Une résidence de campagne exceptionnelle de quatre chambres, isolée par des maisons de relais, située sur environ 3,26 acres, offrant une élégance intemporelle, des installations de loisirs exceptionnelles et un cadre semi-rural idyllique. Cachée derrière des grilles électriques en fer forgé et accessible par une large allée en gravier, la ferme Top O' Th' Lea est une maison de campagne véritablement captivante où l’architecture patrimoniale rencontre la vie familiale raffinée. Entouré de jardins magnifiquement aménagés et d’environ 3,26 acres de terrain. Cette élégante résidence en pierre bénéficie d’une position paisible à Turn Village, l’un des quartiers ruraux les plus prisés de Ramsbottom, offrant intimité, espace et un style de vie enviable tout en restant à proximité des commodités locales et d’excellentes connexions de transport. « Magnifiquement présenté » est une expression souvent surutilisée dans les annonces immobilières, mais ici, elle est certainement bien méritée. Imprégnée de caractère tout au long de son immeuble, la propriété présente une abondance d’éléments originaux, notamment des maçonneries apparentes, des fenêtres à meneaux profondes, des poutres en bois, un sol à lamelles de pierre et des cheminées élégantes, le tout soigneusement complété par des intérieurs de bon goût qui conservent la chaleur et l’authenticité des origines de la maison. Les salons accueillants sont magnifiquement proportionnés, chacun bénéficiant de hauts plafonds, de grandes fenêtres à guillotine et de détails d’époque attrayants. Qu’il s’agisse de se détendre devant le feu ou de recevoir famille et amis, l’hébergement offre un équilibre naturel entre confort et grandeur. Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine de ferme, avec un Esse traditionnel à cuite au fium, des meubles sur mesure, des poutres apparentes au plafond et un sol en pierre d’origine. S’étendant sans effort dans la magnifique salle de jardin vitrée, cet espace lumineux offre un cadre exceptionnel pour une restauration informelle tout en profitant d’une vue dégagée sur les magnifiques jardins paysagers à chaque saison. Un garde-manger traditionnel avec évier Belfast et de vastes étagères offre un rangement pratique au quotidien, tandis qu’une impressionnante cave à vin voûtée crée l’environnement idéal pour les collectionneurs et les amateurs de recevoir. L’espace intérieur étendu dépasse largement les 3 600 pieds carrés, ce qui en fait une propriété généreuse qui bénéficie de multiples espaces de réception, de chambres de bonne taille et même d’une piscine, avec des vestiaires complets et même un sauna infrarouge. Au sous-sol se trouve une autre caractéristique remarquable, la cave à vin / bar étant à la fois un élément inhabituel et remarquable, pouvant lui-même avoir des usages variés. L’utilisation actuelle de l’espace au rez-de-chaussée serait également facilement reconfigurable si désirée, afin de créer potentiellement un espace d’accueil supplémentaire ou peut-être une annexe pour la vie multigénérationnelle. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres aux proportions généreuses, chacune offrant de belles vues sur les jardins environnants et la campagne. Riches en caractère original et baignées de lumière naturelle, les chambres offrent des retraites paisibles, parfaitement adaptées à la vie familiale moderne. Les commentaires de nos fournisseurs : « La maison est dans notre famille depuis près de 40 ans et nous avons adoré y vivre, elle a évolué avec nous au fil du temps, pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui. La vaste forêt indigène a été plantée par nous en 1990, elle est aujourd’hui mature et un refuge pour de nombreux oiseaux et animaux sauvages, avec de nombreuses étendues d’ail sauvage et une moquette de perce-neige et de jacinthes au printemps. Les bois et les jardins matures bien approvisionnés sont totalement privés, enfermés par des murs de pierre sèche traditionnels et se trouvent dans un cadre paisible comprenant une clairière isolée, un paddock et un potager avec des plates-bandes surélevées productives pour les herbes, les légumes et les fleurs coupées. Nous avons conservé toutes les caractéristiques d’origine existantes dans la maison ; Nos préférés incluent des dalles de pierre dans le garde-manger, un placard de cuisine en pin du sol au plafond, un impressionnant plafond voûté en brique dans la cave à vin et diverses cheminées ouvertes – c’est un vrai plaisir de vivre dans la maison avec ses proportions géorgiennes généreuses, cosy en hiver, fraîche en été et parfaite pour recevoir. Nous déménageons en famille et cette maison rare et spéciale est prête à trouver ses nouveaux propriétaires. » En interne, cette propriété comprend brièvement : REZ-DE-CHAUSSÉE - Vestibule, couloir, salon, salle à manger avec sous-escalier, débarras, hall intérieur, garde-manger / buanderie, cuisine, jardin, piscine, salle de plantes, douillet / salle de réception, salle des bottes / vestiaire 1 avec douche, vestiaire 2 avec douche, vestiaire 3 avec sauna et douche infrarouges, toilettes au rez-de-chaussée, débarras accessibles extérieurement. SOUS-SOL - Palier inférieur menant à la cave à vin / bar et aux toilettes du sous-sol. PREMIER ÉTAGE - Palier avec débarras, chambre 1 avec douche attenante, chambres 2 à 4 et salle de bain familiale. Extérieurement, cette propriété brille vraiment, avec des terrains exceptionnels autour de lui. Accessible par une entrée à grille électrique, la maison dispose également d’un grand parking en gravier. Il y a plusieurs espaces de jardin, tous isolés et offrant une excellente intimité grâce à la plantation mature, au-delà desquels se trouve un bois naturel exceptionnel, planté par les vendeurs il y a près de 30 ans. Avec une telle abondance d’espace, les options ici sont vraiment complètes, avec une grande capacité à utiliser de nombreux espaces de jardin et les terrains plus larges eux-mêmes. Les jardins ont été soigneusement cultivés pour créer une série d’espaces extérieurs magnifiquement clos. Les arbres matures, les haies bien établies et les plantations colorées offrent une intimité exceptionnelle, tandis que les pelouses entretenues, les terrasses en gravier et les espaces de repos isolés invitent à la fois à recevoir en plein air et à se détendre tranquillement. Le terrain s’étend sur environ 3,26 acres, offrant un environnement idéal pour les familles, les passionnés de jardinage ou ceux qui recherchent un espace pour profiter de la nature. Vestibule - 1,62 m x 1,51 m (5'4 » x 4'11 ») - Couloir - 10,5 m 00m x 1,51m (32'10 » x 4'11 ») - Salon - 4,53m x 4,60m (14'10 » x 15'1 ») - Salle à manger - 4,91m x 4,60m (16'1 » x 15'1 ») - Débarras - 1,80m x 1,51m (5'11 » x 4'11 ») - Cuisine - 4,55m x 3,91m (14'11 » x 12'10 ») - Véranda - 5,00m x 2,92m (16'5 » x 9'7 ») - Garde-manger / Buanderie - 3,65m x 4,17m (12'0 » x 13'8 ») - Douillet - 3,37m x 3,13m (11'1 » x 10'3 ») - Salle à coffret / Vestiaire 1 - 3,35m x 2,33 m (11'0 » x 7'8 ») - Vestiaire 2 - 2,0 m 32 m x 3,31 m (7'7 » x 10'10 ») - Vestiaire 3 / Sauna - 3,34 m x 2,98 m (10'11 » x 9'9 ») - Toilettes - 1,10 m x 2,11 m (3'7 » x 6'11 ») - Salle de piscine - 11,42 m x 5,66 m (37'6 » x 18'7 ») - Salle des plantes - 2,05 x 1,80 (6'8 » x 5'10 ») - Palier inférieur - 3,59 m x 1,51 m (11'9 » x 4'11 ») - Barre - 3,83 x 2,47 (12'6 » x 8'1 ») - WC - 0,93 m x 2,28 m (3'1 » x 7'6 ») - Palier du rez-de-chaussée - 4,89 m x 4,51 m point le plus large (16'0 » x 14'9 » le plus large - Chambre 1 - 4,58 m x 3,92 m (15'0 » x 12'10 ») - Salle de douche attenante - 2,78 m x 2,98 m (9'1 » x 9'9 ») - Chambre 2 - 4,89 m x 4,61 m (16'1 » x 15'1 ») - Chambre 3 - 4,58 m x 3,51 m (15'0 » x 11'6 ») - Chambre 4 - 4,58 m x 2,54 m (15'0 » x 8'4 ») - Salle de bain - 3,15 m x 3,37 m (10'4 » x 11'1 ») - Notes des agents - Taxe municipale : Le groupe 'G'. Titularisation : Pleine propriété. Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. AML : Nous sommes tenus de mener des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces travaux seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne consti...
