1 080 000 EUR Propriété exceptionnelle dans le sud du Maroc, localisée à 4 kilomètres des remparts de Taroudant. C'est un véritable KSAR (village fortifié d'Afrique du Nord Sub-saharienne, le long des courbes d'un Oued, rivière asséchée provenant des cours d'eau de l'Atlas). Les vues sont magiques ... La propriété, qui a été entièrement rénovée et redéfinie par son propriétaire actuel entre 2006 et 2008, surplombe la rivière et l'entoure de haut. La propriétaire, qui l'utilise souvent comme une de ses résidences privées, et qui n'a pas vraiment fait une forte affaire du Ksar, a rénové l'endroit en respectant le style local et aussi le goût des voyageurs nomades étrangers actuels. Cette propriété surplombant l'Oued a une superficie de 8 521 m2, composée de 4 titres de propriété totalement nettoyés + 2 autres en cours de nettoyage. Les murs des remparts ferment ce magnifique paysage et de nombreuses maisons d'un goût très simple mais très beau. Les lieux de vie totalisent plus de 1500 m2 composés de 15 maisons traditionnelles transformées en suites et chambres. 7 Suites sont entre 50 m2 et 100 m2. Le luxe du lieu est pur et simple, la plupart des chambres offrent une vue sur les jardins et les promenades entre oliviers, agrumes et palmiers. Une fois passé le magnifique et immense portail d'entrée, vous arrivez au cœur du Ksar où se trouvent les lieux de réception : une immense salle à manger, un patio pour recevoir vos invités et passer de bons moments et aussi 2 salons ...etc. Puis vous vous perdez dans différents patios d'où vous rejoignez votre propre appartement, chambre ou suite, ou espace privatisé... Un hammam traditionnel ajoute également au plaisir de cette propriété exquise. Au milieu d'une belle plantation d'arbres, vous pourrez vous reposer autour d'une piscine chauffée de 120 m2 ! !! La propriété est proposée telle que présentée, avec tout son mobilier et sa décoration. Surfaces habitables : 1.500 m2 - Terrasses : 750 m2 - 20 pièces - 14 chambres ou suites - 15 salles de bains - Salle vidéo - Paysage : 8.521 m2 - Chauffage électrique ( individuel ) - Climatisation - Internet - Eclairages extérieurs - Gardiens de la propriété - Piscine - Exposition 360° - Quartier du gardien - Aéroport d'Agadir : 45 minutes - Marrakech en voiture : 3 heures et demie - Accès possible par hélicoptère depuis Marrakech et depuis Agadir - Du personnel permanent s'occupe de la propriété et des invités du propriétaire ainsi que des clients de la maison d'hôtes ( autorisation d'état + VNA ). PRIX DE VENTE : 1.190.000 Euros FAI ( Incluant les frais d'agence de l'acheteur et du vendeur ) Mostafa Benbrik Consultant partenaire LDM INVEST ... Identifiant ICE ... Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Mostafa BENBRIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348 004 805 Bordeaux Features: - Terrace - SwimmingPool 20 p 14 ch 1 500 m² Taroudannt
3 990 000 EUR 3 675 000 EUR A 5kms au nord de Taroudant, dans le périmètre urbain, propriété exceptionnelle d'environ 20 HA (dont 16 HA de cultures de clémentines et d'oranges et près de 4 HA de jardins). Dans le Riad principal : une grande salle à manger, un salon, une bibliothèque, 3 suites, un grand jacuzzi (4X4) avec système de contre-nage, un Hammam, une salle de massage, une grande cave à vin. Air conditionné dans l ensemble des pièces. Très grandes terrasses. Autour de la piscine chauffée de 18X9 m : 6 pavillons avec chambres et salles de bains (avec air conditionné). 2 dortoirs pour enfant. Elle dispose également de deux puits, de panneaux solaires, d'un système d'irrigation et de fertilisation automatique, d'un bassin de rétention et de tout le matériel agricole nécessaire. Le bénéfice d'exploitation est positif. A l'entrée de la propriété, se situe une maison de gardien et un portail automatique. Le tout bénéficie aussi du WIFI par fibre et de caméras de surveillance. Features: - SwimmingPool 12 p 9 ch 1 000 m² etage 1 Taroudannt