Identificação do imóvel : ZMPT562741 Pour ceux qui recherchent une propriété au cœur du Minho, l’une des plus belles régions du Portugal... Ponte de Lima ! Insérée dans un environnement rural, où règne la tranquillité, cette propriété de 4 400 m2, se compose d’une maison, d’une cave et d’un garage, dont les constructions remontent à des années antérieures à 1937 et ont un style typique du Minho. L’extérieur a une orientation nord-est vers une vallée offrant une belle vue panoramique, et est divisé en un jardin près de la maison, et une zone avec des branches de vignes et quelques arbres fruitiers. Un réservoir sert de stockage d’eau pour soutenir l’irrigation. L’ensemble de la propriété a des limites bien identifiées, avec un mur ou une clôture, et un portail d’entrée. La maison a été construite en pierre et possède un grand porche soutenu par des colonnes en pierre et un plafond en bois. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine spacieuse, de 4 chambres et d'1 salle de bain. Le sous-sol dispose d’un espace de rangement utile, avec un espace cave à vin. Le grenier, avec accès par escalier de l’intérieur, couvre une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée et pourrait être utilisé en vue de l’utiliser pour plusieurs pièces supplémentaires dans la maison. Bien que la construction d’origine remonte aux premières décennies du siècle dernier, l’intérieur a par la suite bénéficié de travaux dotant le rez-de-chaussée d’une plaque de sol et d’une plaque de plafond. La maison, cependant, nécessite des interventions pour atteindre le confort moderne et l’efficacité énergétique. La rénovation des cadres, l’application de double vitrage et l’installation d’un système de climatisation sont quelques-uns des principaux éléments à prendre en compte. La cave à vin, également construite en pierre, est composée d’un seul espace avec les structures typiques d’une propriété viticole : Pressoir en pierre, presse-agrumes avec une base également en pierre, râpe, plate-forme pour placer les tonneaux en bois, etc. Enfin, une construction également en pierre, de forme rectangulaire avec un portail pliant en métal servant de garage. - À 1 minute de l’A27 et à 7 minutes de l’A3 ; - À 7 minutes du célèbre village de Ponte de Lima ; - À 20 minutes d’Arcos de Valdevez ; - À 25 minutes de Viana do Castelo et des plages de la région, telles que Cabedelo et Amorosa ; - À 40 minutes de Serra do Soajo et de Lindoso, un village historique dans le magnifique parc national de Peneda-Gerês ; - À 30 minutes de la frontière espagnole (Valença/Tui). Classification PDM : · Agglomération non couverte par le schéma d’urbanisme (PU) · Zone d’habitat majoritairement unifamilial « (...) destinés à l’habitation et à des usages et activités complémentaires. (…) dès lors qu’elles sont compatibles avec l’activité résidentielle et qu’elles sont intégrées dans les conditions d’urbanisation requises pour l’emplacement » « (...) les lotissements et les points forts des parcelles et la construction de nouvelles constructions qui remplissent des espaces ouverts ou remplacent des bâtiments existants sont autorisés, ainsi que les travaux d’amélioration et d’agrandissement des bâtiments" Conditions de constructibilité : · Habitation unifamiliale isolée · Surface minimale du terrain : 600m2 · Taille maximale : rez-de-chaussée + un étage · Dégagement arrière et latéral minimum de 6m 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. 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