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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119062761
/ 119062761
L’immeuble Waidring se distingue par sa position alpine panoramique et son cadre isolé, offrant une intimité raffinée et un rare sentiment de sanctuaire. Niché sur un terrain de 1 652 m², les jardins paysagers, l’étang de baignade, les deux saunas extérieurs et les terrasses panoramiques créent une atmosphère dédiée au bien-être, à la détente et à l’exclusivité.Cet immeuble comprend trois logements d’une superficie totale de 545 m². La résidence principale du niveau supérieur offre 195 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un salon généreux avec cheminée et une cuisine de qualité avec salle à manger. Deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, entièrement meublés et équipés, sont actuellement conçus pour la location touristique — l’un avec 3 chambres et 89 m², l’autre avec 2 chambres et 87 m² — permettant une occupation en propriétaire ou une vie multigénérationnelle en parallèle avec le potentiel de revenus.Les résidents bénéficient de parkings dans les garages, d’espaces de stockage, de salles de ski et de buanderie, le tout mis en valeur par le paysage montagneux spectaculaire de Waidring. Certains équipements comme une maison de jardin et des espaces communs conçus avec soin renforcent l’attrait de la propriété. Avec un accès pratique aux activités de loisirs, aux restaurants locaux et aux aéroports internationaux, cet immeuble Waidring offre un investissement flexible et à l’épreuve de l’avenir dans les Alpes autrichiennes.
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Das Wohnhaus Waidring zeichnet sich durch seine panoramische alpine Lage und seine abgelegene Lage aus, die raffinierte Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Zuflucht bietet. Eingebettet auf einem 1.652 m² großen Grundstück schaffen die angelegten Gärten, der Schwimmteich, zwei Außensaunaen und die Panoramaterrassen eine Atmosphäre, die dem Wohlbefinden, der Entspannung und Exklusivität gewidmet ist.Dieses Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 545 m². Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet 195 m², darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und eine hochwertige Essküche. Zwei weitere voll möblierte und ausgestattete Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit für Touristenmietungen konzipiert – eine mit 3 Schlafzimmern und 89 m², die andere mit 2 Schlafzimmern und 87 m² – was nahtlose Eigenbewohnung oder mehrgenerationenübergreifendes Wohnen neben Einkommenspotenzial ermöglicht.Die Bewohner profitieren von Garagenparkplätzen, Lagerräumen, Ski- und Waschräumen, alles vor der dramatischen Berglandschaft von Waidring. Ausgewählte Annehmlichkeiten wie ein Gartenhaus und durchdachte Gemeinschaftsräume erhöhen die Attraktivität der Immobilie. Mit bequemem Zugang zu Freizeitaktivitäten, lokalen Restaurants und internationalen Flughäfen bietet dieses Wohnhaus Waidring eine flexible und zukunftssichere Investition in die österreichischen Alpen.
L’immeuble Waidring se distingue par sa position alpine panoramique et son cadre isolé, offrant une intimité raffinée et un rare sentiment de sanctuaire. Niché sur un terrain de 1 652 m², les jardins paysagers, l’étang de baignade, les deux saunas extérieurs et les terrasses panoramiques créent une atmosphère dédiée au bien-être, à la détente et à l’exclusivité.Cet immeuble comprend trois logements d’une superficie totale de 545 m². La résidence principale du niveau supérieur offre 195 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un salon généreux avec cheminée et une cuisine de qualité avec salle à manger. Deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, entièrement meublés et équipés, sont actuellement conçus pour la location touristique — l’un avec 3 chambres et 89 m², l’autre avec 2 chambres et 87 m² — permettant une occupation en propriétaire ou une vie multigénérationnelle en parallèle avec le potentiel de revenus.Les résidents bénéficient de parkings dans les garages, d’espaces de stockage, de salles de ski et de buanderie, le tout mis en valeur par le paysage montagneux spectaculaire de Waidring. Certains équipements comme une maison de jardin et des espaces communs conçus avec soin renforcent l’attrait de la propriété. Avec un accès pratique aux activités de loisirs, aux restaurants locaux et aux aéroports internationaux, cet immeuble Waidring offre un investissement flexible et à l’épreuve de l’avenir dans les Alpes autrichiennes.
Appartementencomplex Waidring valt op door zijn panoramische alpine ligging en afgelegen omgeving, met verfijnde privacy en een zeldzaam gevoel van toevlucht. Gelegen op een perceel van 1.652 m² creëren de aangelegde tuinen, de zwemvijver, twee buitensauna's en panoramische terrassen een sfeer die gewijd is aan welzijn, ontspanning en exclusiviteit.Dit appartementencomplex beschikt over drie woonunits met een totale woonoppervlakte van 545 m². De hoofdwoning op de bovenverdieping biedt 195 m², inclusief 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer met open haard en een hoogwaardige eetkeuken. Twee extra appartementen op de begane grond, volledig gemeubileerd en voorzien, zijn momenteel afgestemd op toeristische verhuur—één met 3 slaapkamers en 89 m², de andere met 2 slaapkamers en 87 m²—waardoor naadloos door de eigenaar of meer-generatie wonen mogelijk is, naast het inkomenspotentieel.Bewoners profiteren van parkeergarage, opslagruimtes, ski- en wasruimtes, allemaal tegen het dramatische berglandschap van Waidring. Geselecteerde voorzieningen zoals een tuinhuis en zorgvuldig ontworpen gemeenschappelijke ruimtes vergroten de aantrekkingskracht van het pand. Met gemakkelijke toegang tot recreatieve activiteiten, lokale restaurants en internationale luchthavens biedt dit appartementencomplex Waidring een flexibele, toekomstbestendige investering in de Oostenrijkse Alpen.
Жилой дом Уэйдринг выделяется своим панорамным альпийским расположением и уединённой обстановкой, предлагая утончённую уединённость и редкое чувство убежища. Расположенный на участке площадью 1 652 м², ландшафтные сады, пруд, две открытые сауны и панорамные террасы создают атмосферу, посвящённую благополучию, отдыху и эксклюзивности.В этом жилом доме расположены три жилых единицы общей площадью 545 м². Главный жилой дом на верхнем этаже занимает 195 м², включая 5 спален, 2 ванные комнаты, просторную гостиную с камином и качественную кухню с обслуживанием в ресторане. Две дополнительные квартиры на первом этаже, полностью меблированные и оборудованные, в настоящее время адаптированы для туристической аренды — одна с 3 спальнями и 89 м², другая с 2 спальнями и 87 м² — что позволяет обеспечить бесшовное проживание владельцем или многопоколенческое проживание при наряде с потенциальным доходом.Жители пользуются парковкой в гараже, складскими помещениями, лыжными и прачечными, всё это на фоне впечатляющих горных пейзажей Уэйдринга. Выбранные удобства, такие как садовый дом и продуманно спроектированные общие пространства, усиливают привлекательность объекта. С удобным доступом к досуговым активностям, местным ресторанам и международным аэропортам, этот жилой дом Waidring предлагает гибкие, устойчивые на будущее инвестиции в австрийские Альпы.
Apartment building Waidring stands out for its panoramic alpine position and secluded setting, offering refined privacy and a rare sense of sanctuary. Nestled on a 1,652 m² plot, the property’s landscaped gardens, swimming pond, two outdoor saunas, and panoramic terraces create an atmosphere dedicated to well-being, relaxation, and exclusivity.This apartment building features three residential units with a total living area of 545 m². The upper-level main residence offers 195 m², including 5 bedrooms, 2 bathrooms, a generous living room with fireplace, and a quality eat-in kitchen. Two additional ground floor apartments, fully furnished and equipped, are currently tailored for tourist rentals—one with 3 bedrooms and 89 m², the other with 2 bedrooms and 87 m²—allowing for seamless owner-occupancy or multi-generational living alongside income potential.Residents benefit from garage parking, storage areas, ski and laundry rooms, all set against the dramatic mountain scenery of Waidring. Select amenities such as a garden house and thoughtfully designed communal spaces heighten the property's appeal. With convenient access to leisure activities, local restaurants, and international airports, this apartment building Waidring offers a flexible, future-proof investment in the Austrian Alps.
Bytový dům Waidring vyniká svou panoramatickou alpskou polohou a odlehlou polohou, která nabízí vytříbené soukromí a vzácný pocit útočiště. Na pozemku o rozloze 1 652 m² vytváří upravené zahrady, bazének, dvě venkovní sauny a panoramatické terasy atmosféru zaměřenou na pohodu, relaxaci a exkluzivitu.Tento bytový dům má tři obytné jednotky s celkovou obytnou plochou 545 m². Hlavní rezidence v horním patře nabízí 195 m², včetně 5 ložnic, 2 koupelen, prostorného obývacího pokoje s krbem a kvalitní kuchyně s možností jídla. Další dva byty v přízemí, plně zařízené a vybavené, jsou v současnosti přizpůsobeny pro turistické pronájmy – jeden se 3 ložnicemi a 89 m², druhý se 2 ložnicemi a 87 m² – což umožňuje bezproblémové bydlení majiteli nebo vícegenerační bydlení vedle potenciálu příjmu.Obyvatelé těží z garážových parkovacích míst, skladovacích prostor, lyžařských a prádelních místností, vše zasazené do dramatické horské krajiny Waidringu. Vybrané vybavení, jako je zahradní domek a promyšleně navržené společné prostory, zvyšují atraktivitu nemovitosti. Díky pohodlnému přístupu k volnočasovým aktivitám, místním restauracím a mezinárodním letištům nabízí tento bytový dům Waidring flexibilní, budoucnost odolnou investici v rakouských Alpách.
Référence:
EDEN-T119062761
Pays:
AT
Ville:
Waidring
Code postal:
6384
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
545 m²
Terrain:
1 652 m²
Pièces:
14
Chambres:
10
Salles de bains:
4