CHARGEMENT EN COURS...

212 000 EUR

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET GARAGE AUX PORTES DE NIORT !.

Idéalement située à Aigondigné, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 89 m² sur une parcelle de plus de 640 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec poêle à bois ayant accès sur le jardin. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

89 m²

terrain 649 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

188 000 EUR

Pavillon plain Pied 3 chambres et garage.

Située à Aigondigné, cette charmante maison de 96 m² est nichée dans un cadre paisible de campagne, offrant une tranquillité recherchée. À proximité immédiate des écoles, crèche, médecins et dentistes, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant d'une exposition sud, les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie agréable. De plus, vous bénéficiez à proximité de transports en commun. En extérieur, la propriété comprend un terrain de 886 m², avec une place de parking et un garage attenant, offrant praticité et confort. Le jardin bien entretenu et clôturé constitue un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, on découvre un intérieur fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. La proximité des commodités et l'aménagement intérieur agréable font de cette maison un bien confortable et accueillant pour toute la famille. Ses atouts : tout à l'égout, double vitrage PVC, bonne isolation, fibre, chauffage électrique au plafond, SDE refaite en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

96 m²

terrain 886 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

218 000 EUR

210 000 EUR

Pavillon PP 3ch + garage !.

Situé à Aigondigné, à seulement 15 min de Niort et 5 min du péage autoroutier, ce pavillon plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain plat entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison se trouve hors lotissement et est accessible par un chemin privé. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles. A l’extérieur vous disposez d’un garage attenant d’environ 25 m², un abri de jardin et un atelier, parfaits pour le rangement ou le bricolage, et une véranda. La maison possède également une grande terrasse de 30 m², orientée plein sud, équipée d’un barbecue et accessible directement depuis la pièce de vie. L’intérieur est fonctionnel et lumineux. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie d'environ 42 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, apportant chaleur et convivialité. Le bien dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Cette maison présente également de nombreux atouts techniques. Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une très bonne isolation. La chaudière fuel basse température, installée en 2012, assure un bon rendement énergétique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant un confort thermique optimal. L’installation électrique ne présente aucune anomalie et le bien ne contient pas d’amiante. Enfin, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement! Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 2 138 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

456 000 EUR

Exclusivité Aigondigné, à 18 minutes de Niort. Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre de 204m². Entièrement rénovée avec goût elle offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique desservant un séjour cosy avec son poêle à bois; sous le charme des ses poutres apparentes vous trouverez une vaste pièce vie avec un second poêle à bois, prolongée d'une agréable cuisine équipée, d'une arrière cuisine et d'une cave. Au premier étage un vaste palier dessert une chambre apaisante avec placard de rangement, un bureau suivi de deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Au dernier étage le grenier sera un atout pour votre rangement. A l'extérieur, on trouve un généreux jardin arboré de 3060m² agrémenté de deux dépendances en pierre et un préau en très bon état. Prix FAI : 456 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

7 p

3 ch

204 m²

terrain 3 060 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

219 000 EUR

Maison 5 chambres + bureau et grand garage !.

Découvrez cette maison en pierres rénovée d’environ 150 m², située à Aigondigné, à proximité des commerces et écoles, tout en restant à seulement 15 minutes de Niort et 5 minutes du péage autoroutier. Implantée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de plus de 600 m², cette propriété allie charme et fonctionnalité. À l’extérieur, vous apprécierez un grand garage d’environ 66 m², idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules, avec un accès direct au jardin, ainsi qu’un préau, un atelier et une cave. L’intérieur, parfaitement adapté à une vie familiale, offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec placard et dressing, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès à la cour, et un grand salon. Vous y trouverez également une arrière-cuisine/buanderie, un WC avec lave-mains, un local poubelles, une grande chambre et un bureau avec accès direct au jardin, qui peut être aménagé selon vos besoins, ainsi qu’un second WC. À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont trois avec placard, et une salle d’eau moderne avec WC. La maison est entièrement rénovée. L'électricité, la plomberie, l'isolation et le ravalement de façade ont été refaits à neuf, et la chaudière gaz à condensation vient d'être changée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

150 m²

terrain 624 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

36 000 EUR

Vente terrain à Aigondigné 36000€.

A découvrir, au coeur d’un hameau, terrain constructible de 990 m2 à 10 mn de Celles sur Belle, dans un environnement calme, hors lotissement. Le terrain est Borné, les réseaux d’eau et d’électricité sont disponibles dans la rue. L’etude d’implantation de la filière d’assainissement autonome à été faite. Certificat d’urbanisme opérationnel déposé. Fibre disponible et ligne de bus. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur

990 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

21 000 EUR

Vente terrain de 607 m2 à Aigondigné 21000€.

A découvrir, au coeur d’un hameau, terrain constructible de 607 m2 à 10 mn de Celles sur Belle, dans un environnement calme, hors lotissement. Le terrain est Borné, les réseaux d’eau et d’électricité sont disponibles dans la rue. L’etude d’implantation de la filière d’assainissement autonome à été faite. Certificat d’urbanisme opérationnel déposé. Fibre disponible et ligne de bus. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur

607 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

162 500 EUR

Maison à rénover avec de nombreuses dépendances.

Située à Thorigné (79370), cette propriété offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Vous ne serez qu'à 5 min des commerces, 15 min de Niort et de sa gare SNCF et à 9 min de l'A10. Cette maison à rénover avec multiples dépendances s'étendent sur un terrain de 2660 m² et propose une surface habitable de 95 m² comprenant 3 pièces, avec possibilité d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon de 17,49 m², un séjour spacieux de 34,03 m² avec cheminée, une chambre de 22,20 m², une cuisine à équiper, une salle de bains et un w.c. Une dépendance attenante avec cave et un grenier aménageable de 83,01 m² offrent des perspectives d'aménagement intéressantes. Les + de cette propriété, quatre dépendances en moellons d'une superficie totale de 258 m², un hangar de 108 m² avec toiture refaite en 2015 et une ancienne maison sans toiture de 48 m² complètent cet ensemble offrant de vastes possibilités d'exploitation, type gîte, chambres d'hôte ou artisan. Chauffage Fioul - Tout à l'égout Vous êtes séduit et souhaitez en savoir davantage, alors n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

95 m²

terrain 2 660 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

29 900 EUR

Très beau à terrain à bâtir dans le Hameau de Aigondigné (79370) d'une surface de 1117 m2 Constructible, Hors lotissement, libre de constructeur. étude géotechnique réalisé. Réseaux en façade.  Surface : 1117 m2 Prix du bien : 29 900 € Prix du bien hors honoraires : 26 900 € Honoraires TTC : 3 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué  Pour plus d'informations ou effectuer une visite, contacter Mr PHILAMENT Jérôme; agence ENVIE D'IMMO 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 117 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

270 400 EUR

254 800 EUR

Secteur Aigondigné, belle longère des années 1920 d'environ 171 m² offrant au rez de chaussée un bel espace de vie de près de 67 m² avec une cuisine aménafée ouverte, ouvert sur le jardin, vous trouverez également un cellier, un bureau, wc, à l'étage: un palier déssert 3 grandes chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec wc, une salle d'eau privative à une chambre, un dégagement. Agréable terrain clos de 1468 m² avec dépendances. Prix FAI : 254 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

6 p

3 ch

171 m²

terrain 1 468 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

55 000 EUR

Terrain à bâtir 816m2.

A découvrir, terrain situé à Mougon, à 15 minutes de Niort et 5 minutes du péage autoroutier, dans un environnement calme, hors lotissement, proche de toutes commodités. Le terrain est clôturé sur 3 côtés, tous les réseaux sont disponibles dans la rue. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

816 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

35 000 EUR

TERRAIN A BÂTIR 703 M2 AUX PORTES DE NIORT !.

Ce terrain situé à Aigondigné, village à 15 minutes de Niort, et à 5 minutes de Celles-sur-belle où il y a tous les commerces, dans un environnement calme, ce terrain constructible d'environ 700 m2 est idéalement placé. Libre tout constructeur. N'attendez-pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

703 m²

Thorigné

AUCUNE PHOTO

RARE !! Au coeur d'Aigondigné, venez découvrir ce beau terrain plat, hors lotissement et libre de constructeur. Avec une large façade sur rue il perme...

25 000 EUR

AIGONDIGNÉ CENTRE TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR.

RARE !! Au coeur d'Aigondigné, venez découvrir ce beau terrain plat, hors lotissement et libre de constructeur. Avec une large façade sur rue il permet une construction optimale. Tous les réseaux passent au pied du terrain. Ce terrain est parfait pour votre projet, il vous attend, alors n'hésitez plus contactez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

425 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

35 000 EUR

TERRAIN A BÂTIR 657 M2 AUX PORTES DE NIORT !.

Ce terrain situé à Aigondigné, village à 15 minutes de Niort, et à 8 minutes de Celles-sur-belle où il y a tous les commerces, dans un environnement calme, ce terrain constructible d'environ 660 m2 est idéalement placé. Libre tout constructeur. N'attendez-pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

657 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

261 000 EUR

249 000 EUR

Posez vos valises dans ce pavillon de qualité !.

Située à 12 minutes de Niort en direction de Celles-sur-Belle, cette belle maison de famille de qualité avec 133 m² habitable profite d'un environnement paisible dans un charmant village et bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison, disposé au milieu d'un vaste terrain de 1948 m², comprend une terrasse, un jardin paysager avec goût et de l'espace pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez tout ce qu’il faut : une entrée, une cuisine toute équipée avec arrière cuisine plus son cellier, un grand séjour-salon avec lumière traversante, deux chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un toilette séparé. A l'étage, deux autres chambres sont disponibles. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, le sol en carrelage et parquet de qualité. N'hésitez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

133 m²

terrain 1 948 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

355 000 EUR

340 000 EUR

Magnifique corps de ferme avec grange et dépendances!.

Venez découvrir sur la commune d'Aigondigné, à moins de 5 min des commodités, 10 min du péage autoroutier et 15 min de Niort, ce magnifique corps de ferme du 18ème siècle! Ce bien, implanté sur environ 6900m2 de terrain arboré, vous propose une charmante maison d'habitation en pierres, avec au RDC une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie lumineuse d'environ 51m2 avec insert, un wc, un cellier, une chaufferie/buanderie et une cave. Le premier étage comprend, une mezzanine avec espace bureau qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier aménageable. De nombreuses dépendances agrémentent le bien, notamment une superbe grange avec mezzanine de plus de 180m2 avec une très belle hauteur sous plafond, une grande cuisine d'été avec salle d'eau et wc, et à l'étage une pièce aménagée, un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules, un four à pain, un séchoir, des toits et une étable! Ce bien d'exception, peut répondre à différents projets (création de gîtes, ferme pédagogique, division du bien), possibilité d'acquérir en plus 2 ou 3ha supplémentaires! Alors n'hésitez pas, contactez-moi et allons le visiter ensemble! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

160 m²

terrain 6 888 m²

Thorigné

CHARGEMENT EN COURS...

49 000 EUR

Terrain à bâtir Mougon.

Idéalement situé à environ 15 min de Niort, sur la commune de Mougon, venez découvrir ce beau terrain à construire hors lotissement d'environ 709m2, non viabilisé. Ecoles, commerces, et arrêt de bus à proximité! Terrain clos, sans vis à vis. Etude de sol G1 réalisée. Libre de tout constructeur, disponible de suite. Contactez-moi pour visiter le lieu de votre futur projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

709 m²

Thorigné