Accès direct au Lac Ouareau. 200 pieds au bord de l'eau. Deux chalets, un principale de 2 chambres, un chalet de 1 chambre. Deux lots distincts, deux plages en sable, Grand stationnement. Site de toute beauté, vue exceptionnelle vers Mont La Réserve droit acquis d'avoir les deux maisons 4 saisons sur le même emplacement. Produit très rare. Idéal pour famille avec le pavillon qui peut accommoder parents, enfants, invités. De toute beauté, Orientation sud, sud-ouest. Magnifiques couchers de soleil. Tout est proche, sentiers motoneige à partir du chalet ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres, golf, commerces. Découvrez un coin de paradis au bord de l'eau ! Avec son accès direct au grand Lac Ouareau par la rivière avec votre embarcation . Imaginez vous dans un cadre idyllique avec 200 pieds de rivage privé. Cette propriété exceptionnelle comprend deux chalets distinctes : un chalet principal avec deux chambres à coucher et un chalet charmant avec une chambre supplémentaire. Chaque chalet offre un confort optimal, parfait pour accueillir famille et amis.( Maison principale 2 chambres et un pavillon de une chambre ) Deux lots distincts avec deux plages de sable et deux allées privées. Profitez d'une vue imprenable sur le l' eau , un site de toute beauté où chaque coucher de soleil est un spectacle à couper le souffle. L'orientation sud/sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien rare bénéficie d'un droit acquis unique permettant d'avoir deux maisons quatre saisons sur le même emplacement, une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une grande famille, le second chalet peut facilement accueillir parents, enfants ou invités, offrant ainsi une flexibilité inégalée. La localisation est parfaite pour les amateurs de plein air : à proximité immédiate de stations de ski alpin ( Mt La Réserve et Mt Garceau ) et ski de fond, de sentiers pédestres, de terrains de golf et de commerces. De plus, la location à court terme peut est permise, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Le permis de location court terme peut être obtenu si vous faites la location de votre maison principale, ce qui est le cas du propriétaire actuel Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis au bord de l'eau, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle Les deux chalets ont été rénovés il y a quelques années avec entre autre ajout d ' une fondation de béton coulé à chaque maison. Sous-sol de service 7 pieds de hauteur avec accès extérieur indépendant. Petit chalet : Salon avec foyer au bois 11 x 12 pieds, cuisine : 8,6 x 11,02 pieds, Salle à manger 11 x 10 pieds, chambre 10,9 x 11,2 pieds, Salle de bains 7,7 x9 pieds. Planchers flottants dans chacune des pièces. Visites sur rendez vous. version 6 Février 2025 INCLUSIONS Tous les meubles de la maison et du pavillon ainsi que le quai EXCLUSIONS Meubles au sous-sol du pavillon et le ponton, effets personnels
