Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier lucratif. Avec ses 25 pièces et une surface de vie de 811 m², l’immeuble résidentiel et commercial de Stade offre beaucoup d’espace pour des usages créatifs. Entièrement rénové dans les années 90 et des rénovations régulières jusqu’en 2025 garantissent un état optimal. Les locataires fiables et la superbe disposition des appartements rendent ce bien particulièrement attractif. En raison de la situation du marché, il existe un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers. Des augmentations de loyer sont possibles dans le cadre des exigences légales conformément au loyer local comparé. De plus, des paiements anticipés des coûts d’exploitation et de chauffage sont effectués.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Entièrement rénové 1995/1996 - Rénovations réalisées entre 2017 et 2025 - 9 logements résidentiels (environ 811 m²), 4 unités commerciales (environ 542 m²), 27 places de parking - Appartements et espaces commerciaux magnifiquement conçus - Un bien très bien entretenu (à l’intérieur comme à l’extérieur) - Bon ratio mixte d’unités résidentielles et commerciales - Locataires fidèles et de longue date - loyer net annuel possible en froid : environ 83 000 - 27 places de parking et 2 garages plus 50 000 EUR (total de VP = 849 000 EUR) - et, et, et...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous n’avez rien trouvé d’adapté ? Vous pouvez trouver plus de 1 600 autres offres sous betterhomes.de.Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitierenSouhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking
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Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Immobilienobjekt sind. Das Wohn- und Geschäftshaus in Stade bietet mit seinen 25 Zimmern und einer Wohnfläche von 811 m² viel Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Vollständig saniert in den 90er Jahren und regelmäßige Renovierungen bis 2025 garantieren einen top Zustand. Die zuverlässigen Mieter und die tolle Aufteilung der Wohnungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Aufgrund der Marktlage besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Mieterhöhungen sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben entsprechend der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. Zusätzlich werden Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen entrichtet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert 1995/1996 - Renovierungen zwischen 2017 und 2025 vorgenommen - 9 Wohneinheiten (ca.811m²), 4 Gewerbeeinheiten (ca.542m²) 27 Stellplätze - toll geschnittene Wohnungen und Gewerbeflächen - sehr gepflegtes Objekt (innen und außen) - schönes Mischverhältnis aus Wohn- und Gewerbeeinheiten - jahrelange, zuverlässige Mieter - mögliche Jahresnettokaltmiete ca.83.000 - 27 Stellplätze und 2 Garagen zzgl. 50.000 EUR (Gesamt VP total=849.000EUR) - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking
Ideal for investors who are looking for a lucrative real estate property. With its 25 rooms and a living space of 811 m², the residential and commercial building in Stade offers plenty of space for creative uses. Completely renovated in the 90s and regular renovations until 2025 guarantee top condition. The reliable tenants and the great layout of the apartments make this property particularly attractive. Due to the market situation, there is further potential for rent increases. Rent increases are possible within the framework of the legal requirements in accordance with the local comparative rent. In addition, advance payments of operating and heating costs are made.This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages: - Completely renovated 1995/1996 - Renovations made between 2017 and 2025 - 9 residential units (approx. 811m²), 4 commercial units (approx. 542m²) 27 parking spaces - Beautifully designed apartments and commercial spaces - Very well-maintained property (inside and outside) - Nice mixed ratio of residential and commercial units - Long-standing, reliable tenants - possible annual net cold rent approx. 83,000 - 27 parking spaces and 2 garages plus 50,000 EUR (total VP total=849.000EUR) - and, and, and ...Interested? Contact us for a no-obligation viewing!Didn't find anything suitable? You can find over 1,600 other offers under betterhomes.de.To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking
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- toll geschnittene Wohnungen und Gewerbeflächen
- sehr gepflegtes Objekt (innen und außen)
- schönes Mischverhältnis aus Wohn- und Gewerbeeinheiten
- jahrelange, zuverlässige Mieter
- mögliche Jahresnettokaltmiete ca.83.000
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