Prenez contact avec votre conseillère en immobilier : Carlos au ... Maison contemporaine écoresponsable – Design, confort et emplacement stratégique Alliant modernité, confort premium et engagement écologique, cette maison a été conçue pour répondre aux besoins des familles et des professionnels. Avec son aménagement optimisé, ses équipements durables et son accès direct au tram reliant Bâle et les environs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée Un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou un usage privé : Une chambre avec salle de bain privative. WC séparé. Accès direct à une terrasse en bois et un jardin privatif. Demi-niveau (1er étage) Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain privative. Un dégagement aménageable en bureau ou coin lecture. 1ème étage Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, regroupant salon et salle à manger. Accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou partager des repas en plein air. Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec îlot central et électroménager basse consommation. Une buanderie pratique, discrètement intégrée à cet étage pour un maximum de commodité. 2ème étage Deux chambres lumineuses et confortables. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire. WC séparé. Placard mural intégré dans le couloir pour un rangement optimisé. Caractéristiques écoresponsables : Efficacité énergétique : DPE A, chauffage au sol et pompe à chaleur performante. Qualité de l’eau : adoucisseur intégré. Confort thermique : climatisation réversible pour un intérieur agréable en toutes saisons. Extérieurs aménagés : jardin privatif, terrasse en bois, et balcon sans vis-à-vis. Sécurité : volets électriques et porte blindée. Durabilité garantie : garantie décennale pour une sérénité totale. Emplacement stratégique Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison bénéficie d’un accès direct au tram facilitant les déplacements vers Bâle et les environs. Parfait pour les familles recherchant une connexion rapide avec la Suisse ou pour les professionnels frontaliers. Adoptez un mode de vie durable et profitez d’un cadre de vie moderne et pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison exceptionnelle et découvrir ses nombreux atouts ! Agent mandataire immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944 Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberaterin auf: Carlos unter ... Zeitgemäßes, umweltfreundliches Haus – Design, Komfort und strategische Lage Dieses Haus vereint Modernität, erstklassigen Komfort und ökologisches Engagement. Es wurde speziell entwickelt, um den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gerecht zu werden. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, nachhaltigen Ausstattung und direktem Zugang zur Tram, die Basel und die Umgebung verbindet, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein unabhängiger Bereich, ideal für berufliche Zwecke oder private Nutzung: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Separates WC. Direkter Zugang zu einer Holzterrasse und einem privaten Garten. Zwischengeschoss (1. Stock) Eine Elternsuite mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer. Ein Flur, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. 1. Stock Ein heller und geräumiger Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Zugang zu einem Balkon ohne Einblick von außen – perfekt für entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Eine moderne, offene Küche, komplett ausgestattet mit Kücheninsel und energiesparenden Geräten. Eine diskret integrierte Waschküche für zusätzlichen Komfort. 2. Stock Zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separates WC. Ein Einbauschrank im Flur für optimalen Stauraum. Umweltfreundliche Merkmale: Energieeffizienz: Energieausweis A, Fußbodenheizung und leistungsstarke Wärmepumpe. Wasserqualität: Integrierte Wasserenthärtungsanlage. Thermischer Komfort: Umkehrbare Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenbereich: Privater Garten, Holzterrasse und Balkon ohne Einblick von außen. Sicherheit: Elektrische Rollläden und Sicherheitstür. Nachhaltige Garantie: Zehnjährige Garantie für maximale Sicherheit. Strategische Lage In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet dieses Haus direkten Zugang zur Tram, die schnelle Verbindungen nach Basel und in die Umgebung ermöglicht. Perfekt für Familien, die eine schnelle Verbindung zur Schweiz suchen, oder für Berufspendler. Wählen Sie einen nachhaltigen Lebensstil und genießen Sie ein modernes und praktisches Lebensumfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen und seine zahlreichen Vorteile zu entdecken! Agentin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt. Features: - Balcony - Terrace