Une maison familiale d’exception, superbement agrandie et mise à jour avec une décoration contemporaine exceptionnelle. Magnifiquement présenté à un niveau élevé, l’hébergement généreux comprend 6 chambres, 3 salles de bains et 3-4 espaces de réception. Situé dans un endroit très recherché, à proximité de magnifiques promenades à la campagne, d’excellentes liaisons de banlieue et d’autoroute et d’une grande variété de toutes les commodités locales. LA VISITE EN PERSONNE ICI EST ABSOLUMENT ESSENTIELLE ET DISPONIBLE DÈS MAINTENANT - Contactez notre bureau de Rawtenstall pour voir, sur rendez-vous uniquement. La propriété :- Meadow Park, Irwell Vale, Ramsbottom, Bury est un merveilleux exemple de maison individuelle contemporaine parfaitement exécutée et agrandie. Avec un espace de vie de grande taille et une multitude de chambres pour accueillir également les grandes familles, la propriété se démarque vraiment à cet égard. Impeccablement décorée, cette propriété est mise sur le marché avec une superbe présentation, où des lignes modernes et épurées et une palette contemporaine s’étendent à travers l’utilisation intensive de meubles intégrés, ainsi que de carrelage, de revêtements de sol et de traitements décoratifs. Dès l’instant où vous entrez, par la porte d’entrée d’accès biométrique, vous n’avez aucun doute sur la nature sophistiquée de cette propriété. Dès le départ, l’entrée allie style et fonctionnalité dans un confort de bon goût, tandis que des cristaux Swarovski subtilement incrustés rejoignent l’ouverture de l’empreinte du pouce. À l’intérieur, le hall d’entrée à double hauteur, accueillant et impressionnant, est spacieux et élégant, et l’abondance d’espaces de réception à partir de celui-ci offre des options flexibles pour recevoir des invités, des membres de la famille ou simplement profiter de votre propre espace très polyvalent. Souvent au cœur d’une maison contemporaine de qualité supérieure, la cuisine ouverte pour le petit-déjeuner / la salle à manger / la salle familiale est certainement exceptionnelle. Du plafond vitré de la lanterne à l’immense îlot central, il s’agit clairement d’un espace conçu pour impressionner et dans lequel les réceptions - en tant qu’hôtes parfaits ou en cuisine - avec un ensemble complet d’exigences du chef, sont également prises en charge. À l’étage, le thème contemporain se poursuit, avec une excellente suite parentale comprenant un dressing, des portes pliantes s’ouvrant sur un balcon et une salle de bains, qui sont toutes généreuses et raffinées, tandis que les 5 chambres restantes et 2 autres salles de bains offrent également une sensation de luxe et des spécifications. Enfin, le garage, souvent oublié ou de mauvaise taille de nombreuses maisons modernes, est certainement époustouflé. Avec un grand espace adapté au parking, au stockage, à l’atelier ou peut-être à la salle de sport ou à d’autres utilisations potentielles, le garage ici est un monde loin des nouvelles maisons typiques. À cela s’ajoute un grand parking hors route et des jardins très bien entretenus qui enveloppent la propriété à l’avant, sur le côté et à l’arrière. Le patio et les terrasses ajoutent un espace de réception ou de divertissement supplémentaire et avec le jardin arrière de la propriété, l’endroit idéal pour profiter d’un cocktail au coucher du soleil ou d’un barbecue. Sans aucun doute, il s’agit d’une maison véritablement exemplaire et pour laquelle une visite personnelle est essentielle, afin d’apprécier pleinement à la fois la propriété elle-même, la norme et l’élégance de la présentation et le cadre exclusif. Les visites sont disponibles dès maintenant, sur rendez-vous uniquement - contactez notre bureau de Rawtenstall pour organiser votre rendez-vous de visite privée dans cette magnifique maison. Liste des chambres :- À l’intérieur, cette propriété comprend brièvement : Hall d’entrée avec WC au rez-de-chaussée, salon, 2ème salon, cuisine ouverte pour le petit-déjeuner / salle à manger / salle familiale, salle à manger, buanderie, garage double / atelier. Sur le palier du premier étage se trouvent la suite parentale avec balcon / dressing / salle de bains attenante, les chambres 2 et 3 avec salle de bains Jack & Jill entre les deux, les chambres 4 à 6 et la salle de bains familiale. À l’extérieur, en plus du garage / atelier double intégral, il y a également un grand parking hors route pour plusieurs véhicules. Des jardins très bien entretenus à l’avant, sur le côté et à l’arrière sont également reliés par des patios aménagés et pavés, offrant une variété d’espaces de divertissement extérieurs, Le cadre :- Située à proximité de belles promenades et d’un environnement rural, cette propriété offre une combinaison inhabituelle de liaisons autoroutières à proximité et d’un cadre rural merveilleux. Situé dans un cul-de-sac relativement privé de maisons similaires, c’est une maison de propriété fabuleuse qui doit être vue pour être crue. Couloir - 3,67 m x 3,34 m (12'0 » x 10'11 ») - Wc - 2,22 m x 0,76 m (7'3 » x 2'6 ») - Salon - 5,74 m x 3,90 m (18'10 » x 12'10 ») - 2ème salon - 4,54 m x 4,81 m (14'11 » x 15'9 ») - Cuisine/salle à manger ouverte pour le petit-déjeuner - 7,32 m x 5,66 m (24'0 » x 18'7 ») - Salle à manger - 3,32 m x 5,10 m (10'11 » x 16'9 ») - Buanderie - 3,31 m x 3,00 m (10'10 » x 9'10 ») - Atterrissage- Chambre principale - 6,42 m x 6,13 m (21'1 » x 20'1 ») - Zone d’habillage - 3,47 m x 1,38 m (11'5 » x 4'6 ») - Salle de bain attenante - 3,35 m x 2,28 m (11'0 » x 7'6 ») - Balcon- Chambre 2 - 4.01m x 3.88m (13'2 » x 12'9 ») - Salle de bain Jack & Jill - 1,58 m x 2,95 m (5'2 » x 9'8 ») - Chambre 3 - 3,38 m x 3,89 m (11'1 » x 12'9 ») - Chambre 4 - 3,29 m x 4,76 m (10'10 » x 15'7 ») - Chambre 5 - 3,40 m x 3,21 m (11'2 » x 10'6 ») - Chambre 6 - 3,38 m x 3,52 m (11'1 » x 11'7 ») - Salle de bain - 2,48 m x 2,29 m (8'2 » x 7'6 ») - Garage / atelier double intégral - 6.60 x 6.21 (21'7 » x 20'4 ») - Jardin avant et latéral - Allée avant - Jardin arrière avec patio - Notes des agents - Taxe d’habitation : Tranche 'F' Occupation : Pleine propriété Remarque : Cette propriété a été touchée par des inondations en février 2020. Nos clients nous informent qu’ils ont obtenu une assurance sans problème à cet égard. Irwell Vale en tant que zone a été modernisée après cet événement avec l’installation de stations de pompage comme défense contre le risque d’inondation des eaux de surface. Le conseil municipal de Rossendale a déclaré en décembre 2020 : « Depuis l’installation des pompes près du pont Lumb à Irwell Vale, LCC a effectué un certain nombre d’inspections pendant et après les inondations qui se sont produites afin d’observer et de surveiller leurs performances. Nous sommes satisfaits que les pompes fonctionnent comme prévu et qu’elles protègent les propriétés d’Irwell Vale contre les inondations contre les eaux de surface. Droit de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-delà de 1 500 000 £. Pour certains achats, un supplément supplémentaire de 3 % peut être payable sur les propriétés dont le prix de vente est de 40 000 £ et plus. N’hésitez pas à nous appeler pour toute clarification sur le nouveau système de droit de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Avis de non-responsabilité F&C - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs de la propriété. Nous attirons votre attention sur le fait que nous n’avons pas été en mesure de confirmer si certains éléments inclus dans cet établissement sont en parfait état de fonctionnement. Tout acheteur potentiel doit s’assurer de l’état de tout article particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de donner des garanties à quelque égard que ce soit. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et, en tant que telles, peuvent présenter une marge d’erreur, ni ne doivent être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à des erreurs potentielles, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout état de cause, les erreurs et omissions sont exclues. Ces données immobilières ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être considérées uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements de la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les approbations appropriées de la planification, du contrôle des bâtiments, etc., ont été obtenues et respectées. Features: - Garage - Garden - Parking
