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Lanhoso - Maison & propriété à vendre

Portugal > District de Braga > Póvoa de Lanhoso > Lanhoso
365 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

3 p
3 ch
4 sdb
307 m²
Référence: EDEN-T103208968 / 103208968
Maisons unifamiliales detypologie T3 composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, à Lanhoso, Póvoa de Lanhoso/Braga.Ondev peut profiter de superbes vues, d’une exposition au soleil et d’une bonne accessibilité.À dix minutes de la ville de Braga.Au rez-de-chaussée se trouvera l’entrée principale, garage (le garage permet d’accueillir 2 voituresparallèle), toilettes, buanderie et salon et cuisine (open space), rangements et barbecue,L’étage se compose de trois suites, dont une avec un placard.STRUCTURE:Il s’agira d’un système constructif mixte, avec des piliers, des murs, des poutres en béton armé etdalles du type précontraint exécutées selon le projet, conformes à laRéglementation respectivePARAMÈTRES EXTÉRIEURS :Les murs extérieurs seront construits en béton armé, à recouvrir avec le système(ETICS), afin d’améliorer le système énergétique. Le revêtement intérieur en plaques de plâtre sera exécuté,Composé de deux plaques et d’une isolation en laine minérale.ÉTAGES:Tous les sols intérieurs auront une couche d’isolation thermique et acoustique du type(impactodan'10), entre la plaque structurelle et la chape de finition, afin d’améliorerEfficacité énergétique de la maisonAu rez-de-chaussée, le hall, la cuisine et les toilettes seront en synthétique flottant, hautLe garage sera en céramique et les chambres seront recouvertes de planchers flottants.PLAFONDS:Faux plafonds en Pladur avec spots intégrés dans les zones résidentielles et le garage.MURS:Salles de bains placement des carreaux dans les parties d’eau, jusqu’à et le restemurs peints ;Les murs intérieurs seront en plaques de plâtre, avec des panneaux doubles, deux panneaux de chaque côté du mur, avec une isolation en laine minérale de 45 et 60 mm.MENUISERIE:Garnitures en bois en contreplaqué pour laquage ou émaillage blanc ;Portes et plinthes, laquées ou émaillées en blanc ;Armoires encastrées avec module intérieur de tiroirs, étagère et tringle à vêtements, avec intérieuren lin et portes laquées blanches.Cuisine avec unités supérieures et inférieuresCompteur dans COMPAC ;Appareils électroménagers inclus : four, plaque de cuisson, micro-ondes et hotte aspirante,CADRES DE FENÊTRES ET MÉTALLERIEPorte d’entrée de sécurité ;Portes et fenêtres en aluminium découpé thermiquement et double vitrage, volet d’ascenseur,.Portail sectionnel dans le garage avec télécommande.PLOMBERIE:Installation complète de la climatisation, avec fentes de plafond, de Samsung ou autre ;Pré-installation du panneau solaire ;Installation d’une pompe à chaleur de 280L ;Installation d’un robot de nettoyage aux deux étages.ÉLECTRICITÉ:Interphone vidéo ;* Installation d’alarme anti-intrusion et de caméras de vidéosurveillance ;Spots extérieurs à l’entrée ;Stores électriques en aluminium ;* Chaînes de télévision ;MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :Les salles de bains auront :* Mélangeurs Chrome à commande unique ou autres ;receveur de douche de type italien ;* Meubles de salle de bain avec lavabo intégré jusqu’à 200/chacun ;* Appareils sanitaires de marque Sanitana ;* Installation de conduits de ventilation dans les WC et de l’appareil électrique correspondant.. Application du chauffage split dans les salles de bainsRÉALISATION DES TRAVAUX :Des finitions de maison évidentes seront incluses, telles que :Murs et murs extérieurs en béton peint ;Peintures intérieures ;Revêtement de sol extérieur en imitation céramique ou autreRampe de garage Cube 7/9La couverture sera finie avec 2 couches d’isolation de 40 mm et un écran transversalcouple.Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette fantastique villa, où vous pourrez profiter de tout le confort et de la qualité de votre maison ! Voir plus Voir moins Maisons unifamiliales detypologie T3 composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, à Lanhoso, Póvoa de Lanhoso/Braga.Ondev peut profiter de superbes vues, d’une exposition au soleil et d’une bonne accessibilité.À dix minutes de la ville de Braga.Au rez-de-chaussée se trouvera l’entrée principale, garage (le garage permet d’accueillir 2 voituresparallèle), toilettes, buanderie et salon et cuisine (open space), rangements et barbecue,L’étage se compose de trois suites, dont une avec un placard.STRUCTURE:Il s’agira d’un système constructif mixte, avec des piliers, des murs, des poutres en béton armé etdalles du type précontraint exécutées selon le projet, conformes à laRéglementation respectivePARAMÈTRES EXTÉRIEURS :Les murs extérieurs seront construits en béton armé, à recouvrir avec le système(ETICS), afin d’améliorer le système énergétique. Le revêtement intérieur en plaques de plâtre sera exécuté,Composé de deux plaques et d’une isolation en laine minérale.ÉTAGES:Tous les sols intérieurs auront une couche d’isolation thermique et acoustique du type(impactodan'10), entre la plaque structurelle et la chape de finition, afin d’améliorerEfficacité énergétique de la maisonAu rez-de-chaussée, le hall, la cuisine et les toilettes seront en synthétique flottant, hautLe garage sera en céramique et les chambres seront recouvertes de planchers flottants.PLAFONDS:Faux plafonds en Pladur avec spots intégrés dans les zones résidentielles et le garage.MURS:Salles de bains placement des carreaux dans les parties d’eau, jusqu’à et le restemurs peints ;Les murs intérieurs seront en plaques de plâtre, avec des panneaux doubles, deux panneaux de chaque côté du mur, avec une isolation en laine minérale de 45 et 60 mm.MENUISERIE:Garnitures en bois en contreplaqué pour laquage ou émaillage blanc ;Portes et plinthes, laquées ou émaillées en blanc ;Armoires encastrées avec module intérieur de tiroirs, étagère et tringle à vêtements, avec intérieuren lin et portes laquées blanches.Cuisine avec unités supérieures et inférieuresCompteur dans COMPAC ;Appareils électroménagers inclus : four, plaque de cuisson, micro-ondes et hotte aspirante,CADRES DE FENÊTRES ET MÉTALLERIEPorte d’entrée de sécurité ;Portes et fenêtres en aluminium découpé thermiquement et double vitrage, volet d’ascenseur,.Portail sectionnel dans le garage avec télécommande.PLOMBERIE:Installation complète de la climatisation, avec fentes de plafond, de Samsung ou autre ;Pré-installation du panneau solaire ;Installation d’une pompe à chaleur de 280L ;Installation d’un robot de nettoyage aux deux étages.ÉLECTRICITÉ:Interphone vidéo ;* Installation d’alarme anti-intrusion et de caméras de vidéosurveillance ;Spots extérieurs à l’entrée ;Stores électriques en aluminium ;* Chaînes de télévision ;MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :Les salles de bains auront :* Mélangeurs Chrome à commande unique ou autres ;receveur de douche de type italien ;* Meubles de salle de bain avec lavabo intégré jusqu’à 200/chacun ;* Appareils sanitaires de marque Sanitana ;* Installation de conduits de ventilation dans les WC et de l’appareil électrique correspondant.. Application du chauffage split dans les salles de bainsRÉALISATION DES TRAVAUX :Des finitions de maison évidentes seront incluses, telles que :Murs et murs extérieurs en béton peint ;Peintures intérieures ;Revêtement de sol extérieur en imitation céramique ou autreRampe de garage Cube 7/9La couverture sera finie avec 2 couches d’isolation de 40 mm et un écran transversalcouple.Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette fantastique villa, où vous pourrez profiter de tout le confort et de la qualité de votre maison ! Moradias unifamiliares detipologia T3 compostas por rés-do-chão e andar, na em Lanhoso, Póvoa de Lanhoso/Braga.Ondevpode disfrutar de excelentes vistas, exposição solar e boas acessibilidades.A dez minutos da cidade de Braga.No Piso rés-do-chão será a entrada principal, garagem (a garagem permite 2 carros emparalelo), WC, lavandaria e sala e cozinha (open space), arrumos e churrasqueira,O andar é composto por três Suites uma delas com closet.ESTRUTURA:Será de um sistema construtivo misto, com pilares, paredes, vigas em betão armado elajes do tipo pré-esforçado executado de acordo com o projeto, dando-se cumprimento aorespetivo regulamentoPARÂMETROS EXTERIORES:As paredes exteriores serão construídas em betão armado, a revestir com o sistema(ETICS), para melhorar o sistema energético. Será executada forra interior em gesso cartonado,composto por duas placas e isolamento em lã de mineral.PAVIMENTOS:Todos os pisos interiores, terão uma camada de isolamento térmico e acústico do tipo(impactodan`10), entre a placa estrutural e a betonilha de acabamento, para melhorar aeficiência energética da habitaçãoNo Piso rés-do-chão, hall, a cozinha, e o WC serão em flutuante sintético, de altaresistência, a garagem será em material cerâmico e os quartos serão revestidos a soalho flutuante.TECTOS:Tetos falsos em Pladur com focos embutidos nas zonas habitacionais e garagem.PAREDES:Casas de banho colocação de azulejos nas partes de agua, até e as restantesparedes pintadas;As paredes interiores serão em gesso cartonado, com placa dupla, duas placas de cada lado da parede, com isolamento em lã de mineral de 45 e 60mm.CARPINTARIA:Guarnições de madeira em contraplacado para lacagem ou esmaltado a branco;Portas e rodapés lacados ou esmaltados a branco;Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão, com interiorem linho e portas lacadas a branco.Cozinha com módulos superiores e inferioresBalcão em COMPAC;Eletrodomésticos incluídos: Forno, Placa, Micro-ondas e Exaustor,CAIXILHARIA E SERRALHARIAPorta de entrada de segurança;Portas e janelas em alumínio de corte térmico e vidro duplo, portada da sala elevatória,.Portão seccionado na garagem com comando.PICHELARIA:Instalação completa de ar condicionado, com splites de teto, da Samsung ou outro;Pré-Instalação de painel solar;Instalação de bomba de calor 280L;Instalação de robô de limpeza nos dois pisos.ELECTRICIDADE:Vídeo porteiro;* Instalação de alarme anti-intrusão e câmaras de videovigilância;Focos exteriores na entrada;Estores elétricos em alumínio;* Tomadas TV;MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO:As casas de banho terão:* Misturadoras mono comando cromadas ou outro;Base de duche tipo italiana;* Moveis de casa de banho com lavatório embutido até 200/cada;* Loiças sanitárias da marca Sanitana;* Instalação de condutas de ventilação nos WC's e o respetivo dispositivo elétrico.. Aplicação de Split de aquecimentos no wc'sFINALIZAÇÃO DA OBRA:Estarão incluídos os acabamentos óbvios da habitação tais como:Paredes e muros exteriores em betão pintado;Pinturas interiores;Pavimento exterior em cerâmica imitação deck ou outroRampa da garagem em cubo 7/9A cobertura será terminada com 2 camadas de isolamento de 40mm e tela cruzadadupla.Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia, onde pode disfrutar de todo conforto e qualidade no seu lar! Domy jednorodzinne o powierzchnitypologia T3 składająca się z parteru i piętra, w Lanhoso, Póvoa de Lanhoso/Braga.Ondev może cieszyć się wspaniałymi widokami, nasłonecznieniem i dobrą dostępnością.Dziesięć minut od miasta Braga.Na parterze będzie główne wejście, garaż (garaż pozwala na wjazd 2 samochodówrównolegle), toaleta, pralnia oraz salon i kuchnia (otwarta przestrzeń), schowek i grill,Piętro składa się z trzech apartamentów, w tym jednego z szafą.STRUKTURA:Będzie to konstrukcja mieszana, ze słupami, ścianami, belkami żelbetowymi ipłyty typu sprężonego wykonane zgodnie z projektem, zgodne zodpowiednich przepisówPARAMETRY ZEWNĘTRZNE:Ściany zewnętrzne zostaną wykonane z żelbetu, które zostaną pokryte systemem(ETICS), w celu usprawnienia systemu energetycznego. Wykonana zostanie okładzina wewnętrzna z płyty gipsowo-kartonowej,Składa się z dwóch płyt i izolacji z wełny mineralnej.PODŁOGI:Wszystkie podłogi wewnętrzne będą posiadały warstwę izolacji termicznej i akustycznej tego typu(impactodan'10), między płytą konstrukcyjną a wylewką wykończeniową, w celu poprawyEfektywność energetyczna domuNa parterze hol, kuchnia i toaleta będą w syntetycznym pływającym, wysokimGaraż zostanie wykonany z materiału ceramicznego, a sypialnie zostaną pokryte pływającą podłogą.SUFITY:Sufity podwieszane w Pladur z wbudowanymi reflektorami w pomieszczeniach mieszkalnych i garażu.ŚCIANY:Układanie płytek w łazienkach w częściach wodnych, do i w pozostałej częścipomalowane ściany;Ściany wewnętrzne będą z płyty gipsowej, z podwójną płytą, po dwie deski z każdej strony ściany, z ociepleniem z wełny mineralnej 45 i 60mm.STOLARSTWO:Ozdoby drewniane ze sklejki do lakierowania lub emaliowania na biało;Drzwi i listwy przypodłogowe, lakierowane lub emaliowane na kolor biały;Szafy wnękowe z wewnętrznym modułem szuflad, półką i drążkiem na ubrania, z wnętrzemw drzwiach lnianych i lakierowanych na biało.Kuchnia z górnymi i dolnymi szafkamiLicznik w COMPAC;Sprzęt AGD w zestawie: piekarnik, płyta grzewcza, kuchenka mikrofalowa i wyciąg,STOLARKA OKIENNA I METALOPLASTYKAAntywłamaniowe drzwi wejściowe;Drzwi i okna z aluminium ciętego termicznie i podwójnych szyb, żaluzja podnoszona.Brama segmentowa w garażu z pilotem.HYDRAULIKA:Kompletna instalacja klimatyzacji, z podziałami sufitowymi, firmy Samsung lub innej;Wstępna instalacja panelu słonecznego;Montaż pompy ciepła 280L;Instalacja robota sprzątającego na obu piętrach.ELEKTRYCZNOŚĆ:Wideodomofon;* Instalacja kamer alarmowych i kamer monitorujących włamanie;Reflektory zewnętrzne przy wejściu;Aluminiowe żaluzje elektryczne;* Gniazdka telewizyjne;MATERIAŁY KONSTRUKCYJNE:Łazienki będą posiadały:* Chromowane miksery jednokomendne lub inne;Brodzik typu włoskiego;* Meble łazienkowe z umywalką w zabudowie do 200/szt.;* Wyroby sanitarne marki Sanitana;* Montaż kanałów wentylacyjnych w WC i odpowiednim urządzeniu elektrycznym.. Zastosowanie ogrzewania Split w łazienkachZAKOŃCZENIE PRAC:Nie zabraknie oczywiście elementów wykończenia domu, takich jak:Ściany i ściany zewnętrzne z betonu malowanego;Malowidła do wnętrz;Podłoga zewnętrzna w imitacji tarasu ceramicznego lub innaRampa garażowa Cube 7/9Osłona zostanie wykończona 2 warstwami izolacji o grubości 40 mm oraz ekranem krzyżowympara.Nie przegap okazji, aby poznać tę fantastyczną willę, w której możesz cieszyć się komfortem i jakością w swoim domu! Односемейные доматипология T3, состоящая из первого этажа и этажа, в Lanhoso, Póvoa de Lanhoso/Braga.Ondev может наслаждаться великолепными видами, солнечным светом и хорошей доступностью.В десяти минутах езды от города Брага.На первом этаже будет главный вход, гараж (гараж вмещает 2 машины)параллельный), туалет, прачечная и гостиная и кухня (open space), кладовая и барбекю,Этаж состоит из трех люксов, один из них со шкафом.СТРУКТУРА:Он будет представлять собой смешанную строительную систему, со столбами, стенами, балками из железобетона иПлиты перекрытия предварительно напряженного типа, выполненные в соответствии с проектом, в соответствии ссоответствующее регулированиеВНЕШНИЕ ПАРАМЕТРЫ:Наружные стены будут построены из железобетона, который будет покрыт системой(ETICS), для улучшения энергетической системы. Будет выполнена внутренняя облицовка из гипсокартона,Состоит из двух плит и утеплителя из минеральной ваты.ПОЛОМ:Все внутренние полы будут иметь слой тепло- и звукоизоляции по типу(Impactodan'10), между конструкционной плитой и отделочной стяжкой, для улучшенияэнергоэффективность домаНа первом этаже прихожая, кухня и туалет будут выполнены в синтетическом флоатинге, высокомГараж будет выполнен из керамического материала, а спальни будут покрыты плавающими полами.ПОТОЛКИ:Подвесные потолки в Pladur со встроенными точечными светильниками в жилых зонах и гараже.СТЕНЫ:Санузлы с укладкой плитки в водные части, до и остальногоокрашенные стены;Внутренние стены будут выполнены из гипсокартона, с двойной доской, по две доски с каждой стороны стены, с утеплителем из минеральной ваты толщиной 45 и 60 мм.ПЛОТНИЧНЫЕ РАБОТЫ:Деревянные отделки из фанеры для лакирования или белой эмали;Двери и плинтуса, лакированные или покрытые эмалью белого цвета;Встроенные шкафы с внутренним модулем ящиков, полкой и вешалкой для одежды, с внутреннимв льняных и белых лакированных дверях.Кухня с верхним и нижним блокамиСчетчик в COMPAC;Бытовая техника в комплекте: духовка, плита, микроволновая печь и вытяжка,ОКОННЫЕ РАМЫ И МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИБронированная входная дверь;Двери и окна из алюминия термической резки и двойное остекление, лифт комнатных ставней,.Секционные ворота в гараж с дистанционным управлением.ВОДОПРОВОД:Полная установка кондиционера, с потолочными сплитами, от Samsung или другого;Предварительная установка солнечной панели;Установка теплового насоса 280L;Установка робота-уборщика на обоих этажах.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:Видеодомофон;• Установка охранной сигнализации и камер видеонаблюдения;Наружные прожекторы на входе;Алюминиевые электрические жалюзи;• Телевизионные розетки;СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:В ванных комнатах будут:* Однокомандные микшеры Chrome или другие;Душевой поддон итальянского типа;* Мебель для ванной комнаты со встроенным умывальником до 200/каждая;* Сантехника марки Sanitana;* Установка вентиляционных каналов в туалетах и соответствующем электроприборе.. Применение сплит-отопления в ванных комнатахЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ:Будут включены очевидные элементы отделки дома, такие как:Стены и наружные стены из окрашенного бетона;Интерьерные росписи;Наружные напольные покрытия из имитации керамического настила или другогоПандус для гаража Cube 7/9Крышка будет покрыта 2 слоями утеплителя толщиной 40 мм и поперечным экраномпара.Не упустите возможность познакомиться с этой фантастической виллой, где вы сможете насладиться всем комфортом и качеством в своем доме! Single-family houses oftypology T3 consisting of ground floor and floor, in Lanhoso, Póvoa de Lanhoso/Braga.Ondev can enjoy great views, sun exposure and good accessibility.Ten minutes from the city of Braga.On the ground floor will be the main entrance, garage (the garage allows 2 cars inparallel), toilet, laundry and living room and kitchen (open space), storage and barbecue,The floor consists of three Suites, one of them with a closet.STRUCTURE:It will be of a mixed construction system, with pillars, walls, beams in reinforced concrete andslabs of the prestressed type executed according to the project, complying with therespective regulationEXTERIOR PARAMETERS:The exterior walls will be built in reinforced concrete, to be covered with the system(ETICS), to improve the energy system. Interior lining in plasterboard will be executed,Composed of two plates and mineral wool insulation.FLOORS:All interior floors will have a layer of thermal and acoustic insulation of the type(impactodan'10), between the structural plate and the finishing screed, to improve theenergy efficiency of the houseOn the ground floor, hall, kitchen, and toilet will be in synthetic floating, highThe garage will be made of ceramic material and the bedrooms will be covered with floating floors.CEILINGS:False ceilings in Pladur with built-in spotlights in the residential areas and garage.WALLS:Bathrooms placement of tiles in the water parts, up to and the restpainted walls;The interior walls will be in plasterboard, with double board, two boards on each side of the wall, with mineral wool insulation of 45 and 60mm.CARPENTRY:Wood trimmings in plywood for lacquering or white enamelling;Doors and skirting boards, lacquered or enamelled in white;Built-in wardrobes with inner module of drawers, shelf and clothes rail, with interiorin linen and white lacquered doors.Kitchen with upper and lower unitsCounter in COMPAC;Appliances included: Oven, Hob, Microwave and Extractor Fan,WINDOW FRAMES AND METALWORKSecurity entrance door;Doors and windows in thermal cut aluminum and double glazing, lift room shutter,.Sectional gate in the garage with remote control.PLUMBING:Complete installation of air conditioning, with ceiling splits, from Samsung or other;Pre-installation of solar panel;Installation of 280L heat pump;Installation of a cleaning robot on both floors.ELECTRICITY:Video intercom;* Installation of anti-intrusion alarm and video surveillance cameras;Exterior spotlights at the entrance;Aluminum electric blinds;* TV outlets;CONSTRUCTION MATERIALS:The bathrooms will have:* Chrome single-command mixers or other;Italian type shower tray;* Bathroom furniture with built-in washbasin up to 200/each;* Sanitana brand sanitary ware;* Installation of ventilation ducts in the WC's and the respective electrical device.. Application of Split heating in the bathroomsCOMPLETION OF THE WORK:Obvious home finishes will be included, such as:Walls and exterior walls in painted concrete;Interior paintings;Outdoor flooring in imitation ceramic decking or otherCube Garage Ramp 7/9The cover will be finished with 2 layers of 40mm insulation and cross screencouple.Don't miss the opportunity to get to know this fantastic villa, where you can enjoy all the comfort and quality in your home!
Référence: EDEN-T103208968
Pays: PT
Ville: Lanhoso
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 307 m²
Pièces: 3
Chambres: 3
Salles de bains: 4

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