272 000 EUR

Maison centre ville 6 pièces sur terrain de 761m2.

Située à Sens (89100), cette élégante maison est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Son emplacement central offre un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel. Avec ses 761 m² de terrain, cette propriété est un véritable joyau en termes de localisation, offrant un mode de vie pratique et confortable à ses résidents. Cette charmante maison de 171 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses idéales pour une famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un aménagement fonctionnel et agréable. Son ambiance chaleureuse et lumineuse en fait un lieu de vie accueillant et convivial. Avec sa surface habitable généreuse, cette maison constitue une opportunité unique dans un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Accès à une grande terrasse de la pièce de vie et de la cuisine, chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique, jardin avec 2 dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

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171 m²

terrain 761 m²

Sens

207 000 EUR

Maison sur terrain de 2215m2 clos et arboré.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une buanderie avec rangements, une chaufferie, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre. A l'étage 3 belles chambres spacieuses , une salle d'eau. Une belle terrasse à l'abri des regards, un garage double carrelé, une cave, tout à l'égout, chauffage central pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique avec interphone, une dépendance pouvant accueillir un camping car, une deuxième dépendance avec un atelier et stationnement voiture, jardin clos et arboré de 2215 m2, à 5 minutes des commodités et des écoles et 10 minutes de SENS. PLUS QU'A POSER VOS VALISES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

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4 ch

154 m²

terrain 2 215 m²

Fouchères

162 000 EUR

Beau pavillon de plain-pied.

Cette charmante maison de plain-pied profite d'un emplacement pratique, à seulement 20 minutes de Montereau Fault Yonne et 30 minutes de Sens. Le village offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires. Sylvie Mazabrey vous propose ce pavillon de 62 m², érigé en 1990 sur un terrain de 495 m², un jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours. On y trouve également une place de parking pour un véhicule, assurant praticité et sécurité. À l'intérieur, l'entrée munie d'un grand dressing s'ouvre sur une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux avec accès sur le jardin, 2 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. Une pièce supplémentaire (18 m²) peut facilement faire office de chambre ou de bureau. Dotée du double vitrage, de la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

terrain 495 m²

Villeblevin

232 000 EUR

211 000 EUR

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette charmante maison ancienne, située dans le secteur recherché de Pont-sur-Yonne, à 4 minutes de la gare et des commerces. Cette fermette allie le charme de l’ancien à des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, ainsi que d’une vaste salle de réception de 46 m2 offrant un accès direct à la terrasse et au terrain. Vous y trouverez également deux chambres de plain-pied et une salle de bains avec WC. À l’étage, une chambre supplémentaire dispose de sa propre salle de bains avec WC, offrant un espace privé et confortable. Le tout s’étend sur un terrain d’environ 3600 m2, parfaitement adapté aux amateurs d’espaces extérieurs. Ce dernier comprend une piscine de 13 m x 6 m à remettre en état, un garage, un carport et une petite habitation indépendante composée d’une pièce avec salle d’eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Cette propriété est idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à saisir et à visiter avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace

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3 ch

150 m²

terrain 3 600 m²

Pont-sur-Yonne

380 000 EUR

370 000 EUR

Charmante maison Bourgeoise.

Sens, ville historique qui séduit par son authenticité, ses rues animées et sa proximité avec la nature. Magnifique maison Bourgeoise de 1891 située en plein centre ville, localisation idéale, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, à 55 minutes de Paris Bercy. D'une surface habitable de 153 m² sur un joli petit jardin arboré , cette belle demeure comprend un salon, une cuisine salle à manger, chambre ou bureau, salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec wc, un dressing et un grenier avec la possibilité de l'aménager en pièce supplémentaire . Avec sa cave et sa charmante dépendance, cette propriété offre de beaux espaces pour une vie de famille confortable et conviviale, dans un environnement empreint de charme et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

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4 ch

153 m²

terrain 296 m²

Sens

169 500 EUR

Dpt Yonne (89), à vendre ARCES DILO maison 4 chambres sur 4 500 m².

Dans un village au coeur de la campagne Bourguignonne, cette maison vous propose de profiter de beaux volumes (4 chambres), salon, salle à manger. On retrouve tout le confort de plain pied, avec une salle d'eau sur chaque niveau. Côté pratique, on dispose de garages (portes sectionnelles électriques), d'un bûcher, d'un atelier, d'une cave voûtée de plus de 40 m². Viennent s'ajouter à cela une terrasse couverte, le tout donnant sur une terrain clos de 4 500 m². On y trouve pommiers, poiriers, noyers, noisetiers, châtaigners, entre autres. 30 minutes de Sens, 40 d'Auxerre et Paris n'est qu'à 150 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel ... Réf.889657

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4 ch

124 m²

Arces-Dilo

60 500 EUR

Maison à rénover à fort potentiel.

Située dans la charmante commune de Thorigny-sur-Oreuse (89260), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 889 m², avec une grange attenante, une dépendance, une grande terrasse couverte, et un jardin clos de murs. L'enduit de la façade, la toiture en tuile plate, et les murs en pierre confèrent un cachet authentique à l'extérieur de la maison. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose un salon, une spacieuse cuisine, une salle d'eau, deux toilettes, et deux chambres à l'étage. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage. face à la maison. Avec ses pièces à rénover et son fort potentiel, cette maison représente une opportunité pour créer un véritable cocon familial à Thorigny-sur-Oreuse. Gros travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

65 m²

terrain 889 m²

Thorigny-sur-Oreuse

98 000 EUR

bel appartement rénové charme de l'ancien.

bel appartement en centre ville dans petite copropriété au 1er etg sur cour, entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains rénovée et un wc séparé belle hauteur sous plafond, pas de vis à vis, charme de l’ancien avec les poutres apparentes dans une rénovation plus contemporaine assainissement collectif- aucune anomalie électrique plan à disposition Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

55 m²

etage 1

Sens

49 000 EUR

Dpt Yonne (89), à vendre AISY SUR ARMANCON Maison 225 m² - Terrain de 1 090,00 m².

La maison se compose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une cuisine entièrement neuve et équipée avec un accès terrasse et jardin, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC et double vasque neufs, à l'étage 2 chambres. Une cour traversante avec un accès à une grande pièce à rénover avec des WC, un point d'eau et une ancienne chambre froide, à l'étage, possibilité de faire 3 chambres supplémentaires, un grenier. bûcher, terrasse couverte, atelier, jardin, verger, potager, terrain clos. Travaux à prévoir. Zone inondable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel ... Réf.889571

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4 ch

225 m²

Aisy-sur-Armançon

149 000 EUR

À découvrir sans plus attendre, cette charmante maison mitoyenne située dans le pittoresque village de Saint-Père. Au cœur de cette cité en pleine mutation, avec l'arrivée prochaine d'un hôtel restaurant et de nouveaux commerces, profitez d’une maison de charme avec une surface habitable d'environ 100m². Récemment rénovée, cette ancienne grange se compose de 4 pièces généreuses, dont 2 chambres à coucher pouvant accueillir une famille ou offrant l'espace pour un bureau ou une salle de jeu. La cuisine s'ouvre sur une pièce conviviale avec sa grande cheminée pour préparer vos repas et partager des moments en famille ou entre amis. La maison est caractérisée par une cour aménagée, avec une partie couverte et de grands murs en pierre pour une intimité totale, offrant un lieu de détente idéal pour savourer vos petits déjeuners ou profiter des soirées d’été. Un bâtiment annexe communiquant servant actuellement d'atelier buanderie reste à imaginer pour une extension possible de la partie habitation. Enfin, une partie boutique avec de grandes baies vitrées, d'une surface d'environ 160m2 donnant sur la rue principale de Saint-Père est à vendre séparément, renseignements complémentaires sur demande. La maison est commercialisée au prix de 149 000 euros. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent un bien clefs en main pour poser leurs valises et partir à la découverte de la campagne environnante et des nombreux sites historiques qu'offre la région. Ne laissez pas passer cette occasion, prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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100 m²

terrain 70 m²

Saint-Père

341 500 EUR

Maison individuell à vendre 4 pièces MATOURY- La Rhumerie.

MATOURY, Lotissement La Rhumerie, Magnifique Villa T4 individuelle à vendre. Découvrez cette villa T4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une perle. Caractéristiques Principales : - Type de bien : Villa T4 individuelle - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 94 m² - Surface terrasse : 56 m² - Surface du terrain : 823 m² Descriptif détaillé : - Un extérieur calme agrémenté d'une terrasse avec vue sur une piscine sol de 28 m² - Un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - Une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie, ouverte sur le salon - Un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - Une chambre parentale avec salle d'eau + WC, offrant un espace intime et confortable privatifs - Une salle deau et un WC indépendant Équipements et Extérieurs : - Maison sécurisée par des grilles et un volet roulant - Une terrasse pour profiter des vues imprenables du j

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94 m²

Tissey

53 500 EUR

Dans l'Yonne (89) proche de la sortie Autoroute A5, maison trois chambres. Karine ALLENDER vous propose sur la commune de VILLEUNEUVE-L'ARCHEVÊQUE, cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau avec wc, une véranda. A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec wc. Un grenier aménagé. Une dépendance, une remise. Chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir pour réaménager cet espace selon vos besoins et vos projets. Idéal pour les investisseurs ou premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien et explorez toutes les possibilités qu'il offre. Prix 53500 euros honoraires charge vendeur. DPE : vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ALLENDER Karine. Agent Commercial - Numéro RSAC : SENS 802573030 Mandat réf : 3745237ALK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

120 m²

terrain 190 m²

Villeneuve-l'Archevêque

170 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 105 m2.

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 170.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) MAISON T6, 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN Vanessa FEBVRE vous propose : Cette maison individuelle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée de placards avec accès direct au garage, deux chambres dont une avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : une pièce palière donnant sur trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Extérieur : Un Terrain agréable entourant la maison et un garage attenant. Côté technique : menuiseries bois double vitrage , tout-à-l'égout, volets bois, chauffage électrique avec radiateurs récents. Combles non aménageables. Un bien idéal pour accueillir toute votre famille ! DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2880 euros et 3940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

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105 m²

terrain 661 m²

Avallon

153 000 EUR

Maison Champigny 4 pièce(s) 94 m2.

Dans l'Yonne (89) commune de Champigny proche de la gare maison avec dépendances. Karine ALLENDER vous propose cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce style loggia, une grange/atelier attenante à la maison. A l'étage : Un grenier aménageable en chambre, une chambre. L'entrée de la maison se fait par un porche ouvrant sur une cour intérieure qui vous offre, une cave, une grange, un préau avec terrasse. Le tout cadastré sur 425m2 environ ainsi qu'un jardin independant clos de 371m2. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Prix :153000 euros honoraires charge acquereur. DPE : F. GES : E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387856ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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94 m²

terrain 796 m²

Champigny

244 000 EUR

Maison - 170m² - Sens.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située dans un quartier résidentiel de Sens, cette maison aux beaux volumes propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec rangements intégrés, une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse semi-ouverte, un séjour double traversant, agrémenté d'une cheminée qui invite à la convivialité, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain avec un WC, un grenier pratique pour le rangement. Au sous-sol total : un garage pour deux véhicules, un espace aménageable en studio, avec coin douche et WC séparé, un accès direct au jardin, des pièces indépendantes, un atelier. A l'extérieur : le jardin clos, agrémenté d'un ru, offre un cadre naturel apaisant, parfait pour profiter des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et de l'hôpital, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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5 ch

170 m²

terrain 728 m²

Sens

139 000 EUR

Immeuble Avallon 110 m2.

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 139.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Ce bien est idéalement placé car il se situe dans une rue stratégique d'Avallon. A deux pas de la Place Vauban et dans une rue commerçante. Il s'agit d'un immeuble de rapport élevé sur cave comprenant au rez-de-chaussée une boutique avec vitrine, réserve avec point d'eau et WC. A l'étage une grande pièce à usage de séjour et une petite cuisine Au second étage : Une grande pièce et une autre pièce qui peut être transformé en salle de bains, un WC. Grenier au dessus. DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 377603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

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110 m²

Avallon

280 000 EUR

Longère - 135m² - Rives de l'Yon.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette bâtisse en pierres de 1836, avec piscine creusée 8X4, située en campagne dans un village avec arrêt de bus scolaire, et à 10 min de La Roche Sur Yon et environ 30 min des plages. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande cuisine aménagée équipée (plaque mixte, four, hotte, lave-vaisselle), un séjour/salon avec poêle à granulés, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards (dont une avec dressing), une 2ème salle de bain, un wc indépendant avec placard. En extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une piscine creusée 8X4, et d'une dépendance de 35 m² + un abri de jardin et une 2ème petite dépendance de 25 m² environ. Si vous recherchez une propriété au calme, en campagne mais non isolée et proche de la ville, n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

135 m²

terrain 2 562 m²

Laroche-Saint-Cydroine

310 000 EUR

5 ch

350 m²

terrain 1 728 m²

Brienon-sur-Armançon

799 000 EUR

6 ch

350 m²

terrain 8 800 m²

Merry-sur-Yonne

145 000 EUR

plein centre ville, à 2 pas des commerces.

Je vous présente cette jolie maison de ville restaurée à neuf d'environ 81m² carrez (92m² au sol) comprenant cour privée sans vis à vis avec cabanon de stockage (bois ou autre). L'habitation se compose : au rdc Entrée, séjour, salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée avec ballon eau chaude "intelligent" (optimisation conso) et cellier, 1 chambre, 1 bureau, dégagement, wc séparé, salle d'eau. à l'étage : un palier distribue 2 chambres et une mezzanine (couchage possible) Chauffage électrique moderne et poêle à bois. Menuiseries double vitrage neuves et bonne isolation. Vmc. Fibre. volets électriques. tout à l'égout Au calme absolu, aucune rue borde le bien. à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

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81 m²

terrain 93 m²

Sens

369 000 EUR

Pavillon de plain pied.

Saint Martin du Tertre, à seulement 5 minutes de la gare de Sens, 55 minutes paris Bercy. Ce pavillon de plain pied offre 132 m² habitables soigneusement aménagés. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage, soulignée par un spacieux salon séjour donnant sur une belle terrasse , une cuisine aménagée et équipée de 19 m² , un cellier et un premier wc avec lave mains. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, offrant fonctionnalité et intimité à ses habitants. La modernité de sa construction en 2021 en fait une opportunité immobilière attractive pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construction avec des matériaux de qualité sous décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

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4 ch

132 m²

terrain 450 m²

Saint-Martin-du-Tertre

159 000 EUR

A quelques minutes à pieds du centre ville et gare.

Située dans la charmante commune de Pont-sur-Yonne (89140), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et de la gare direct Paris, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. La ville propose également divers services et activités culturelles, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique aux habitants. Ce pavillon de 98 m² habitables, construit en 1972, offre un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre avec dressing, un bureau/chambre et un wc. Le sous-sol aménagé, quant à lui, dispose d'une chambre, d'un bureau-dressing pouvant servir de seconde chambre, d'une buanderie/chaufferie et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse ouvre sur un jardin clos dont la parcelle est d'environ 592m², agrémenté de dépendances en dur d'environ 37m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 592 m²

Pont-sur-Yonne

198 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces DOLLOT (89).

Maison de village de charme à Dollot (128 m²) - Cadre paisible et nature, à 20 km de Sens Nichée au cur de la campagne verdoyante de l'Yonne, cette maison de village de 1917, entièrement rénovée, vous offre 128 m² despace habitable alliant authenticité et modernité. Située à Dollot, un village plein de charme, elle séduira ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 20 km de Sens, 6 km de Cheroy, et 4 km de Saint-Valérien, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée. Dès lentrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux de 40,28 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Un accès direct à la grange de 43 m² offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Le rez-de-chaussée se compose également dune grande chambre, dune salle deau moderne avec douche spacieuse et toilettes, ainsi quune buanderie pour plus de praticité. À létage, un pal

5 p

4 ch

127 m²

Dollot

165 000 EUR

Dpt (973), à vendre sur Matoury 2 maison en bois.

AMOUREUX DE LA NATURE, VOICI VOTRE TERRAIN DE JEU ! MATOURY 165 000 FAI Vous rêvez de 10 803 m² de terrain où la nature règne en maître, où vous pourrez laisser libre cours à vos projets les plus fous ? Ne cherchez plus ! Ici, cest la jungle... ou presque ! Un coin de paradis pour les aventuriers dans lâme, loin du bruit et proche de lessentiel : le calme et la verdure. Deux bâtisses en bois sur pilotis attendent les mains bricoleuses et les esprits créatifs pour leur redonner vie. Pas de permis ? Pas de problème ! Ce terrain est une page blanche pour votre imagination : Projet agricole ? Pourquoi pas ! Refuge familial en pleine nature ? Cest possible. Endroit pour méditer, respirer et oublier le monde ? Tout à fait. Bref, si vous aimez lauthenticité et les défis, ce lieu est fait pour vous. Les oiseaux chantent, les arbres murmurent... et la nature nattend que vous pour écrire la suite de lhistoire. À Matoury, dans un secteur paisible où seuls les bruits de la forêt vous t

2 p

2 ch

70 m²

Tissey