Ferme de 24 000m2 avec une plantation de myrtilles et d’arbousiers à vendre. Une belle opportunité d’investissement ! La propriété est composée de : Total de 10 000 m2 de myrtilles très productives (âge entre 5 et 7 ans) 3 000 bleuets des variétés Legacy, Duke et Aurora Entrepôt de machines agricoles de 50m2 Entrepôt pour soutenir le système d’irrigation goutte à goutte de 6m2 Bâtiment licencié de 90 m2 pour rester Matériel d’irrigation pour la fertilisation des cultures Réservoir de réserve d’eau d’une capacité de 40 000L 3 forages artésiens, d’une profondeur de 110, 135 et 180 mètres Une plantation riche et variée, avec plus de 1000 arbousiers et divers arbres fruitiers, tels que des cerisiers, des citronniers, des tilleuls, des amandiers, des orangers, des goji, des kunkat, des kiwis, des vignes, des cerisiers. Il y a des pins comme décoration, dont certains ont plus de 30 ans. Il y a aussi 40 Paulownias. Cette propriété contient également un réseau électrique triphasé de 10,35 Kva et un double panneau solaire thermique de 300 litres. Les myrtilles produisent en moyenne 6,5 tonnes de production annuelle. Après une taille radicale, ils produisent environ 3 tonnes et après une taille moins radicale, ils peuvent produire 10 tonnes. Les rangées sont équipées d’un système de drainage et d’un système d’irrigation goutte à goutte. La valeur à l’exportation et à la vente varie d’une année à l’autre. En 2023, les myrtilles ont été vendues à l’exportation à 7,5/kg et 10/kg au niveau national. Pour votre confort au quotidien, il comprend également un bâtiment préfabriqué de 90m2 nécessitant quelques finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 42m2, une chambre de 12m2, une salle de bain de 5,40m2 et une autre pièce de 30m2. Le sous-sol est spacieux, mesurant 90m2. Il dispose également de deux chenils. La propriété est entièrement clôturée, avec un portail automatique de 5 mètres. Option 1 : La valeur annoncée est de 138 000,00 et la propriété sera vendue dans les conditions actuelles telles qu’elles se trouvent, et sans machinerie agricole. Option 2 : La propriété est vendue pour la valeur de 160 000,00 euros dans son état actuel, y compris toutes les machines agricoles. Option 3 : La propriété est vendue pour la valeur de 176 000,00 euros, ce qui comprend l’achèvement des travaux intérieurs, avec les meubles de cuisine, prêts à vivre, toutes les machines agricoles et la restauration des plants de myrtilles et de fraises manquants/desséchés. Idéalement situé sur le côté nord du barrage de Marateca, dans une zone rurale calme, à 26 km de Castelo Branco et de Fundão, à 6 km de l’autoroute A23.
