SITUATION & EMPLACEMENT Située dans environ 6,5 acres de jardins et de paddocks à la française à la périphérie du populaire village de Drinkstone, dans le Suffolk, cette résidence individuelle exceptionnelle offre une fusion enviable de vie raffinée à la campagne et d’excellentes installations équestres privées. Construite à l’origine dans les années 1980 et soigneusement agrandie et améliorée au fil du temps – incluant une importante extension de cuisine en 2017 – cette résidence bungalow confortable se présente aujourd’hui comme une maison spacieuse, élégante et très polyvalente, complétée par une annexe d’une chambre magnifiquement aménagée, idéale pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement d’invités ou le potentiel de revenus du style de vie. Au cœur de la maison se trouve une cuisine et un espace familial bien aménagés, impeccablement conçus avec une large gamme d’armoires, des surfaces de travail en Silestone composite et une gamme d’appareils Neff intégrés. Baigné de lumière naturelle et donnant directement sur la terrasse et les jardins au-delà, cet espace incarne parfaitement la vie moderne de luxe à la campagne – tout aussi bien adapté à une vie familiale détendue qu’à des réceptions sophistiquées. Des espaces de réception généreux, dont un salon accueillant centré autour d’une cuisinière multi-combustibles, allient chaleur et caractère à confort et praticité, tandis que des chambres bien proportionnées, dont une suite principale avec salle de douche attenante, garantissent à la maison un style et une fonctionnalité à parts égales. Pour l’acheteur équestre exigeant, la propriété est particulièrement attrayante. Le terrain bénéficie d’un usage équestre établi sur environ 6 acres ainsi qu’un ménage, offrant un véritable attrait « clé en main ». Les installations aménagées de manière professionnelle comprennent une cour d’écurie en béton entièrement fermée avec quatre caisses mobiles, une salle de harnapage, un stockage à foin et des dépendances de soutien, le tout connecté à l’électricité et à l’eau. Le ménage clôturé en sable et caoutchouc de 25 m x 45 m offre un excellent entraînement par tous les temps, complété par plusieurs paddocks à poteaux et rails, permettant des arrangements flexibles de pâturage, de sortie et d’entraînement dans un cadre sécurisé et privé. L’offre lifestyle va bien au-delà du pratique. Des jardins paysagers formels entourent la maison, entrecoupés de plantations matures, d’arbres d’exemple et de terrasses de salons et de réceptions magnifiquement conçus. Un verger établi d’environ quarante arbres fruitiers s’étend au-delà des paddocks au sud et renforce le sentiment d’abondance rurale, tandis que la charmante maison hexagonale en bois « BBQ Hobbit House », avec un barbecue/poêle central et des sièges, offre un refuge véritablement unique et atmosphérique pour recevoir ou se détendre tranquillement toutes les saisons. Tout cela est situé à proximité de Bury St Edmunds et d’excellentes liaisons de transport régionales, tout en bénéficiant de la tranquillité, de l’esprit communautaire et de la campagne préservée qui font de Drinkstone l’un des villages les plus prisés du Suffolk. Drinkstone conserve un fort esprit de communauté, centré autour de la salle communautaire du War Memorial, qui accueille tout au long de l’année une variété d’événements sociaux, de clubs et d’activités. Le village bénéficie également d’un terrain de loisirs, d’une aire de jeux pour enfants, de jardins ouvriers et d’une église paroissiale active. Bien que le village lui-même ne possède ni commerces ni pubs, d’excellentes commodités quotidiennes sont à proximité. Le village voisin de Woolpit, situé à environ 2 miles, propose une supérette, une pharmacie, un cabinet généraliste, une boulangerie, un salon de coiffure, un café, une station-service et une école primaire. Une gamme plus large d’équipements commerciaux, de loisirs et culturels se trouve à Bury St Edmunds, une ville de marché historique avec des boutiques indépendantes, des restaurants, des théâtres et des supermarchés. Drinkstone est un village typiquement rural du Suffolk, riche en histoire et en esprit communautaire, mais bien positionné pour une vie moderne. Avec un excellent accès à l’école, à la marche, à la randonnée et aux vues sur la campagne, les villes de marché voisines et les principales voies de transport, elle offre un mode de vie très prisé pour les familles, les professionnels et les habitants de la petite taille qui valorisent l’espace, le patrimoine et la tranquillité. HALL D’ENTRÉE Avec porte d’entrée composite ; radiateur ; l’accès à l’espace du grenier ; placard de ventilation avec cylindre en cuivre isolé et chauffe-plongée ; Sol carrelage de luxe en vinyle Karndean. SALON 18' 1 » x 10' 9 » (5,53 m x 3,29 m) Cheminée à présentation intégrant un poêle multi-combustible avec foyer en ardoise ; Fenêtre d’avant à double vitrage scellé en UPVC ; radiateur ; moquette installée. CUISINE/SALLE FAMILIALE (EN FORME DE L) 22' 5 » x 19' 9 » (6,84 m x 6,04m) Dimensions extrêmes Très bien équipé avec une gamme d’armoires murales et de sol assorties avec des surfaces de travail composites Silestone sur une unité d’évier en céramique à une cuvette et demie avec robinet mélangeur (y compris un robinet adoucisseur d’eau) ; Gamme d’appareils intégrés, y compris réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle. Appareils Neff intégrés, dont un four à assistance par ventilateur, un second tiroir combiné micro-ondes/four et chauffeur plus petit, une plaque à induction avec auvent extracteur et un dossier-splashback composite Silestone ; deux radiateurs ; Unité de scellement UPVC à double vitrage et unité scellée UPVC à double vitrage de portes françaises avec store roulant vers la terrasse arrière ; éclairage LED encastré ; Sol carrelage de luxe en vinyle Karndean. SALLE UTILITAIRE/COFFRE 11' 2 » x 8' 5 » (3,42 m x 2,59 m) Gamme d’unités murales de placards, incluant des surfaces de travail en blocs de chêne et un évier Butler avec robinet mélangeur ; la plomberie pour la machine à laver et l’espace pour le sèche-linge, un espace pour le réfrigérateur et le congélateur sous le plan de travail ; radiateur ; Fenêtre à double vitrage à unité étanchée UPVC avec rideau roulant ; Porte d’écurie à double vitrage scellée UPVC vers la terrasse arrière ; éclairage LED encastré ; Sol karndéen. CHAMBRE PRINCIPALE UNE 17' 3 » x 12' 3 » (5,26 m x 3,74 m) Unité triple face en UPVC à double vitrage, fenêtres doubles vitrées avec stores-roulants et unité d’étanchéité UPVC, portes françaises double vitrage donnant sur le jardin arrière avec store-roulement ; deux radiateurs ; l’accès à l’espace du grenier ; moquette installée. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE 8' 5 » x 3' 11 » (2,59 m x 1,20m) Cabine de douche carrelée avec écran coulissant en verre, incorporant une douche Aqualisa à commande thermostatique – douche de pluie portative et au plafond ; lavabo et WC de toilette à vanité ; douille de rasoir ; porte-serviettes en chrome de style échelle ; Sol en carreaux de céramique. CHAMBRE DEUX 10' 10 » x 9' 7 » (3,31 m x 2,94 m) unité étanchée UPVC fenêtre double vitrage face avant ; radiateur ; Garde-robe encastrée et moquette enroulée. CHAMBRE TROIS : 9' 9 » x 7' 8 » (2,99 m x 2,34 m) fenêtre étanchée UPVC à double vitrage avec store-roulement vers l’avant ; radiateur ; moquette installée. CHAMBRE QUATRE/SALLE À MANGER 9' 11 » x 9' 3 » (3,03 m x 2,84 m) unité étanchée UPVC à double vitrage avec une fenêtre latérale ; radiateur ; moquette installée. SALLE de BAINS 7' 1 » x 6' 9 » (2,16 m x 2,08 m) Suite comprenant une salle de bain à panneaux avec douche Aqualisa à commande thermostatique et écran de douche en verre, lavabo à vasque et WC ; Shaver Point ; un porte-serviettes chauffant de style échelle chromé ; Fenêtre à double vitrage à unité scellée UPVC ; éclairage LED encastré ; murs entièrement carrelés et sol karndéen. BUNGALOW ANNEXE DÉTACHÉ Initialement construit comme un garage double puis converti, maintenant intégré : CUISINE/SALON À AIRE OUVERTE 17' 3 » x 10' 7 » (5,28 m x 3,25 m) Gamme de placards muraux et de sol équipés de surfaces de travail en blocs de chêne incorporant un seul égout, unité d’évier en acier inoxydable avec robinet mélangeur, espace pour le réfrigérateur congélateur ; un réchaud électrique Flavel autoportant avec fond de chevalet en acier inoxydable ; Unité scellée UPVC fenêtres double vitrage à l’avant et latérale, unité scellée UPVC à double vitrage vers l’extérieur ; radiateur ; du sol carrelé en céramique jusqu’à la cuisine et de la moquette à l’espace salon. Porte menant à : CHAMBRE 10' 9 » x 8' 5 » (3,29 m x 2,58 m) Unité étanchée UPVC fenêtre double vitrage donnant sur l’avant ; radiateur ; l’accès à l’espace du grenier ; moquette installée. SALLE DE DOUCHE ATTENANTE 6' 3 » x 6' 2 » (1,91 m x 1,88m) Cabine de douche carrelée avec douche électrique et écrans en verre, lavabo sur piédestal avec prise lumineuse/rasoir par-dessus, WC ; un porte-serviettes chauffant de style échelle chromé ; Sol en carreaux de céramique. EXTÉRIEUR L’accès pour véhicules se fait depuis Gedding Road, directement sur une allée privée à bardeaux qui mène à l’avant du bungalow et de l’annexe, offrant un bon stationnement pour les véhicules. Le jardin à l’avant est principalement peloussé, bordé de bâtons de bois, la bordure avant elle-même étant dissimulée par des arbustes et des buissons matures. Une porte personnelle entre le bunga...
