386 000 EUR

Venez découvrir cet ancien corps de ferme et ses dépendances, hors d'eau et hors d'air. L'ensemble des 1200 m² de bâtiments et 10 000 m² de terrain dont plusieurs chênes truffiers est situé a 12 km de Millau et à cinq minutes du village de Rivière-sur-Tarn lieu-dit-Lugagnc. Une maison d'habitation de 330 m² à restaurer sur trois niveaux avec toiture neuve et équipée de panneaux photovoltaïques de 9Kw. Une étable et grange mitoyennes à la maison d'habitation ainsi que un double hangar de 711 m². Un bâtiment de 384 m² sur deux étages pouvant être transformé en lieu de réception (mariages,séminaires…) avec sa magnifique pièce de 174 m². Le dernier bâtiment, à réhabiliter, est l'ancien four à pain qui peut être parfait pour une activité de chambres d'hôtes de 60 m². Ensemble immobilier déjà équipée du double vitrage. Il ne reste plus que vos projets d'aménagement pour faire revivre ce lieu unique situé en pleine nature et comme seul voisin un château du XIVème siècle.

25 p

1 200 m²

terrain 10 000 m²

Rivière-sur-Tarn

385 000 EUR

Maison de plain pied récente aux portes des Gorges du Tarn !.

Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le charmant village de Riviére sur Tarn. Avec une surface habitable de 128m2 elle comprend : une piéce de vie conviviale et chaleureuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, 1 bureau , et une belle salle de bain avec des finitions modernes. A l'extérieur vous trouverez une piscine avec son pool house aménagé pour des moments de convivialité et de détente. Pour toute visite ou renseignement, contactez nous dés aujourd'hui et laissez vous séduire par cette propriété d'exception !

5 p

3 ch

128 m²

terrain 1 430 m²

Rivière-sur-Tarn

335 000 EUR

305 000 EUR

Maison.

En avant-première je vous propose cette magnifique villa de 2022 d’environ 140m2. Une perle rare et unique sur notre secteur, exposée plein sud sur une parcelle de 3000m2 située dans un petit hameau au cœur de notre magnifique vallée à l’entrée des Gorges du Tarn à 15mn de Millau, proche du parc naturel des Grands Causses. Amoureux de nature et de tranquillité ce bien est fait pour vous. Ce bien d’architecture moderne allie bardage bois et aluminium posé sur une ossature bois avec 20cm de laine de bois. Au sous sol vous trouverez un garage dont l’ensemble des murs sont en béton banché. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de 90m2 où vous pourrez créer votre espace cuisine ouvert sur le salon avec ses nombreuses menuiseries aluminium haut de gamme de marque Millet qui laisse un point de vue exceptionnel sur la vallée ainsi qu’une chambre parentale. Montez les escaliers en bois (posés fin juin) pour découvrir un espace où vous pourrez créer 2 chambres, salle d’eau, wc et vous disposerez d’une sublime terrasse. La maison est reliée à l’assainissement collectif. Pour le télétravail, la fibre est à proximité et elle dispose d’une réserve d’eau pluviale de 10m3. A noter que l’intérieur de la maison est à faire dans son intégralité de l’agencement à l’électricité, plomberie, placo, salle d’eau ….. du fait que les espaces ne sont pas définis ce bien laisse une multitude de possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

145 m²

terrain 3 040 m²

Rivière-sur-Tarn

385 000 EUR

Maison.

En avant première une pépite débarque sur le marché, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 15 minutes de Millau et à proximité des gorges du Tarn. Idéalement nichée dans un quartier calme, elle offre un terrain entièrement plat et clôturé de 1460 m², comprenant une dépendance de 20m², une piscine et quatre places de parking. Les commodités telles que le chauffage au sol, l'interphone et la fibre, ainsi que la proximité des transports en commun, des écoles et des crèches en font un lieu de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison de plain-pied de 125m² présente une orientation Sud, un jardin soigné, un garage et une façade en enduit typique de la région, offrant un cadre extérieur harmonieux et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La toiture en tuiles canal et la construction en parpaing soulignent la qualité et la solidité de l'ensemble. À l'intérieur, cette propriété rare se distingue par ses 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, offrant un total de 125m² de surface habitable. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison de 2017 aux prestations exceptionnelles. Avec une ambiance chaleureuse et un agencement bien pensé, cette maison constitue un véritable cocon familial où il fait bon vivre, invitant ses occupants à poser leurs valises et profiter pleinement de cet espace de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

125 m²

terrain 1 460 m²

Rivière-sur-Tarn

740 000 EUR

Maison en pierre.

Située dans un village de la charmante commune de Rivière-sur-Tarn, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la campagne et des activités en plein air. À proximité des gorges du Tarn, elle offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible. Dotée d'un jardin bien entretenu, d'un chalet et d'une piscine, cette maison se trouve dans un village touristique renommé pour sa beauté naturelle et sa proximité avec de nombreux sites touristiques. À l'extérieur, cette propriété comprend deux places de parking, un garage, des dépendances et une façade en pierre de taille, ajoutant du cachet à l'ensemble. Avec une exposition Sud-Ouest, les aménagements extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter du soleil et de la nature environnante. Une opportunité unique se présente également pour le développement de gîtes ou de chambres d'hôtes pour les investisseurs souhaitant diversifier leur activité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 350 m² se compose de 14 pièces, dont 9 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes. Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un confort moderne. Avec la possibilité de séparer une partie privative de 100 m², cette demeure polyvalente offre de nombreuses options d'aménagement. Offrant des vues sur les montagnes environnantes, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour ceux en quête d'un havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

9 ch

351 m²

terrain 3 929 m²

Rivière-sur-Tarn

976 000 EUR

Château.

Un antique manoir seigneurial du XIV siècle, dominant fièrement la vallée. Situé à une heure de Rodez et une heure vingt de Montpellier. Il fût édifié vers 1363 par Pierre de Guitard et entièrement rénové en 1950 par Victor Guibert. Rénové depuis 15 ans avec goût et très bien entretenu par les propriétaires actuels, qui partagent ce monument historique en proposant des chambres d'hôtes et l'organisation d'événementiels dans la salle de réception de 175 m2 avec cuisine traiteur entièrement équipée. Vous disposerez de 20 pièces. 8 chambres, 5 sdb, 1 bureau d'accueil, 1 bibliothèque, 1 salon, 2 bureaux, 1 cuisine et son grand cellier ainsi que sa grande salle à manger et son imposante cheminée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à plaquettes de bois réversible pellets. L'ensemble est de 500 m2 habitables ainsi que 20 000 m2 de terres. Un court de tennis ainsi qu'une piscine complètent cette première partie. UNE DEUXIÈME PARTIE, distincte du château, vous permettra de développer l'activité actuelle ou laisser libre cours à vos projets et envies. Un ensemble de 1200 m2 composé de 4 bâtiments hors d'eau hors d'air, tous équipés de menuiseries double vitrage. Une habitation de 330 m2 sur 3 niveaux toiture neuve équipée de panneaux photovoltaïques de 9Kwa qui couvrent la consommation électrique du Château. Une étable et grange mitoyenne à l'habitation. Un double hangar / grange. 1 bâtiment en pierre constitué de 2 étables et 1 grange sur 2 niveaux avec son four à pain. 10 000 m2 de terres. Ce lot peut être vendu seul au prix de 386 000 euros FAI inclus. Des sources et réserve d'eau potable viennent compléter ces deux magnifiques lots. L'ensemble des 2 lots n'attend plus que vous pour continuer à écrire l'histoire du CHÂTEAU de LUGAGNAC.

20 p

8 ch

500 m²

terrain 20 000 m²

Rivière-sur-Tarn

1 660 000 EUR

1 365 000 EUR

Château.

Un antique manoir seigneurial du XIV siècle, dominant fièrement la vallée. Situé à une heure de Rodez et une heure vingt de Montpellier. Il fût édifié vers 1363 par Pierre de Guitard et entièrement rénové en 1950 par Victor Guibert. Rénové depuis 15 ans avec goût et très bien entretenu par les propriétaires actuels, qui partagent ce monument historique en proposant des chambres d'hôtes et l'organisation d'événementiels dans la salle de réception de 175 m2 avec cuisine traiteur entièrement équipée. Vous disposerez de 20 pièces. 8 chambres, 5 sdb, 1 bureau d'accueil, 1 bibliothèque, 1 salon, 2 bureaux, 1 cuisine et son grand cellier ainsi que sa grande salle à manger et son imposante cheminée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à plaquettes de bois réversible pellets. L'ensemble est de 500 m2 habitables ainsi que 20 000 m2 de terres. Un court de tennis ainsi qu'une piscine complètent cette première partie qui peut être vendue sans les dépendances au prix de 976 000 euros FAI. UNE DEUXIÈME PARTIE, distincte du château, vous permettra de développer l'activité actuelle ou laisser libre cours à vos projets et envies. Un ensemble de 900 m2 composé de 4 bâtiments hors d'eau hors d'air, tous équipés de menuiseries double vitrage. Une habitation de 330 m2 sur 3 niveaux toiture neuve équipée de panneaux photovoltaïques de 9Kwa qui couvrent la consommation électrique du Château. Une étable et grange mitoyenne à l'habitation. Un double hangar / grange. 1 bâtiment en pierre constitué de 2 étables et 1 grange sur 2 niveaux avec son four à pain. 10 000 m2 de terres. Des sources et réserve d'eau potable viennent compléter ces deux magnifiques lots. L'ensemble des 2 lots n'attend plus que vous pour continuer à écrire l'histoire du CHÂTEAU de LUGAGNAC.

20 p

8 ch

500 m²

terrain 30 000 m²

Rivière-sur-Tarn