1 100 000 EUR

Venise Cannaregio Ponte degli Scalzi - Penthouse dans le contexte exclusif situé aux quatrième et cinquième étages avec une terrasse panoramique sur le toit. L’appartement est composé, au quatrième étage, de l’entrée, trois chambres et deux salles de bains, à l’étage supérieur d’un grand et lumineux salon avec cuisine, salle de bains et espace extérieur qui mène à la grande terrasse donnant sur Venise et la lagune. La « Centrale Mazzoni », ancienne centrale thermique de la gare, conçue et construite dans les années 1930 par l’architecte et ingénieur « futuriste » Angiolo Mazzoni, est l’un des bâtiments du XXe siècle, d’une grande valeur formelle et symbolique, présent dans le tissu de la ville antique. L’immeuble a été converti en 2010 en un complexe immobilier de grande valeur qui abrite 39 unités dont 7 bureaux et 32 espaces résidentiels luxueux et équipé d’un ascenseur confortable. Toutes les unités ont des poutres apparentes plafonds, planchers de planches de bois, les revêtements de salle de bains sont en mosaïque de verre et équipées d’une douche, certaines avec une fonction bain turc. Les bâtiments sont équipés d’un système de ventilation et de refroidissement de l’air avec des systèmes de plancher radiant, des fosses septiques et la facilité d’utilisation. Le bâtiment a une performance énergétique élevée. Le projet a été récompensé par de nombreuses publications et récompenses, dont le prix « Raffaele Sirica 2010 » pour la meilleure récupération réalisée au cours des dix dernières années en Italie et le premier prix européen de couleur de 2011 « Colori sull’acqua ». Features: - Lift - Air Conditioning - Garden - Terrace

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3 ch

190 m²

etage 5

Venise

375 000 EUR

Venice Cannaregio Ponte degli Scalzi - Appartement dans un contexte exclusif situé sur la mezzanine. L’appartement se compose d’un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, espace utilisé comme coin nuit, antichambre / buanderie et une élégante salle de bains avec douche. La « Centrale Mazzoni », était la centrale thermique de la gare, conçue et construite dans les années 1930 par l’architecte et ingénieur « futuriste » Angiolo Mazzoni, est l’un des bâtiments du XXe siècle, de grande valeur symbolique, présent dans le tissu de la ville antique. Le bâtiment a été converti en 2010 en un complexe immobilier de grande valeur qui se compose de 39 unités dont 7 bureaux et 32 espaces résidentiels luxueux et équipé d’un ascenseur confortable. Toutes les unités ont des poutres apparentes plafonds, planchers de planches de bois, salles de bains recouvertes de mosaïque de verre et équipées d’une douche, certaines avec une fonction bain turc. Les bâtiments sont équipés d’un système de ventilation et de refroidissement de l’air avec des systèmes de plancher radiant, des fosses septiques et la facilité d’utilisation. Le bâtiment a une performance énergétique élevée. Le projet a été récompensé par de nombreuses publications et récompenses, dont le prix « Raffaele Sirica 2010 » pour la meilleure récupération réalisée au cours des dix dernières années en Italie et le premier prix européen de couleur de 2011 « Colori sull’acqua ». Features: - Lift - Air Conditioning - Intercom

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1 ch

52 m²

Venise

380 000 EUR

Localisation : Santa Croce, Venise Le sestiere de Santa Croce doit son nom à l'église de Santa Croce, c'est le sestiere qui fait le lien entre Venise et le continent, le plus desservi par tous les moyens de transport tant grâce à la Piazzale Roma qu'à la gare de Santa Lucia. Parmi les lieux d'intérêt à noter, il y a les églises de San Giacomo dell'Orio, San Stae, le temple de San Nicola da Tolentino, et deux églises consacrées à San Simeone: San Simeon Grando ou Profeta, et l'autre San Simeon Piccolo. La propriété est située dans le quartier de San Giacomo dell’Orio, l'un des domaines les plus animés et les plus typiques de Venise, dans un excellent emplacement à proximité de Piazzale Roma, de la gare et très proche de tous les services. Le pont et le marché du Rialto sont également à seulement 5 minutes. Ce charmant appartement est situé dans un endroit spécial que les amateurs des livres d'Hugo Pratt reconnaîtront certainement, puisqu'il fait partie des itinéraires secrets à travers lesquels le protagoniste nous emmène découvrir la magie de cette ville unique. Mais même ceux qui ne les connaissent pas ne manqueront pas de tomber amoureux de ce coin magique vénitien où l'on trouve une cour typiquement vénitienne avec, au centre, la "vera da pozzo", œuvre des célèbres "tagiapiera" (tailleurs de pierre) de la République Sérénissime, un escalier extérieur couvert, un arc en plein cintre muré de style vénéto-byzantin et une série de sous-portiques menant à la porte d'eau qui donne sur le canal voisin. Notre appartement est accessible par une entrée indépendante située à l'étage de la mezzanine, qui nous mène à la kitchenette avec une mezzanine qui peut être utilisée comme un salon intime, aux deux chambres et à la belle salle de bain avec fenêtre. L'appartement a été restauré avec amour en 2005, finement meublé et se caractérise par ses magnifiques poutres apparentes et ses plafonds de plus de 4 mètres de haut, qui lui confèrent un grand charme.

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2 ch

50 m²

Venise

350 000 EUR

Précieux bijoux vénitien.

Localisation : San Marco, Venise San Marco est le cœur de la ville de Venise, le quartier le plus connu et le plus prestigieux, de chaque point vous êtes à distance de marche de la Piazza San Marco et du Teatro della Fenice. Cette zone est également très bien desservie par toutes les lignes de Vaporetto, et par le ferry-gondole, il est également possible de rejoindre n'importe quel coin de Venise en moins de dix minutes. La propriété est située dans le quartier de San Samuele / Santo Stefano, la partie la plus résidentielle de San Marco. Loin du flux touristique et enrichi de nombreux musées et galeries, il abrite notamment le Palazzo Grassi et le Palazzo Fortuny. Par une paisible journée de printemps qui nous invite à nous perdre parmi les calli et les canaux, nous partons dans l'une des zones les plus renommées de la ville, à la découverte des boutiques d'antiquités et d'artisanat entre Campo S. Stefano et Campo S. Samuele. Nous ne pouvons manquer d'être fascinés par l'élégance des vitrines que nous rencontrons sur notre chemin, ainsi que par les typiques Campi baignés de soleil qui nous invitent à nous arrêter dans l'un de leurs locaux, un endroit privilégié pour admirer les palais nobles, devenus des lieux muséaux de renommée internationale, et les églises qui les entourent. Riche d'art et d'histoire, ce quartier a été choisi comme "buen retiro" par une clientèle exclusive, amoureuse de la Venise la plus authentique et à la recherche d'un rythme de vie plus détendu. Situé comme un joyau précieux entre les deux Campi, notre appartement se trouve dans un petit contexte, composé de seulement deux appartements, et est très soigné dès que l'on ouvre la porte de la copropriété, à droite de laquelle se trouve le grand débarras utilisé comme buanderie. Après avoir franchi l'entrée du premier étage, on entre dans le salon où l'on remarque immédiatement les nombreuses fenêtres qui éclairent les pièces. Adjacente au salon, mais pas complètement séparée de celui-ci, se trouve la cuisine. La chambre principale, équipée d'un grand dressing vitré, et la salle de bains avec baignoire complètent l'appartement. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante pour en améliorer l'espace et le confort, avec l'insertion d'une barrière anti-humidité et l'installation de l'air conditionné. La situation centrale, la proximité des services, le petit contexte avec de faibles coûts de fonctionnement, en font un choix parfait pour passer des périodes agréables en ville.

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1 ch

65 m²

etage 1

Venise

260 000 EUR

Appartement lumineux au cœur du Rialto.

Localisation : San Polo, Venise Le sestiere de San Polo est situé au cœur de Venise. Nous sommes près du Campo dei Frari et à proximité du Campo S. Polo et du Rialto, un endroit recherché qui est également pratique pour les transports et à seulement quelques minutes de la Piazzale Roma et du chemin de fer. La propriété est située dans le sestiere San Polo, à quelques pas du magnifique marché du Rialto, du Campo della Pescaria et du Grand Canal. Cette partie du sestiere de S. Polo, animée et desservie, rend cette propriété très appropriée comme première maison mais pourrait également représenter une excellente opportunité d'investissement. Flâner dans les échoppes du Rialto est une tradition - et un petit plaisir ! - pour ceux qui, comme nous, ont la chance de vivre à Venise. Le Rialto est en effet l'un des plus anciens établissements insulaires de la lagune vénitienne (Rivoalto) et l'emplacement, dès 1097, de l'un des plus anciens marchés d'Italie. Tout passait par le Rialto : l'importation et l'exportation de marchandises de valeur telles que les épices, la soie et les métaux précieux, les denrées alimentaires en provenance des îles ou du continent, le commerce de détail du vin, des légumes, des fruits et du poisson. Nous le traversons à nouveau aujourd'hui, en admirant également le Grand Canal depuis la Riva, pour atteindre le bien stratégique que nous découvrons aujourd'hui. En descendant un escalier pratique, au premier étage de cet immeuble de seulement trois unités, nous découvrons cette propriété câline en plein centre de la ville. Accueillis par un petit hall d'entrée et un couloir utile, nous arrivons à la salle de séjour, idéale pour partager des moments inoubliables avec des amis, en cuisinant des spécialités locales tout juste achetées au marché ! En retournant dans le couloir, on arrive à la grande chambre double, dont les deux grandes fenêtres nous rappellent que nous sommes des spectateurs privilégiés de cette île magique. Une salle de bain avec fenêtre complète la propriété. En sortant, nous laissons notre appartement à personnaliser, parfait comme pied à terre pour ceux qui recherchent le confort et un espace pour prendre un apéritif rafraîchissant devant l'imposant pont du Rialto.

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1 ch

50 m²

etage 1

Venise

Dans la lagune de Venise, le long du canal de Malamocco, cette île privée de forme octogonale est à vendre. L'île est l'un des cinq octogones de la lagune de Venise. L'octogone, une construction singulière qui émerge majestueuse de l'eau, possède un parc luxuriant qui entoure l'île sur plus de deux mille mètres carrés, avec à l'intérieur un puits d'eau douce, construit par les Autrichiens et fonctionnant encore. Une seule ouverture, placée au nord des enceintes du périmètre, est l'unique porte d'accès. En entrant, on trouve sur la gauche une première construction d'environ 55m², servant de dépendance. La demeure principale avec ses 400m2 de surface habitable, abrite en son sein huit grandes chambres rectangulaires et deux triangulaires. Sur le toit de l'édifice principal s'étend une splendide terrasse panoramique de plus de 100m². Ref.4444 https://www.lionard.com/fr/isola-privata-in-vendita-nella-laguna-di-venezia.html

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2 400 m²

Venise

Dans la province de Venise, à seulement une demi-heure de route de la ville vénitienne, cette magnifique villa historique du XVIIIème siècle est actuellement à vendre. La villa, avec une surface intérieure totale d'environ 1000 mètres carrés sur trois niveaux, a été récemment rénovée à l'intérieur, en gardant intactes les caractéristiques particulières d'origine telles que les fresques, les poutres apparentes et les statues du XVIIIème siècle. Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a une zone living comprenant un grand salon lumineux, deux salons dont un open space, la salle à manger, un bureau et plusieurs locaux techniques. La montée des escaliers mène au premier étage, entièrement occupé par la zone nuit avec cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que des couloirs. Enfin, au deuxième et dernier étage, il y a un appartement indépendant avec salon, bureau, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. De cet étage, on accède à une grande terrasse panoramique donnant sur le parc environnant. À l'extérieur, la propriété est complétée par un grand parc de 7 000 mètres carrés, où il est possible d'insérer une piscine, et une citronneraie de 50 mètres carrés. Réf. 0647 https://www.lionard.com/fr/villa-18eme-siecle-en-vente-dans-la-province-de-venise.html

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750 m²

Fiesso d'Artico

A vendre une villa de luxe du XVIIIème siècle, le complexe se compose de deux unités différentes: le corps principal de 745 mètres carrés qui correspond à une typique maison de maître, et une grande annexe de deux étages qui sert de maison d'hôtes et mesure environ 500 mètres carrés. Un charmant parc historique et un jardin à l'italienne entourent la maison, pour une surface extérieure totale de 7000 mètres carrés. Réf. 1059 https://www.lionard.com/fr/villa-de-luxe-en-vente-a-venise-1.html

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1 500 m²

Dolo

Cette splendide villa du XVIème siècle à vendre est située dans la province de Venise, immergée dans un spectaculaire parc centenaire qui abrite un grand parcours de golf de 18 trous bien connu, qui accueille souvent de grands événements sportifs. Plusieurs dépendances et structures viennent enrichir la propriété comme l'oratoire, qui accueille aujourd'hui expositions et conférences, les courts de tennis, la piscine, les précieuses caves qui abritent des fûts de chêne peints à la main, l'auditorium pour les conférences et les événements culturels, la maison d'hôtes ornée de fresques. Les origines du complexe peuvent être datées de la fin du XVème siècle, lorsque certains nobles vénitiens ont commencé les travaux de construction de leur prestigieuse maison de campagne. Le schéma architectural est typique des villas vénitiennes de haut niveau, avec un corps central, un grand balcon, la fenêtre trilobée au rez-de-chaussée et la façade peinte; La demeure, riche en histoire, résidence de familles influentes au fil des ans, est devenue souvent un lieu de rencontre pour les artistes, musiciens et écrivains qui se réunissaient dans la salle de la bibliothèque, au plafond desquels on trouve encore une fresque représentant un concert. Le grand et spectaculaire parc a été complété au début du XVIIIème siècle avec d'élégants parterres de fleurs, un étang à poissons encore existant, des potagers, des statues allégoriques décoratives et un belvédère rmantique en pierre, ainsi que des cèdres précieux et des espèces d'arbres centenaires. Dans la cour, il y a deux barchesse, une à l'est de la maison utilisée comme maison d'hôtes. À côté de la villa de luxe à vendre, nous trouvons le grenier, les caves récemment restaurées d'origine du XVIème siècle, un bâtiment en forme de tour, la ferme, un gîte indépendant. Réf. 0461 https://www.lionard.com/fr/villa-de-luxe-avec-parcours-de-golf-en-vente-a-venise.html

4 000 m²

Martellago

2 435 000 EUR

Où la mer encontre le luxe.

Localisation : Lido di Venezia, Lido Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située au centre, très près des commerces et des services (arrêt de bus, vaporetti et ferry, supermarchés, restaurants...) mais au calme et à proximité des plages, aussi bien celles qui sont équipées de cabanes caractéristiques que celles qui sont libres. La proximité du célèbre hôtel Excelsior et du Palazzo del Cinema rend cette propriété encore plus exclusive. Nous arrivons à cette villa dans le cadre pittoresque du Lido de Venise, dans un endroit calme mais bien desservi, à quelques minutes des plages historiques des célèbres Hôtel Des Bains et Hôtel Excelsior, qui accueillent des événements internationaux tels que le Festival du Film de Venise. Nous apprécions la villa pour l'impression qu'elle donne d'une "résidence noble" typique, avec une façade remarquable grâce à son architecture néoclassique et des intérieurs modernes, suite à la récente restauration totale. À l'intérieur, on apprécie la jolie petite terrasse de la chambre principale, ainsi qu'une magnifique terrasse adaptée à toutes les saisons, qui laisse présager des moments inoubliables, voire conviviaux, à partager avec ceux que l'on aime. La villa est équipée de tout le confort, à commencer par un ascenseur privé à l'intérieur - une caractéristique plus unique que rare à trouver sur l'île dite d'or - ainsi que des équipements et installations électriques, de plomberie et de sécurité ultramodernes. Au toucher et à la vue, on a immédiatement la confirmation que les matériaux et accessoires utilisés sont tous de la plus haute qualité, avec une référence particulière aux sols en marbre, combinés au parquet, et aux revêtements muraux décorés. Enfin, le mobilier fait sur mesure est le résultat d'une recherche minutieuse parmi les marques les plus exclusives de goût classique-moderne, et complète une harmonie de couleurs avec le style original du bâtiment. Il n'y a pas besoin de beaucoup de mots pour décrire ses mérites, nous parlons d'un véritable bijou situé dans le cœur battant du Lido de Venise !

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4 ch

410 m²

Venise

2 300 000 EUR

Attico Fashion : vivre au sommet du style.

Localisation : San Marco, Venise Situé dans un emplacement pratique et stratégique à proximité de la station de bus de l'eau, cet appartement de luxe est situé dans le quartier le plus prestigieux de la ville et vous permet de rejoindre à quelques pas les lieux les plus célèbres de Venise comme la Piazza San Marco ( 2 minutes à pied), le Grand Canal, le pont du Rialto et la rue commerçante de la Mercerie. Alors que nous admirons les vitrines des plus célèbres maisons de haute couture internationales, rendues encore plus charmantes par la douce lumière du coucher du soleil, nous arrivons à la majestueuse porte d'entrée de notre palazzo. Une fois le seuil franchi, nous sommes accueillis par un hall d'entrée majestueux présentant les caractéristiques des palais vénitiens: sol en damier de marbre rouge et blanc, poutres en bois décorées, puits et porte d'eau de la condominium. Notre penthouse est facilement accessible par élévateur, ce qui est très rare dans le centre historique. Nous ouvrons la porte d'entrée et sommes accueillis par un environnement extrêmement chaleureux et accueillant. Tout l'appartement est recouvert d'un beau parquet, de magnifiques poutres apparentes et d'entablements qui nous accompagnent dans toute la maison. Le hall principal nous conduit à la terrasse panoramique d'où notre regard peut librement embrasser le Campanile di S. Marco, les dômes de la Salute et le campanile de S. Stefano. Une seconde pièce, plus intime, nous invite à lire et à écouter notre musique préférée. Il y a également une cuisine ultramoderne. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, de deux salles de bains principales avec des revêtements en marbre précieux, ainsi que d'une grande chambre principale avec une terrasse exclusive. La présence de fosses septiques complète les installations de la maison. L'élégance de la maison et le contexte dans lequel elle se trouve font de cette solution un joyau incontournable pour les amoureux de la ville.

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3 ch

210 m²

etage 3

Venise

2 000 000 EUR

Localisation : Giudecca, Venise Le loft est situé en Giudecca-Zitelle, dans la zone la plus prestigieuse de l'île de Giudecca, à côté de la Villa Heriot et des prestigieux hôtels Cipriani et Bauer. En plus d'être facilement accessible par bateau-bus et navette aéroport, la jetée exclusive garantit la possibilité d'arriver à la maison par bateau-taxi. Ca c'est le bâtiment contemporain le plus extraordinaire conçu à Venise, créé à l'intérieur d'un bâtiment industriel du XIXe siècle sur l'île Giudecca, dans un quartier regorgeant d'hôtels de luxe, de lieux culturels et de vues magnifiques. Conçu par un architecte international dans un bâtiment industriel fonctionnant selon des spécifications très strictes, il en résulte un loft incroyable, avec une vue magnifique sur Venise et la lagune, de beaux espaces ouverts et un design fascinant dans l’espace industriel d’origine. La propriété s'étend sur deux étages et sera vendue entièrement restaurée et finie avec des matériaux de haute qualité. Le concept du bien est celui d’un lieu où la matière, l’eau et la lumière se fondent en un élément unique, créant un continuum entre l’espace intérieur et extérieur dans lequel s’immerger, admirer les paysages vénitiens et savourer l’atmosphère de l’architecture et du design industriel. La structure a 4 immenses fenêtres, une agréable terrasse sur le toit, un grand jardin privé mais surtout un rare quai privé/terrasse sur l’eau d’environ 300 mètres carrés avec deux postes d’amarrage privés exclusifs pour les bateaux: l’accès au lagon est donc total. Pour les amoureux des bateaux, pour ceux qui recherchent une oasis de paix tout en profitant de la vie vénitienne, pour ceux qui recherchent une solution romantique avec une vue incroyable sur l’eau, ca c’est une propriété à ne pas manquer. 1er niveau Entrée, salon à aire ouverte d’environ 65 m² avec cuisine et salle à manger élégante, armoire, deux placards, salle de bain, buanderie/salle de bain, rangements extérieurs et couloirs. 2e niveau Chambre majestueuse d'environ 40 mètres carrés avec penderie privée et salle de bains. 3ème niveau Terrasse sur le toit d'environ 15 mètres carrés.

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1 ch

150 m²

Venise

1 950 000 EUR

Localisation : Dorsoduro, Venise Après San Marco, le sestiere Dorsoduro est celui où se concentrent les musées les plus importants, notamment : la galerie Accademia, la collection Peggy Guggenheim, le Palazzo Venier dei Leoni, le musée Punta della Dogana - Fondation François Pinault. Le squero di San Trovaso et le campo Santa Margherita, lieu de rencontre des Vénitiens et des étudiants, valent également le détour. L'emplacement de la propriété est très stratégique, à une courte distance de la très recherchée Fondamenta delle Zattere et à quelques minutes de la belle zone de San Trovaso, dans une zone bien desservie par les commerces et les services de transport lagunaires et terrestres. Au cœur du célèbre sestiere Dorsoduro, entre La Toletta et San Trovaso, se trouve une résidence historique sans pareil qui appartient à la même famille depuis plus de deux cents ans. Avec ses plus de quatre cents mètres carrés, cette propriété unique est parfaite pour une famille importante qui souhaite en faire sa résidence principale. Nous entrons par une entrée séparée qui s'ouvre sur un atrium majestueux. Nous sommes accueillis par deux petits débarras, dont l'un sert de cave à vin. La cour privée nous conduit à un appartement indépendant avec deux chambres et une salle de bains. En montant le prestigieux escalier de marbre, on accède à l'étage principal. Nous sommes surpris par un vaste espace de vie donnant sur le canal, orné de magnifiques stucs et de sols en terrazzo vénitien, chacun d'entre eux ayant un design unique. Une magnifique cheminée en marbre réchauffe la pièce lors des soirées en famille ou entre amis. La cuisine séparée offre un espace supplémentaire. Les trois grandes chambres, ainsi que les trois salles de bains, dont deux sont attenantes et toutes dotées de fenêtres. Au troisième et dernier étage, nous découvrons un autre appartement avec un salon confortable, qui pourrait accueillir une petite cuisine de service. On y trouve également une chambre, une salle de bain avec fenêtre et deux grands greniers avec lucarnes. Mais le véritable joyau de ce niveau est la terrasse : environ 40 mètres carrés, orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur les toits et le canal. Cette propriété exclusive, riche en détails historiques et en espaces généreux, est un véritable trésor vénitien. C'est la résidence idéale pour ceux qui recherchent une oasis de prestige et d'histoire, que ce soit comme maison principale ou comme résidence secondaire de luxe.

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6 ch

440 m²

Venise

250 000 EUR

Lumineux dernier étage mansardé avec vue.

Localisation : Cannaregio, Venise L'emplacement est l'un des principaux avantages de la propriété, située sur la très animée Lista di Spagna, qui relie la station Santa Lucia avec la Strada Nuova, l'artère piétonne, qui mène au centre-ville. Le quartier de Cannaregio est l'un des plus typiques et des plus vitaux, où vous pouvez toujours rencontrer la plupart des résidents vénitiens. Il possède également de nombreux bâtiments historiques tels que le Ca 'D'Oro. De la propriete, vous pouvez rapidement atteindre les autres quartiers de Venise et la gare ferroviaire et routière. Au troisième et dernier étage d'un joli immeuble avec quelques autres unités et parties communes en excellent état, nous vous proposons à la vente ce charmant grenier, très lumineux, exposé sur quatre côtés. La propriété a été récemment restaurée et décorée avec goût. Elle comprend une entrée/petit salon, une cuisine avec coin repas, un bel espace salon/chambre à coucher et une salle de bains vitrée avec douche. Les plafonds accueillent de belles poutres en bois. La propriété a été récemment restaurée et soignée en détail et représente une excellente solution de charme dans l'un des quartiers les plus stratégiques de Venise.

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1 ch

35 m²

etage 3

Venise