Identificação do imóvel : ZMPT567853 Charmante villa, meublée et équipée, avec piscine et jardin, sur la plage d’Azurara, Vila do Conde Charmante maison individuelle, de type T4, transformée en T3. Situé à Rua de Castoares nº 380, Retorta, Vila do Conde, il se compose de trois étages : rez-de-chaussée, deuxième étage et deuxième étage avec grenier. Il est orienté nord-est, sud-est, sud-ouest et nord-ouest. C’est l’option idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme à 6 minutes en voiture de la plage et avec toutes les commodités de la ville de Vila do Conde à seulement 5 minutes en voiture. La villa est prête à emménager et est entièrement équipée et meublée. La villa est distribuée comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée (9,90 m2) ; - Suite parentale avec placard et accès direct au jardin (29,25 m2) ; - Chambre aménagée en suite parentale dressing (15,40 m2) ; - Garage fermé pour deux voitures (38,10 m2). 1er étage : - Hall (4,05 m2) ; - Salle de bain pour les invités (1,90 m2) ; - Cuisine américaine équipée (10,10 m2)* ; - Salon (32,70 m2) ; - Suite avec placard intégré (24,70 m2) ; - Suite avec placard intégré (22,20 m2). Étage 2 - Mezzanine : - Salon (23,30 m2). Jardin avec piscine (486,80 m2). *Cuisine équipée d’un four, d’un micro-ondes intégré, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur américain. Lave-linge LG 12Kg A+++ et sèche-linge Siemens. Plan de la villa disponible dans le reportage photo. Caractéristiques principales : - Maison individuelle ; - Meubles inclus dans le prix d’achat ; -Piscine; -Jardin; - 4 chambres. Maison aménagée en 3 chambres. Construction/détails techniques : - Promoteur immobilier et constructeur : Iconorte, Lda ; - Projet architectural : Sílvia Raquel de Agonia Martins ; - Façade revêtue de brique creuse en céramique/granit fabriquée par Preceram - Indústrias de Construção, S.A. ; - Cadres métalliques Lingte Aluminios S.A. avec découpe thermique et verre Gaurdiansun ; - carreaux de céramique Revigres ; - Installations sanitaires Teka ; - Robinets Sanidusa ; - Climatisation Kayxun. Information juste et fiscale : -IMI - Année d’inscription dans la matrice 2019 ; - Certificat énergétique B délivré par l’ADENE - Licence d’utilisation délivrée en 2019. Zones selon Caderneta Predial : - Surface totale du terrain : 600 m² - Surface au sol du bâtiment : 113,20 m² - Surface brute de construction : 249.70 m² - Surface dépendante brute : 38,10 m² - Surface privative brute : 211,60 m² Autres informations : - Valeur de l’actif (CIMI) : 140 808,20 € - Déterminé en 2022 Services: - à 140 m de l’école Casal de Monte ; - À 350 m de la mairie de Retorta ; - À 900 m du parc municipal de la Retorta ; - à 2,5 km du parc Azurara Aventhure ; - 3,3 km de la plage d’Azurara ; - À 4 km du supermarché ; - à 4,1 km de l’Unidade Local de Saúde Póvoa de Varzim / Vila do Conde ; - à 6,4 km de l’hôpital central Trofa Saúde, Póvoa de Varzim ; - À 8,9 km de l’hôpital da Luz Póvoa de Varzim. Transport et accessibilité : - à 1,7 km de la station de métro Azurara ; - à 3,7 km de la Vila do Conde ; - à 5 km de l’A28 ; - 6,8 km de la Póvoa de Varzim ; - À 20 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro ; - À 26 km de la Porto. 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. 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