Istrie, Banjole : Appartement de luxe 3 chambres en bord de mer.
Un appartement de luxe de trois chambres, d’une superficie habitable totale de 108,36 m², est proposé à la vente à Banjole, en Istrie, à seulement environ 250 mètres de la mer. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel récemment construit et combine de généreux espaces intérieurs, des finitions haut de gamme, un jardin privé, une vue sur la mer et une place de stationnement réservée. L’appartement bénéficie d’une distribution spacieuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un mode de vie moderne et confortable. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un espace de vie ouvert réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Une terrasse avec vue sur la mer prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un cadre particulièrement agréable pour se détendre et profiter de l’environnement côtier. La superficie habitable totale de l’appartement est de 108,36 m². En plus des espaces intérieurs et de la terrasse, la propriété comprend un jardin privé de 16,09 m², offrant un précieux espace extérieur supplémentaire pouvant être utilisé pour la détente, la végétation ou l’aménagement d’un coin privé de style méditerranéen. Une place de stationnement réservée est située dans la cour de l’immeuble et dispose de l’infrastructure nécessaire à la mobilité électrique. L’emplacement de stationnement possède son propre raccordement électrique, permettant de recharger facilement une voiture électrique ou un vélo électrique. L’appartement a été construit et équipé avec des matériaux de qualité supérieure, conformément à des standards modernes de construction particulièrement élevés. Il bénéficie d’une classe d’efficacité énergétique A+, garantissant d’excellentes performances énergétiques et contribuant au maintien d’un environnement intérieur confortable tout au long de l’année. Un chauffage électrique par le sol a été installé dans toutes les pièces, assurant une diffusion homogène et efficace de la chaleur dans l’ensemble de l’appartement. Chaque pièce est également équipée d’un système de climatisation Mitsubishi, permettant un réglage individuel de la température et un confort supplémentaire aussi bien pendant les mois chauds que durant les périodes plus fraîches. La propriété est équipée de grandes surfaces vitrées en aluminium de haute qualité, qui laissent entrer une abondante lumière naturelle dans les espaces intérieurs et renforcent le lien entre les pièces de vie et l’environnement côtier. Un parquet en bois à trois couches a été posé dans les chambres, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et raffinée. Les salles de bains et les autres espaces appropriés sont revêtus de carrelage Lamborghini haut de gamme et équipés de sanitaires Laufen de haute qualité. L’immeuble dispose également d’une façade avec une isolation thermique de 15 cm, contribuant à améliorer l’efficacité énergétique, la protection thermique et le confort résidentiel tout au long de l’année. Les équipements supplémentaires comprennent une porte d’entrée sécurisée et des volets roulants, offrant davantage d’intimité, de sécurité et une protection pratique contre le rayonnement solaire. L’escalier est fini avec du granit Blue King, ajoutant un élément durable et élégant aux espaces communs de l’immeuble. L’appartement est entièrement prêt à être occupé. Un permis d’utilisation valide a été délivré, la propriété a été légalement divisée en unités de copropriété distinctes et l’appartement est libre de toute charge, offrant ainsi au futur propriétaire une sécurité juridique et une transparence supplémentaires. Avec 108,36 m² de surface habitable, trois chambres, deux salles de bains, une terrasse avec vue sur la mer, un jardin privé de 16,09 m², un chauffage électrique au sol, une climatisation Mitsubishi dans chaque pièce, des revêtements de sol et des céramiques haut de gamme, une classe énergétique A+ ainsi qu’une place de stationnement réservée avec infrastructure de recharge pour véhicule électrique, cet appartement offre un niveau de vie élevé en bord de mer. Banjole est une localité côtière très recherchée du sud de l’Istrie, connue pour les eaux limpides de l’Adriatique, ses criques naturelles, ses plages, ses restaurants et son atmosphère méditerranéenne détendue. Son emplacement permet un accès pratique à Pula, Medulin, Premantura, au cap Kamenjak ainsi qu’à de nombreuses attractions récréatives et côtières dans les environs. Avec la mer située à seulement environ 250 mètres, cette propriété est particulièrement attractive pour une résidence permanente, une résidence de vacances de luxe ou un investissement sur le marché immobilier istrien. Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration ! Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière. La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente. https://immobilieristrie.fr Fondés sur la confiance. Définis par les résultats. ID CODE: ALG-4229 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com
