950 000 EUR

695 000 EUR

726 m²

Waidring

299 000 EUR

446 m²

Waidring

2 490 000 EUR

Ce charmant immeuble d’appartements est situé dans un emplacement panoramique à couper le souffle, dans une impasse intérieure, nichée dans un vaste terrain offrant beaucoup d’intimité et de valeur récréative. La propriété d’environ 1 652 m² offre beaucoup d’espace pour profiter et s’attarder. Un étang idyllique, deux saunas extérieurs, de larges terrasses panoramiques ainsi qu’un abri de jardin chaleureux créent une atmosphère extraordinaire et réconfortante soulignent le caractère exclusif de cette propriété. Au total, ce bien propose trois unités résidentielles : une unité spacieuse d’environ 195 m² à l’étage supérieur, occupée par les propriétaires eux-mêmes, et deux appartements au rez-de-chaussée, loués aux touristes. La propriété est en parfait état et extrêmement bien entretenue. Les appartements sont entièrement équipés (incluant tous les ustensiles de cuisine, peignoirs, linge de lit, etc.) et très bien notés sur les plateformes de réservation en ligne. Si vous souhaitez continuer à louer les appartements à des touristes, vous pouvez continuer sans aucun effort. Cette maison spacieuse convainc par sa disposition flexible des pièces et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location. La disposition soigneusement pensée permet à la fois une vie communautaire et un haut degré d’intimité. Ce bien offre ainsi un investissement à l’épreuve de l’avenir avec une flexibilité maximale. Features: - Furnished

14 p

10 ch

545 m²

terrain 1 652 m²

Waidring

399 000 EUR

Idylle de vacances à la montagne – petit, raffiné et plein de confort Cette charmante maison de vacances vous attend dans un endroit naturel et paisible fantastique – un refuge parfait pour tous ceux qui recherchent la détente et la détente. Ce cottage a été construit à l’origine dans les années 1960 et a été largement rénové et rénové en 2025. Sur environ 30 m² d’espace habitable, complétés par une loggia douillette ainsi qu’une terrasse ensoleillée, la maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir bien. « Petit mais agréable » s’applique ici dans le meilleur sens du terme : la disposition de la pièce est bien pensée et crée une atmosphère chaleureuse avec une utilisation optimale de l’espace. Deux chambres, salle de bain et toilettes séparées, ainsi que la cuisine, la salle à manger et le salon dans une pièce lumineuse et lumineuse avec loggia et terrasse ensoleillée attenantes. On remarque particulièrement la nouvelle cuisine moderne et la salle de bain repensée avec élégance. Ici, confort et fonctionnalité se combinent de manière harmonieuse. La terrasse ensoleillée vous invite à un petit-déjeuner avec un panorama montagneux ou à vous détendre en soirées en paix absolue. Les amoureux de la nature apprécient les environs idylliques, l’air pur et la proximité immédiate des randonnées et des activités de loisirs. Un garage attenant se trouve à seulement quelques mètres. De plus, il y a une place de parking pour faciliter le chargement et le déchargement directement à la maison de vacances – un avantage pratique qui rend votre séjour particulièrement confortable. Cette maison de vacances entretenue avec soin est idéale comme retraite privée ou comme investissement attrayant dans une propriété de vacances qui conserve sa valeur. Emménagez, déconnectez et profitez de la nature – c’est là que commence votre pause. Certificat énergétique en cours Features: - Terrace

3 p

2 ch

37 m²

terrain 232 m²

Waidring

1 380 000 EUR

Cet appartement comble nouvellement construit en 2023 est situé au cœur de Waidring, à quelques pas de divers magasins, restaurants, un bus de ski menant au paradis skiable de Steinplatte, ainsi que des sentiers cyclables et de randonnée. En raison de l’emplacement en pente, le dernier étage s’ouvre à l’ouest sur la grande terrasse plane avec jardin attenant, tandis que les deux chambres bénéficient d’un balcon matinal orienté à l’est. L’espace de vie couvre environ 138 m² et s’étend sur tout le sol, ce qui crée une intimité maximale sans voisins au même niveau. Le vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne et équipée d’une cheminée atmosphérique forme le centre de l’appartement. Deux chambres égales ont chacune leur propre salle de bain, en plus d’une toilette pour invités et d’une salle de stockage pratique. Des solutions de rangement réfléchies complètent le confort de vie. L’espace de vie mène directement à la terrasse partiellement couverte orientée à l’ouest avec jardin – idéale pour de longues après-midis au soleil. D’autres espaces ouverts offrent des retraites supplémentaires et étendent l’espace de vie vers la campagne. En raison du nouvel aménagement complet de l’appartement dans le grenier, rien n’empêche un emménagement immédiat. Quatre places de parking sont disponibles au total - deux dans le garage et deux autres devant la maison. Cela signifie qu’il y a de la place pour la flotte de véhicules de l’entreprise ainsi que pour les clients. Raccourcis : Terrasse : Terrasse, espace de vie 138 m², jardin 69,50 m², terrasse 40,50 m², 2 chambres, 2 salles de bains, mobilier complet de haute qualité, moderne, cheminée, 2 places de parking avec garage, 2 places extérieures, prix d’achat 1 380 000 €,-, HWB 49 fGEE 0,73 Nos conditions générales s’appliquent. Features: - Balcony - Terrace

2 p

2 ch

138 m²

Waidring

AUCUNE PHOTO

14 p

387 m²

terrain 1 981 m²

etage 2

Waidring

325 000 EUR

Dans un quartier résidentiel agréablement calme et ensoleillé d’Erpfendorf se trouve ce terrain de construction peu coûteux d’environ 446 m². Entourée de maisons individuelles bien entretenues et d’un vaste espace vert, l’emplacement offre une harmonie entre vie proche de la nature et une bonne accessibilité. La propriété se trouve en dehors de toute zone de danger et est entièrement aménagée. Il existe des opportunités idéales pour la construction d’une maison individuelle. Avec une densité de masse d’environ 1,6, une large gamme d’options de conception s’ouvre pour un concept de vie local moderne et en même temps typique. L’orientation ensoleillée et la proximité des zones de loisirs autour d’Erpfendorf créent les meilleures conditions pour réaliser une maison de haute qualité de vie et un rapport qualité-prix attractif. Raccourcis : Erpfendorf, superficie 446 m², entièrement aménagé, vue sur la montagne, ensoleillé, proche du centre, idéal pour les familles, prix d’achat 325 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

446 m²

Waidring

777 000 EUR

729 000 EUR

Dans l’un des endroits les plus prisés de Waidring, dans un lieu calme et avec une vue fantastique, cette maison individuelle nouvellement construite se présente comme la combinaison parfaite d’élégance alpine, d’efficacité moderne et de vie proche de la nature. La maison a été conçue avec un grand souci du détail – chaque matériau, chaque couleur, chaque bois a été choisi délibérément pour créer un concept de vie durable, économe en énergie et élégant. Le résultat est une maison qui répond aux plus hauts standards – techniquement bien pensée, harmonieuse en termes de design et tournée vers l’avenir. Avec un espace de vie d’environ 125 m², la maison offre trois chambres douilleilles, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités. Au rez-de-chaussée, il est également possible de rendre l’espace de vie spacieux et ouvert en retirant un mur intérieur non porteur – parfait pour une combinaison moderne de salon, cuisine et restauration avec des transitions fluides et beaucoup de lumière. Un véritable refuge naturel a été créé sur une propriété d’environ 470 m² : un étang idyllique à poissons se fond harmonieusement dans le concept de jardin, tandis qu’une végétation dense et naturelle offre un magnifique écran d’intimité. La terrasse spacieuse et le balcon offrent une vue fantastique sur les montagnes environnantes. Un autre point fort est les deux carports robustes construits, qui offrent confortablement de l’espace pour vos véhicules et complètent l’ensemble de la maison grâce à sa fonctionnalité bien pensée. Raccourcis : Terrasse, espace de vie 125 m², parcelle 470 m², 3 chambres, 2 salles de bains, vue Steinberg, biotope, concept de vie bien pensé, idéal pour les familles, 2 places de parking pour carport, prix d’achat 729 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, cela ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur. Features: - Balcony - Terrace

5 p

3 ch

125 m²

terrain 470 m²

Waidring

950 000 EUR

725 000 EUR

726 m²

Waidring

960 000 EUR

Niché dans cet emplacement idyllique à la lisière de la forêt de Waidring, ce penthouse spécial se présente comme un refuge dans une tranquillité absolue. Les environs préservés, avec vue sur les Steinberge, l’emplacement ensoleillé en impasse et la proximité immédiate de la nature créent une ambiance de vie extraordinaire alliant paix et intimité à la plus haute qualité de vie. De grandes façades de fenêtres ouvrent la vue sur la verdure et apportent le panorama directement dans les salons, tandis que de vastes terrasses prolongent la vie à l’extérieur et offrent beaucoup d’espace pour la détente en plein air. Le penthouse lui-même dispose d’une surface de vie d’environ 162 m² et convainc par une construction durable et de haute qualité. Une ferme de toit exposée continue souligne le caractère alpin et confère aux pièces une impression unique d’espace. Jusqu’à cinq chambres et deux salles de bains sont prévues, rendant la propriété idéale pour les familles ainsi que pour les besoins de vie spacieux. L’option de conception flexible est particulièrement intéressante : en plus d’être utilisée comme un penthouse spacieux sur toute la zone, il est possible de réaliser deux unités résidentielles indépendantes – l’une d’environ 72,75 m² et l’autre d’environ 89,57 m². Cela ouvre également la possibilité de combiner vie et investissement. La combinaison d’un emplacement exclusif, d’une architecture bien pensée et d’options d’utilisation individuelles fait de cette propriété une offre exceptionnelle dans le charmant Waidring. Features: - Balcony

6 p

5 ch

162 m²

Waidring

1 875 000 EUR

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien. Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air. Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office. La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur. Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante. La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement. Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation. Features: - Satellite TV - Terrace - Balcony

5 p

4 ch

240 m²

terrain 900 m²

Waidring

1 980 000 EUR

Ce chalet de campagne bien entretenu est situé dans un lieu calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel très prisé de Waidring. Les environs offrent une agréable combinaison d’intimité, de bonne accessibilité et de proximité avec les infrastructures de la ville. Le centre-ville et le télésiège sont accessibles en quelques minutes, ce qui signifie que les commodités locales quotidiennes ainsi que les installations de loisirs et de sports sont rapidement disponibles. La zone de vie du chalet est d’environ 210 m² et s’étend sur deux niveaux. Le concept de la pièce est généreusement conçu. Quatre chambres sont disponibles au total, ce qui rend la propriété adaptée aux familles ainsi qu’aux invités. L’espace est complété par deux salles de bains, qui permettent un usage confortable dans la vie quotidienne. Le centre de la maison est le très spacieux salon et salle à manger, qui offre une large gamme d’options d’ameublement grâce à sa conception de surface. Les grandes fenêtres offrent un bon éclairage et, grâce à la cheminée traditionnelle, créent une atmosphère de vie ouverte et agréable. Une particularité est le bar à vin existant, qui offre un espace supplémentaire pour les rassemblements sociaux ou comme espace lounge séparé. À l’extérieur, il y a environ 75 m² de balcons et terrasses disponibles. Depuis les espaces extérieurs, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes, créant une connexion attrayante entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le chalet est équipé d’un chauffage par le sol, ce qui assure une répartition uniforme de la chaleur. Un système de chauffage au fioul sert de source d’énergie. Il y a deux places de parking en garage et deux places extérieures disponibles pour la flotte de véhicules. Le bien est vendu meublé et disponible immédiatement. Raccourcis : Quartier de l’Extérieur, surface de terrain 683 m², espace de vie 210 m², 4 chambres, 3 salles de bains, vue sur Steinberg, proche du télésiège, 4 places de parking, prix d’achat 1 980 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent. Features: - Satellite TV

6 p

4 ch

210 m²

terrain 683 m²

Waidring

1 985 000 EUR

4 p

3 ch

170 m²

terrain 398 m²

Waidring

990 000 EUR

Cette propriété spacieuse et entièrement développée d’une superficie totale de 1 483 m² est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Waidring, niché dans le paysage idyllique des Alpes de Kitzbühel. La vue imprenable sur les majestueux Loferer et Leoganger Steinberge, qui vous offre un panorama naturel impressionnant à tout moment de l’année, est particulièrement remarquable. Le bien immobilier est situé dans un quartier purement résidentiel et ouvre de nombreuses possibilités de développement : Par exemple, la construction d’un immeuble d’appartements est idéale - idéale pour les investisseurs ou les familles avec plusieurs générations. Alternativement, il est possible de diviser le bien et d’y construire deux maisons unifamiliales ou deux maisons jumelées – en fonction de la taille et de la conception structurelle souhaitées. En cas de division, deux parcelles de terrain d’une superficie d’environ 742 m² chacune seront créées. Le prix unitaire est de 495 000 € et ne doit pas nécessairement être acheté par le même acheteur – une vente séparée est également possible. Grâce au développement complet, la planification et la mise en œuvre peuvent se faire rapidement. Les détails concrets de l’aménagement possible doivent être clarifiés lors d’une réunion d’avant-projet avec l’autorité de construction à Waidring - nous serons heureux de vous aider et de fixer le rendez-vous pour vous. Un terrain ensoleillé et panoramique comme celui-ci est une rareté dans cette région - parfait pour ceux qui veulent vivre près de la nature ou investir.

Waidring

690 000 EUR

Ce vaste terrain d’environ 887 m² est situé dans un lieu ensoleillé et paisible de Waidring. La propriété est entièrement développée et offre ainsi les meilleures conditions pour un développement rapide. Intégré dans un paysage naturel pittoresque, cela offre un environnement idéal pour un projet résidentiel de haute qualité. Le plan de conception actuel prévoit la construction de deux maisons avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur. Cette option offre aux constructeurs privés et aux investisseurs un large éventail d’options de conception – que ce soit pour leur usage personnel, en tant que projet multigénérationnel ou pour la location. Particulièrement remarquable est la vue fantastique sur l’imposant Loferer Steinberge, qui crée un décor impressionnant à toute période de l’année. La situation paisible garantit une grande valeur résidentielle et récréative, tout en permettant au centre-ville et aux nombreuses activités de loisirs de Pillerseetal d’être facilement accessibles. Cette propriété combine des opportunités de développement attrayantes avec l’un des plus beaux emplacements de Waidring – une offre de valeur rare. Raccourcis : Waidring, superficie de terrain 887 m², entièrement aménagé, plan de conception disponible, vue sur le Loferer Steinberge, calme, ensoleillé, centre-ville facilement accessible, prix d’achat sur demande, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, cela ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

887 m²

Waidring

Cette magnifique maison individuelle est située directement en face des sommets montagneux du Loferer Steinberge et a été construite avec des matériaux de haute qualité sur un terrain de 815 m². Grâce à l’emplacement idéal, vous pouvez profiter du soleil toute la journée et d’une vue fantastique sur les montagnes de Waidring. Toutes les installations pour les besoins quotidiens ainsi que la station skiable « Steinplatte » sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Sur un espace de vie de 217 m², l’appartement s’étend sur trois étages comme suit : le niveau d’entrée accueillant avec armoire mène à la cuisine/salle à manger chaleureuse avec cuisine moderne équipée et au salon attenant avec cheminée chauffante. Depuis la cuisine/salle à manger, on peut accéder à la terrasse orientée au sud avec un grand jardin bien entretenu. De plus, le nouveau propriétaire dispose d’une chambre et d’une salle de bain à cet étage. L’escalier en bois mène à l’étage supérieur avec des fermes de toit exposées éclairées indirectement. Vous y trouverez l’espace principal avec dressing et la salle de bain de haute qualité avec double lavabo, baignoire et douche. Depuis cette chambre, vous pouvez accéder au balcon avec vue sur la montagne. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent ce niveau. Au sous-sol, en plus du home cinéma, il y a suffisamment d’espace pour un espace bien-être. Un double garage et trois places de parking extérieures sont inclus dans le prix. Le mobilier peut être repris sur arrangement. Raccourcis : Quartier de bois, superficie de 815 m², espace de vie 217 m², 4 chambres, 3 salles de bains, vue sur Steinberg, mobilier de haute qualité, 1 double garage, 3 places de parking extérieures, prix d’achat sur demande, HWB 40,3 fGEE 0,62 Nos conditions générales s’appliquent. Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony

6 p

4 ch

217 m²

terrain 815 m²

Waidring

495 000 EUR

Ces deux parcelles adjacentes, chacune d’environ 741,45 m² (après division) dans un site paisible de Waidring, sont entièrement aménagées et offrent une belle vue sur les montagnes environnantes. Tous les fournisseurs locaux nécessaires sont accessibles à pied en quelques minutes. Les terrains sont situés dans une zone résidentielle et les options de développement sont polyvalentes. Une maison unifamiliale ou jumelée serait envisageable, selon la taille et le design. Les détails doivent être coordonnés avec l’autorité du bâtiment de Waidring sur la base d’un plan de projet approximatif. Raccourcis : Raccourci : Waidring, superficie d’environ 741,45 m², zone résidentielle, vue sur la montagne, calme, proche du paradis du ski et de la randonnée de Steinplatte, entièrement développé, prix d’achat 495 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

742 m²

Waidring

990 000 EUR

Ce terrain de 1 483 m² situé dans un lieu paisible de Waidring est entièrement aménagé et offre une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Tous les fournisseurs locaux nécessaires sont accessibles à pied en quelques minutes. Le bien est situé dans une zone résidentielle, les possibilités de développement sont variées. Un immeuble d’appartements ou la division de la propriété entre deux maisons unifamiliales ou deux maisons jumelées serait envisageable, selon la taille et le design. Les détails doivent être coordonnés avec l’autorité du bâtiment de Waidring sur la base d’un plan de projet approximatif. Raccourcis : Raccourcis : Terrasse, superficie de terrain 1 483 m², possibilités de construction polyvalentes, zone résidentielle, vue sur la montagne, calme, central, entièrement aménagé, partage possible du terrain, prix d’achat 990 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de préparation, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

1 483 m²

Waidring

393 000 EUR

Réalisez votre rêve de vivre à la montagne - central, confortable et entouré d’une nature impressionnante. Ces appartements modernes offrent non seulement le plus haut niveau de confort de vie, mais aussi un emplacement privilégié au milieu du village - avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne à votre porte. Votre nouvelle maison en un coup d’œil : 5 unités résidentielles – soigneusement planifiées pour un maximum de confort Directement au Hausbergbahn – en quelques pas sur les skis Balcons et terrasses ensoleillés – détendez-vous avec vue sur les montagnes Panorama unique – profiter de la montagne tous les jours Résidence principale – vivre là où d’autres vont en vacances Prêt à être occupé Noël 2026 – tous les appartements seront livrés clés en main   Les plans et les prix se trouvent dans les plans d’étage. Features: - Parking - Lift - Garage - Garden

2 p

1 ch

53 m²

Waidring