212 000 EUR Houlgate centre-Plage 3'à pied 37m²-0uest-Balcon. Spacieux, lumineux, au calme avec jolie vue sur les jardins des authentiques propriétés Houlgataises ! Exposé Ouest avec un soleil dominant toute l'après-midi jusqu'à son coucher; Vous profiterez de son grand balcon ! Et si l'envie d'une ballade vous prend la plage est à 3 minutes à pied. Il n'y a rien à y faire dans ce 37m²; Une entrée, à gauche la cabine avec son lit superposé tout neuf et ses grands placards; A droite la salle de douche avec WC. S'en suit la cuisine aménagée. Au centre le salon/salle à manger suivi sur la droite de la chambre ouverte sur l'espace de vie. Une jolie prestation ce bâtiment: un accès PMR, un vaste hall d'accueil, un ascenseur, des caves avec plusieurs garage à vélo et Ô surprise, plusieurs locaux de plus de 20m² chacun pour entreposer provisoirement les affaires de jardin, de plage ou les encombrants. C'est propre, c'est sain (Gardien oblige) Les communs sont eux aussi spacieux, chauffés et les accès aux appartement sont fermés par des portes vitrées pour maintenir les couloirs au chaud! Pas mal du tout! Je suis séduit ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 37 m² etage 1 Houlgate
189 000 EUR Appt 2P-38m²-Balcon-Calme-Plage 300m Centre-ville. Situé à Houlgate centre, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de la gare; Idéal en location saisonnière. Niché au sein d'une petite copropriété tranquille, il offre un cadre de vie paisible et pratique afin de profiter pleinement de vos week-ends au bord de mer. Entièrement rénové et repensé, vous n'aurez qu'à poser vos valises ou à le mettre de suite sur le marché de la location où son agenda de réservation serait plein si vous en étiez déjà l'heureux propriétaire. En extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace suffisant pour se détendre et profiter du soleil. Cet appartement de 38 m² se compose d'une entrée avec 2 grands placards de dégagement, d'une salle de bain /WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre accédant au balcon. L'exposition sud-est offre une belle luminosité à l'ensemble. Une place de parking attitrée complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 38 m² etage 1 Houlgate
150 300 EUR Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « Résidence premium Résidence et Spa 4* » à Houlgate Avec une rentabilité nette de charges de 4.70% Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2028 La Résidence : Résidence premium Résidence et Spa 4* 1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate https:// ... /fr-fr/fp_HOL_location-residence-premium-residence-et-spa - Emplacement & prestations de qualité : Vue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature. Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses. Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam. Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation. - Investissement rentable et sécurisé : Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net indexation à l IRL non plafonné Appartement entièrement rénové début 2019 Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP/ LMP. Le Bien : Maison Duplex T2 de 39.50 m2 avec terrasse de 7 m2 au rdc + 1e etage Prix de vente FAI : 150 300€ Loyer annuel : 7 028€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 223€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 3 p 2 ch 40 m² Houlgate
195 000 EUR Houlgate centre-Plage 3'à pied-Duplex 45m²-S/0uest. Actuellement dédié en résidence principale depuis presque 20 ans, son propriétaire a toujours beaucoup de mal à l'idée de s'en séparer; Au calme, sans voisin au dessus car au dernière étage de la résidence, avec une vue dégagée c'est le pied à terre idéal pour des week-ends à la plage. Une entrée spacieuse pour cet appartement d'environs 25m² au sol, avec un WC séparé, la salle de bain et un profond placard. Puis, on découvre la cuisine aménagée donnant sur la pièce principale faisant office de salon/salle à manger et par la suite, le balcon. A l'étage, côté mezzanine et après avoir grimper un escalier de meunier , une grande chambre de 19m² avec des placards en enfilade. Je me dois de vous parler de la mezzanine qui rend cet appartement particulier; La hauteur sous-plafond varie entre 1,79 et 1,80m selon les endroits; Ce qui ne permet pas de compter les m² dans la surface habitable (Loi Carrez). Un avantage pour les taxes foncières. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 45 m² etage 3 Houlgate
167 400 EUR Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « Résidence premium Résidence et Spa 4* » à Houlgate Avec une rentabilité nette de charges de 4.95% Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 09/2028 La Résidence : Résidence premium Résidence et Spa 4* 1-3 Rue Charles Sevestre, 14510 Houlgate https:// ... /fr-fr/fp_HOL_location-residence-premium-residence-et-spa - Emplacement & prestations de qualité : Vue exceptionnelle sur les hauteurs d’Houlgate, au cœur d’un véritable écrin de nature. Appartements et maisons spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses. Positionnement Premium, piscine intérieure et extérieure, spa algotherm, sauna, hammam. Prix au m2 vendu actuellement à 3450 €/m2 à comparer avec 4600 €/m2 du prix moyen sur cette localisation. - Investissement rentable et sécurisé : Rentabilités attendues actuellement autour de 4,70 % net indexation à l IRL non plafonné Appartement entièrement rénové début 2019 Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions loyer iso garanti jusqu’en septembre 2028 à minima. Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme. Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP/ LMP. Le Bien : Villa T3 Duplex de 51.80 m2 avec balcon de 8 m2 au 1e etage Prix de vente FAI : 167 400€ Loyer annuel : 8 287€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 305€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter 3 p 2 ch 52 m² Houlgate
198 000 EUR Appt 2P - 38m² - Calme - Plage 200m - Parking exté. Appartement T2 d'environs 38m² dans une résidence au calme! Entièrement refait à neuf récemment, il est en parfait état! Très agréable avec son balcon de 3m² dominant les jardins! Une salle de douche avec son coin machine à laver et étagère de rangement. Une chambre de 11m² avec un patio donnant accès à la salle de douche. Une alcôve de travail ou/et de rangement complète la pièce. La chambre est exposée au sud! Le cabinet d'aisance se trouve à l'entrée et est bien séparé du reste des pièces de vie. Refait avec goût et dans un esprit de logique concernant les rangements! Une place de parking en extérieur complète ce bien! A disposition également un local à vélo assez grand jouxtant une salle commune ou trône une belle table de ping-pong à disposition de tous! La plage est à 200m et le centre ville à 5 minutes de marche à pied! Une fois arrivé, il n'y a plus qu'à se reposer et profiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 38 m² etage 2 Houlgate
449 900 EUR Nichée au cœur d'Houlgate, la Villa Charles attend " Ses Rénovateurs " avec impatiente ! Bénéficiant d'un emplacement idéal, à seulement 2' à pied de la plage dans une rue calme et en sens unique; Bus, trains, commerces, écoles et crèches se trouvent à proximité, offrant une certaine facilité de vie dans ce cadre côtier. À l'extérieur, la maison possède un jardinet et parking, offrant un espace supplémentaire. Un atelier/garage de 19m². Avec sa toiture en ardoise, sa façade en brique et ses murs en pierre, elle conserve son charme authentique et traditionnel. À l'intérieur, elle vous propose un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de douche, un cellier et des combles aménageables. Le potentiel d'aménagement en deux studios au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage apporte une flexibilité intéressante. De quoi offrir un confort adapté à différentes configurations, de la grande maison familiale aux deux appartements distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 119 m² terrain 144 m² Houlgate
213 000 EUR **** NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER **** HOULGATE à seulement 50M de la plage , avenue du Sporting au sein des jardins du grand Hôtel, Beaucoup de charme pour ce pavillon XIX ème comprenant 2 pièces en duplex . S'accédant par une terrasse privative, beau séjour avec HSP, cuisine US équipée. A l'étage une chambre, salle d'eua avec WC. empakcement numéro 1 ! 2 p 1 ch 38 m² Houlgate
241 500 EUR À vendre sur houlgate APPARTEMENT DE CHARME 3 pièces de 36,77 m² vue mer. NOUVEAUTÉ LES PIEDS DANS LE SABLE !!! Environnement exceptionnel, venez découvrir cet appartement de 46,23 m² au sol ! Idéalement situé en bordure de plage et proche des atouts touristiques de la ville de Houlgate, venez découvrir ce beau logement sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété. Au premier niveau de l'appartement, vous trouverez un beau palier desservant un séjour de plus de 15 m² avec cuisine ouverte qui, grâce à ses deux fenêtres, vous feront bénéficier de la splendide vue mer panoramique. Vous pourrez ainsi profiter de ce paysage de votre canapé tout comme de votre table à manger. Une chambre avec vue dégagée coté cour et une salle d'eau complètent ce niveau avec, pour votre confort des WC séparés. Le deuxième étage est composé d'une pièce actuellement aménagée en chambre à coucher. Cette pièce peut toutefois, en fonction de votre projet, être transformée en dressing ou en bureau. Le velux vous permettra également de profiter de la vue mer. Cet étage bénéficie d'une salle de b 3 p 2 ch 46 m² etage 1 Houlgate
370 000 EUR Nouveau bien immobilier. Maison T5 de 108m2 sur 1700m2 de terrain Localisation : À 5min d'HOULGATE À 10min de DEAUVILLE - 6min de VILLERS-SUR-MER - 14min de CABOURG Toutes les caractéristiques du bien : Maison T6 Surface habitable : 128m2 Terrain: 1700m2 Il est composé au RDC de : 1 entrée 1 grand séjour 1 cuisine ouverte 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing 1 cellier 1 WC séparé 1 garage À l'étage: 3 grandes chambres 1 salle de bain 1 WC séparé Type de menuiseries : double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur - chauffage au sol Assainissement : Micro-station d'épuration DPE: A (53) GES: A (1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix : 370 000€ FAI Taux d’honoraires : 3,6% TTC, soit 357 000 € hors fais. Contact direct : Laura VISSAULT ... ... Lien de l'estimation : https:// ... /estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https:// ... / Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : ... et par E.I Laura VISSAULT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’agence UNI (Immatriculation au RSAC : 911 242 659 R.S.A.C CAEN) Features: - Garden - Terrace 5 p 4 ch 108 m² terrain 1 700 m² Houlgate
180 000 EUR APPARTEMENT 2 PIECES / TERRASSE VUE MER. Au sein d'une résidence récente, venez découvrir cet appartement d’environ 40 m2, meublé, comprenant, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec wc et un hall d'entrée. Une terrasse vue mer complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l’eau et l’électricité. Un bail commercial peut être conclu avec l'opérateur touristique Pierre et Vacances dans le cadre de la gestion locative. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 40 m² Houlgate
800 000 EUR Charmante propriété historique - longère 150m2 + maison 195m2 à 5 minutes de la plage. Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante propriété historique implantée à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, la propriété est composée de deux bâtiments d'habitation. La belle longère d'environ 150m2 au sol (environ 120m2 loi Carrez) datant de 1740, deuxième maison bâtie à Houlgate, saura vous séduire par son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon-séjour de 27m2 avec une grande cheminée en pierre, une cuisine individuelle, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. Les beaux volumes continuent à l'étage avec 3 chambres en enfilade et deux greniers à aménager. La seconde maison de construction traditionnelle d'environ 195m2 au sol (135m2 loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisne aménagée ouverte d'environ 32m2, deux chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant. A l'étage les combles aménageables offrent un potentiel sur une surface de plus de 100m2. Un garage, un fruitier ainsi qu'une dépendance typique complètent ce bien. Le jardin de plus de 5000m2 clos et arboré en zone constructible, à l'abri des regards vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal tout en exploitant son potentiel. A découvrir sans tarder si vous souhaitez vivre au calme en bord de mer, dans une propriété pleine de charme au fort potentiel. Rénovations à prévoir. Idéal propriété familiale, location airBnB, gîte. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur 10 p 6 ch 345 m² terrain 5 000 m² Houlgate
142 000 EUR 125 000 EUR STUDIO CABINE A 20 METRES DE LA MER. A 20 mètres des plages d'Houlgate, Grégory Olio vous présente ce studio cabine entièrement rénové et meublé, d'environ 20 m2, comprenant une entrée avec kitchenette, un lumineux séjour avec accès à la chambre, une salle de douches avec wc. Faibles charges. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour faire de la location saisonnière. Vidéo à la demande. 1 p 20 m² Houlgate