Nichée dans la campagne du Monmouthshire, dans le village très recherché de Bettws Newydd, surplombant son propre terrain et les bois de la vallée de l’Usk, se trouve cette magnifique propriété de campagne de haute qualité. Une trouvaille rare, cette grande maison de cinq chambres dispose de deux salles de réception spacieuses et de caractère, d’une belle salle à manger formelle et d’une cuisine / salle de petit-déjeuner de style ferme qui a fourni un centre pour la vie de famille. La propriété a été entretenue avec amour par les vendeurs au cours des 20 dernières années, période au cours de laquelle ils ont ajouté une magnifique véranda Amdega pour profiter pleinement de l’emplacement paisible et privé et des vues rurales idylliques. La propriété se trouve dans des jardins et des terrains d’environ 1,4 acres. Il bénéficie de jardins clos vraiment spéciaux, soigneusement entretenus, orientés au sud, pleins d’arbustes matures et plantés pour la couleur saisonnière et il y a un enclos d’environ un demi-acre le plus proche de la maison. « Nous recherchions un style de vie rural et nous avons été attirés par l’emplacement, qui est proche d’Usk et d’Abergavenny, deux villes historiques que nous connaissions bien. Il est également commutable vers Cardiff, Bristol, Hereford et Cheltenham. Bettws Newydd est un village haut de gamme avec une ancienne église, un charmant vieux pub et l’un des plus vieux ifs du pays. Les vendeurs ont également été attirés par le charme historique de la propriété et la façon dont sa conversion soignée et élégante, quelque 10 ans auparavant, avait parfaitement mélangé des bâtiments de ferme vieux de 200 ans avec de nouveaux ajouts, construits en pierre récupérée assortie sous un toit d’ardoise galloise et avec des poutres en chêne et des portes en bois massif « Vous êtes conscient à la fois d’un sens de l’histoire et de la qualité de construction exceptionnelle. » Le village pittoresque de Bettws Newydd, dans le Monmouthshire, se trouve à environ 3,5 miles au nord de la jolie ville de marché d’Usk, au bord de la rivière, où se trouve une école primaire Church in Wales. Il se trouve à environ 7 miles des commerces, des écoles et des installations de la plus grande ville médiévale d’Abergavenny. La propriété est également idéalement située pour accéder à Monmouth (12,8 miles). Le nom du village signifie « nouvelle maison de prière en gallois », car il a été fondé par le saint irlandais du 6ème siècle Aedan de Fougères. Les terrains de Lodge Farm jouxtent ceux de la belle et ancienne église de St Aeddan, qui est classée Grade I et où les ifs vétérans comprennent un if d’âge et de notoriété particuliers. C’est l’église où le fils des vendeurs s’est marié, la réception ayant eu lieu sous un chapiteau dans les magnifiques jardins de la propriété. La promenade de la vallée d’Usk traverse la région et près du village se trouve une grande forteresse de l’âge du fer à Coed-y-bwnydd, sous la garde du National Trust. Le pub et restaurant du village, The Black Bear Inn, se trouve à quelques pas de l’établissement. Les vendeurs profitent également d’une belle promenade à la campagne depuis leur porte, jusqu’au fort de la colline et sur la colline jusqu’à The Clytha Arms - « fréquemment élu comme le meilleur pub de bière réelle du Pays de Galles ». Entrez à l’intérieur : - - La maison a une ambiance charmante et un flux merveilleux, avec une sensation spacieuse et aérée. « Il est orienté plein sud, donc les pièces sont très lumineuses, ce qui est assez inhabituel pour une propriété ancienne. Nous avons également de belles vues depuis la maison, donnant sur la vallée d’Usk et sur les montagnes noires au-delà » La porte d’entrée s’ouvre d’une cour d’argile à une grande et attrayante entrée/salle à manger, avec une poutre en chêne et des piliers en pierres apparentes ajoutant du caractère. Cette pièce est utilisée pour les repas formels et les réceptions. Quant à la grande cuisine de la ferme, reconvertie à partir d’une ancienne étable de plain-pied, elle est le cœur de la maison familiale. Avec de l’espace pour une grande table pour des réunions informelles, il a des poutres apparentes de caractère au plafond et un sol en ardoise. Il est équipé d’unités murales et de base de style cottage et dispose d’un Aga qui fonctionne au GPL. Les plans de travail sont en granit et des carreaux de calcaire ont été utilisés pour la crédence derrière l’Aga. L’évier de la cuisine est placé sous une fenêtre donnant sur la cour. À côté de la cuisine se trouve une buanderie équipée avec un évier Belfast, de l’espace et de la plomberie pour une machine à laver et de l’espace pour un sèche-linge. De l’autre côté de la cuisine se trouve un bureau confortable avec des placards et des étagères intégrés et une cheminée, avec un cadre en bois, abritant un feu GPL. Il y a deux fabuleuses salles de réception qui partent de la salle à manger, toutes deux pleines de caractère. Elles donnent toutes deux sur les jardins et disposent de portes-fenêtres donnant sur un patio ensoleillé. Le salon a des poutres apparentes et des poutres de plafond. Une imposante cheminée en pierre avec un manteau rustique en chêne abrite un grand poêle multi-combustibles. Le salon, qui fait partie d’une grange de 200 ans convertie, a des poutres apparentes et un mur en pierres apparentes et il y a un poêle à bois dans une cheminée à foyer ouvert. Une porte du salon s’ouvre sur la magnifique véranda Amdega en bois de cèdre. Celui-ci a été ajouté à la propriété il y a 15 ans, dans un style qui est en sympathie avec le reste de la maison. Il dispose d’un sol en pierre calcaire avec chauffage électrique au sol et présente les murs extérieurs en pierre apparente de la propriété. C’est un merveilleux espace de restauration et de divertissement atmosphérique. « C’est un excellent ajout pour toutes les saisons et cela donne l’impression de vivre dans le jardin. » La véranda relie également la propriété principale à une autre buanderie et à un garage double avec une chambre avec salle de bains. Les vendeurs utilisent actuellement l’espace du garage comme salle de sport et pour sauna. Avec son propre système de chauffage/eau chaude indépendant, il est possible que cette partie de la propriété soit convertie en annexe, sous réserve d’un permis de construire. Dans la maison principale, il y a aussi un WC au rez-de-chaussée, tandis que depuis la salle à manger, un escalier mène au palier du premier étage. La belle suite principale dispose d’un dressing avec des armoires en chêne sur mesure sur un côté. Les armoires se prolongent le long de deux murs de la chambre. Cette chambre dispose d’un plafond voûté avec des poutres apparentes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon avec de belles vues sur le jardin clos et les pâturages et la vallée boisée d’Usk au-delà. Il y a une luxueuse salle de bains avec une baignoire et une douche à vapeur. Il y a trois autres charmantes chambres doubles, l’une avec une douche à l’italienne bien présentée et les autres desservies par une salle de bains familiale avec un sol en ardoise, une baignoire. Extérieur - La maison bénéficie d’une situation isolée, à l’écart d’une ruelle tranquille dans la partie la plus historique du village. Une allée privée mène à un grand espace de stationnement pour quatre voitures devant le garage double / annexe. La maison se trouve dans de beaux jardins matures et formels bordés de murs construits en pierre récupérée. Le jardin comporte de beaux arbres établis et est planté de bulbes et d’arbustes printaniers, notamment un figuier mature, des rhododendrons, des azalées, des magnolias, des hortensias. Il y a un grand patio pour les repas en plein air et un jardin en gravier est utilisé pour les barbecues. Il y a un enclos d’environ un demi-acre le plus proche de la maison, avec une grange moderne que le vendeur utilise comme atelier, magasin et garage pour quatre véhicules, y compris un tracteur. Cela a le potentiel d’être un enclos pour poneys et les vendeurs ont également envisagé d’y installer un court de tennis. "Nous aimons la tranquillité de Lodge Farm, ainsi que le fait d’être entouré d’une campagne magnifique et d’une faune sauvage dans la zone de conservation de Bettws Newydd. Lorsque nos enfants grandissaient ici, le jardin et la terre constituaient un véritable terrain de jeu d’aventure pour eux et pour notre cocker. NOTE DE L’AGENT : Des terres supplémentaires sont disponibles, au besoin, par voie de négociation séparée. Visionnements Assurez-vous d’avoir consulté tout le matériel de marketing afin d’éviter tout rendez-vous physique inutile. Portez une attention particulière au plan d’étage, aux dimensions, à la vidéo (s’il y en a une) ainsi qu’au marqueur d’emplacement. Afin d’offrir des horaires de rendez-vous flexibles, nous disposons d’une équipe de spécialistes des visites dédiés qui vous feront visiter les lieux. Bien qu’ils en sachent le plus possible sur chaque propriété, les questions approfondies peuvent être mieux adressées à l’équipe de vente du bureau. Si vous préférez une « visite virtuelle » où l’un des membres de l’équipe vous montre la propriété via un service de diffusion en direct, veuillez nous le faire savoir. Vente? Nous proposons des évalu...
