Bucolic corner on the Venice Lido.

Location: Municipality Lido-Pellestrina, Venice The Lido of Venice is the favourite seaside resort for both Venetians and tourists from Italy and all over the world, appreciated for its crystal-clear waters and beautiful beaches. The liberty style still characterises the entire island, accompanied by the 'belle epoque' atmosphere that reaches its peak at the end of summer thanks to the famous Film Festival. The Lido can be easily reached in a few minutes by various public water transport lines and the entire island can be travelled by car, which can be transported thanks to the public ferry-boat service connected to the mainland. The property is located in the immediate vicinity of the 18-hole golf course in the Alberoni area, ranked among the ten most beautiful and competitive courses in Italy. Just a few minutes by boat from Venice, the island of Lido hosts, among other things, the famous and exclusive Film Festival. The green of the Alberoni overlooks the Lagoon on one side, while on the other side are the beaches on the Adriatic Sea. We reach our unique property in the enchanting setting of Alberoni, an area of peace and nature stretching from the lagoon to the sea. We enter through the gate, located on the side of the lagoon and overlooking an evocative Octagon, the ancient fortified islands, to inebriate ourselves with fragrances, in the garden with fruit trees. The care and passion of the property can be seen in the maintenance of every single shrub, right down to the exquisite purple point of the artichokes. Passing through a reed thicket, with a well-marked path we arrive in the second garden, more secret and magical, well separated from the first. We notice a few small bridges that seem to have come out of a fairytale and cross the irrigation canals, in harmony with the land. Our route gives us continuous sensory surprises, not just decorative: real delights for the sight and smell, in a crescendo that leads us to the Murazzi beach. With our senses wide open, we thus moved from the Lagoon to the sea, to the very extension of the island of Lido di Venezia! Within this rich and luxuriant green space, worthy of Monet's ‘Garden at Giverny’ or Renoir's ‘Woman with a Sunshade in a Garden’, the property we offer for sale emerges as an enchanting retreat hidden by vegetation. As can be seen from the shots, the rooms and dimensions are simply perfect for the small daily luxury of living in this place of privacy and silence, set in one of the most special and sought-after locations on the Venice Lido.

2 p

1 ch

60 m²

Venise

Venetian terracielo with splendid altana.

Location: San Marco, Venice San Marco is the heart of Venice, the best known and most prestigious sestiere, from every point you are within walking distance of both Piazza San Marco and the Teatro della Fenice. This area is also very well served by all the Vaporetto lines, and the gondola ferry, you can also reach any corner of Venice in less than ten minutes. The flat is in a well-serviced and convenient location, very close to the pier and a few steps away from the Giglio and Calle XXII Marzo, the luxury shopping centre. The sestiere of San Marco and in particular the area of San Maurizio, barycentric with respect to the Accademia and Piazza San Marco, is among the best known and most sought after, home to some of the most prestigious museums and palaces. The location of Campo San Maurizio is particularly privileged, just a few steps from St Mark's Square, the Basilica of the same name and the Doge's Palace, as well as other major attractions such as the Rialto Bridge and La Fenice Theatre. The entire area, moreover, is renowned for its authentic and peaceful atmosphere, despite being in the heart of Venetian tourism. A few steps from here we find our terracielo with altana and independent entrance, renovated a few years ago with high quality finishes and equipped with independent heating and air conditioning. This unique property, developed on three floors, offers ample living space and a functional layout that can be perfectly adapted to the needs of families, professionals or couples. On the mezzanine floor, embellished with Venetian flooring, we find a comfortable dining area connected to the modern kitchen and a practical guest room or study. Climbing the beautiful wooden stairs, we are greeted by the spacious living room and the master bedroom, both adorned with traditional trusses. Completing the property, on the second and top floor, is another double bedroom with en suite bathroom and access to the marvellous altana: a scenic space that promises unforgettable moments of intimacy or sharing, with a romantic view over the rooftops of the Serenissima. The smart layout and 3 bathrooms, one on each floor, ensure privacy and flexibility. For those looking for a comfortable, elegant and well-connected home in the centre of Venice - either as a residence or as a future proof investment - this stunning property strikes us as an unmissable opportunity.

5 p

2 ch

165 m²

Venise

Location: Giudecca, Venice The loft is located in Giudecca-Zitelle, in the most prestigious area of Giudecca Island, next to Villa Heriot and the prestigious Hotel Cipriani and Bauer. In addition to being easily accessible by water bus and airport shuttle, the exclusive pier guarantees the possibility of arriving home via water taxi. We are in the Zitelle area, one stop from San Marco but in the absolute peace of Giudecca Island, in an area full of exclusive hotels, cultural venues and wonderful views. This industrial building entirely overlooking the southern lagoon is currently a white board where you can create your own corner of modern paradise on the lagoon. The property is arranged on two floors. The concept of the property is that of a place where matter, water and light merge into one, creating a continuum between indoor and outdoor space. The property has 6 huge windows, a pleasant roof terrace, a large private garden overlooking a large dock for exclusive use where you can moor your boat or arrive directly by water taxi: access to the lagoon is thus total. At the moment this incredible space consists of an advanced unfinished structure with beamed ceilings, high spaces and numerous rooms that can be customised: a very generous size where one can indulge in creating one or more units, it can be an incredible dream villa or an investment to create more units. The property also has septic tanks. For lovers of the sea and the lagoon, for those seeking an oasis of peace but at the same time wanting to enjoy Venetian life, for those looking for a modern solution with an incredible view of the water, this is a property not to be missed.

2 p

2 ch

250 m²

Venise

La Dolcevita: elegant residence with a garden.

Location: Castello, Venice The Castello district, the largest and one of the oldest in Venice, is located at the eastern end of the city. Always one of the most densely populated districts of the city, it has kept the traditional ‘Venetian way of life’ intact. Among the numerous monuments and works of art, we cannot fail to mention the Arsenale, for centuries the cradle of the power of the Serenissima, the Basilica of Sts. John and Paul, one of the best loved by Venetians, of S. Francesco in Vigna, of S. Maria Formosa. The Church of the Greeks, which is only a few steps away from the flat, is located on the boundary between the Castello and San Marco districts. In this way the property is in a privileged position both to reach the most famous monuments such as the Piazza or the Rialto Bridge, and to enter the less frequented but equally emblematic corners of the city. How many times have you dreamed of a home in Venice, with an aristocratic style and perhaps with an outdoor space where you can relax after a frenetic day discovering the wonders of the city? This dream can now become a splendid reality! This prestigious piano nobile overlooks the greenery on one side and the splendid church of Sant'Antonin on the other, on the second floor of an elegant building with common parts in excellent condition and served by an elevator. Upon entering the front door, we are captivated by the majestic four-light hall that opens before us. 6m high wooden ceilings, Venetian terrazzo floor, marvelous quadrifora with balcony and elegant trompe- l'oeil decorations are just some of the details that our gaze manages to catch. The Istrian stone balcony invites us to admire the open view of the greenery of our exclusive garden embellished with a charming pergola where we can have lunch and dinner with friends and family. Following the classic tripartite interior distribution, from the central hall we have access to the spacious eat-in kitchen, followed by four double bedrooms on the right wing, a study, four bathrooms and a convenient storage room. On the left wing of the property, we find instead two more double bedrooms, one of which has a walk-in closet, and a windowed bathroom. The prestigious details of the noble floor, the variety of views, the presence of the exclusive garden, the proximity to the numerous stores of all kinds, the proximity to St. Mark's Square and the ease of connection with Marco Polo airport, the other islands of the lagoon and the beaches of the Lido, make this residence extremely interesting both as a first home and as a second home.

9 p

6 ch

380 m²

Venise

Newly built villa with garden.

Location: Municipality Lido-Pellestrina, Lido The Lido of Venice is the favourite seaside resort for both Venetians and tourists from Italy and all over the world, appreciated for its crystal-clear waters and beautiful beaches. The liberty style still characterises the entire island, accompanied by the 'belle epoque' atmosphere that reaches its peak at the end of summer thanks to the famous Film Festival. The Lido can be easily reached in a few minutes by various public water transport lines and the entire island can be travelled by car, which can be transported thanks to the public ferry-boat service connected to the mainland. The property is located in an authentic area still little affected by mass tourism, in the southern part of the island of Lido. It is an ideal area for lovers of uncrowded and still unspoilt beaches. The small beach of Malamocco is a little jewel overlooking the sea where one can lie in the sun and take a refreshing swim. We reach this very bright villa in a large green space. The extended living area, with a fireplace, warmly embraces us as soon as we cross the threshold of the entrance; climbing the stairs, we then visit the sleeping area, with two master bedrooms, with bathrooms and a large walk-in wardrobe. We are amazed by the large windows that accompany the passage from one room to another and generously irradiate the rooms even in the early hours of the morning. The spaces are important, the bedrooms large and the two bathrooms comfortable. The property is also impeccable from the point of view of energy equipment and predispositions, to contain consumption, and is equipped with photovoltaic panels. At the end of the visit, the proximity of the tennis club, sailing club and the sea, all within walking distance, is not to be overlooked: a small daily luxury that those who love the Lido, and know the exclusivity of its services, can immediately measure in terms of well-being and quality of life.

9 p

3 ch

160 m²

Venise

Venetian Loft.

Location: Giudecca, Venice The Giudecca island is one of the most famous residential areas of Venice. With its characteristic houses, and the famous Redentore church, it exudes a charm that has always remained intact over time. Just a short gondola ride from San Marco, it was called Venice's "garden of delights" in the 18th century. The apartment is located in one of the most exclusive contexts of Venice, the former Molino Stucky, the only example of an industrial building in late nineteenth-century neo-gothic style in Venice, from which it is possible to reach San Marco and the main points of interest of Venice in less than ten minutes. We reach this marvellous flat on the island of Giudecca, in an exclusive complex undergoing industrial archaeological development and redevelopment. We ascend to the top floor of the building by lift, where this sophisticated unit presents itself to us with its multi-level layout. Already from the entrance we breathe in an industrial atmosphere; the very wide staircase leads us comfortably into the main area of the flat, destined as a living area. Here, a room with a double view of the Giudecca Canal and the South Lagoon acts as a filter to the living area, a very generously sized open space with huge floor-to-ceiling windows that impress and offer a truly unique view! From the living room you can admire the relaxing South Lagoon, an expanse of water with unique reflections and colours between blue and emerald. Similarly, from the kitchen area you can comfortably enjoy an evocative view of Venice: our gaze lingers on the Zattere and the Jesuit Church, marvellous and romantic, even more so in the evening, when it is all lit up by the lights of the promenade. The upper floor, the sleeping area, is accessed via a beautiful, modern staircase overlooking the living room: here we find two large double bedrooms and a bathroom at their service.

2 p

2 ch

160 m²

Venise

1 190 000 EUR

1 p

2 ch

Jesolo

165 000 EUR

160 000 EUR

Appartement Mestre Bissuola avec terrasse habitable. Dans le contexte d’un petit immeuble sans ascenseur, appartement lumineux situé au troisième étage. Nous proposons à la vente un appartement comprenant hall d’entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bains et placard. La cuisine et le salon donnent sur une grande terrasse d’environ 20 m2. La propriété comprend un garage situé au rez-de-chaussée. Parfait état d’entretien, chauffage indépendant, climatisation. Fenêtres récentes à double vitrage. La propriété sera disponible à partir de février 2025. Features: - Garage - Terrace - Air Conditioning

4 p

2 ch

85 m²

etage 3

Venise

1 390 000 EUR

1 100 000 EUR

Venise San Marco Piano Nobile avec ascenseur. A proximité du théâtre La Fenice et à quelques pas de la place Saint-Marc et du pont du Rialto, le rez-de-chaussée est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. La propriété se compose d'un hall d'entrée, salon avec fenêtre à trois meneaux et balcon donnant sur le canal, cuisine, quatre chambres, trois salles de bains, buanderie, mezzanine et entrepôt au rez-de-chaussée. Conditions d'entretien parfaites avec terrazzo vénitien et parquet, le tout en excellent état. Poutres apparentes, fenêtres double vitrage, chauffage indépendant. D'un grand charme et d'une grande luminosité grâce également aux hauteurs intérieures de 4,70m et à la grande fenêtre à trois lumières. Features: - Terrace - Balcony - Lift - Air Conditioning

9 p

4 ch

145 m²

Venise

290 000 EUR

A vendre mini appartement à Venise, quartier F.te Nove. Il est situé dans l’un des quartiers les plus pratiques de Venise pour le transport, étant bien relié à l’aéroport Marco Polo, au chemin de fer et à P.le Roma, mais aussi à 10 minutes à pied des arrêts sur le Grand Canal. Actuellement inclus dans le circuit des locations touristiques. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec fenêtre et dressing. Entièrement restauré il y a 3 ans. Porte unique, il n’y a pas de condominium. Équipé d’un chauffage indépendant et de poutres apparentes. Idéal comme investissement. VISITES DE CETTE PROPRIÉTÉ Les visites seront organisées après un rendez-vous d’information en agence avec l’agent en charge. CONSEIL EN HYPOTHÈQUE Dans nos agences, nous vous conseillons gratuitement par un courtier en crédit pour obtenir des informations sur toute demande de prêt hypothécaire. Pour plus d’informations et de visite de la propriété, appelez l’agence impREsa de Venise, San Marco - 3610 / B au ... Pour cela et d’autres propositions de vente, visitez notre site Web ... RÉF : I/FVS081 Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence immobilière impREsa, située à Venise, San Marco 3610/B numéro de téléphone ... , Ref. I/FVS081. S’il vous plaît, visitez notre site Web : ... />Features: - Furnished

2 p

1 ch

46 m²

Venise

465 000 EUR

440 000 EUR

Appartement de 4 chambres, à Venise Cannaregio Dans le quartier de Cannaregio, dans une excellente position, très proche du Rialto et du Campo SS Apostoli, un charmant et lumineux appartement de 131 m2 est proposé à la vente, situé au deuxième étage. L'appartement se compose d'une grande entrée, en continuant vers la gauche nous trouvons la première des 2 chambres simples, qui borde la chambre principale, en revenant à l'entrée, à droite nous trouvons un couloir qui divise la cuisine dînatoire, la salle de bain et la deuxième chambre simple avec un grand salon, en continuant il y a la deuxième chambre double avec placard relatif et enfin un grand entrepôt de 11 m2 au rez-de-chaussée où il est possible de construire des fosses septiques. Dans toute la maison, il est possible de faire ressortir les poutres apparentes qui, avec le sol vénitien, rendent l'appartement très unique et typiquement vénitien. La structure particulière de la propriété permet la création de deux unités résidentielles. Excellente solution aussi bien pour les familles que pour les investissements étant donné la possibilité de créer des fosses septiques directement dans l'entrepôt, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Pour plus d'informations sur l'appartement de 4 chambres à Venise Cannaregio et pour visiter la propriété, vous pouvez contacter l'agence impREsa de Venise au ... en citant la référence U/SG001 ou en visitant notre site Internet ... />Features: - Furnished

5 p

4 ch

131 m²

etage 2

Venise

380 000 EUR

350 000 EUR

Appartement au centre de Mestre avec terrasse habitable dans un contexte d’époque. Nous proposons à la vente un appartement très lumineux avec deux grandes terrasses habitables. La propriété est située au premier étage d’un immeuble datant du début des années 1900 sans ascenseur. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une grande cuisine, d’un salon, d’un couloir, de quatre chambres, de deux salles de bains. Cette propriété se caractérise par deux grandes terrasses habitables sur lesquelles s’ouvrent toutes les fenêtres et portes-fenêtres de l’appartement. La propriété a été rénovée au fil du temps, en préservant toutes les caractéristiques d’origine, en particulier les plafonds et les sols décorés de fresques. La propriété comprend une place de parking au rez-de-chaussée. Chauffage indépendant, fenêtres double vitrage, climatisation. Features: - Terrace - Garden - Air Conditioning

6 p

4 ch

150 m²

etage 1

Venise

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d'art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona). INFORMATIONS SUR LA VILLA - La villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature. - La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien. - Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes. - Villa avec tout le confort et l'intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille. - Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité. - Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine. DIMENSIONS - Surface du terrain : 2131m² - Surface couverte de l'immeuble : 345 m² - Surface habitable nette : 280 m² SITUATION ET EXPOSITION - Triple exposition : Est, Sud et Ouest. - La villa est accessible de l'aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus. - Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et accessibles entre autre par piste cyclable. - Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa. - La villa est au centre d'un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier. ZONE JOUR - Espace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire. - Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse. - Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cm - Cuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens). - Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnes - Coin salon avec très grand canapé Nicholetti et coin TV Munari ZONE NUIT - 4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche. - 1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressing - Hauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambre - Toutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples). - Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyant - Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m². - La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse. - Toilettes principales sur l'étage. ZONE EXTERIEURE - Terrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger. - Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine. - Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure. - Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture). - Possibilité d'avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l'entretien du parc. DONNEES TECHNIQUES - Energie électrique et écologique. - Panneaux solaires pour l'eau des sanitaires (Ballon d'eau chaude sanitaire de 550 L). - Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé. - Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel. - Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre. - Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre. - Volets roulants électriques. - Portes d'entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction. - Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance. - Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc. - Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B. - Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l'ensoleillement en hiver. - L'air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an). STRUCTURE DU BATIMENT - Construction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage) - Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre. - Cloisons en BA13 « Knauff » - Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cm - Pose de poutrelles et hourdis de 30 cm d'épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée. - Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm. - Installations électriques « Vimar » - Robinetterie « Paffoni » L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô. - Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services) - Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture. - Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d'Europe en Iode). - Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer. - Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc. - Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô. - À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII). - Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité. - Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes. Situated in Chioggia south of Venice on the laguna, this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona). VILLA INFORMATION - The villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature. - The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment. - Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains. - Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family. - Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes. - It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week. DIMENSIONS - Surface area of plot: 2131 m². - Covered building surface area: 345 sq.m. - Net floor area: 280 m² - LOCATION AND EXPOSURE - Triple exposure: east, south and west. - The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus. - The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike. - Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa. - The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees. DAY ZONE - Open-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom. - Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace. - 120/120 cm “La Fabbrica” tiled floor. - Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens). - Dining area with designer table for 12 people - Lounge area with extra-large “Nicholetti” sofa and “Munari” TV corner NIGHT ZONE - 4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower. - 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing. - Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room. - All rooms have double beds (except one with two single beds). - All rooms open onto the terrace and green parkland - Each bedroom has a private 4m² bathroom. - The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace. - Main toilet on the first floor. OUTDOOR AREA - Surrounding 332 ...

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5 ch

Chioggia

480 000 EUR

A vendre à Venise, dans le quartier Giardini della Biennale à Castello, appartement de 2 pièces au deuxième étage. Les Jardins de la Biennale sont l'un des pivots de la vie artistique et culturelle de Venise, grâce à la présence des principaux pavillons où l'exposition prend vie tous les deux ans. L'appartement est situé légèrement en dehors de la zone la plus fréquentée pendant ces périodes, ce qui en fait une maison calme et isolée mais toujours proche de l'animation de Venise, étant à 10 minutes en vaporetto de la Place Saint-Marc. C'est donc également parfait comme investissement. Très proche de la Via Garibaldi, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin comme des supermarchés, des primeurs, des poissonneries, des boucheries et la luxuriante S.Elena, parfaite pour profiter d'une oasis de tranquillité et de verdure à quelques pas de la maison. L'appartement se compose de : Cuisine dînatoire Salle à manger, avec possibilité d'un espace ouvert sur le couloir 2 chambres, une double et une à lits jumeaux, qui peuvent être agrandies en démolissant le mur du couloir adjacent Salle de bain avec fenêtre Un escalier qui part de la cuisine nous mène à un grand grenier privé qui couvre une grande partie de l'appartement, avec deux autres salles de bains et un accès au toit avec un petit espace ouvert accessible à pied. Il est également équipé de : Chauffage indépendant Exposition Sud-Ouest, EstÉtages vénitiensEntrepôt privé au rez-de-chaussée Possibilité de diviser pour obtenir deux appartements, en fermant la porte de la cuisine sur le couloir d'entrée et en utilisant un accès sur le palier à l'étage. VISITES DE LA PROPRIÉTÉ Les visites seront organisées suite à un rendez-vous d'information en agence avec l'agent en charge. CONSEILS HYPOTHÉCAIRES Dans nos agences, nous proposons gratuitement les conseils d'un courtier en crédit pour vous renseigner sur toute demande de crédit immobilier. Pour informations et visite de la propriété, appelez l'agence impREsa de Venise, San Marco - 3610/B au ... Pour cette offre et d'autres offres de vente, visitez notre site Web ... RÉF. : I/FVS082 Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence immobilière impREsa, située à Venise, San Marco 3610/B, numéro de téléphone ... , Réf. I/FVS082. Veuillez visiter notre site Web : ... />Features: - Furnished

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2 ch

130 m²

etage 2

Venise

740 000 EUR

Villa individuelle de 3 chambres avec possibilité de piscine à vendre à Jesolo La première maison qui pense à votre santé et à l'environnement. Le premier projet à Jesolo de 9 villas indépendantes voit le jour, qui constituera un village complètement passif à deux pas de la mer. Étudiées dans les moindres détails, ces villas sont le premier exemple d'une initiative immobilière entièrement éco-durable, obtenant effectivement deux certifications importantes de CasaClima : Or* et Nature. Le système de ventilation mécanique contrôlée, équipé d'un assainisseur médical utilisant la technique d'ionisation par plasma froid, garantit non seulement une maison sans poussière, mais surtout un environnement sain en détruisant jusqu'à 99,9 % des virus et bactéries présents dans l'air. Résidence idéale pour vivre 365 jours par an ou comme maison de vacances compte tenu des coûts d'énergie et d'entretien quasi inexistants. Les villas sont en effet conçues pour acquérir de la valeur au fil du temps, avec une réduction significative des coûts d'entretien, en plus de l'impossibilité quasi totale de détérioration de ses finitions internes et externes. Très modulables, ils constituent également la solution idéale pour deux familles tout en conservant un haut niveau d'intimité. - un bien qui prend de la valeur avec le temps - coûts de maintenance et coûts énergétiques réduits au minimum - un environnement domestique sain avec recyclage et assainissement continus de l'air - une maison qui protège non seulement votre santé, mais aussi l'environnement LE CONTEXTE Les neuf villas indépendantes sont stratégiquement disposées au sein d'un village doté d'une grande zone piétonne commune, l'espace idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, au sein d'un jardin commun de 2 300 mètres carrés. L'aménagement, pensé pour garantir le droit au soleil à chaque habitation, verra le village surplombant un parc public qui, via une piste piétonne et cyclable, le reliera directement à la mer. Pour le confort maximum des résidents, en plus des places de stationnement exclusives pour chaque maison, nous trouvons dans la zone un bon nombre de places de stationnement de courtoisie destinées à accueillir les invités. LA VILLA D'OR Spacieuse, confortable, sûre, créée pour garantir un confort de vie maximal, c'est également la solution idéale pour les familles nombreuses qui souhaitent conserver leur intimité, grâce aux larges possibilités de division des espaces intérieurs. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé et exclusif, personnalisable sur demande avec une piscine à débordement ou une baignoire d'hydromassage et équipé d'un solarium. Le cloître, un espace conçu pour garantir une décoration maximale de la partie extérieure de la maison, vous permettra d'étendre votre linge en toute intimité ainsi que de ranger vélos et robots de jardin. Une attention particulière à la santé, comme l'exigent les protocoles de Casa Clima Klima Haus, la salubrité des environnements intérieurs est en effet assurée en prévoyant un échange d'air automatique, empêchant la formation d'humidité et réduisant de 99% la présence de poussière, d'allergènes et de fumées. , venant de l'extérieur. Deux places de parking couvertes pour chaque unité complète, qui sera équipée d'une borne de recharge pour les véhicules électriques. LA POSITION A deux pas de la mer et du Lido di Jesolo, l'une des stations balnéaires les mieux desservies de la côte vénitienne, également facilement accessible depuis Jesolo Centro, se dresse ce petit village de neuf villas entouré de verdure et de tranquillité. Situés dans un contexte paysager riche en histoire du point de vue architectural, nous sommes en effet à seulement une demi-heure du cadre splendide de Venise, du centre historique de Trévise et des deux aéroports le Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Intercom

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3 ch

311 m²

Jesolo

238 000 EUR

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2 ch

100 m²

Venise

490 000 EUR

475 000 EUR

A Vendre Appartement au 1er étage dans le quartier de San Marco à Venise, Équipé d'une chambre double, d'une chambre lits jumeaux, d'une salle de bains, d'une cuisine avec coin repas, Sols vénitiens, chauffage indépendant, climatisation. Entrepôt privé au rez-de-chaussée. VISITES DE LA PROPRIÉTÉ En accord avec les propriétaires, des visites seront organisées après un rendez-vous d'information à l'agence avec l'agent en charge. CONSEILS HYPOTHÉCAIRES Dans nos agences, nous offrons les conseils gratuits d'un courtier en crédit pour obtenir des informations sur toutes les demandes de prêt hypothécaire. Pour plus d'informations et pour visiter la propriété, appelez l'agence Impresa di Venezia, San Marco - 3610/B au ... Pour cela et d'autres offres de vente, visitez notre site Web ... RÉF. : I/DBA501 Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence immobilière Impresa, située à Venise, San Marco 3610/B numéro de téléphone ... Veuillez visiter notre site Web : ... REF : I/DBA501 Features: - Furnished - Air Conditioning

4 p

2 ch

73 m²

etage 1

Venise

Elegant apartment with canal view.

Location: Santa Croce, Venice The Santa Croce district owes its name to the church of Santa Croce, it is the district that serves as a link between Venice and the mainland, the best served by all means of transport both thanks to Piazzale Roma and the Santa Lucia station. Among the noteworthy places of interest we mention the churches of San Giacomo dell'Orio, San Stae, the temple of San Nicola da Tolentino, and two churches consecrated to San Simeone: San Simeon Grando or Prophet, and the other San Simeon Piccolo . The property is located a stone's throw from San Stae, in a position very close to the Grand Canal, a few steps from the Scalzi bridge, the railway and piazzale Roma. The San Stae area, well served in terms of transport and commercial establishments, is also highly sought after for the tranquility and rare authenticity of the calli and campielli. Along the beautiful "Campo Santa Maria Mater Domini" square, in the Santa Croce district a few steps from the San Stae water bus stop, we find many Renaissance buildings still perfectly preserved around Venice. An example is "Ca' Barbaro", where the coat of arms can still be read: MALO MORI Q(UAM) FEDARI, (I'd rather die than betray), an ancient venetian motto owning to "Compagnie della Calza" company. The fascinating property we offer for sale is located a few meters from the "Campo" (square). Going up a comfortable flight of stairs we access, through the armored door, the charming first floor. We are immediately struck by the beautiful over 3.5 meters high ceilings and by the Venetian floors. Crossing the large entrance we reach a bright bedroom or possibly a dining room. A small corridor welcome us into the majestic living room with precious floors and the imposing double bedroom, both with a magnificent view of the canal: the sunset light floods the room and the reflections of the water hypnotize us! An eat-in kitchen and a bathroom with window complete this property. A representative object, ideal both as a holiday residence and for an investment use, being equipped with septic tanks.

5 p

2 ch

110 m²

Venise

650 000 EUR

A Vendre Appartement de 3 chambres et 1 salle de bain à Venise à deux pas de la Piazza San Marco. Appartement très lumineux au premier étage avec fosses septiques, Exposée Sud et Récemment Rénovée comprenant : Cuisine-salle à manger, 3 chambres doubles, 1 salle de bain avec douche, séjour et chambre avec parquet, Fenêtres en bois avec double vitrage. En excellent état d'entretien. Il est vendu entièrement meublé. VISITES DE LA PROPRIÉTÉ En accord avec les propriétaires, les visites seront organisées après un rendez-vous d'information à l'agence avec l'agent responsable. CONSULTATION HYPOTHÉCAIRE Dans nos agences, nous offrons les conseils gratuits d'un courtier en crédit pour obtenir des informations sur toute demande de prêt hypothécaire. Pour plus d'informations et pour visiter la propriété, appelez l'agence Impresa di Venezia, San Marco - 3610 / B au ... Pour cela et d'autres offres de vente, visitez notre site Web ... RÉF. : I/DBA401 Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence immobilière Impresa, située à Venise, San Marco 3610 / B numéro de téléphone ... , Réf I / DBA401 S'il vous plaît, visitez notre site Web: ... />Features: - Furnished - Air Conditioning

4 p

3 ch

84 m²

etage 1

Venise

200 000 EUR

2 p

1 ch

47 m²

etage 4

Jesolo

315 000 EUR

Appartement de deux chambres à Jesolo Lido à vendre. À Jesolo Lido, nous proposons à la vente un appartement au premier étage. Le logement est disposé comme suit : entrée donnant sur un long couloir qui dessert toutes les pièces, le premier que nous trouvons est un grand séjour avec cuisine et accès à une grande terrasse, en continuant le couloir sur notre gauche nous trouvons la première salle de bain. avec fenêtre avec accès à la terrasse, puis nous trouvons deux chambres doubles, toutes deux avec terrasses et enfin une autre salle de bain utilisée comme buanderie. Pour compléter le bien, un garage et des places de parking non couvertes. Possibilité d'assistance et calcul hypothécaire suite à un rendez-vous gratuit au bureau avec un de nos partenaires CONSULTANTS FINANCIERS Les visites seront organisées suite à un appel téléphonique avec le consultant en charge Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à vendre à Jesolo Lido, remplissez le formulaire avec vos coordonnées sur le site ... ou contactez-nous à l'agence immobilière impREsa à Jesolo en appelant le ... en indiquant la Réf. I/ NC003 Features: - Garage - Terrace - Balcony - Parking - Air Conditioning

3 p

2 ch

110 m²

etage 1

Jesolo

209 000 EUR

2 p

1 ch

50 m²

Jesolo

330 000 EUR

Appartement de 2 chambres à vendre à Venise dans le quartier de la Giudecca, Redentore. Situé au quatrième étage d'un immeuble des années 60, il bénéficie d'une vue imprenable depuis la terrasse sur le lagon sud et les toits environnants. Il est en excellent état, entièrement rénové et prêt à être habité. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 15 euros par mois, garantissant une gestion efficace et pratique. Les espaces intérieurs sont bien répartis, avec une superficie totale de 74 m2. L'appartement se compose de trois pièces : deux chambres, cuisine, salon et salle de bain. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, grâce aux grandes fenêtres en bois à double vitrage qui offrent un bon éclairage naturel. Le système de chauffage est autonome et équipé de radiateurs qui, associés au système de climatisation, garantissent un excellent confort thermique tout au long de l'année. La cuisine est une kitchenette, fonctionnelle et bien équipée. La propriété est complétée par une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et par un grenier, parfait pour ranger objets et équipements. L'appartement est meublé avec goût et soin, avec un mobilier moderne et design. L'exposition est double, nord et sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Bref, un appartement idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte unique et évocateur comme Venise, mais en même temps calme et éloigné de l'agitation du centre. Parfait pour les célibataires, les couples ou les familles à la recherche d'une maison prête à être habitée, sans avoir à faire face à des coûts de rénovation coûteux. Ne manquez pas l'opportunité d'avoir une maison de rêve dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville lagunaire. VISITES DE LA PROPRIÉTÉ Les visites seront organisées suite à un rendez-vous d'information en agence avec l'agent en charge. CONSEILS HYPOTHÉCAIRES Dans nos agences, nous proposons gratuitement les conseils d'un courtier en crédit pour vous renseigner sur toute demande de crédit immobilier. Pour informations et visite de la propriété, appelez l'agence impREsa de Venise, San Marco - 3610/B au ... Pour cette offre et d'autres offres de vente, visitez notre site Web ... RÉF. : I/FVS080 Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence immobilière impREsa, située à Venise, San Marco 3610/B, numéro de téléphone ... , référence I/FVS080. Veuillez visiter notre site Web : ... />Features: - Terrace - Furnished - Air Conditioning

3 p

2 ch

74 m²

etage 4

Venise

2 700 000 EUR

A vendre troisième et quatrième étages du Palazzo Signorile à 5 minutes de la Piazza S.Marco, Avec Splendide Vue sur le Canal et les Toits Environnants. Aménagé sur 260 mètres carrés, au troisième étage, nous trouvons : salle à manger et cuisine séparée, grand salon avec portes et parquet marqueté datant du XIXe siècle, Chambre et salle de bains avec sols vénitiens, terrasse de 90 m², couloir d'entrée et bibliothèque. En montant au quatrième étage: une chambre double et la chambre principale avec parquet, d'où l'on peut profiter d'une vue sur le clocher de San Marco, une salle de bains, un bureau, une armoire et une buanderie. La propriété est équipée de la climatisation, du chauffage indépendant, d'un ascenseur et d'un hall d'entrée historique de style vénitien. Possibilité d'acquérir l'appartement attenant avec le code I/FCFVS054. VISITES DE LA PROPRIÉTÉ En accord avec les propriétaires, les visites seront organisées après un rendez-vous d'information à l'agence avec l'agent responsable. CONSULTATION HYPOTHÉCAIRE Dans nos agences, nous offrons les conseils gratuits d'un courtier en crédit pour obtenir des informations sur toute demande de prêt hypothécaire. Pour plus d'informations et pour visiter la propriété, appelez l'agence Impresa di Venezia, San Marco - 3610 / B au ... Pour cela et d'autres offres de vente, visitez notre site Web ... RÉF. : I/FCFVS015 Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence immobilière Impresa, située à Venise, San Marco 3610 / B numéro de téléphone ... , Réf I / FCFVS015. S'il vous plaît, visitez notre site Web: ... />Features: - Terrace - Intercom - Furnished - Lift - Air Conditioning

6 p

3 ch

266 m²

etage 3

Venise