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France > Champagne-Ardenne > Ardennes > Sedan

Maisons et appartements à vendre : Sedan

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Située à Sedan (08200), cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie confortable proche d'écoles, d'un lycée et d'un collège dans un environnement urbain dynamique. Cette maison de 81 m² implantée sur un terrain de 190 m². Les menuiser...

maison de ville.

Située à Sedan (08200), cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie confortable proche d'écoles, d'un lycée et d'un collège dans un environnement urbain dynamique. Cette maison de 81 m² implantée sur un terrain de 190 m². Les menuiseries en double vitrage, dont une baie vitrée, assurent luminosité et isolation. L'aménagement extérieur comprend une terrasse pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, on retrouve une cuisine aménagée, un sol en carrelage et en linoléum, une salle d'eau avec douche cabine, trois chambres, créant des espaces fonctionnels et accueillants pour ses 4 pièces. Moyennant quelques rafraîchissements, cette maison propose un cadre de vie adapté à un couple cherchant à s'installer dans un quartier pratique et convivial. Des panneaux photovoltaïques installés, offrent un excellent rendement annuel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

81 m²

terrain 190 m²

Sedan

Immeuble de Rapport à Sedan Situé au pied du Château Fort de Sedan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Profitez de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des attractions touristiques. Ce ...

Immeuble de rapport au pied du chateau de Sedan.

Immeuble de Rapport à Sedan Situé au pied du Château Fort de Sedan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Profitez de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des attractions touristiques. Ce charmant immeuble est composé de 5 logements et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité unique pour un investissement locatif rentable. 3 appartements meublés, prêts à accueillir de nouveaux locataires 2 appartements non meublés 1 Local Commercial Chauffage au gaz individuel dans chaque logements , assurant confort et économies d'énergie Immeuble bien entretenu avec des installations modernes Revenus locatifs annuels : 31 320 euros Détails Financiers : Potentiel de rentabilité élevé Opportunité rare dans un secteur touristique prisé Pourquoi Investir ? Emplacement stratégique à Sedan, au pied du Château Fort Revenus locatifs stables et attractifs Diversité des types de logements, attirant une clientèle variée Prix de vente : 326316 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 522602556 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369493VIRG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Sedan

Exclusivité : Charmante maison nichée dans une rue d'une tranquillité absolue. Cette maison atypique fusionne l'élégance du passé et le confort contemporain. Elle est composée comme suit : Une entrée donnant accès à une buanderie, au salon-séjour de ...

Exclusivité : Charmante maison nichée dans une rue d'une tranquillité absolue. Cette maison atypique fusionne l'élégance du passé et le confort contemporain. Elle est composée comme suit : Une entrée donnant accès à une buanderie, au salon-séjour de 30m2 et à l'étage. Cuisine, salle d'eau et WC indépendants. Au 1er étage : deux chambres lumineuses. Au deuxième étage : 2 chambres et possibilité de créer une salle d'eau dans l'une d'elles. Cette maison comporte également une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins ou utilisée comme espace de rangement, un grenier et deux caves. Une cour ensoleillée de 80m2 s'étend devant la maison, offrant un espace extérieur privilégié. Le chauffage central est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Un audit énergétique est disponible, révélant que l'isolation des murs donnant sur l'extérieur pourrait améliorer l'indice DPE de F à D. Des travaux de rafraîchissement et de finitions sont à envisager pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Taxe foncière : 1 703 euros Features: - Terrace

5 p

4 ch

128 m²

Sedan

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