109 000 EUR

A32527JC05 - Appartement spacieux, pour 6 personnes, à distance de marche des pistes et des commerces. Toisieme etage avec vue de la vallee. Vendu avec casier à skis et entièrement meublé. Propriété de ski d'une grande valeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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1 ch

26 m²

terrain 4 m²

Risoul

98 000 EUR

Studio à vendre 1 pièce (05 RISOUL).

RISOUL STATION A VENDRE STUDIO Au cur du village et de la station Situé au 5e étage d'une résidence, ce studio de 28 m² est un véritable coup de cur pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique et bien situé à Risoul. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, avec une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein centre du village, à quelques pas des commerces et des restaurants. Tout se fait à pied : la station de ski est au pied de limmeuble et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des charges de copropriété faibles qui en font un bien encore plus attractif. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant du calme et de la beauté de la station. Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (bu

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24 m²

etage 5

Risoul

94 500 EUR

Coeur de station studio cabine rénové.

« ALTITUD’ » est Idéalement situé dans la rue principale de la station de Risoul. Cet appartement vous offre la proximité des commerces et l'accès aux pistes. Agencé de manière fonctionnelle, il se compose d'une entrée desservant la salle de bains avec wc, puis donne dans la pièce de vie avec l'espace cuisine. Un coin cabine avec lit superposés et fenêtre est attenant à celle ci. Ses atouts ? : Sa localisation. Pas de travaux à prévoir : récemment entièrement rénové. Un renseignement ? A très vite Delphine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur

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20 m²

etage 3

Risoul

325 000 EUR

Appartement 3 chambres -Front de neige.

"FAMILIA" est l’appartement familial par excellence. Idéalement situé au Front de neige, aux pieds du nouveau télésiège de l'Homme de Pierre, dans une résidence récente il vous offre toutes les prestations et le confort que l'on peut attendre pour des vacances au ski en famille agréable : proche des pistes, au calme, pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles dans une déco ambiance montagne, le tout dans une résidence avec des prestations après-skis qualitatives (piscine, spa, salle de sport). Il s'organise autour d'une entrée avec rangement qui dessert un WC. La pièce vie s'ouvre sur les 3 chambres ayant un accès à leurs salle de bains et dont une dispose d'un balcon. Son atout ? Un potentiel rapport locatif à exploiter. Vendu meublé et équipé. Casier à skis. Absence de bail commercial. Un renseignement ? Contactez moi. A très vite Delphine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

57 m²

etage 2

Risoul

290 000 EUR

Appartement 3 chambres-vue dégagée proche des pistes.

"NEIGE" est l’appartement idéal confort pour une famille à la recherche d’un pied-à-terre à Risoul. Avec ses 3 chambres et ses 2 balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises, chausser vos skis et profiter ! Il s’articule autour d’une entrée avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une 1ère chambre, et d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon orienté à l’ouest. Le couloir, astucieusement aménagé pour optimiser le rangement et équipé d’un coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge, mène à la salle de bains, aux WC, ainsi qu’aux 2 autres chambres, dont l'une dispose d'un balcon orienté nord à la vue dégagée sur les montagnes. Côté pratique, le départ et le retour à ski se font directement au pied de la résidence, et un stationnement en libre accès est disponible à proximité. Un renseignement ? N’hésitez pas à me contacter ! À très vite, Delphine. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

54 m²

etage 6

Risoul

110 000 EUR

Terrain constructible borné à mi-chemin Risoul-Guillestre.

Sur la commune de Risoul, terrain à bâtir d'une superficie totale de 857 m². Zones du PLU concernée : Ub et Aa. Environnement calme, proche de la station et de Guillestre. Ensemble de la viabilisation à proximité du terrain. Terrain borné. raccordement du réseau des eaux usées: public (CU opérationnel validant la construction d'une maison individuelle en date du 28 octobre 2024) Un renseignement ? Contactez moi, à très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

857 m²

Risoul

386 880 EUR

Très belle maison de 2021.

Située sur la commune de Risoul mais à coté de Guillestre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des arrêts de bus et dans un quartier calme. Érigée sur un terrain de 413 m², elle offre 3 places de parking, idéales pour une famille en quête de praticité au quotidien. Construite en 2021 par des artisans locaux, cette maison en ossature bois allie charme et modernité, avec une belle terrasse exposée plein sud, inondant l'intérieur de lumière naturelle. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son architecture charismatique et son ambiance chaleureuse entre modernité et bois. Cette maison neuve est agrémentée d'un magnifique jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les 80 m² habitables se répartissent intelligemment en 4 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un bel espace de vie baigné de lumière, grâce a ces grandes baies vitrées et fenêtres vers l extérieur et avec une cuisine moderne ouverte. Un confort supplémentaire au quotidien grâce au chauffage de base et de l eau par pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 880 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

terrain 413 m²

Risoul

111 000 EUR

Dpt Hautes Alpes (05), à vendre RISOUL appartement T1.

Emplacement exceptionnel pour ce studio familial T1 bis (coin montagne à part) de 24m2, situé en rez-de-chaussée, les remontées mécaniques et front de neige sont accessibles "skis aux pieds" depuis le balcon, il est exposé sud, équipé de 5/6 couchages (2 coins montagne), à quelques pas des pistes, des commerces et de toutes les activités. Le départ et le retour des remontées mécaniques se font skis aux pieds, sans passage obligatoire par le casier à skis... Vous trouverez dans un périmètre de 200 à 300 mètres, une remontée mécanique, une piste de luge, l'école de skis, le front de neige, des loueurs de matériels, des cours de tennis, la piscine, des restaurants, la gendarmerie, des commerces, la boulangerie etc...et, le TOP, tout est accessible par un portillon installé sur le balcon! Ce studio T1Bis est vendu meublé avec tout son électroménager et tous ses meubles (de qualité) normalisés pour la location. A noter la présence à l'année d'un gardien qui entretien et déneige les accès à la résidence. Suite

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24 m²

Risoul

93 900 EUR

Dpt (), à vendre appartement T1 de 23.75 m².

A vendre à RISOUL 1850, Résidence le CHRISTIANIA, à environ 250m d'une remontée mécanique (accès à skis), très proche du centre village, studio meublé de 23m2. Pour vos loisirs ou pour un investissement locatif, ce joli T1 de 5 couchages, mansardé au 6ème étage avec ascenseur est vendu meublé équipé de gros électroménager. Il se compose d' un dégagement, d'un séjour avec canapé lit, d'un coin nuit de 3 couchages, d'une cuisine, d'une salle de bain, de nombreux rangements fonctionnels et d'un casier à skis sécurisé en sous sol. L'isolation et la réfection des façades ont été réalisées en Juillet 2024. Cette station, ou rien ne manque, bénéficie d'un excellent enneigement, d'un vaste domaine skiable avec la liaison VARS-RISOUL ré-ouverte, elle vous propose de nombreuses attractions toute l'année et de superbes randonnées. La station est accessible de Marseille ou d'Aix en Provence par des navettes régulières (trains

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1 ch

24 m²

etage 6

Risoul

700 000 EUR

600 000 EUR

RISOUL proche station : Maison d'exception.

"HARMONY" est nichée dans un petit hameau idéalement situé à mi chemin de Guillestre et de la station. Amateur d'espace et de montagne, cette maison vous séduira en plus de sa localisation, par son exposition et sa vue: Surplombant sa parcelle de plus de 1408 m², à 180 ° d' EST en OUEST dégagée sur un paysage environnant magnifique. Vous apprécierez sa conception qualitative et ses volumes. Elle s’organise sur 3 niveaux : Grand garage en sous sol, vaste pièce de vie au rez de jardin avec véranda, 2 chambres, salle de bains et WC. A l’étage, une bureau avec loggia avec entrée indépendante possible, WC, salle d’eau, 2 chambres et une bibliothèque complètent ce niveau. Plus de 100m2 de dépendances entre sa remise indépendante et son sous sol. Système de chauffage : Pompe à chaleur (2024). ECS: combinée au système de chauffage Un renseignement ? Contactez moi. A très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

176 m²

terrain 1 408 m²

Risoul

124 900 EUR

Dpt Hautes Alpes (05), à vendre RISOUL appartement T2 de 26.30 m².

RISOUL 1850, en EXCLUSIVITÉ, Résidence Le Chamois, Appartement T2 exposé sud, proche du front de neige (sans les inconvénients) pour vos loisirs ou pour un investissement locatif, ce joli appartement, vendu meublé avec le gros électroménager, aménageable selon vos envies, d'une capacité maximum de 6 couchages, en rez de jardin, accessible à skis coté balcon. Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une véritable cuisine "traiteur" très fonctionnelle et intégrée, d'une chambre à part (équipée un lit deux places et du téléviseur), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le balcon pourvu d'un casier à skis permet l'accès direct des pistes, le casier initial situé au sous-sol pouvant servir de rangement supplémentaire. L'isolation et la réfection des façades ont été réalisées en Aout 2024, la copropriété est bien entretenue. Ce vaste domaine skiable très enneigé relie déf

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1 ch

30 m²

Risoul

950 000 EUR

800 000 EUR

Risoul- 3000 m2 Propriété d'exception, vue.

«PLENITUDE» est nichée dans un petit hameau idéalement situé à mi chemin de Guillestre et de la station. Cette spacieuse maison de plus de 176 m² offre une vue EST/OUEST totalement dégagée à 180 ° à vous couper le souffle. Ses atouts ? Cette propriété répondra aux profils en recherche de bien d'exception. Implantée sur une parcelle de plus de 3300 m², la maison peut se détacher avec 1400 m² de terrain et proposer ainsi 1900 m² à un projet constructif de 2 voire 3 constructions. Côté bâtisse, vous serez séduits par sa conception qualitative et ses volumes. Elle s’organise sur 3 niveaux : Grand garage en sous sol, vaste pièce de vie au rez de jardin avec véranda, 2 chambres, salle de bains et WC. A l’étage, une bureau avec loggia avec entrée indépendante possible, WC, salle d’eau, 2 chambres et une bibliothèque complètent ce niveau. Plus de 100m2 de dépendance (remise indépendante et le sous sol.) Système de chauffage : Pompe à chaleur (2024). ECS: combinée au système de chauffage Un renseignement ? Contactez moi. A très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

176 m²

terrain 3 322 m²

Risoul

96 000 EUR

88 000 EUR

STUDIO résidence Front de Neige.

"FRONT DE NEIGE", porte bien son nom.... En plein centre de la station, aux pieds de la rue commerçante ce studio skis aux pieds se compose d'une entrée aménagée avec un coin montagne avec lits superposés, une salle d'eau avec WC . La pièce de vie donne sur un agréable balcon à la vue dégagée sur la vallée. Entretenu, il vous séduira par son aménagement fonctionnel. Vendu meublé et équipé. Idéal premier achat, vendu avec casier à skis. Pensez à visionner sa présentation vidéo dans l'onglet 360°, cela vous donnera un premier aperçu.... Un renseignement ? Une visite à distance ou physique ? Contactez moi: 06 68 80 96 04 A très vite, Delphine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

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21 m²

etage 3

Risoul

149 000 EUR

LOT 3 : Terrain à bâtir viabilisé - 836 m2 -.

Sur la commune de Risoul, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et navette pour la station. Parcelle de 836 m2 523 m2 en Zone Ubd du PLU + 313 m2 en zone non aedificandi paysagère Situé dans un secteur soumis à l'avis de l'ABF. Permis d'aménager en cours d'autorisation. Libre constructeur, viabilisé. Un renseignement ? Contactez moi. A très vite Delphine : 06 68 80 96 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

836 m²

Risoul

142 000 EUR

LOT 4 : Terrain à bâtir viabilisé - 751 m2.

Sur la commune de Risoul, école à proximité, ramassage scolaire pour le collège et navette pour la station. Parcelle de 751 m2 426 m2 en Zone Ubd du PLU + 325 m2 en zone non aedificandi paysagère Situé dans un secteur soumis à l'avis de l'ABF. Libre constructeur, viabilisé. Permis d'aménager en cours d'autorisation. Un renseignement ? Contactez moi. A très vite Delphine : 06 68 80 96 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur

751 m²

Risoul

250 000 EUR

Risoul Belle parcelle constructible de 1914 m2.

Dans un petit hameau, au calme, proche de la station avec une accessibilité facilitée par la proximité de l’arrêt navette, cette parcelle est une belle opportunité pour un projet de constructions. En effet, a minima il est possible d’y envisager 2 constructions. Sa configuration et sa superficie permettent d’ en projeter 3. A noter qu'à partir de 3 constructions une extension du réseau EDF peut potentiellement être à prévoir.(Au vu de l'ancien Cub demandé) (Cub en cours d’actualisation) En zone Ub du PLU. Viabilisation à proximité. Un renseignements ? Contactez moi. A très vite Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

1 914 m²

Risoul

110 500 EUR

Dpt Hautes Alpes (05), à vendre RISOUL terrain.

Beau terrain en partie constructibe d'un peu plus de 700 m2 avec vue dégagée, exposition sud, viabilités en bordure, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. À voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 173 706 - Greffe de GAP) David BOUCHAYER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868566)

703 m²

Risoul

65 000 EUR

62 000 EUR

Studio Cabine 4 personnes centre station- skis aux pieds.

"ESSENTIEL", c'est l'achat idéal pour ceux qui sont en recherche de leur 1er pied à terre en station : Au cœur de la rue principale, skis aux pieds, dans une résidence entretenue. Il répond aux attentes d'une famille de 4 personnes qui recherche un bien fonctionnel: Entrée, pièce de vie, coin montagne avec lits superposés et salle de bains WC. vendu avec casier à skis. Cliquez sur l'onglet vidéo pour accéder à sa présentation vidéo. Pas d'extérieur. Concrétisation de la vente pour début avril 2025. Un renseignement ? Contactez moi: 06 68 80 96 04. A très vite. Delphine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

23 m²

etage 6

Risoul