64 000 EUR 59 000 EUR Vous rêvez d'un projet immobilier authentique et modulable ? Découvrez ce lot unique de trois granges de 30 m² chacune, situé dans le charmant hameau de Saint-Julien-de-Briola. Sur une parcelle clôturée de 600 m², ces granges offrent un potentiel exceptionnel. Imaginez un étage supplémentaire pour doubler la surface habitable, laissant libre cours à vos aspirations. Transformez-les en trois maisons locatives avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage, ou bien réalisez votre rêve d'une vaste demeure familiale agrémentée d'un garage. L'une des granges, sans toit, ajoute une dimension intrigante à ce projet, permettant de concevoir un espace unique. Le terrain, mitoyen de chaque côté, propose une atmosphère conviviale et sécurisée. L'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout, respectant toutes les normes en vigueur, tandis que deux compteurs d'eau et un compteur électrique sont déjà installés. À l'intérieur, tout est à créer, offrant une liberté totale d'aménagement et de décoration. Nichée à 16 km de la pittoresque Mirepoix, réputée pour son ambiance médiévale et son tourisme attractif, Saint-Julien-de-Briola bénéficie également de la proximité de Castelnaudary à 27 km et de Carcassonne à 37 km, dont son aéroport avec les lignes directes vers l'Angleterre et l'Irlande, connues pour leurs richesses historiques et culturelles. Ce cadre enchanteur combine tranquillité rurale et accès aisé aux commodités et activités touristiques. Saint-Julien-de-Briola vous invite à un mode de vie paisible dans un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de centres urbains dynamiques et historiques. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre havre de paix ou de développer un projet locatif lucratif. Features: - Garden - Garage 3 p 2 ch 90 m² terrain 600 m² Saint-Julien-de-Briola
285 000 EUR 269 000 EUR BAISSE DE PRIX MAISON AVEC BEAU JARDIN A SAINT JULIEN DU BRIOLA (11). Maison familiale d'environ 194 m2 sur un terrain de plus de 2700 m2 composée de 5 chambres avec piscine et vue sur les Pyrénées avec la possibilité de scinder en deux appartements À vendre : Magnifique maison familiale de 1971, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Atout supplémentaire : possibilité de scinder la maison en deux appartements distincts (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage). Une très belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 45 m² comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. 5 chambres dont une suite parentale de 37 m² avec dressing. 2 salles de bain et 2 WC pour répondre aux besoins de toute la famille. Belle parcelle clôturée d'environ 2700 m² avec piscine, offrant un espace extérieur paisible et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours. Vue imprenable sur les Pyrénées, pour un panorama à couper le souffle. Année de construction : 1971 Surface habitable : environ 200 m² Terrain : 2700 m² 5 chambres 2 salles de bain 2 WC Grand espace cuisine équipée Parcelle clôturée Piscine Vue sur les Pyrénées Possibilité de scinder en deux appartements Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 550 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578 7 p 6 ch 194 m² terrain 2 790 m² Saint-Julien-de-Briola