bureau). Les dépendances incluent un vaste hangar de plus de 400 m², un grand garage de 75 m² et un atelier de 51 m² parfaits pour des projets professionnels ou de stockage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1 280 m² avec piscine hors-sol et préau. Exposition plein sud, garantissant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Commune de Virson, à 5 min d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 min de La Rochelle et Châtélaillon-Plage. A voir absolument ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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6 ch

220 m²

Aigrefeuille-d'Aunis

160 000 EUR

SURGERES.

EXCLUSIVITE. Proche commodités, écoles, centre ville et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 2h30. Agréable maison claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine, séjour/salle à manger, chambre, salle d'eau, WC et dégagement sur RDC surélevé. Chambre avec accès extérieur et chaufferie/buanderie avec douche au RDC. Garage/atelier sur jardin clos arboré. Terrasse. Idéal premier achat ou activité indépendante. A voir sans hésitation !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882820)

3 p

2 ch

113 m²

Surgères