235 000 EUR

Terrain Ferrieres En Brie 463 m2.

Grégory Bié vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 463m2 situé à Ferrières-en-Brie même proche commerces/écoles/commodités. TRES RARE SUR LE SECTEUR !! La viabilité est sur la rue. Permis accepté pour une maison. Terrain second rang au calme. Zone UA, hauteur des constructions 11m maximum. Ne tardez pas à me contacter !! Prix : 235 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

463 m²

Ferrières-en-Brie

880 000 EUR

Maison La Queue En Brie 11 pièce(s) 8 chambres 300 m2.

Idéalement située au calme d'une petite rue de la Queue en Brie, dans un écrin de nature, cette magnifique propriété vous est proposée par Gaulthier Boitel et Grégory Bié. Transports, axes routiers, services publics, commerces et lieux de santé sont à proximité de ce bien d'exception. Composée de deux maisons avec accès indépendants, vous trouverez dans la 1ère au rdc une entrée, wc, cuisine aménagée, salle à manger/salon avec cheminée partagée. A l'étage, retrouvez 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc et une salle de douche aux entrées différenciées. Dans la seconde, un spacieux salon/séjour avec baies vitrées vous accueille, prolongé d'une grande cuisine aménagée et équipée; et pour compléter le rdc, une buanderie et un local technique. A l'étage, découvrez deux chambres aux volumes impressionnants, séparées par une salle de bains avec douche et baignoire, wc et une autre chambre avec mezzanine offrant des possibilités supplémentaires. L'extérieur offre une cour fermée, commune aux deux maisons avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière de la 1ère maison décrite, un majestueux jardin, avec une terrasse de 50m2 , une piscine de 12x6, un potager, le tout orienté plein sud, finissent de compléter cette propriété. Les opportunités sont multiples, résidentiel, installation d'une profession libérale, développement d'une activité de gîte, investissement locatifs, cette propriété attend votre visite pour vous faire votre propre idée. DPE E et E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5290 et 7250 euros. Prix: 880 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

11 p

8 ch

300 m²

terrain 2 200 m²

Pontault-Combault

129 000 EUR

Terrain constructible, viabilisé de 1200 m2.

Très beau terrain plat à bâtir de 1200 M2 avec une façade de 24 mètres environ, situé dans un charmant et paisible hameau. Entièrement viabilisé, borné, tout à l'égout et sécurité incendie à proximité. La parcelle est vendue avec un hangar de 100 M2 et un appentis de 80 M2. Budget 129 000 euros Honoraires charge vendeur A quelques minutes des villes de Rebais, Jouy-sur-Morin, La Ferté-Gaucher et de leurs commerces... Ramassage scolaire de la Maternelle au Lycée, fibre optique... Libre de constructeur. Possibilité d'achat d'un terrain constructible voisin de 828 M2. Possibilité supplémentaire d'achat d'un terrain non-constructible d'environ 4000 M2 (Pour chevaux...) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

1 200 m²

Rebais

261 000 EUR

Maison famililale à Chenou.

Située dans la charmante ville de Chenou (77570), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités en voiture. Bien desservie par la gare reliant à Paris Gare de Lyon en seulement 20 minutes en voiture, ainsi que par la ligne de bus 34 à Chateau Landon, cette localisation saura séduire ceux en quête de praticité au quotidien. Belle rénovation d'une maison en pierre avec le modernisme à l'intérieur. D'une surface habitable de 126 m², cette maison de 7 pièces comprend 4 chambres. Dotée d'une cuisine aménagée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, elle offre un espace de vie convivial. À l'étage, les 4 chambres incluent une suite parentale avec salle de bains, une salle de douches et wc, Espace supplémentaire au second étage comprenant deux pièces sans ouverture et une salle de bains avec wc. Un bien lumineux et fonctionnel, offrant confort et potentiel pour une vie de famille épanouie. Terrain 571m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

126 m²

Chenou

270 000 EUR

Maison La Ferté-sous-Jouarre 6 pièce(s) 150 m2.

Grégory Bié vous présente cette maison d'environ 150m2 située dans un village calme dans une rue sans issue entre La Ferté-sous-Jouarre et Meaux à 5 minutes de l'A4, à moins de 5 minutes des écoles et commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour très lumineux de 36m2 équipée d'une cheminée insert bois et ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts, une véranda chauffée de 37m2 (inclus dans le calcul de surface), un wc et une suite parentale de plus de 20m2 (chambre avec salle d'eau). A l'étage vous découvrirez 3 chambres mansardées de 13, 10 et 8m2 (en loi Carrez), une salle de bain avec baignoire balnéo et wc et une pièce palière pouvant faire office de bureau. Chaudière récente PAC air/eau, chauffe eau solaire, dans le salon : PAC air/air, fenêtres double vitrage. Terrain 387m2. Diagnostics DPE/GES effectués avant le remplacement de l''ancienne chaudière au gaz par une nouvelle chaudière PAC air/eau avec ballon eau chaude solaire, amélioration des notes DPE/GES fort probable! DPE : D, GES : E Prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

6 p

4 ch

150 m²

terrain 387 m²

La Ferté-sous-Jouarre

185 990 EUR

Maison familiale, 3 chambres à Varennes Sur Seine.

Située dans un quartier pavillonnaire agréable, à 2 pas de toutes les commodités et à 10mn à pieds de la gare de Montereau-Fault-Yonne, cette maison familiale dispose de 3 chambres, un garage, une cave en sous sol total et un jardin. Au rdc vous disposerez d'un beau séjour de 38m², une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. Le 1er étages offre 2 chambres de 11 et 13m². Au 2ème étage, 1 grande chambre mansardée avec sa salle de jeux ou bureau et un point d'eau. Côté extérieur, terrain de 370m² avec portail et aire de stationnement. Un garage accolé de 12m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Travaux de modernisation à prévoir. Les + de ce bien : proximité gare et commerces à pied. Centre commercial et base de loisirs. Chauffage par chaudière à gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : Non communiquée. Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 185 990 euros. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 77 27 77 27 ou par e-mail : c.guegan@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 881601124 Melun sous le mandat n°368286 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 44 allée des Cinq Continents Siret 487624777 00024 Christian GUÉGAN Tél : 06 77 27 77 27 c.guegan@proprietes-privees.com Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

5 p

3 ch

116 m²

terrain 370 m²

Varennes-sur-Seine

258 400 EUR

Maison - 67m² - Melun.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Jolie maison de ville en pierre de 67 m² pleine de surprises ! Une fois le sas d'entrée passé, vous disposerez d'une belle pièce de vie cosy avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Le séjour dispose d'un poêle à bois récent. Présence d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres dont une de plus de 15 m² avec nombreux placards ainsi qu'une salle de bain. Depuis cette chambre, vous accèderez au grenier facilement aménageable en bureau. Le sous-sol quant à lui a été aménagé en chambre d'appoint ainsi qu'en pièce de stockage. Vous disposerez d'un petit jardin bucolique entièrement clos. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 p

2 ch

67 m²

terrain 120 m²

Melun

119 000 EUR

Terrain constructible, viabilisé de 828 M2.

Terrain à bâtir de 828 M2 avec une façade de 27 mètres environ, situé dans un charmant et paisible hameau. Entièrement viabilisé, borné, tout l'égout et sécurité incendie à proximité. La parcelle est vendue avec un petit bâtiment en pierres. Budget : 119 000 euros Honoraires charge vendeurs A quelques minutes des villes de Rebais, Jouy-sur-Morin, La Ferté-Gaucher et de leurs commerces... Ramassage scolaire de la Maternelle au Lycée, fibre optique... Libre de constructeur. Possibilité d'achat d'un terrain constructible voisin de 1200 M2 et d'un autre non-constructible d'environ 4000 M2 (ex: pour chevaux...) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379754- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

828 m²

Rebais

250 000 EUR

Maison de charme à la campagne, calme et sérénité.

Située dans un petit village proche de Montereau, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. Les habitants peuvent profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectés grâce à la fibre. L'orientation sud de la propriété assure une excellente luminosité tout au long de la journée, maximisant le confort des résidents. À l'extérieur, les aménagements comprennent un grand jardin de 2329 m², un hangar pratique et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La façade enduite de la maison lui confère un charmant cachet, tandis que la toiture en tuile mécanique assure une excellente longévité et une esthétique traditionnelle. Le garage et la cave ajoutent des espaces de rangement appréciables. À l'intérieur, cette maison de 207 m² sur trois niveaux offre un agencement fonctionnel avec sept pièces, dont quatre chambres et trois salles de bain avec trois toilettes. Le rez-de-chaussée comprend, une chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et un garage. Le premier étage propose un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et un WC. Enfin, le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Construite en 1974, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

207 m²

terrain 2 329 m²

Montereau-Fault-Yonne

187 000 EUR

F2 en duplex.

Situé dans la charmante commune de Marles-en-Brie (77610), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles cherchant la tranquillité à proximité de la vie urbaine. Cet appartement de 64 m², comprend une entrée donnant sur un espace de rangement, des toilettes, un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'étage supérieur offre un palier, une salle de bains avec toilettes et deux chambres confortables. Deux places de parking privatives complètent cet ensemble, offrant praticité et sécurité à ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

64 m²

Marles-en-Brie

619 000 EUR

MAISON DE 210 M2 +TERRAIN 2700 M2.

Situé idéalement dans la ville de Villeneuve Saint Denis, proximité des commodités école RER A Val Europe. Cette maison de 210 M2 refaite entièrement avec de beau volume intérieur vous séduira assurément.... Elle se compose Au RDC d'une vaste entrée Dressing, Chose Rare une Chambre suite parentale au RDC, Un Double Salon Séjour avec cuisine Américaine équipée, Garde mangé, WC indépendant. A l’étage : un vaste Palier pouvant servir de Salle de sport ou salle de jeux, vous trouverez 4 belles chambres, dont une avec mezzanine et une suite parentale avec douche, puis séparément une SDB et SDE avec un WC indépendant, enfin le comble réserve un coin Bureau. Vous trouverez à l'extérieur un Parc de près de 2700 M2 avec pergolas, terrasse parking et grand GARAGE de 40 M2. Les ++ : -Possibilité INVESTISSEMENT DINEY 15 MINUTES -Beau Volumes avec Espace de Vie pour chacun -Climatisation réversible -Belle prestation intérieur Vous avez compris ce bien D’exception ne restera pas longtemps !!! A VOTRE AGENDA .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

210 m²

terrain 2 694 m²

Montévrain

298 000 EUR

Maison triplex Idéalement situé en plein centre ville de 175 m2 avec une dépendance sur un terrain de 600 m2.

Marie Clément SAFTI vous propose, Dans un village avec toutes les commodités, écoles maternelles et primaires, collège , restaurants et commerces - A seulement 10 minutes de BRIE COMTE ROBERT. Maison triplex Familial AU RDC : Belle pièce de vie de plus de 45 m2 environ très lumineuse, grande cuisine aménagée et équipée , suite parentale avec SDB et dressing, un bureau, une buanderie, un WC et de nombreux rangements. 1 er ETAGE : 1 GRANDE chambre, une pièce aménagée actuellement en salle de sport ainsi qu'une SDE. 2 ème ETAGE: 3 CHAMBRES et un WC. COTE EXTERIEUR : Vous profiterez d'un jardin équipé d'un puit naturel pour vos arrosages, de 2 ateliers et d'une cave. Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Portail motorisé. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, portail aluminium. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Cette Maison n'attends plus que vous !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

175 m²

terrain 600 m²

Coubert

49 000 EUR

Joli terrain de 1230 m2, dans village avec école.

HERME, village avec école à 12 km de Provins et de Longueville, venez découvrir ce joli terrain plat offrant une façade de 20 mètres, viabilisé en eau et électricité. Où vous pourrez construire la maison de vos rêves. Belle vue dégagée. Un terrain identique disponible aussi à côté vous donnant la possibilité de doubler la surface du terrain ou pourquoi pas le proposer à de la famille ou des amis. Libre choix du constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

1 230 m²

Longueville

549 000 EUR

Maison La Trétoire 9 pièce(s) 270 m2.

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette magnifique Briarde de plus de 270m2 située à environ 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et 20 minutes de Coulommiers, à 5 minutes des commerces et écoles, bus à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de plus de 40m2 équipé d'un poêle à pellet, un salon "style véranda'" de 30m2 très lumineux avec une très belle vue sur le jardin, une cuisine américaine moderne et équipée, une buanderie de 14m2 avec grenier de rangement, un wc indépendant avec lave main et une suite parentale de 26m2. Au 1er étage vous découvrirez 3 autres suites parentales de 22, 26 et 27m2, un wc indépendant avec lave main, et un bureau. Au 2ème étage une chambre de 11m2 (23m2 au sol), une salle d'eau avec wc et un grand palier de plus de 35m2 pouvant être aménagé selon vos besoins en 6ème chambre, bureau pou salle de jeux. Rénovation récente! Ballon thermodynamique, chauffage électrique, assainissement micro station, fibre raccordée. A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin d'environ 1800m2 sans vis-à-vis en bordure de forêt. Cette propriété est d'une qualité exceptionnelle, de très beaux matériaux, avec un niveau de finition remarquable. 4 Suites parentales idéales pour des grandes familles et chambres d'hôtes. Très rare sur le secteur ne tardez pas à me contacter!! VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!! Prix : 549 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

9 p

6 ch

270 m²

terrain 1 800 m²

Coulommiers

265 000 EUR

Maison Savigny Le Temple 6 pièces.

BIEN IDEAL POUR UNE FAMILLE Vous serez séduits par cette maison de 105m² de 6 pièces, proposant un très bel espace de vie. En entrant vous accéderez à un espace salle à manger donnant sur une cuisine récente ouverte et aménagée, et wc séparé. En contrebas, vous découvrirez un salon avec cheminée de plus de 30 m² avec une vue sur le jardin, qui est orienté sud ouest. Dans les étages supérieurs, vous profiterez de 4 chambres dont 2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau à rafraîchir, et une salle de bain avec wc. Un garage de presque 30m² vient compléter cette maison, permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules. Un autre véhicule peut être stationné devant sur une place privative. Chauffage électrique. Sans vis à vis, vous profiterez d'une vue directe sur lac. Localisation idéale: écoles et commerces à très grande proximité, dans quartier calme donnant sur une grande coulée verte arborée. Les +++: Extérieur impeccable (Ravalement et Isolation refaite) les huisseries en excellent état (Fenêtres, volets roulants électriques, la porte de garage électrique, et porte d'entrée sont récents.). PRIX: 265.000 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe E- GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 Août 2015 : 1280 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. A VENIR VISITER, SANS PLUS TARDER ! Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

6 p

4 ch

105 m²

terrain 223 m²

Savigny-le-Temple

339 000 EUR

MAISON 4 CHAMBRES AVEC S/S TOTAL PRIX 339 000.

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente dans la commune de Bernay Villebert un pavillon indépendant 6 pièces de 123 m2 construit en 1991 et son sous sol total sur un terrain de plus de 500 m2 avec un puits. VISITE VIRTUELLE sur demande. Le bien se compose comme suit : Au RDC : entrée de 4m2, Séjour double avec insert de 31 m2, cuisine ouverte équipée de 10 m2, Chambre 1 de 13 m2, WC de 1,20 m2. Au 1er : Palier de 4m2, Chambre 2 de 16 m2, Chambre 3 de 11 m2, chambre 4 de 22 m2 avec dressing. Au 2ème : grenier exploitable que pour du stockage. Au Sous sol : Buanderie, dégagement sous escalier, atelier, place voiture(s). Les plus : porte garage motorisée, portail motorisé, insert avec bouche air chaud à l'étage, eau chaude et froide au sous sol. Belle terrasse SANS VIS à VIS. Environnement : Accès N4 proche, Covoiturage vers RER E, Taxe foncière : 1 188 euros DPE : D 185 Kwh/m2/an GES : C 23 kg de Co2/m2/an Consommation par an estimée entre 1320 et 1840 euros/an selon le coût de l'énergie au 1/1/21 abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

123 m²

terrain 500 m²

Fontenay-Trésigny

64 590 EUR

Terrain constructible de 1220 M2 sur la commune de Cerneux.

Terrain constructible de 1 220 M2, non viabilisé avec eau et électricité en bordure de parcelle. Situé au calme sur la commune de Cerneux, à 7 mns de Beton-Bazoches et ses commerces, à 18 mns de Provins et à seulement 1 heure de Paris sur l'axe N4... Prix 64 590 euros TTC - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 220 m²

Beton-Bazoches

57 000 EUR

Terrain 349 m2 Choisy-en-Brie.

Grégory Bié vous présente ce terrain à bâtir de 349m2 situé au centre de Choisy-en-Brie à moins de 10 minutes de La Ferté Gaucher et 15 minutes de Coulommiers. Parcelle AD723, viabilité rue dont tout à l'égout. Ce terrain fait environ 19ml de façade, il peut être vendu avec son terrain voisin le AD722 faisant également 349m2 et 19ml de façade. . Permis d'aménager avec projet de construction validé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 57000 euros (ouvert aux offres!) Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

349 m²

Choisy-en-Brie

192 000 EUR

179 000 EUR

Charmant Appartement avec Balcon.

À vendre, un superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements avec un grand placard intégré. Le double séjour spacieux s’ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine ouverte entièrement équipée, est prête à recevoir vos meilleures recettes ! Cet appartement offre deux chambres confortables : l’une avec accès direct au balcon pour vos petits déjeuners ensoleillés, et l’autre dotée d’un placard pour un espace de rangement optimisé. Un placard supplémentaire se trouve dans le couloir pour encore plus de praticité. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Le plus ? Un box pour stationner votre véhicule et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Cet appartement est une perle rare, prêt à vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 2

Chelles

335 000 EUR

Maison 7 pièces, 5 chambres à Lésigny.

Située dans la commune de Lésigny, cette maison offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des bus, elle séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec la forêt, parfait pour les balades en famille. Lésigny est un lieu idéal pour ceux cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Le bien présente une surface habitable d'environ 107 m² sur un terrain de 185 m², cette maison mitoyenne dispose également d'un garage (plus un cellier) et la possibilité de garer DEUX véhicules dans l'allée, d'un jardin et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en plein air. Construite en 1974, la maison vous accueille avec un SAS d'entrée clos puis une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un séjour donnant accès à la terrasse, un toilette avec lave mains. Au premier étage, vous disposerez de QUATRE chambres dont une avec balcon, une salle de bain entièrement refaite, une salle d'eau et un toilette. Et enfin les combles qui sont aménagés avec une CINQUIÈME chambre, un ESPACE BUREAU et DEUX greniers pour plus de rangement. N'attendez pas pour venir vous laisser séduire! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

107 m²

terrain 185 m²

Lésigny

374 800 EUR

Maison bourgeoise Nanteuil sur Marne 7 pièce(s) 220 m2.

Grégory Bié vous présente cette sublime Maison Bourgeoise de 220m2 située à Nanteuil-sur-Marne à seulement 10 minutes à pied de la gare et à moins de 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre. Elle est située dans un quartier calme avec une magnifique vue sur la Vallée de la Marne et un jardin orienté plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine un double séjour équipée d'une cheminée insert bois, une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Au 1er étage vous découvrirez 1 suite parentale pouvant faire chambre d'hôtes (chambre, salle d'eau, cuisine), + 2 chambres, une salle salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage : 2 chambres avec séjour et cuisine pouvant être exploitée également en chambres d'hôtes. Soit un total de 5 chambres. Sous sol total avec cave, chaufferie, atelier, pièces pouvant faire une cuisine d'été et/ou chambre par exemple. A l 'extérieur vous profiterez d'un jardin de près plus de 900m2 avec des arbres fruitiers, d'ornements, de multiples plantes et fleurs, une dépendance extérieure avec terrasse et de nombreuses places de stationnement, assainissement tout à l'égout. Possibilité d'acquérir également un terrain voisin. Vous retrouverez des matériaux typiques des maisons Bourgeoise : Parquet en chêne, façade en pierre Meulière, belle hauteur sous plafond, menuiserie d'époque, ancien lavoir au sous sol. Rafraichissement à prévoir. Bien rare et recherché sur ce secteur ne tardez pas à me contacter!!! DPE : E, GES : E Prix : 374 800 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

7 p

5 ch

220 m²

terrain 947 m²

La Ferté-sous-Jouarre

325 000 EUR

MAISON DE 154 m2 AVEC GARAGE 325 000.

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente ce bien de 1948 entièrement rénové situé en plein centre de Nanteuil lès Meaux en fond d'impasse dans une cour commune très calme sur son terrain de 268 m2 clos de murs. Le bien exposé SUD/Ouest se compose comme suit : Au RDC : Entrée 4,56 m2, Cuisine de 27,6 m2, Salon/Séjour de 33,20 m2, Buanderie 3,28 m2, WC de 1,70 m2 Au 1er étage : Palier et couloir de15 m2, Chambre 1 de 16,11 m2, Chambre 2 de 17 m2, Chambre 3 de 11,30 m2, Salle de bains/douche de 8,22 m2, Local technique avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 1,50 m2. Au 2ème étage : Chambre 4 de 15,20 m2 au sol. En extérieur : Garage de 16m2, Grande terrasse. Les plus : Double vitrage, Volets PVC dont certains électriques, Poêle à granulé avec bouches d'air chaud, ballon d'eau chaude thermodynamique, Panneaux solaires, grande Terrasse, garage. Au calme au fond d'une impasse de la cour commune. Tout à l'égout. Environnement : Centre ville , écoles, commerces, proche gares de Meaux SNCF et routière. TRÈS BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE : C 130 Kwh/m2/an GES : A 4 Kg/m2/an Consommation minimum par an : 1 160 euros/an Consommation maximum par an :1 396 euros/an Diagnostics réalisés le 24/05/2024 . Prix moyens des énergies indexés au1 janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :386426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

6 p

4 ch

154 m²

terrain 268 m²

Nanteuil-lès-Meaux

205 500 EUR

Appartement Brou Sur Chantereine 4 pièce(s) 73 m2.

BROU SUR CHANTEREINE -77177- Appartement 4 pièces 3 chambres : prix de vente Prix : 205 500 euros honoraires charge vendeur. Découvrez cet appartement idéalement situé au 3ème étage, dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Il se compose comme suit :Une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec potentiel d'ouverture sur le séjour, un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, 3 chambres confortables, un dressing pour un rangement optimal, une salle d'eau, toilette séparé. -Une place de parking extérieur et une cave complètent l'ensemble. PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES : CONTACTEZ MOI ! DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

4 p

3 ch

73 m²

etage 3

Brou-sur-Chantereine

315 000 EUR

285 000 EUR

Appartement duplex 4 pièces 86m² avec box.

Situé à Ozoir-la-Ferrière (77330) en centre-ville, quartier mairie, cet appartement en duplex offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des écoles et des collèges, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Doté d'un grand balcon de 19m², il permet de profiter d'un espace privilégié pour se détendre en plein air. Ce bel appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence a été entièrement rénové, il dispose d'une surface habitable de 72 m² et de 86.28m² au sol. Il se compose d'une entrée avec placard, un double salon/séjour de plus de 30m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée de 10m² supplémentaire, d'un toilette avec lave-mains. Trois accès pour le balcon, exposé plein sud. A l'étage un dégagement desservant deux belles chambres avec placards et armoire, une salle d'eau avec toilette. Le bien est complété par un box de stationnement. LES + + +: - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - ENTIEREMENT RENOVE - FIBRE - DERNIER ETAGE - CENTRE-VILLE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

72 m²

etage 2

Ozoir-la-Ferrière