Maison de 4 chambres avec annexe et grand terrain à Ílhavo - 10 minutes d’Aveiro Villa spacieuse située à Ílhavo, dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 10 minutes du centre d’Aveiro, située sur un terrain de 1 150 m², offrant un grand espace extérieur avec des arbres fruitiers et un espace pour les loisirs et les activités de plein air. La propriété dispose de 257m² de construction répartis sur 2 étages et une annexe. Au rez-de-chaussée, nous avons un salon avec cheminée, une salle de bain complète, une cuisine équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle, et deux autres chambres. À l’étage supérieur, il y a 2 grandes chambres, toutes deux avec placards intégrés et accès au balcon commun, et une salle de bain complète avec baignoire. L’annexe, située dans la cour à l’arrière, se compose d’un garage, d’un grand espace/salon intégré à la kitchenette, d’une chambre/chambre, d’une salle de bain complète et d’un vaste porche donnant sur le reste du terrain, équipé de son propre chauffe-eau (fonctionnant indépendamment de la maison principale), d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle. La villa principale dispose d’un système de chauffage central par radiateurs, alimenté par une chaudière à granulés, assurant le confort tout au long de l’année. Pour une plus grande efficacité énergétique (classe A+), le système de chauffage de l’eau est assuré par une pompe à chaleur de 300 litres, et dispose également de panneaux solaires photovoltaïques. Dans l’espace extérieur, nous avons un petit jardin devant la maison (avec irrigation par aspersion), un grand patio avec espace de rangement (situé entre la maison principale et l’annexe) et un terrain avec entrepôts, poulailler et plusieurs arbres fruitiers, offrant un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui veulent profiter de la nature sans renoncer à la proximité du centre de la ville d’Aveiro. Caractéristiques de la propriété : • Surface de construction : 257m² • Surface terrain : 1 150m² • Classe énergétique : A+ • Lieu : Ílhavo, à 10 minutes d’Aveiro • Chambres : 5 • Annexe : Open Space, avec chambre, salle de bain, kitchenette et porche • Entrepôt : Spacieux et avec la possibilité de diverses utilisations • Poulailler : Idéal pour l’élevage de petits animaux • Système de chauffage : Centralisé par radiateurs, alimenté par chaudière à granulés, cheminée, panneaux solaires photovoltaïques et pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire •Garage • Arbres fruitiers au sol • Portail d’entrée électrique • Éclairage extérieur C’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent une villa avec intimité, qualité de vie et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !
