Toad Hall Farm est un extraordinaire domaine rural de 99,3 acres (environ) qui allie harmonieusement luxe, beauté naturelle et vie côtière sereine. Nichée dans la région très recherchée de la Bass Coast, cette magnifique propriété offre un style de vie inégalé avec une vue imprenable sur l’océan. Profitez d’un accès facile à la charmante ville de Wonthaggi, à l’emblématique Phillip Island et aux rives immaculées de l’estuaire de la rivière Powlett, à seulement un kilomètre. Pour ceux qui recherchent l’intimité, l’élégance et un mode de vie agricole florissant, ce domaine présente une opportunité rare et exceptionnelle. Au cœur de la propriété se dresse un chef-d’œuvre architectural : une grande propriété en pierre calcaire du mont Gambier de deux étages d’une superficie de 400 mètres carrés. Stratégiquement surélevée au centre de terres agricoles légèrement vallonnées, la résidence offre une vue imprenable à 360 degrés sur le littoral accidenté et les paysages ruraux tranquilles, préparant le terrain pour des levers et couchers de soleil à couper le souffle. À l’intérieur, la maison est tout aussi impressionnante, avec quatre chambres king-size, un bureau dédié ou une cinquième chambre et trois salles de bains luxueuses. Des espaces de vie généreux s’étendent sur les deux niveaux, chacun encadré par de vastes balcons et vérandas, offrant le cadre idéal pour se divertir toute l’année ou se détendre tranquillement. La cuisine de campagne est un mélange harmonieux d’élégance et de fonctionnalité, avec un garde-manger de majordome et un poêle AGA classique. Un îlot en marbre saisissant sert de point focal sophistiqué, tandis que de riches armoires en gomme tachetée ajoutent de la chaleur et du caractère. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin du chalet, fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure, idéale pour la créativité culinaire et les retraites paisibles. Toad Hall Farm est un domaine entièrement équipé et hautement fonctionnel avec des services essentiels, notamment le NBN sans fil et un système solaire de 5 KW réinjectant le réseau. Les deux façades routières offrent un accès facile, avec une entrée dédiée aux cours à bétail à partir de la Bass Hwy. L’infrastructure comprend deux hangars Colorbond pour le stationnement et l’entreposage, ainsi qu’un hangar à foin de 80 balles offrant 300+ mètres carrés d’espace couvert. Utilisée pour l’élevage de bovins Aberdeen Angus, la propriété est aménagée pour l’agriculture avec des clôtures de qualité supérieure, des cours de bétail de premier ordre et des brise-vent pour des conditions d’élevage optimales. L’eau est fournie par quatre barrages rénovés et des auges réticulées à travers neuf enclos, et le domaine a une façade est sur Bridge Creek. Il y a du potentiel pour toute une gamme d’entreprises agricoles ou de style de vie. La gestion de l’environnement est également une caractéristique clé du domaine, avec 10 acres de revégétalisation indigène et 10 acres de plantation de pins soutenant une riche variété d’animaux sauvages locaux. Ces améliorations contribuent non seulement à la biodiversité régionale, mais rehaussent également l’attrait esthétique et la durabilité à long terme de la propriété, ce qui en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Située à 75 minutes du quartier central des affaires de Melbourne, la ferme Toad Hall offre un mélange rare de sérénité rurale et d’accessibilité. La région de Bass Coast est connue pour ses plages immaculées, son surf de haut niveau, sa pêche et ses sentiers de randonnée pittoresques. Les activités locales comprennent le parapente dans les dunes, le vélo, les établissements vinicoles, les restaurants et la musique live. Que vous soyez à la recherche d’une retraite paisible, d’une escapade agricole ou d’un style de vie aventureux, ce domaine offre une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Victoria. Plus qu’une simple propriété en bord de mer, Toad Hall Farm est un style de vie, un sanctuaire et un investissement rare. Avec des vues à couper le souffle, une résidence luxueuse, des installations agricoles exceptionnelles et une beauté naturelle, ce domaine est vraiment un chef-d’œuvre. Homes & Acreage est fier de proposer cette propriété à la vente - Pour organiser une inspection ou pour plus d’informations, veuillez contacter le bureau au ... ou ... Fonctionnalités: • Domaine de 99,3 acres dans la région très recherchée de Bass Coast. • Propriété familiale de deux étages de 400 m2 construite à partir de calcaire du mont Gambier. • Quatre chambres king-size, plus un bureau ou une cinquième chambre. • Trois salles de bains luxueuses. • Espaces de vie spacieux, encadrés par des balcons et des vérandas. • Cuisine de campagne avec cuisinière AGA, garde-manger du majordome et îlot en marbre. • Plafonds de 10 pieds et 12 pieds. • Position surélevée avec vue ininterrompue à 360 degrés. • Levers et couchers de soleil à couper le souffle. • À 1 km de l’estuaire de la rivière Powlett. • Proche de Wonthaggi, Phillip Island et des plages côtières. • Entièrement entretenu avec système solaire sans fil NBN et 5KW. • Deux façades routières avec accès routier scellé. • Entrée réservée aux cours à bétail près de l’autoroute Bass. • Deux hangars fermés en Colourbond. • Hangar à foin de 80 balles avec plus de 300 m² d’espace couvert. • Élevage actuel de bovins Aberdeen Angus de haute qualité. • Parcs à bétail haut de gamme, clôtures et brise-vent stratégiques. • Quatre barrages rafraîchis, eau réticulée à tous les enclos. • Façade est jusqu’à Bridge Creek. • 10 acres de revégétalisation indigène et une plantation de pins de 10 acres. • Proche des établissements vinicoles et de la gastronomie. • Retraite parfaite, havre de paix agricole ou style de vie rempli d’aventures. • Une occasion rare de posséder un morceau de premier ordre du paysage de Victoria.
