263 500 EUR

Hésinge - Dernier étage : F3/F4 lumineux avec vue panoramique sur le village et son clocher".

Ich spreche Deutsch / I speak English. Venez visiter cet appartement et découvrir le privilège du dernier étage, le calme d’une impasse. Découvrez cet appartement traversant situé au 3? et dernier étage d'une résidence paisible avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce bien offre une vue imprenable et des prestations soignées au cœur du centre-village. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un salon lumineux avec parquet massif ouvrant sur un balcon, complété par une salle à manger conviviale (possibilité 3? chambre). Confort thermique : Climatisation réversible (séjour, cuisine, chambre parentale), fenêtres et Velux avec volets roulants électriques, et une isolation renforcée. Espaces nuit & Bien-être : Deux chambres confortables, dont une suite parentale équipée (literie motorisée, rangements). Salle de bains moderne, récemment rénovée, avec douche et baignoire. Cuisine & Praticité : Cuisine entièrement équipée (électroménager récent) avec son propre balcon et cellier optimisé. Annexes & Équipements : Garage motorisé : Accès direct sécurisé depuis la cour. Cave privative : Pour un stockage facilité. Finitions : Balcons et annexes entièrement carrelés, placards muraux sur mesure et fibre optique. Un emplacement idéal au cœur des Trois Frontières : Vivre à Hésingue, c'est choisir la proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, mairie) tout en profitant du calme absolu d'une impasse sans passage. Que vous soyez une famille ou un senior en quête de confort, cet appartement sans travaux est une opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

74 m²

etage 3

Hésingue

980 000 EUR

Hésingue - Villa d'architecte contemporaine dans un environnement privilégié Située dans un cadre verdoyant en bordure de champs et accessible uniquement par un chemin privé, cette villa d'architecte contemporaine séduit par son design épuré, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon-séjour aux généreux volumes, ouvert sur une élégante terrasse en marbre et une piscine chauffée, parfaitement protégée des vis-à-vis. La cuisine ultra-équipée avec îlot central, attenante à la véranda, bénéficie de larges baies vitrées entièrement ouvrables, offrant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. Un hall d'entrée avec dressing, un accès direct à la buanderie, au cellier et au garage double horizontal complètent ce niveau. Les stores BSO à orientation automatique s'adaptent intelligemment à la luminosité extérieure. A l'étage, les espaces nuit proposent trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative équipée d'un jacuzzi spa. Une mezzanine avec bibliothèque intégrée vient enrichir cet étage, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une suite parentale avec salle d'eau, un espace atelier, un local technique ainsi que de nombreux espaces fonctionnels offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent un vaste jardin gazonné et arboré, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un jacuzzi spa, ainsi qu'un bassin d'agrément avec carpes koï. L'environnement est calme et familial, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une cabane de jeux. La villa bénéficie d'équipements techniques de très haut niveau : pompe à chaleur eau/eau, chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce, VMC double flux, domotique, aspirateur centralisé, fenêtres triple vitrage, isolation thermique et acoustique renforcée, insert bois, traitement de piscine par électrolyse, robots automatisés, trappe à linge. Les matériaux utilisés soulignent le caractère exclusif du bien : parquets et faïences de qualité, granit du Zimbabwe, terrasses en granit traité, habillages en pierre naturelle et ardoise. Enfin, la constructibilité résiduelle de la parcelle ainsi que certaines entrées indépendantes offrent la possibilité de faire évoluer ou de moduler les espaces selon vos projets. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden - Swimming Pool - Parking

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4 ch

211 m²

terrain 1 305 m²

Hésingue

465 000 EUR

iad France - Christian Pozzi vous propose: Hésingue – Maison familiale rénovée – 128 m² – Terrain 8 ares – 465 000 € Maison entièrement rénovée en 2024, offrant 128 m² habitables sur un terrain plat, arboré et clôturé de 8 ares. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne Pièce indépendante avec accès à terrasse neuve de 30 m² (salon ou chambre) WC et entrée indépendante Étage : 3 chambres spacieuses Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC Sous-sol (~70 m²) : Garage, rangements et pièce polyvalente Extérieur : Jardin arboré, terrasse, nouvelle entrée et double chemin d’accès Les + : Rénovation complète, menuiseries récentes Chauffage à énergie douce Aucun travaux à prévoir Proche écoles, commerces, gare et frontière suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

123 m²

terrain 800 m²

Hésingue

175 000 EUR

iad France - Barbara Gresser vous propose: Secteur Hésingue, à 10 min de Bâle. Appartement 2 pièces de 53 m2 dans une résidence calme. Situé au sein d’une petite résidence de seulement 11 lots, ce charmant appartement deux pièces saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d’une entrée accueillante équipée d’un grand placard mural offrant un bel espace de rangement. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un agréable îlot bar ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable attenante à une salle d’eau rénovée, équipée d’une vasque et d’une belle douche récente. Un toilette séparé complète l’ensemble. En annexes, vous bénéficierez également : d’un garage en sous-sol avec porte motorisée, ainsi que d’une cave. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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1 ch

52 m²

etage 1

Hésingue

300 000 EUR

À HÉSINGUE, proche frontière Suisse, dans élégante résidence d’Exception (programme neuf, livraison 2027), Appartement Premium F3 72m2 – Balcon – Garage - Place de Parking sous-sol - nouvelles normes RE2020 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

Idéal résidence principale ou investisseur à Hésingue (68220), cet appartement F3 de 73m² situé au 1er étage, offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence d’exception haut de gamme, respectueuse de la nouvelle norme environnementale RE2020. Idéalement positionné à proximité de la frontière Suisse, cet emplacement stratégique permet un accès facile à des entreprises telles que l'aéroport, Jet Aviation, Novartis et Roche, en plus d'offrir un environnement très verdoyant et calme pour ses résidents. Les dernières technologies en termes de matériaux et de chauffage garantissent un confort moderne et durable aux futurs occupants. HESINGUE – Appartement Premium F3 - 73m2 – Balcon – Garage - place de parking sous-sol dans Résidence d’Exception dont la livraison est prévue au 2e semestre 2027, se distingue par ses 3 pièces lumineuses et fonctionnelles, avec un balcon de 11,5 m2 et un garage de 13,5 m2 et une place de parking de 13 m2. Ce bien allie confort contemporain, emplacement prisé et perspective d'avenir pour ses acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié. Très proche de Bâle et de la frontière suisse, au cœur d’un écrin de verdure exclusif, découvrez un appartement rare au sein d’une résidence neuve au design bois & pierre d’une grande élégance. —> ?Un bien d’exception: 72m² aux finitions haut de gamme Balcon 11,5 m2 aux vues dégagées Garage sécurisé + parking sous-sol —> Confort & technologies premium: Pompe à chaleur individuelle triple service Plancher chauffant / rafraîchissant pour un confort absolu Brise-soleil orientables motorisés Menuiseries performantes & isolation renforcée Domotique évolutive haut standing —> Matériaux nobles: Salle d’eau Villeroy & Boch, robinetterie GROHE Carrelage grès cérame & stratifié bois qualitatif Garde-corps verre & métal design D’autres F3 de 69,7m2 à 72 m2 sont disponibles à la vente. Résidence premium nichée dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Louis, l’aéroport et des axes internationaux. Le lieu idéal pour une clientèle frontalière ou investisseurs recherchant prestige, calme et excellence. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Venez vite découvrir l’appartement témoin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

etage 1

Hésingue

349 000 EUR

Au centre du village, beau 4 pièces sans vis-à-vis année 2022 au 1er étage avec ascenseur de 79,70 m2 habitables, comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse de 15,23 m2, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau équipée et un wc séparé. Au sous-sol une cave et 2 garages viennent compléter ce bien.  - ADOUCISSEUR D'EAU - FIBRE - CHAUFFAGE AU SOL - VUE DÉGAGÉE Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez votre conseiller Jean-Louis MOEBEL au ... ou par mail : ... Features: - Lift - Terrace - Washing Machine

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3 ch

80 m²

etage 1

Hésingue

285 000 EUR

Vous rêvez d'un appartement lumineux et calme ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement vous offre un cadre de vie agréable, au centre du village et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, autoroutes). D'une surface de 71 m2, cet appartement moderne et fonctionnel se compose de : Un séjour lumineux avec accès direct à votre balcon, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en extérieur. Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des rangements optimisés. Deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et vasque. Des WC séparés. L’appartement bénéficie également d'un garage, d’une place de stationnement privative et d'un local à vélo commun. Numéro de SIRET : ... Carte professionnelle délivrée par la CCI de Mulhouse sous le numéro CPI ... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

72 m²

etage 2

Hésingue

545 000 EUR

Maison contemporaine à toit plat – Hésingue (68220) Située sur la commune de Hésingue , à seulement 150 mètres de l’arrêt de bus et à proximité immédiate de la frontière suisse (Allschwil / Bâle) , cette maison moderne bénéficie d’une situation privilégiée en impasse , offrant calme et excellente qualité de vie. Cette lumineuse maison contemporaine est parfaitement adaptée aux déplacements quotidiens, notamment pour les frontaliers. Elle sera construite dans le respect de la réglementation RE2020 , garantissant une habitation économe en énergie et respectueuse de l’environnement . Son système de chauffage performant assure un confort optimal tout au long de l’année. La maison se compose de pièces spacieuses et lumineuses , offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain permet l’aménagement d’un jardin et/ou d’une terrasse , idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également de 4 chambres à coucher . Ce pavillon sera construit sur sous-sol et disposera d’un garage pour une voiture , ainsi que d’ une place de stationnement extérieure . Côté technique Volets roulants entièrement motorisés Porte de garage motorisée Pompe à chaleur Air/Eau Plancher chauffant pour un confort thermique optimal Si vous recherchez une maison confortable, moderne, idéalement située et respectueuse de l’environnement , ce projet est fait pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Une étude financière et fiscale gratuite peut être réalisée par HV Patrimoine à Saint-Louis , exclusivement sur rendez-vous. Autres projets disponibles à Saint-Louis, Blotzheim, Buschwiller, Hagenthal-le-Bas et Village-Neuf . Features: - Parking - Intercom - Internet - Garage

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4 ch

118 m²

terrain 350 m²

Hésingue

278 250 EUR

Venez découvrir ce magnifique 3 pièces situé au calme à Hésingue dans une résidence de standing construite en 2020. Coup de coeur garanti! L'appartement comprend : un hall d'entrée, un WC séparé, une salle d'eau avec un meuble double vasque, 2 chambres, un salon/séjour ouvert sur une très belle cuisine équipée, un balcon. Un garage est annexé à l'appartement. L'appartement est très lumineux au vu de son exposition idéale sud/est. Il se situe au deuxième étage. La copropriété comporte seulement 10 lots d'habitation et aucune procédure n'est en cours. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 : entre 660 € et 940 € (abonnements compris). Prix : 265'000 € honoraires exclus. Honoraires de 13'250 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 %, pour un prix total de 278'250 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Les informations fournies sont réputées correctes au moment de la rédaction, mais leur exactitude ne peut être garantie. Toutes les mesures et les superficies mentionnées sont approximatives. Le prix de vente et les conditions peuvent être sujets à des modifications sans préavis. Veuillez contacter nos agents immobiliers pour obtenir les informations les plus récentes et pour toute question relative à cette propriété. Numéro de SIRET : ... Carte professionnelle délivrée par la CCI de Mulhouse sous le numéro CPI ... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

63 m²

etage 2

Hésingue

780 000 EUR

Sur les hauteurs au calme avec vue exceptionnelle, grande maison plain-pied année 2006 nécessitant un petit rafraichissement de 248 m2, comprenant : une entrée, une cuisine équipée séparée, un lumineux salon séjour donnant sur une terrasse, une chambre, un dressing, une salle de bains équipée, un wc séparé et sous les combles 2 chambres, une salle d'eau équipée + wc et un grenier. Un sous-sol complet avec une buanderie, une chambre, une pièce multifonctions, une cave à vins ainsi qu'un local chaufferie. À l'extérieur un double garage et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 8,09 ares. - ADOUCISSEUR D'EAU 2025 - ASPIRATION CENTRALISÉE - CHAUDIÈRE RÉCENTE 2024 - TERRAIN PISCINABLE Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter ce bien, contactez votre conseiller Jean-Louis MOEBEL au ... ou par mail : ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

248 m²

terrain 809 m²

Hésingue

295 000 EUR

Triplex de 125 m² habitables à Hesingue (France) – À 5 min de la Suisse Découvrez ce triplex spacieux et lumineux situé au cœur de Hesingue, l’un des villages les plus prisés de la région des Trois Frontières. Avec 125 m² habitables et 174 m² au sol, cette propriété offre un espace exceptionnel, parfaitement agencé et en très bon état. Caractéristiques principales Type : Triplex Surface habitable : 125 m² Surface au sol : 174 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 chambres Salle de bain + WC indépendant Cuisine moderne entièrement équipée Rénové en 2015 Chauffage électrique + climatisation réversible Fenêtres en PVC aluminium avec double vitrage Exposition sud-est, très lumineux 2 places de parking extérieures Terrasse idéale pour profiter de l’extérieur Environnement et localisation Situé à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 10 minutes de l’Allemagne, ce triplex est idéal pour les frontaliers recherchant calme et proximité. Ezingue offre tous les services essentiels : transports publics, écoles, commerces, supermarché et une excellente qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1895.00 et 2566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Carlos LOZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934050881 RCP ALLIANZ police 59661778. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN. Features: - Terrace - Furnished

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4 ch

125 m²

etage 2

Hésingue

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Hésingue – Maison d’exception de 2024, idéalement située en retrait des axes passants. Avis aux amateurs de biens de standing : vous êtes au bon endro...

898 000 EUR

Hésingue – Maison d’exception de 2024, idéalement située en retrait des axes passants. Avis aux amateurs de biens de standing : vous êtes au bon endroit. Venez découvrir ce véritable bijou de 170 m² habitables, complété par 110 m² de sous-sol, le tout sur une parcelle de 960 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une chambre de 18 m² avec dressing. Vous découvrirez également une cuisine de 19 m² ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 50 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte de 10 m². À l’étage, vous retrouverez une belle salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires : une première avec dressing de 21 m², et deux autres de 11 m² et 11,50 m². La mezzanine, spacieuse et lumineuse, permet une circulation fluide et donne accès à un balcon de 10 m². Atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant une piscine : un projet d’aménagement a déjà été initié par les propriétaires. Une première phase des travaux ayant été réalisée, vous bénéficiez d’un gain de temps et d’un budget optimisé pour concrétiser cet espace à votre image. Ce projet comprend notamment une salle d’eau extérieure, une cuisine d’été ainsi qu’une piscine. Pour plus de renseignements, contactez-moi au O6 7O 99 48 99. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Idz l'immobilier à votre idée! Features: - Balcony

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4 ch

170 m²

Hésingue

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Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de...

199 000 EUR

Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun et à l’aéroport de Bâle-Mulhouse, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. Ce programme de standing se compose d’un bâtiment à taille humaine, regroupant 25 logements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et modulables selon vos envies. Vous avez la possibilité de personnaliser votre intérieur en fonction de l’avancement du chantier, pour un logement qui vous ressemble. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur terrasse, balcon ou jardin et sont disponibles en rez de jardin ou en étage. Pour un confort optimal, la résidence est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux et propose des options de stationnement en garage sécurisé, parking extérieur. Pour tout renseignement , contactez valérie Lieb ... Features: - Terrace - Lift

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1 ch

46 m²

Hésingue

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Un Bijou d'Architecture Moderne à seulement 10 minutes de Bâle ! Dans un cadre idyllique et verdoyant, ce magnifique pavillon contemporain à toit plat...

608 000 EUR

Un Bijou d'Architecture Moderne à seulement 10 minutes de Bâle ! Dans un cadre idyllique et verdoyant, ce magnifique pavillon contemporain à toit plat en version "Clés en mains" est une occasion rare à ne pas manquer ! Idéalement situé à Hésingue, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien allie confort, élégance et efficacité énergétique. Caractéristiques Exceptionnelles de la Propriété Maison RE 2020 - Haute Performance Énergétique Sous-sol : Espace de 58 m², parfait pour du stockage, une cave à vin ou un espace loisir. Rez-de-chaussée : Spacieux et lumineux salon-séjour avec de grandes baies vitrées. Cuisine ouverte design, donnant sur une terrasse et un jardin intime. Ambiance chaleureuse et moderne, idéale pour des moments de convivialité. Étage : Deux belles chambres d'enfants lumineuses et confortables. Salle de bain moderne et entièrement équipée. Superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Garage & Stationnement : Garage accôlé avec espace de rangement. Deux places de stationnement extérieures.   Prestations Haut de Gamme Chauffage par pompe à chaleur pour une efficacité optimale. Planchers chauffants sur les deux niveaux pour un confort inégalé. Volets et porte de garage motorisés pour plus de praticité. Matériaux de haute qualité avec un large choix de finitions.   Emplacement Idéal Quartier calme et résidentiel. Proche des écoles, commerces et transports en commun. À seulement 10 minutes de la frontière suisse (Bâle), un atout pour les frontaliers !   Personnalisation à Votre Image Ce pavillon est entièrement personnalisable selon vos goûts et besoins. Créez l’intérieur de vos rêves avec notre accompagnement sur-mesure !   À Propos de Maisons Eden Avec plus de 35 ans d’expérience, Maisons Eden est une entreprise familiale réputée pour son savoir-faire et l’utilisation de matériaux haut de gamme. Pour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez nous joindre au ... Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'exception. Construisons ensemble la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite privée !  

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3 ch

145 m²

terrain 335 m²

Hésingue

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Villa à Hésingue – Proche frontière suisse Rare sur le marché ! Située sur les hauteurs de Hésingue, dans un quartier calme et recherché, cette villa ...

750 000 EUR

Villa à Hésingue – Proche frontière suisse Rare sur le marché ! Située sur les hauteurs de Hésingue, dans un quartier calme et recherché, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes de la Suisse, de l’Allemagne et des trois frontières. Construite en 1999 sur un terrain de 900 m², elle offre 211 m² habitables avec de beaux volumes et une excellente luminosité. Vous profiterez également d’une vue dégagée sur la Suisse et l’Allemagne. La maison se compose de : 8 pièces bien agencées 4 grandes chambres 2 salles de bains + 1 salle d’eau Un séjour spacieux de 45 m² avec une belle cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin Une cuisine indépendante entièrement équipée Extérieurs et stationnement : Jardin paysager Terrasse et balcon avec vue dégagée 7 places de stationnement (4 intérieures + 3 extérieures) Chauffage et eau chaude au gaz. Les + : Secteur recherché Proximité Suisse Environnement calme Beaux volumes Cheminée dans le séjour Une villa idéale pour une famille ou un frontalier. Villa in Hésingue – Nähe Schweizer Grenze Selten auf dem Markt! In erhöhter Lage von Hésingue, in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, befindet sich diese freistehende Villa in idealer Lage, nur wenige Minuten von der Schweiz, Deutschland und dem Dreiländereck entfernt. Das 1999 erbaute Haus steht auf einem 900 m² großen Grundstück und bietet 211 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen und viel Tageslicht. Zudem genießen Sie eine freie Aussicht auf die Schweiz und Deutschland. Aufteilung: 8 gut geschnittene Zimmer 4 große Schlafzimmer 2 Badezimmer + 1 Duschbad Großzügiges Wohnzimmer (45 m²) mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten Separate, voll ausgestattete Küche Außenbereich & Parken: Gepflegter Garten Terrasse und Balkon mit freier Aussicht 7 Stellplätze (4 innen + 3 außen) Gasheizung und Warmwasser. Highlights: Beliebte Lage Nähe zur Schweiz Ruhige Umgebung Großzügige Räume Kamin im Wohnzimmer Ideal für Familien oder Grenzgänger. Villa in Hésingue – Close to the Swiss border Rare on the market! Located on the heights of Hésingue in a quiet and sought-after residential area, this detached villa offers a prime location just minutes from Switzerland, Germany, and the tri-border area. Built in 1999 on a 900 sqm plot, the property offers 211 sqm of living space with generous volumes and plenty of natural light. It also features open views towards Switzerland and Germany. Layout: 8 well-arranged rooms 4 large bedrooms 2 bathrooms + 1 shower room Spacious 45 sqm living room with a fireplace, opening onto the terrace and garden Fully equipped separate kitchen Outdoor & parking: Landscaped garden Terrace and balcony with open views 7 parking spaces (4 indoor + 3 outdoor) Gas heating and hot water. Key features: Sought-after location Close to Switzerland Quiet environment Spacious layout Fireplace in the living room An ideal home for a family or cross-border commuter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2520.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI ... AC ADC ... Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN. Features: - Balcony - Terrace - Furnished

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4 ch

211 m²

Hésingue

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Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de...

364 000 EUR

Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun et à l’aéroport de Bâle-Mulhouse, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. Ce programme de standing se compose d’un bâtiment à taille humaine, regroupant 25 logements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et modulables selon vos envies. Vous avez la possibilité de personnaliser votre intérieur en fonction de l’avancement du chantier, pour un logement qui vous ressemble. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur terrasse, balcon ou jardin et sont disponibles en rez de jardin ou en étage. Pour un confort optimal, la résidence est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux et propose des options de stationnement en garage sécurisé, parking extérieur. Pour tout renseignement , contactez Valérie Lieb au ... Features: - Terrace - Lift

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3 ch

84 m²

Hésingue

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Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de...

271 000 EUR

Située dans un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun et à l’aéroport de Bâle-Mulhouse, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services essentiels. Ce programme de standing se compose d’un bâtiment à taille humaine, regroupant 25 logements du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et modulables selon vos envies. Vous avez la possibilité de personnaliser votre intérieur en fonction de l’avancement du chantier, pour un logement qui vous ressemble. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur terrasse, balcon ou jardin et sont disponibles soit en rez de jardin, soit en étage. Pour un confort optimal, la résidence est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux et propose des options de stationnement en garage sécurisé, parking extérieur. Pour tout renseignement , contactez Valérie Lieb ... Features: - Terrace - Lift

3 p

2 ch

63 m²

Hésingue

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À VENDRE – IMMEUBLE AVEC RESTAURANT ET DUPLEX – HÉSINGUE, À 10 MINUTES DE BÂLE ET DE LA SUISSE Idéalement situé à Hésingue, l’un des villages les plus...

1 095 000 EUR

À VENDRE – IMMEUBLE AVEC RESTAURANT ET DUPLEX – HÉSINGUE, À 10 MINUTES DE BÂLE ET DE LA SUISSE Idéalement situé à Hésingue, l’un des villages les plus recherchés du secteur frontalier, à seulement 10 minutes de Bâle et de la frontière suisse, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare dans un environnement particulièrement prisé. Hésingue séduit par sa qualité de vie, son calme, son cadre verdoyant et surtout sa proximité immédiate avec la Suisse, en faisant un emplacement stratégique très demandé tant par une clientèle locale que transfrontalière. L’ensemble immobilier se compose de : Un restaurant de 250 m² en rez-de-chaussée, entièrement aménagé et prêt à l’exploitation Un grand sous-sol, idéal pour le stockage, une buanderie ou un espace de dépôt Une terrasse de 60 m², parfaite pour développer l’activité en saison Un parking privé de 630 m², un véritable atout pour la clientèle À l’étage : un superbe duplex de 120 m², alliant charme et authenticité avec ses poutres apparentes : Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée Deux chambres avec salles de bain privatives Une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, espace détente) Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) Les points forts : Emplacement premium à proximité immédiate de Bâle et de la Suisse Forte attractivité pour une clientèle transfrontalière Parfait pour allier résidence principale et activité professionnelle Secteur très recherché avec excellente valorisation patrimoniale Parking communal gratuit à proximité Chauffage : gaz, pompe à chaleur réversible en appoint et chauffage électrique Un bien rare sur un secteur très demandé, offrant un fort potentiel et une situation exceptionnelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Carlos Lozano ... ... Agent commercial (EI) – RSAC Mulhouse n° 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... /> Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 5931.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Carlos LOZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934050881 RCP ALLIANZ police 59661778. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.

430 m²

Hésingue

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Terrain constructible au cœur de Hesingue – 492 m² Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin ... ou ... Idéalement situé à Hésingue, ...

236 000 EUR

Terrain constructible au cœur de Hesingue – 492 m² Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin ... ou ... Idéalement situé à Hésingue, venez découvrir ce terrain constructible d’une surface de 492 m², offrant un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Les atouts du terrain Superficie : 492 m² Surface de plancher autorisée : 120 m² Terrain constructible Situation centrale, proche des commodités Environnement résidentiel agréable Accès rapide vers Bâle et les axes principaux Dans une commune dynamique et très prisée aux portes de la frontière suisse. À proximité immédiate : écoles commerces transports frontière suisse et bassin bâlois Parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: ... E-mail: ... Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Itnac (Entreprise individuelle), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMO3F, immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 905339255, titulaire de la carte professionnelle de collaborateur numéro CPI ... de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMO3F. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur ... />Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Deutsch Baugrundstück im Herzen von Hésingue – 492 m² Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Robin ... ... Ideal gelegen in Hésingue, entdecken Sie dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 492 m², das ein ruhiges und begehrtes Wohnumfeld bietet. Die Vorteile des Grundstücks Grundstücksfläche: 492 m² Zulässige Wohnfläche (Geschossfläche): 120 m² Bebaubares Grundstück Zentrale Lage, nahe aller Einrichtungen Angenehme Wohnumgebung Schnelle Anbindung an Basel und die Hauptverkehrsachsen In einer dynamischen und sehr gefragten Gemeinde direkt an der Schweizer Grenze. In unmittelbarer Nähe: Schulen Geschäfte Öffentliche Verkehrsmittel Schweizer Grenze und Wirtschaftsraum Basel Ideal für ein Hauptwohnsitzprojekt oder eine Kapitalanlage. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich: Robin ITNAC Tel.: ... E-Mail: ... Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 905339255 Mulhouse Berufshaftpflichtversicherung MMA Nr. 127 100 479 IMMO3F.COM Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Robin Itnac (Einzelunternehmen), unabhängiger Immobilienmakler (ohne Verwahrung von Geldern), Handelsvertreter der SAS IMMO3F, eingetragen im Handelsregister (RSAC) Mulhouse unter der Nummer 905339255, Inhaber der Maklerkarte Nr. CPI ... , erstellt. Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf ... />Maklerprovision vom Verkäufer getragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website Géorisques: ... /> English : Building Plot in the Heart of Hésingue – 492 sqm Contact your real estate advisor: Robin ... ... Ideally located in Hésingue, discover this building plot with a surface area of 492 sqm, offering a peaceful and highly sought-after living environment. Property Highlights Land size: 492 sqm Authorized floor area: 120 sqm Building plot Central location close to amenities Pleasant residential environment Quick access to Basel and main transport routes Located in a dynamic and highly desirable town at the gateway to the Swiss border. Immediate proximity to: Schools Shops Public transport Swiss border and Basel economic area Perfect for a primary residence project or a long-term investment opportunity. For more information, please contact: Robin ITNAC Phone: ... Email: ... Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC No. 905339255 – Mulhouse Professional liability insurance MMA No. 127 100 479 IMMO3F.COM This real estate advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Mr. Robin Itnac (sole proprietorship), independent real estate agent (no holding of funds), commercial agent of SAS IMMO3F, registered with the Mulhouse Trade and Companies Register under number 905339255, holder of professional collaborator license No. CPI ... Discover all our properties at ... />Agency fees payable by the seller. Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: ... /> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.

Hésingue

405 000 EUR

Exclusivité – Appartement T4 – 86,65 m² avec terrasse et garage – Hésingue Adresse : 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue Prix : 405 000 € (garage n°205 et parking n°206 inclus) Livraison prévisionnelle : Décembre 2025 Un bien rare, uniquement chez nous Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 de 86,65 m² habitables, situé au 1er étage de la résidence neuve Les Fruitiers. Confort, modernité et calme absolu : un cadre de vie pensé pour votre qualité de vie. Composition de l’appartement Séjour / Cuisine : 38,37 m², lumineux avec accès direct à la terrasse Terrasse : 15,83 m², idéale pour profiter de l’extérieur 3 chambres : 11,48 m² – 10,40 m² – 9,10 m² Salle de bain : 4,72 m² WC séparé : 2,42 m² Entrée + dégagement : 7,13 m² Cellier : 3,03 m² Atouts et prestations haut de gamme Résidence labellisée RE2020 : confort thermique, consommation réduite, respect de l’environnement Construction en Bio Brique : briques d’argile alvéolées, assurant un confort thermique naturel, une isolation renforcée et une solution durable et écologique Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant Brise-soleil orientables automatisés (BSO) au salon Volets roulants électriques dans toutes les pièces Isolation renforcée thermique et acoustique Domotique intégrée pour une gestion énergétique optimale Porte de garage motorisée et prise Green’up Pré-équipement pour borne de recharge électrique Carrelage grand format en grès cérame, peinture toile lisse, grande baie vitrée coulissante Pourquoi choisir Hésingue Situation idéale : au cœur des 3 Frontières (France – Suisse – Allemagne) À seulement 10 minutes de Bâle et de l’EuroAirport Commune dynamique : commerces, restaurants, écoles, services Vie culturelle et associative riche : salle La Comète, clubs sportifs, événements Environnement verdoyant : promenades, pistes cyclables, nature environnante Accès rapide : autoroutes, gares vers Mulhouse, Colmar et la Suisse Un investissement pérenne : la résidence Les Fruitiers allie confort moderne et valorisation de votre patrimoine, que ce soit pour y vivre ou investir. Deutsch Exklusiv – 4-Zimmer-Wohnung – 86,65 m² mit Terrasse und Garage – Hésingue Adresse: 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue Preis: 405.000 € (inklusive Garage Nr. 205 und Stellplatz Nr. 206) Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025 Eine seltene Gelegenheit – nur bei uns erhältlich Exklusiv bieten wir Ihnen diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 86,65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der Neubauresidenz Les Fruitiers. Ruhige Lage, durchdachte Architektur, höchster Wohnkomfort. Aufteilung der Wohnung Wohn-/Esszimmer mit Küche: 38,37 m², hell mit Zugang zur Terrasse Terrasse: 15,83 m² – ideal zum Entspannen im Freien 3 Schlafzimmer: 11,48 m² – 10,40 m² – 9,10 m² Badezimmer: 4,72 m² Separates WC: 2,42 m² Eingang und Flur: 7,13 m² Abstellraum: 3,03 m² Highlights und hochwertige Ausstattung RE2020-Standard: optimaler Wärmekomfort, niedriger Energieverbrauch, nachhaltig Bauweise mit Bio Brique: hohlkammerige Tonziegel, die für natürliche Wärmeregulierung, verstärkte Dämmung und eine ökologische Bauweise sorgen Individuelle Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung Automatische Raffstoren (BSO) im Wohnzimmer Elektrische Rollläden in allen Räumen Verstärkte Wärme- und Schalldämmung Integrierte Hausautomation für Energieoptimierung Motorisiertes Garagentor und Green’up-Steckdose Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge Großformatige Fliesen, glatte Wände, große Schiebetür zum Balkon Warum Hésingue wählen Ideale Lage im Herzen des Dreiländerecks (Frankreich – Schweiz – Deutschland) Nur 10 Minuten von Basel und dem EuroAirport entfernt Dynamische Gemeinde mit Geschäften, Schulen und Restaurants Kulturelles und sportliches Leben: Kulturzentrum La Comète, Vereine, Veranstaltungen Grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen Schnelle Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfe nach Mulhouse, Colmar und in die Schweiz Eine sichere Investition: Les Fruitiers vereint modernen Wohnkomfort und langfristige Wertsteigerung – ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. English Exclusive – 3-Bedroom Apartment – 86.65 m² with Terrace and Garage – Hésingue Address: 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue Price: €405,000 (including garage No. 205 and parking No. 206) Estimated completion: December 2025 A rare opportunity – only with us Exclusively, we present this elegant 3-bedroom apartment offering 86.65 m² of living space, located on the 1st floor of the brand-new Les Fruitiers residence. A peaceful setting designed for comfort and modern living. Apartment layout Living room / Kitchen: 38.37 m², bright with direct access to the terrace Terrace: 15.83 m² – perfect for outdoor living 3 bedrooms: 11.48 m² – 10.40 m² – 9.10 m² Bathroom: 4.72 m² Separate WC: 2.42 m² Entrance and hallway: 7.13 m² Utility room: 3.03 m² Features and premium amenities RE2020-certified residence: energy efficiency, thermal comfort, eco-friendly Built with Bio Brique: hollow clay bricks providing natural thermal regulation, enhanced insulation, and a sustainable ecological construction Individual heat pump with underfloor heating and cooling Automated adjustable sunshades (BSO) in the living room Electric shutters throughout the flat Enhanced insulation and soundproofing Smart home system for energy management Motorised garage door and Green’up plug Pre-equipped for electric car charging Large-format porcelain tiles, smooth painted walls, large sliding glass doors Why choose Hésingue Prime location at the heart of the Three Borders (France – Switzerland – Germany) Only 10 minutes from Basel city centre and EuroAirport Lively community with shops, schools, restaurants, services Cultural and social life: La Comète cultural hall, clubs, local events Green surroundings with walking and cycling paths Excellent connections: motorways and train stations to Mulhouse, Colmar and Switzerland A lasting investment: Les Fruitiers combines modern living comfort with long-term value – ideal for both home ownership and rental investment. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI ... AC ADC ... Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN. Features: - Lift - Terrace

4 p

3 ch

85 m²

etage 1

Hésingue

253 000 EUR

À HÉSINGUE, proche frontière Suisse, dans élégante résidence d’Exception (programme neuf, livraison 2027), Appartement Premium F2 54,4 m² – Terrasse – jardin privatif Garage – place de stationnement - nouvelles normes RE2020 - FRAIS...

Idéal résidence principale ou investisseur à Hésingue (68220), cet appartement F2 de 54 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence d’exception haut de gamme, respectueuse de la nouvelle norme environnementale RE2020. Idéalement positionné à proximité de la frontière Suisse, cet emplacement stratégique permet un accès facile à des entreprises telles que l'aéroport, Jet Aviation, Novartis et Roche, en plus d'offrir un environnement très verdoyant et calme pour ses résidents. Les dernières technologies en termes de matériaux et de chauffage garantissent un confort moderne et durable aux futurs occupants. HESINGUE – Appartement Premium F2 54,4 m² – Terrasse –Jardin privatif - Garage - place de stationnement dans Résidence d’Exception dont la livraison est prévue au 2e semestre 2027, se distingue par ses 2 pièces lumineuses et fonctionnelles, avec une terrasse de 10 m2 et un jardin de 66m2. Ce bien allie confort contemporain, emplacement prisé et perspective d'avenir pour ses acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié. Très proche de Bâle et de la frontière suisse, au cœur d’un écrin de verdure exclusif, découvrez un appartement rare au sein d’une résidence neuve au design bois & pierre d’une grande élégance. —> ?Un bien d’exception: 54,4 m² aux finitions haut de gamme Terrasse privative de 10 m2 aux vues dégagées Jardin privatif de 66m2 Garage sécurisé + parking extérieur —> Confort & technologies premium: Pompe à chaleur individuelle triple service Plancher chauffant / rafraîchissant pour un confort absolu Brise-soleil orientables motorisés Menuiseries performantes & isolation renforcée Domotique évolutive haut standing —> Matériaux nobles: Salle d’eau Villeroy & Boch, robinetterie GROHE Carrelage grès cérame & stratifié bois qualitatif Garde-corps verre & métal design D’autres F2 de 50,81m2 à 56,90m2 sont disponibles à la vente. Résidence premium nichée dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Louis, l’aéroport et des axes internationaux. Le lieu idéal pour une clientèle frontalière ou investisseurs recherchant prestige, calme et excellence. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Venez vite découvrir l’appartement témoin! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

54 m²

Hésingue

239 400 EUR

À HÉSINGUE, proche frontière Suisse, dans élégante résidence d’Exception (programme neuf, livraison 2027), Appartement Premium F2 57 m² – Terrasse – jardin privatif Garage – place de stationnement - nouvelles normes RE2020 - FRAIS D...

Idéal résidence principale ou investisseur à Hésingue (68220), cet appartement F2 de 57 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence d’exception haut de gamme, respectueuse de la nouvelle norme environnementale RE2020. Idéalement positionné à proximité de la frontière Suisse, cet emplacement stratégique permet un accès facile à des entreprises telles que l'aéroport, Jet Aviation, Novartis et Roche, en plus d'offrir un environnement très verdoyant et calme pour ses résidents. Les dernières technologies en termes de matériaux et de chauffage garantissent un confort moderne et durable aux futurs occupants. HESINGUE – Appartement Premium F2 57 m² – Terrasse –Jardin privatif - Garage - place de stationnement dans Résidence d’Exception dont la livraison est prévue au 2e semestre 2027, se distingue par ses 2 pièces lumineuses et fonctionnelles, avec une terrasse de 10 m2 et un jardin de 15,5 m2. Ce bien allie confort contemporain, emplacement prisé et perspective d'avenir pour ses acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié. Très proche de Bâle et de la frontière suisse, au cœur d’un écrin de verdure exclusif, découvrez un appartement rare au sein d’une résidence neuve au design bois & pierre d’une grande élégance. —> ?Un bien d’exception: 57 m² aux finitions haut de gamme Terrasse privative de 10 m2 aux vues dégagées Jardin privatif de 15,5 m2 Garage sécurisé + parking extérieur —> Confort & technologies premium: Pompe à chaleur individuelle triple service Plancher chauffant / rafraîchissant pour un confort absolu Brise-soleil orientables motorisés Menuiseries performantes & isolation renforcée Domotique évolutive haut standing —> Matériaux nobles: Salle d’eau Villeroy & Boch, robinetterie GROHE Carrelage grès cérame & stratifié bois qualitatif Garde-corps verre & métal design D’autres F2 de 50,81m2 à 56,90m2 sont disponibles à la vente. Résidence premium nichée dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Louis, l’aéroport et des axes internationaux. Le lieu idéal pour une clientèle frontalière ou investisseurs recherchant prestige, calme et excellence. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Venez vite découvrir l’appartement témoin! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 400 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

57 m²

Hésingue

379 000 EUR

À HÉSINGUE, proche frontière Suisse, dans élégante résidence d’Exception (programme neuf, livraison 2027), Appartement Premium F4 84 m2 – Balcon – Garage - Place de Parking sous-sol - nouvelles normes RE2020- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

Idéal résidence principale ou investisseur à Hésingue (68220), cet appartement F4 de 84 m² situé au 1er étage, offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence d’exception haut de gamme, respectueuse de la nouvelle norme environnementale RE2020. Idéalement positionné à proximité de la frontière Suisse, cet emplacement stratégique permet un accès facile à des entreprises telles que l'aéroport, Jet Aviation, Novartis et Roche, en plus d'offrir un environnement très verdoyant et calme pour ses résidents. Les dernières technologies en termes de matériaux et de chauffage garantissent un confort moderne et durable aux futurs occupants. HESINGUE – Appartement Premium F4 - 84 m2 – Balcon – Garage - place de parking sous-sol dans Résidence d’Exception dont la livraison est prévue au 2e semestre 2027, se distingue par ses 3 pièces lumineuses et fonctionnelles, avec un balcon de 15,5 m2 et un garage de 14,5 m2 et une place de parking de 14 m2. Ce bien allie confort contemporain, emplacement prisé et perspective d'avenir pour ses acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié. Très proche de Bâle et de la frontière suisse, au cœur d’un écrin de verdure exclusif, découvrez un appartement rare au sein d’une résidence neuve au design bois & pierre d’une grande élégance. —> ?Un bien d’exception: 84 m² aux finitions haut de gamme Balcon 15,5 m2 aux vues dégagées Garage sécurisé + parking sous-sol —> Confort & technologies premium: Pompe à chaleur individuelle triple service Plancher chauffant / rafraîchissant pour un confort absolu Brise-soleil orientables motorisés Menuiseries performantes & isolation renforcée Domotique évolutive haut standing —> Matériaux nobles: Salle d’eau Villeroy & Boch, robinetterie GROHE Carrelage grès cérame & stratifié bois qualitatif Garde-corps verre & métal design D’autres F4 de 83,7m2 à 86,7 m2 sont disponibles à la vente avec la possibilité de balcon / terrasse / jardin et garage. Résidence premium nichée dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Louis, l’aéroport et des axes internationaux. Le lieu idéal pour une clientèle frontalière ou investisseurs recherchant prestige, calme et excellence. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Venez vite découvrir l’appartement témoin! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

etage 1

Hésingue

309 500 EUR

À HÉSINGUE, proche frontière Suisse, dans élégante résidence d’Exception (programme neuf, livraison 2027), Appartement Premium F3- 73m2 – Balcon – Garage - Place de parking sous-sol - nouvelles normes RE2020 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

Idéal résidence principale ou investisseur à Hésingue (68220), cet appartement F3 de 73m² situé au 1er étage, offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence d’exception haut de gamme, respectueuse de la nouvelle norme environnementale RE2020. Idéalement positionné à proximité de la frontière Suisse, cet emplacement stratégique permet un accès facile à des entreprises telles que l'aéroport, Jet Aviation, Novartis et Roche, en plus d'offrir un environnement très verdoyant et calme pour ses résidents. Les dernières technologies en termes de matériaux et de chauffage garantissent un confort moderne et durable aux futurs occupants. HESINGUE – Appartement Premium F3 - 73 m2 – Balcon – Garage - place de parking sous-sol dans Résidence d’Exception dont la livraison est prévue au 2e semestre 2027, se distingue par ses 3 pièces lumineuses et fonctionnelles, avec un balcon de 9 m2 et un garage de 13,5 m2 et une place de parking de 13,5 m2. Ce bien allie confort contemporain, emplacement prisé et perspective d'avenir pour ses acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié. Très proche de Bâle et de la frontière suisse, au cœur d’un écrin de verdure exclusif, découvrez un appartement rare au sein d’une résidence neuve au design bois & pierre d’une grande élégance. —> ?Un bien d’exception: 73 m² aux finitions haut de gamme Balcon 9 m2 aux vues dégagées Garage sécurisé + parking sous-sol —> Confort & technologies premium: Pompe à chaleur individuelle triple service Plancher chauffant / rafraîchissant pour un confort absolu Brise-soleil orientables motorisés Menuiseries performantes & isolation renforcée Domotique évolutive haut standing —> Matériaux nobles: Salle d’eau Villeroy & Boch, robinetterie GROHE Carrelage grès cérame & stratifié bois qualitatif Garde-corps verre & métal design D’autres F3 de 67,5 m2 à 79,5 m2 sont disponibles à la vente. Résidence premium nichée dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Louis, l’aéroport et des axes internationaux. Le lieu idéal pour une clientèle frontalière ou investisseurs recherchant prestige, calme et excellence. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Venez vite découvrir l’appartement témoin! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

etage 1

Hésingue