Situé dans environ 30 acres de campagne doucement vallonnée du Ceredigion, avec les montagnes Cambriennes spectaculaires formant un décor à couper le souffle, Ty’n Gaer représente un domaine de style de vie exceptionnel où intimité, loisirs et opportunités se combinent harmonieusement. Accessible par une allée privée en béton et une entrée sécurisée avec grillage, la propriété transmet immédiatement un sentiment d’arrivée. La résidence de campagne moderne, construite il y a environ 20 ans comme logement de remplacement, offre un logement magnifiquement présenté et économe en énergie, conçu pour la vie rurale contemporaine. Des intérieurs lumineux, des proportions généreuses et une connexion fluide avec le paysage environnant créent un foyer à la fois raffiné et accueillant, parfaitement adapté à la vie de famille, à la fois conviviale et à un lieu de retraite calme. Ce qui élève vraiment Ty’n Gaer, cependant, c’est l’étendue de son offre au-delà de la maison principale. Au cœur du domaine se trouve un important lac construit spécialement — une pêcherie enregistrée peuplée en poissons grossiers — offrant non seulement un point central visuel frappant mais aussi un véritable potentiel commercial. Un charmant pavillon barbecue en bois avec jetée se trouve au bord de l’eau, créant un cadre idyllique pour des rassemblements au bord du lac, des événements privés ou simplement pour profiter de la tranquillité du décor alors que le soleil se couche derrière les collines. Le domaine est exceptionnellement bien équipé pour les activités équestres et les loisirs. Une gamme complète de dépendances comprend un bloc d’écuries en forme de U avec plusieurs boîtes mobiles et des unités adaptables, ainsi qu’une grange à tracteurs et un atelier distincts et importants, ainsi que des installations supplémentaires pour le bétail. Une arène fermée toutes saisons avec une surface caoutchoucoute et une base installée pour un marcheur de chevaux permet l’éducation toute l’année, tandis qu’un chemin équestre attenant la propriété offre un accès immédiat à l’équitation à travers la campagne ouverte. Pour renforcer l’attrait du style de vie, un espace de loisirs dédié comprenant une salle de jeux et un bar, complété par un grand jacuzzi et une salle de spa, ainsi que des installations de douche et des possibilités d’hébergement annexe (sous réserve des autorisations nécessaires). Cet espace polyvalent offre une excellente flexibilité pour l’usage des invités, la vie multigénérationnelle ou la diversification potentielle des entreprises. Le terrain lui-même se compose d’un mélange de pâturages de qualité et de prairies, en pente douce et parfaitement adapté à l’équitation, à la petite exploitation agricole ou à l’entreprise de style de vie. D’une importance historique notable, le terrain abrite le site du fort romain flamand de Castell — un élément patrimonial rare et fascinant qui ajoute profondeur et caractère à ce domaine déjà remarquable. Malgré son cadre paisible et privé juste à l’extérieur de Tregaron, la propriété reste idéalement située pour accéder aux commodités locales, à la pittoresque ville portuaire d’Aberaeron et à la vibrante ville universitaire d’Aberystwyth, avec ses nombreux commerces, ses soins de santé et ses liaisons ferroviaires. La célèbre côte du Ceredigion est facilement accessible, offrant l’équilibre parfait entre isolement rural et accessibilité côtière. Ty’n Gaer est bien plus qu’une maison de campagne. C’est une véritable opportunité de style de vie — que ce soit en tant que domaine équestre privé, retraite au bord du lac, entreprise rurale diversifiée ou résidence familiale multigénérationnelle — offrant espace, polyvalence et un potentiel exceptionnel dans l’un des environnements les plus pittoresques de l’ouest du Pays de Galles.
