Boutique avec projet approuvé pour une maison individuelle de 2 étages à Barreiro Velho. Barreiro Velho est un quartier historique situé dans la ville de Barreiro, au Portugal. Ce quartier est connu pour sa riche histoire industrielle et son charme urbain. Le projet fait partie d'une zone de réhabilitation urbaine - ARU [Área de Reabilitação Urbana, ou zone de réhabilitation urbaine, consiste en un espace géographique spécifique, dûment délimité et reconnu par un organisme public, tel qu'un conseil municipal, à des fins d'intervention et de réhabilitation. L'objectif de la création d'une ARU est de promouvoir la revitalisation des zones urbaines dégradées, sous-utilisées ou nécessitant une mise à jour en termes d'infrastructures, de logement, de culture ou d'économie. Au sein d'une URA, diverses mesures peuvent être appliquées pour encourager la réhabilitation, telles que des avantages fiscaux (réductions ou exonérations d'impôts), un soutien financier (subventions ou accès facilité au crédit) et un soutien technique aux propriétaires ou investisseurs intéressés par la réhabilitation de bâtiments ou de zones. En outre, la désignation d'une zone comme URA permet aux autorités locales de mettre en uvre des politiques d'urbanisme plus souples, adaptées aux besoins spécifiques de réhabilitation de cette zone. En général, la création d'une URA passe par un processus qui comprend l'évaluation de la zone en question, l'élaboration d'un plan de réhabilitation spécifique, l'audition des parties intéressées, l'approbation formelle de la zone en tant qu'URA par le conseil municipal, et parfois l'approbation supplémentaire d'autres entités gouvernementales]. Dans l'ensemble, Barreiro Velho est un lieu fascinant qui allie histoire, culture et vie urbaine, offrant une expérience unique à ses résidents et à ses visiteurs. Le terrain a une superficie de 50,49 m2 et est approuvé pour la construction d'une nouvelle maison unifamiliale, avec deux étages au-dessus du niveau du sol, afin de consolider le patrimoine existant. Le bâtiment a une surface brute de 100,98 m2, répartie comme suit : **Étage 0 Salle de séjour - 32,30m2 Cuisine - 8.30m2 Installation sanitaire - 2.80m2 **Etage 1 Circulation - 3,95 Chambre à coucher - 16,10m2 Chambre à coucher - 11,32m2 Installation sanitaire - 4,93 m2 **Certification énergétique A+ Histoire industrielle : Pendant la majeure partie du XXe siècle, Barreiro a été un centre industriel important au Portugal, en particulier dans les domaines de la construction navale et de l'industrie chimique. Barreiro Velho était le cur de cette activité industrielle, avec des chantiers navals, des usines et des entrepôts qui ont soutenu l'économie de la région et fourni des emplois à de nombreux habitants. Patrimoine architectural : Barreiro Velho possède une architecture caractéristique qui reflète son histoire industrielle. D'anciens bâtiments, souvent construits à des fins industrielles, parsèment encore le paysage urbain. Certains de ces bâtiments ont été restaurés et réutilisés à d'autres fins, tandis que d'autres ont conservé leur structure d'origine. Culture et commerce : outre son importance historique, Barreiro Velho est également connue pour sa vie culturelle et commerciale. On y trouve des petites boutiques, des cafés, des restaurants et des galeries d'art qui contribuent à l'atmosphère dynamique du quartier. Des événements culturels et des festivals y sont également organisés, attirant aussi bien les habitants que les visiteurs. Régénération urbaine : Au cours des dernières décennies, Barreiro Velho a fait l'objet d'un processus de régénération urbaine visant à préserver son patrimoine historique tout en s'adaptant aux exigences modernes. Ce processus comprend la restauration de bâtiments anciens, la création de zones de loisirs et d'espaces publics, ainsi que des initiatives visant à promouvoir le tourisme culturel dans la région. @@@Nous sommes une agence certifiée par la Banque du Portugal pour l'intermé