119 000 EUR

Maison de ville avec terrasse et petit jardin.

Située à Saint-Jean-du-Falga (09100), cette maison se distingue par son emplacement idéal. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette ville dynamique bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Les espaces verts alentour invitent à la détente et aux promenades en plein air, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 176 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres, repose sur un terrain de 164 m². Offrant un espace généreux, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura séduire par ses volumes bien agencés. Avec son potentiel, elle propose un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'un lieu spacieux et fonctionnel. Son agencement offre de multiples possibilités d'aménagement, afin de créer un cocon familial personnalisé et convivial. Des travaux de rénovation sont a effectuer pour rendre ce bien habitable, idéal pour le mettre à votre goût. Possibilité éventuelle de division en plusieurs lot sont envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

176 m²

terrain 164 m²

Saint-Jean-du-Falga

385 000 EUR

St Jean Du Falga villa T6 de 150 m2 piscine sans vis a vis terrain clos et arboré de 2757 m2.

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande Sandrine DUPORT vous présente cette superbe villa T6 de plain-pied, construite en 2009, offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 2674 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un secteur calme et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 2757 m² clos arboré et sans vis-à-vis avec piscine 8mx4m et son pool housse avec terrasse couverte -Description : Vous serez séduit dès l'entrée par cette spacieuse pièce de vie lumineuse d'environs 70 m2 orientée au sud intégrant une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot centrale. Les grandes baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse principale, offre une vue agréable et apaisante sans aucun vis à vis sur le jardin, la piscine et le pool housse. L'espace nuit offrira à chaque membre de votre famille un confortable espace de vie. - il se compose de 3 chambres avec placards aménagés, dont deux chambres avec chacune un accès à une salle d'eau commune. Une quatrième pièce actuellement aménagé en bureau et espace coiffure retrouvera sa fonction initiale de chambre sans travaux La suite parentale d'environ 20 m2 et située à l'autre extrémité de la maison vous apportera isolement et intimité avec un accès à la terrasse principale de la maison et au jardin - **Confort :** - Vitrées à galandage optimisant l'espace et la lumière - Cumulus thermodynamique - Pompe à chaleur réversible installée en 2022 - **Extérieur :** - un Pool house avec terrasse couverte - Piscine de 8x4 mètres et local technique - jardin clos, arboré - un chalet en bois de 13m2 Pour compléter ce bien unique une annexe de la maison comprenant - un Abri pour voitures aménagé avec de nombreux rangements de plus de 20 m² - un cellier - Cuisine semi-professionnelle de 13 m² + accès à une zone de stockage supplémentaire en hauteur vous permettrons d'optimiser l'espace de rangement L'avis de propriétés privées : Cette villa offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Les espaces ont été pensés pour une utilisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Vous apprécierez de vivre des moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, sur la terrasse du salon ou celle couverte du pool housse . Prix : 385 000 euros charges vendeur DPE : B 71kw/m2.an GAZ a effet de serre A : 2kg/Co2/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 0635446005 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

150 m²

terrain 2 757 m²

Saint-Jean-du-Falga

230 000 EUR

Agréable villa de plain pied, grand sous sol (garage 65  m2 , cave/atelier 27 m2) , jardin clôturé 991 m1, quartier résidentiel, proche des commerces. Composée, entrée , une pièce en L salon cheminée et espace repas, cuisine équipée, couloir placard, 4 chambres, salle de bain, wc. Une terrasse. Belle construction 1975. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

117 m²

terrain 991 m²

Saint-Jean-du-Falga

213 500 EUR

EXCLUSIVITE : Saint Jean du Falga :RARE SUR LE SECTEUR : Dans un quartier calme et prisé : Villa de construction traditionnelle de 1966 d'une surface de 153 M2 habitables sur une parcelle de 456 M2. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée insert , une cuisine séparée , 3 chambres, Salle d'eau , wc cuisine d'été. Grand garage. Chauffage au gaz de ville , Volets roulants ... Une visite s'impose . Vous pouvez consulter l'ensemble de nos annonces au : ... />Features: - Garden

4 p

3 ch

153 m²

terrain 456 m²

Saint-Jean-du-Falga

225 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces SAINT JEAN DU FALGA (09).

À vendre : Charmante maison rénovée a neuf avec jardin et piscine à Saint-Jean-du-Falga A Saint-Jean-du-Falga, cette charmante maison de 90m², avec son potentiel dagrandissement à 180m², offre bien plus quun simple lieu de vie. Cest un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille en quête despace, de confort et de nature. Superficie du terrain : 506m² Maison : 90m² habitables + 20m² de véranda lumineuse, avec la possibilité daménager les combles pour un total de 180m² et un garage de 17 m² Pièces : 3 chambres accueillantes, une salle deau moderne, un grand salon de 30m² avec poêle à bois, climatisation réversible dans toute la maison, une véranda qui sétend vers le jardin, comme une invitation à la sérénité Extérieurs : Une piscine de 4x7m, un petit coin de paradis pour se rafraîchir, et une terrasse agrémentée dun barbecue, où les soirées dété se transforment en souvenirs inoubliables .12 panneaux photovoltaïques complète cette maison. Environnement : Tout autour, le rythme de la

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2 ch

90 m²

Saint-Jean-du-Falga

78 000 EUR

Maison de Village à Saint-Jean-Du-Falga.

Cette maison présente un véritable potentiel pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser. Située dans le cœur de Saint-Jean-du-Falga, elle offre à la fois la proximité des commodités et un accès facilité aux axes routiers. Cette maison d'environ 85 m² dispose, au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 22 m², avec une cuisine séparée, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec WC, les fenêtres en double vitrage et les volets électriques apportent un confort moderne. Un véritable atout : UNE DEPENDANCE D'ENVIRON 92 m², offrant de nombreuses possibilités : un atelier, un espace de rangement, ou même une future extension. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un bien à leur image. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en la maison de vos rêves. Contactez-moi pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

85 m²

Saint-Jean-du-Falga

385 000 EUR

Visite virtuelle 3 D disponible sur demande Sandrine DUPORT vous présente cette superbe villa T6 de plain-pied, construite en 2009, offrant une surface habitable de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 2674 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un secteur calme et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 2757 m² clos arboré et sans vis-à-vis avec piscine 8mx4m et son pool housse avec terrasse couverte -Description : Vous serez séduit dès l'entrée par cette spacieuse pièce de vie lumineuse d'environs 70 m2 orientée au sud intégrant une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot centrale. Les grandes baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse principale, offre une vue agréable et apaisante sans aucun vis à vis sur le jardin, la piscine et le pool housse. L'espace nuit offrira à chaque membre de votre famille un confortable espace de vie. - il se compose de 3 chambres avec placards aménagés, dont deux chambres avec chacune un accès à une salle d'eau commune. Une quatrième pièce actuellement aménagé en bureau et espace coiffure retrouvera sa fonction initiale de chambre sans travaux La suite parentale d'environ 20 m2 et située à l'autre extrémité de la maison vous apportera isolement et intimité avec un accès à la terrasse principale de la maison et au jardin - **Confort :** - Vitrées à galandage optimisant l'espace et la lumière - Cumulus thermodynamique - Pompe à chaleur réversible installée en 2022 - **Extérieur :** - un Pool house avec terrasse couverte - Piscine de 8x4 mètres et local technique - jardin clos, arboré - un chalet en bois de 13m2 Pour compléter ce bien unique une annexe de la maison comprenant - un Abri pour voitures aménagé avec de nombreux rangements de plus de 20 m² - un cellier - Cuisine semi-professionnelle de 13 m² + accès à une zone de stockage supplémentaire en hauteur vous permettrons d'optimiser l'espace de rangement L'avis de propriétés privées : Cette villa offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Les espaces ont été pensés pour une utilisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Vous apprécierez de vivre des moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine, sur la terrasse du salon ou celle couverte du pool housse . Prix : 385 000 euros charges vendeur DPE : B 71kw/m2.an GAZ a effet de serre A : 2kg/Co2/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

150 m²

terrain 2 757 m²

Saint-Jean-du-Falga

199 000 EUR

189 000 EUR

CHARME ABSOLU! Maison de village athypique de type 5 avec extérieur. A seulement quelques minutes de Saint Jean du Falga, venez découvrir cette charmante maison de village de plus de 185 m² habitables avec une cuisine extérieure d'été, une grande cour sans vis a vis et sa dépendance de 35 m², quatre chambres, un bureau, un grand garage avec buanderie, deux salles d'eau et une belle loggia. Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés. Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires TTC charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Alexia SOUM - Agent commercial - RSAC N° ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

4 ch

187 m²

Saint-Jean-du-Falga