DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans un contexte paysager parsemé de collines verdoyantes et d'étendues luxuriantes de bois et d'oliviers, nous proposons à la vente cette majestueuse ferme en pierre avec piscine, située à proximité du pittoresque village de Fabro et à quelques kilomètres d'Orvieto. Une propriété qui incarne l'élégance rustique intemporelle et le luxe intemporel de la ferme typique de l'Ombrie. COMPOSITION Composée de deux grands appartements autonomes et indépendants, cette splendide résidence s'étend sur une superficie d'environ 400 m2 et est disposée sur deux niveaux. La maison au rez-de-chaussée, composée d'un grand et lumineux séjour avec cheminée, cuisine, chambre double, chambre simple et salle de bain, a permis, grâce à la répartition fonctionnelle et harmonieuse des espaces, de recréer au sein d'un même logement un entièrement conçu pour les invités, qui peuvent profiter d'un coin privé pour eux seuls desservi par la cuisine, le salon, la chambre double et la salle de bain. La maison au premier étage est composée d'un grand séjour avec cheminée, d'un deuxième grand séjour avec terrasse, également conçu pour l'installation d'une cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. ÉTAT ET FINITIONS Faisant l'objet d'une rénovation récente et exclusive où un soin méticuleux a été apporté au choix des matériaux naturels et à l'esthétique de chaque détail, ce mas préserve encore aujourd'hui son caractère authentique et traditionnel. En outre, un fort engagement en faveur de l'éco-compatibilité et de la bio-architecture de la structure émerge, qui, en classe A3, grâce à la présence de panneaux photovoltaïques et solaires thermiques et au chauffage et au refroidissement naturels par le sol, garantit l'excellence énergétique en offrant confort et luxe dans tous les coins. de la maison. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d'un grand jardin privé d'environ 5000 m2, une véritable oasis de paix où chaque recoin a été soigné avec amour et dévouement. Au cur de ce paradis suspendu entre ciel et terre, une splendide piscine avec vue panoramique sur les collines, enchante les yeux et nourrit l'âme. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Avec un agencement flexible et une superficie généreuse, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation. Actuellement divisé en deux appartements avec possibilité de subdivisions supplémentaires, il convient parfaitement aussi bien comme résidence privée que comme investissement immobilier de prestige. La combinaison harmonieuse de confort, de style et de fonctionnalité fait de cette ferme un lieu idéal pour découvrir la douceur de vivre italienne, enveloppé dans l'atmosphère relaxante et luxueuse de la campagne ombrienne, mais non loin des principaux services et de toutes les commodités quotidiennes. DISTANCES ET POSITIONS Ville · Fabro 3,6 km ·Orvieto 30 km · Pérouse 51 km · Florence 134 km · Rome 138 km Mer et lacs · Lac Trasimène 39 km · Mer Tyrrhénienne 110 km · Mer Adriatique 178 km Aéroports · Aéroport de Pérouse 64 km · Aéroport de Florence 157 km Gare · Fabro 4 km Autoroute · Autoroute A1 à 3,1 km Features: - Terrace - Garden - SwimmingPool
