CHARGEMENT EN COURS...

210 000 EUR

Appartement 6 pièce(s) 137 m2.

Coup de Coeur Assuré au Centre de Roanne ! Découvrez Votre Futur Duplex d'Exception !!! Imaginez-vous vivre au coeur de Roanne, dans un duplex spacieux et lumineux, où tout est à portée de main... Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville, cet appartement duplex vous offre une qualité de vie incomparable : - Éducation au pied de votre porte : Proximité immédiate de toutes les écoles et universités. - Shopping et loisirs à 3 minutes : Flânez dans les rues piétonnes animées en un clin d'oeil. - Mobilité optimale : Gare SNCF et routière à seulement 10 minutes à pied. - Escapades facilitées : Lyon à 1h20, Saint-Étienne à 1h00 et Clermont-Ferrand à 1h30. Un espace de vie généreux et modulable : - Superficie totale impressionnante : 149 m² au sol, dont environ 137 m² loi Carrez. - Configuration idéale pour toute la famille : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 WC séparés. - Pièce de vie conviviale : Un salon / salle à manger baigné de lumière naturelle. - Cuisine fonctionnelle : Prête à accueillir vos talents culinaires. - Potentiel infini : Une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing...). Des atouts extérieurs non négligeables : - Stationnement sécurisé : Un garage voiture privatif (environ 16 m²). - Espace dédié : Un local pratique pour motos, vélos ou rangement (environ 8 m²). - Cave spacieuse : Environ 10,8 m² pour vos provisions et effets personnels. Le calme en plein centre, le soleil en prime ! Profitez d'un environnement agréable, au calme et baigné de soleil tout au long de la journée. Cet appartement est une véritable oasis de sérénité au coeur de l'effervescence urbaine. Visitez depuis votre canapé ! Un dossier complet est à votre disposition pour une immersion totale : photos de qualité, visite virtuelle à 360° et informations détaillées sur ce bien unique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare ! Demandez dès maintenant le dossier complet pour découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite (virtuelle ou physique) et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. L'emplacement privilégié, le confort et le potentiel de ce duplex n'attendent que vous ! Prix : 210 000 euros (honoraires charges vendeurs) DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

6 p

4 ch

137 m²

Roanne

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109 000 EUR

Appartement T2 avec balcon, garage et parking.

Situé à Roanne (42300), cet appartement T2 de 49 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité des commerces, du cinéma, de la gare ainsi que des écoles et lycées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon de 10,5 m², d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Sa disposition bien agencée permet de profiter pleinement de chaque espace. Parmi ses atouts, cet appartement dispose également d’un garage fermé ainsi qu'une place de parking. La résidence, construite en 2005, offre un confort optimal grâce à sa sécurité et à son ascenseur. De plus, sa situation proche des axes routiers principaux permet des déplacements rapides vers Lyon et Saint-Étienne. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

49 m²

etage 3

Roanne

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143 000 EUR

ROANNE - APPARTEMENT T4.

Michèle Girard, vous propose cet appartement T4 sur la ville de Roanne. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux etages, cet appartement de 78m2 est idéalement bien placé, proche des rues pietonne, à proximité de l'IUT et du centre ville de Roanne, offrant un accès facile à toutes les commodités. Caractéristiques : 3 chambres avec lit doubles Buanderie Salle d'eau Grande pièce de vie Wc séparés Cuisine équipée, meublée Chauffage électrique Double vitrage, volets roulants électrique Actuellement loué en colocation à trois étudiantes pour 350 euros / personne, cet appartement est vendu meublé et loué, ce qui en fait un investissement rentable. Son emplacement privilégié en fait également un exellent choix pour la location en RBNB. Prix de vente : 143000 euros Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C = 164 GES : A = 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

78 m²

etage 1

Roanne

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79 900 EUR

? VENEZ DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ ?.

Appartement 3 pièces entièrement rénové en 2024 Dans résidence avec ascenseur, cave et stationnement, cet appartement traversant d'environ 53m2 avec balcon, offre un cadre de vie agréable, calme et moderne. Il dispose d'une cuisine équipée semi ouverte, sur une belle pièce de vie très lumineuse avec accès direct sur le balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres très lumineuses. Vous trouverez également une très belle salle d'eau avec une douche très moderne et un meuble vasque. Ainsi qu'un wc séparé. POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : Appartement clé en main. Très belle pièce de vie. Traversant et lumineux. Cuisine équipée. Balcon. 2 chambres. Une cave ainsi qu'un stationnement. Nombre de lots de la copropriété : 540, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044 soit 87 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

3 p

2 ch

54 m²

etage 1

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

148 000 EUR

128 000 EUR

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cet appartement situé en centre-ville qui est une exellente opportunité. Surface 86m2, dernier étage d'un immeuble, 1 cuisine équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 bureau, 1 wc. Chauffage au gaz, fenêtre double vitrage, interphone Appartement vendu meublé pour de la location. Très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Toiture en bon état. Taxe foncière : 746 euros Charges de copro : 240 euros / trimestre (soit 960 euros / an) Avantage : Emplacement centre-ville Situé au dernier étage Proximité des commerces. DPE : C = 135 GES : C = 27 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1100 euros et 1540 euros/an. Prix de ce bien : 128 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

86 m²

Roanne

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262 000 EUR

246 000 EUR

Immeuble Roanne 5 appartements.

Roanne, proche centre, immeuble de 5 appartements dont 4 loués pour une surface de 255 m² + dépendances : il se compose de 2 bâtiments. Le bâtiment côté Rue offre un T2 loué en rez de chaussée de 32 m², un T5 loué au 1er étage de 102 m², et un T2 au 2ème étage libre. En fond de cour, un autre bâtiment abrite 2 appartements T2 loués ainsi qu'un dépôt en rc. Le rapport locatif est : 2030 euros/mois dont 1 T2 libre actuellement. DPE : D - GES : D Prix : 246 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396075 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

255 m²

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

72 000 EUR

Bel appartement lumineux avec ascenseur!.

EXCLUSIVITE! Nadine DEBOUT vous propose cet appartement lumineux. A seulement 5 mn de la rue piétonne et dans une résidence avec ascenseur, ce bien possède un beau salon séjour de 25 m2 avec parquet massif recouvert d'un vinyle actuellement, ouvert sur un balcon ensoleillé. Son volume vous laisse la possibilité de finir de l'ouvrir ou de créer une chambre supplémentaire en fonction de vos besoins. Sa cuisine est indépendante et ses 2 chambres avec parquets massifs protégés par un vinyle non collé vous charmeront. Son WC est indépendant. Une cave complète le bien et le stationnement se fait facilement au pied de la résidence. Tous ces atouts sont complétés par la proximités de tous les commerces accessibles à pied. A voir rapidement! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 580 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1227 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

64 m²

etage 3

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

850 000 EUR

EXCLUSIVITE A Roanne, dans une rue calme du centre ville, à l'abri des regards, à moins de 3h de Genève, 1h de Saint Etienne et 1h de Lyon Ouest, ce loft de prestige unique offre un espace élégant et spacieux. Nous vous proposons un bien d’exception, ce loft magnifique de 396 m² environ aux prestations haut de gamme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Autour de deux patios arborés plein de charme, vous découvrirez une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec sa cave à vin et, attenante sa buanderie et son cellier, une grande salle à manger, un vaste salon et un espace détente. Réparties de part et d’autre des patios, trois belles chambres avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et des toilettes. Pour se relaxer en toute saison, une piscine intérieure agrémentée d’un jacuzzi et d’une salle de sport ouvrant sur le jardin. Une mezzanine accessible par un bel escalier métallique pourra être aménager selon vos besoins. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec portail électrique, un local technique et un espace de rangement complètent ce bien rare sur le marché Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur. Réf. 3624BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2720 à 3740 € (année de référence 2021) Features: - Air Conditioning - Internet - Intercom - SwimmingPool - Hot Tub - Fitness Center - Terrace - Garage - Washing Machine - Wine Cellar - Pool Indoor

9 p

3 ch

397 m²

Roanne

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232 000 EUR

A VENDRE APPARTEMENT T6 LA CHAPPELLE ROANNE 42300.

A VENDRE APPARTEMENT Résidence la Chapelle ROANNE CENTRE VILLE/BORD DE LOIRE 42300 Résidence La Chapelle , à découvrir très bel appartement traversant T6 d’une surface de 131m2, proche bord de Loire , centre ville et toutes commodités, halles de Roanne, transports et écoles , dans un quartier calme en plein réaménagement, dans une belle résidence sécurisée avec parking privatif et une vue imprenable sur la Loire . Cet appartement vous séduira par ces beaux volumes et sa luminosité. Au 6ème étage, avec ascenseur, il comprend un vaste hall d’entrée avec de nombreux rangements , un grand séjour double de 33 m2 environ ouvert sur un balcon plein sud Vous pourrez aisément y installer un salon douillet et une salle à manger familiale Une grande cuisine équipée est également ouverte sur le balcon et un cellier est attenant à la cuisine . Une belle salle d’eau a été aménagée avec douche à l’italienne, un large vasque et miroirs . Le wc est indépendant . La partie nuit est desservie par un grand couloir agrémenté de nombreux rangements muraux et penderie et se compose de 3 chambres et un bureau avec parquets et une seconde salle d’eau avec WC . Les atouts de ce bien : ouvertures en double vitrage pvc , volets roulants électriques, store banne balcon récent, chaudière collective neuve , interphone neuf, une place de parking privée, résidence sécurisée avec gardien L’appartement est en excellent état, pas de gros travaux à prévoir , juste à votre goût ! Le chauffage est collectif au gaz. Bien soumis à la copropriété . Les charges de copropriété sont de 500 euros par mois ( eau chaude, eau froide, chauffage , communs , ascenseur , concierge et provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1798 euros Le Dpe est C. Ges C Cet appartement vous séduira par son environnement, sa luminosité et son aménagement. Le prix est de 232 000 euros , Honoraires charge vendeur. Mandat N° EV6457 Dossier EV6457LUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne

131 m²

Roanne

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339 000 EUR

A VENDRE MAISON ROANNE 42300.

MAISON PROCHE CENTRE VILLE ROANNE A VENDRE 42300 Belle maison de années 70 , Entièrement rénovée sur 2800 m2 de jardin clos et arboré ( constructible et divisible ) sans vis à vis dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités : commerces et bus , 5 min de la gare La maison se compose au nez de chaussez -une entrée sur une vaste pièce à vivre de 50 m2 lumineuse et traversante avec parquet massif et pôele à granulés récent , -la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour dispose d’une partie repas conviviale ouverte sur une grande terrasse dallée de 50 m2 et sur le jardin. La terrasse est équipée d'un store banne électrique récent . - Un cellier équipé de nombreux rangements est attenant à la cuisine ainsi qu’une buanderie/dressing ouvrant sur l’extérieur - Une suite parentale avec salle de bain et un toilette indépendant avec lave main complètent le rdc . A l’étage : vous découvrirez 3 belles chambres et un bureau .La première est une vraie suite avec un espace nuit , un espace bureau avec rangements et une salle d’eau ,wc et dressing . La seconde bénéficie de nombreux rangements et d’une salle d’eau avec toilette. La 3ème offre un vaste espace avec vue sur la piscine . Le bureau et ses rangements propose un espace de travail ou de jeux très chaleureux. Chauffage par un pôele à pellets (2022) et des radiateurs électriques à inertie eco ( 2022). Le DPE est D . Le terrain de 2800 M2 est entièrement clos et arboré avec un coin aménagé pour un potager . Sans vis-à-vis , vous pourrez profiter tranquillement de la piscine ( traitement au sel et pompe à chaleur ) et du pool House de 20 M2 avec un espace terrasse couverte et salon. Un garage de 20 m2 attenant à la maison, un cabanon pour ranger les outils de jardins et un appenti de 16 M2 complètent ce bien. Les atouts de cette maison : le calme à quelques minutes de toutes commodités ( commerces, écoles…..) ,rénovation complète ces 2 dernières années, aucun travaux à prévoir : cuisine équipée 2021, pôele à pellets 2022, cumulus,2022 ,une salle d’eau neuve , radiateurs éco 2022 , peintures. Ce bien est idéal pour une famille cherchant le calme en ville. Le prix est de 339 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus Taxe foncière 2490 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... » Mandat N° EV6215 Dossier N° EV6215LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne ... ... />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#

4 ch

170 m²

Roanne

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75 000 EUR

À VENDRE ROANNE APPARTEMENT T2 d'environ 46 m2 RENOVE avec cour intérieure.

À ROANNE APPARTEMENT T2 RENOVE d'environ 46 m2 avec cour intérieure. Appartement rénové de 46 m², idéal pour un premier achat, il se compose d'une CHAMBRE, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. SES ATOUTS : FAIBLE CHARGES DE COPROPRIETE : 70/AN, COUR PRIVATIVE, RENOVATION RECENTE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70 soit 5 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel ... Réf.892733

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1 ch

46 m²

Roanne

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1 820 000 EUR

Idéalement située à 1h de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand, et à seulement 4h de Paris et de la Méditerranée, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et points d'intérêts, elle bénéficie d'une localisation privilégiée et à l'abri des regards. Édifié sur un parc généreux de 13 hectares, vous serez conquis par ce château du XVIe siècle chargé d'histoire reconstruit sous Henri IV. D'une superficie de 840 m2 sur trois niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, cuisine ouverte sur la pièce de réception, salon, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes.Vous profiterez également de 12 autres chambres réparties sur le premier et deuxième étage, toutes équipées de salle d'eau/de bain et de toilettes, actuellement exploitées en chambres d'hôtes et offrant toutes une vue imprenable sur le parc. Le reste des bâtiments se compose de salles de réception (mariages et séminaires), de différents logements exploités en gîtes, le tout étant en très bon état général pour une superficie totale d'environ 2000 m2. Vous trouverez également des bus aménagés en gîtes (unique en France), une salle de sport, des garages, diverses dépendances et une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres avec pool house. DPE : 189 (indice E) GES : 54 (indice E) Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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17 ch

840 m²

terrain 127 009 m²

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

172 000 EUR

Appartement maison de ville 99 m2 terrasse 40m2.

À proximité des écoles des commerces et 5 min du centre ville je vous propose ce superbe appartement en rdc de 98m2 dans une petite copropriété .Il est composé d’une grande pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine équipée et donnant sur une belle terrasse aménagée de 40m2 au calme exposé sud et avec un store banne . Vous profiterez de 3 chambres dont une avec salle d’eau , une salle de bain avec baignoire , un wc indépendant. Fenêtres double vitrage , Chauffage gaz individuel, faible charges. TF 1068€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

Roanne

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51 000 EUR

Appartement viager Occupé à vendre à ROANNE (42).

Roanne (42300) Appartement à vendre en Viager occupé. Actuellement habité par une dame de 78 ans. Le bouquet s'élève à 51 000 euros, avec des rentes mensuelles de 302,84 euros. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 144 900 euros, offrant une opportunité d'investissement éthique intéressante, garantissant un placement bénéfique pour l'investisseur tout en assurant une sécurité pour ses proches. Cet appartement de type T 4, d'une superficie de 91,41 m², est situé au troisième étage avec ascenseur de la Résidence Le Mogador, l'une des plus prisées de Roanne. Il comprend un spacieux salon-salle à manger de 29 m² et deux chambres, toutes baignées de lumière et donnant sur de larges balcons orientés à l'est et à l'ouest. En outre, il dispose d'une cave de 9 m² et d'un garage de 13,8 m². La résidence est sécurisée, avec un gardien et un parc privé, et a bénéficié de travaux de façade et d'étanchéité en 2018, ainsi qu'une chaudière collective au gaz à condensation remplacée en 2008. L'e

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2 ch

91 m²

etage 3

Roanne

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598 000 EUR

PLEIN CENTRE VILLE DE ROANNE 42300 A VENDRE MAGNIFIQUE LOFT AVEC PISCINE.

PLEIN CENTRE VILLE DE ROANNE 42300 A VENDRE MAGNIFIQUE LOFT AVEC PISCINE En plein centre vile de Roanne, proche de la rue piétonne ,de l’église ST Etienne , des commerces , de toutes commodités urbaines , tout en bénéficiant du calme en retrait de la rue , ce magnifique et grand loft de 200 M2 est un véritable joyau urbain . Vous accédez tout d’abord dans une cour fermée à l’abri des regards où vous pourrez stationner 2 véhicules et profiter de la possibilité de faire un petit potager et stocker un peu de bois pour l’hiver. L’entrée du loft se fait par une un vestibule avec rangement duquel vous accédez à une très grande pièce à vivre de 100 m2, traversante et baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le patio et la cour ainsi que le toit vitré sur toute la longueur de la pièce . Cette pièce se compose d’une grande partie cuisine et d’un ilôt centrale avec sa table pouvant recevoir jusqu’à 6 convives . La cuisine est parfaitement équipée avec des appareils et mobilier haut de gamme : 2 fours , 2 caves à vin , une cafetière intégrée , une plaque grille , une plaque à induction, une belle hotte suspendue, un congélateur et de nombreux rangements. Complètement ouverte sur le reste la pièce de vie , vous pourrez bénéficier de moments chaleureux en famille ou entre amis, et aménager une partie salon et une partie salle à manger conviviale avec vue sur le patio. Un poêle à bois moderne agrémente la pièce et permet de la chauffer entièrement . Vous découvrirez ensuite un grand espace bureau ou détente d’environ 20 M2 ouvert sur le patio avec vue sur la piscine. Le couloir qui dessert la partie nuit est également très lumineux grâce à de larges meurtrières donnant sur le patio. Une élégante suite parentale d’environ 30 M2 fait face au salon avec son ouverture sur la terrasse, elle est embellie d’une salle de bain avec une belle baignoire centrale avec balnéo, d’une douche à l’talienne et d’un beau meuble avec double vasque. Un dressing indépendant de 6 m2 complète la suite . Pour compléter ce niveau , un espace buanderie et un wc indépendant. Pour les enfants ou les invités , deux coins nuits se trouvent à l’étage et desservis par deux escaliers distincts . L’un mène à une chambre seule avec sa salle d’eau et placard mural et le second escalier dessert un dégagement donnant sur deux chambres indépendantes de 12 et 15 M2 environ et sur une salle d’eau et un wc indépendant . Le patio intérieur de 50 m2 sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours avec sa verdure et sa piscine pour vous rafraichir pendant les périodes estivales. Ce bien bénéficie de nombreux atouts : parfait état général , double vitrage pvc stores et volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage par splits réversibles ( climatisation dans toutes les pièces), cuisine équipée très haut de gamme et le Grand PLUS des panneaux solaires ( récemment installés) qui rendent le loft autonome en électricité ( surplus en revente ), façade entrée cour refaite et portail électrique. Le prix est de 598 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus Le Dpe est D . GES B ( ancienne version ) Taxe foncière 2690 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... » Mandat N° EV6246 Dossier N° EV6246LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne ... ... />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#

4 ch

200 m²

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

55 000 EUR

? VENEZ DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ ?.

PLATEAU À AMÉNAGER HYPERCENTRE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CUR DU CENTRE-VILLE DE ROANNE (Situé entre les nouvelles berges de la Loire et la place de l'hôtel de ville) Vous apprécierez son emplacement stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. VENEZ DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ Ce plateau, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble très calme d'une dizaine de logements Offrant une superficie totale au sol d'environ 116 m², pour environ 70 m² (carrez). Ce bel espace vous offre un potentiel remarquable avec une totale liberté d'aménagement, permettant de créer un intérieur sur mesure, adapté à vos envies et besoins. PROJET IDÉAL, POUVANT CONVENIR À TOUS TYPE DE PROFILS : * Particuliers pour résidence principale ou pied à terre. * Investisseurs recherchant à bénéficier d'un déficit foncier. * Et marchands de biens, avec un fort potentiel de valorisation. LES TRAVAUX : (Le bien est vendu en l'état de plateau) * Porte d'entrée neuve. *

1 p

71 m²

etage 3

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

108 000 EUR

L'Agence ADB vous présente une nouvelle EXCLUSIVITE ! Découvrez cet appartement de type 3 de 80m2 habitables au 1er étage d'une petite copropriété idéalement situé en face de la gare routière avec stationnement facile et commodités à proximité. Ce bien est composé d'une vaste entrée avec un wc indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour, deux chambres toutes les deux attenantes à une salle de bains avec douche et baignoire, un second wc indépendant. Chauffage individuel au gaz, PCV double vitrage volets roulants. Montant des charges annuelles de copropriété: environ 900€. Prévoir un rafraichissement. Retrouvez toutes nos offres sur ... et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... false

3 p

2 ch

80 m²

etage 1

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

179 000 EUR

ROANNE MAISON 130 M2 AVEC JARDIN CLOS ET ARBORE.

En exclusivité à Roanne maison d'environ 130 m² sur un terrain clos et arboré de 263 m², comprenant deux appartements indépendants: Au Rez-de-chaussée un appartement de 55 m² env. offrant une cuisine , un salon séjour , un bureau , une chambre avec salle d'eau , un wc indépendant . A l'étage un appartement de 79 m² env. composé d'un hall d'entrée, un salon une cuisine donnant sur une véranda, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. La maison dispose d'un jardin clos et arboré avec un cabanon , un garage , trois caves . - Toiture isolée (travaux réalisés en 2024 : noue, chéneau et protection du mur) - Huisseries mixtes bois/PVC double vitrage - Deux chaudières gaz (1991 et 2015) Idéalement située, proche des écoles et commerces, cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou une habitation principale avec revenu complémentaire. A visiter sans tarder ! DPE : F Estimation des coûts annuels : entre 2530 euros et 3480 euros par an(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) 179 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395160 - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

7 p

3 ch

133 m²

terrain 263 m²

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

135 000 EUR

Appartement T3 d'environ 120 m2 à ROANNE - 2 CHAMBRES - SALON/CUISINE - CLIM REVERSIBLE.

A vendre à ROANNE, CENTRE-VILLE, venez découvrir ce charmant APPARTEMENT T3 d'environ 120 m2 au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété entièrement RENOVE en récemment. Il se compose d'une CUISINE équipée ouverte sur un SALON, un BUREAU, de 2 CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. SES ATOUTS : FAIBLE CHARGE, CLIM REVERSIBLE et PLACE DE PARKING SECURISE ET PRIVATIVE. Une opportunité à saisir rapidement, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300 soit 25 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel ... Réf.896527

3 p

2 ch

119 m²

etage 2

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

495 000 EUR

propriété 6 hectares, maison 200 m2.

Votre propriété se situe dans un petit hameau d'un village de la Côte Roannaise. 6 hectares de terrain dont 2 en forêt. La maison est une ferme rénovée où se côtoient le bois, la pierre et de grandes ouvertures. Ses performances énergétiques répondent aux normes en vigueur grâce à l'isolation naturelle et aux modes de chauffage à énergie renouvelable. Le confort en pleine nature à quelques minutes des services dont vous avez besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 922 838 - Greffe de ROANNE) Loic ESPRAVIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.893607

9 p

4 ch

200 m²

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

250 000 EUR

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Villerest, cette belle maison de plein pied, semi-enterrée avec un terrain clos et arboré de 1110m2, donnant sur la côte roannaise avec vue panoramique sur les charmantes éoliénnes, terrain piscinable. 1 cuisine indépendante, meublé et équipée (plaque, four, hotte), wc, 2 chambres à létage, salon/séjour avec cheminée, salle de bain, s/sol deux voitures, 3em chambres équivaut à un petit studio. Chaudière à gaz neuve, isolation par l'extérieure, plus comble à 35cm, fenêtres pvc, Cave avec puit, terrasse de 45m Très belle maison entièrement refaite. Dpe : C = 179 / GES : C = 25 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1190 et 1680 Euros Taxe foncière : Prix de vente : 250000 euros Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au 06/63/22/08/89 - Mme Girard Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.0 euros Honoraires charge vendeur. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Terrace

5 p

3 ch

83 m²

terrain 1 110 m²

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

92 900 EUR

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APPARTEMENT À VENDRE 2 PIÈCES HYPERCENTRE DE ROANNE Emplacement exceptionnel en plein cur du centre ville Vous apprécierez son emplacement stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Situé en plein cur de la rue piétonne de Roanne. Très bel appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES : Offrant une superficie d'environ 46 m² situé au 2 ème étage sur 3 d'une petite copropriété très calme. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec une très belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur un beau séjour spacieux et très lumineux. Le coin nuit comprend une grande chambre avec 2 fenêtres et un double placard intégré. La salle d'eau comprend une douche, spacieuse, un meuble vasque, et un WC Idéal investisseur, vendu avec locataire en place. Investissez sans attendre avec cet appartement déjà loué , offrant un rendement immédiat . Locataire sérieux, loyer mensuel 540 charges comprises Situation géogra

2 p

1 ch

46 m²

etage 2

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

357 000 EUR

Immeuble rénové Roanne.

Roanne, proche centre, immeuble de 4 appartements libres qui seront entièrement rénovés pour une surface de 175 m² + dépendances . Le bâtiment offre un T2 en rez de chaussée de 36 m², et un T4 de 62 m², ainsi que 2 appartements T2 de 36 m² au 1er étage. Le rapport locatif prévisionnel est de : 1700 euros/mois DPE : D - GES : D Prix : 357 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396076 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

175 m²

Roanne

CHARGEMENT EN COURS...

95 000 EUR

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Roanne, cet appartement T3 de 59m2, situé au 8em et dernier étage de cette résidence. Cet appartement a été refait entièrement en 2024, double vitrage pvc, volets roulants, salle d'eau avec douche italienne, lavabo, wc, cuisine équipée avec plaque et hotte. Deux chambres, chauffage collectif gaz, cave, garage, balcon,, interphone, ascenseur, jardin. Très bel emplacement, proche des commerces. Taxe Foncière : 1013 euros Dpe : E = 280 - Ges : E = 61 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies sur l'année 2021 entre 870 et 1220 euros / an. Prix de vente de cet appartement 95 000 euros Honoraires charge vendeur. Je reste à votre disposition pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter au ... où par mail : ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Lift

3 p

2 ch

59 m²

Roanne