Bienvenue dans l’un des lieux les plus emblématiques de Freixo, à quelques mètres du célèbre arbre centenaire qui a donné son nom à la paroisse. Cette propriété présente des caractéristiques uniques : Habitation, Tourisme ou Restauration, laissez libre cours à votre imagination car cette ferme de 5 000 m2, dotée d’une imposante structure en pierre centenaire, possède un potentiel atypique. L’emplacement est stratégique et les environs sont tout simplement charmants. D’un côté, l’ancienne école primaire de Freixo, qui est peut-être bien conservée, et de l’autre, l’église paroissiale, dont l’intérieur a été récemment restauré. D’un côté, un petit terrain de football, et de l’autre, le magnifique Largo do Senhor dos Aflitos qui offre un environnement agréable et accueillant. L’une des fêtes de la paroisse a lieu au début du mois de septembre sur cette place. À l’époque où la propriété disposait d’un bar à explorer, cette place servait de parking pour les clients. Donc, si vous décidez d’ouvrir un débit de boissons ou un restaurant ici, vous pouvez compter sur beaucoup de parking. Le terrain est tout plat et mesure pratiquement 5 000 m2. Le PDM de Ponte de Lima actuellement en vigueur indique que 1/3 se trouve dans une zone constructible (zone principalement résidentielle - type 1), et les 2/3 restants se trouvent sur des terres agricoles non incluses dans la RAN (Réserve Nationale Agricole). Parce qu’il n’est pas inclus dans le RAN, le conseil municipal peut éventuellement accepter un certain type de construction en fonction de son projet. Actuellement, cette zone est couverte par des vignobles qui produisent principalement du vin rouge et un peu de vin blanc. Idéal pour le tourisme rural, les clients peuvent profiter de ses installations en dégustant son vin fait maison. La maison a une implantation de 142 m2 et est développée sur 2 étages principaux, de sorte que le registre foncier indique que la maison a 284 m2. Les combles ont un plafond très haut qui, avec quelques travaux, pourrait devenir habitable. Par conséquent, le total de la structure principale dépasse 300 m2. Vous n’avez besoin d’aucune licence municipale pour effectuer des travaux à l’intérieur, tant que cela n’altère pas l’apparence extérieure. Il y a aussi un certain nombre d’annexes dont une cave à vin. Le cadastre indique que ces structures constituent un total de 152 m2 dûment légalisés. L’une de ces annexes est grande et recouverte d’un écran sandwich, elle pourrait être l’endroit idéal pour un garage fermé pour plusieurs voitures. Une autre des structures servait de bar dans le passé, comme indiqué précédemment. La maison en pierre est vieille de plusieurs siècles et est dans un excellent état de conservation au niveau structurel. Il a un panneau sur les 2 étages et a 5 entrées, 3 par l’avant principal, 1 par le côté, 1 par l’arrière et 1 par le dernier étage par des escaliers en pierre. Il dispose déjà de cadres en aluminium blanc avec double vitrage. Il se compose de : - 2 antichambres (1 par étage) - 2 grandes pièces (1 par étage) dont la plus basse occupe toute la largeur du bâtiment - 2 cuisines (1 par étage) et celle du bas est de type régional avec four traditionnel en pierre - 2 salles de bains (1 par étage) - 5 chambres à coucher (1 en bas et 4 à l’étage) - 1 cage d’escalier, halls et couloirs en bois - 1 grand grenier avec de hauts plafonds et plusieurs pièces et quelques fenêtres Il n’a besoin que de quelques travaux de base pour se moderniser bien qu’il soit déjà habitable. S’il est destiné à l’habitation, il peut accueillir une grande structure familiale avec une génération par étage : les grands-parents à l’étage inférieur, les parents au 1er étage, et les enfants à l’étage supérieur. C’est aussi l’endroit idéal pour l’hébergement touristique. Je vous rappelle que l’une des annexes est suffisamment grande pour accueillir plusieurs voitures et peut servir de parking privé pour vos invités. Une autre possibilité est de profiter de cette grande structure pour créer plus de logements, et il n’y aura pas de pénurie de places de stationnement sur la place. Vous pourrez profiter des vignobles tout en regardant les enfants jouer sur l’anneau de football. La création d’un restaurant avec vue sur les vignes, l’église et le Largo est une autre possibilité. Les terrasses ne manquent pas ici et le stationnement est abondant.
