200 000 EUR
211 000 EUR
220 000 EUR
220 000 EUR
227 000 EUR
186 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, UMAG - Superior 1BR+DB s balkonem - Luxusní novostavbaS hrdostí Vám představujeme exkluzivní byt 1+1 s výtahem v jedné z nejprestižnějších novostaveb v Umagu. Tento prostorný byt o celkové výměře 56 m2 se nachází v prvním patře tohoto impozantního bytového domu. Byt nabízí eleganci a komfort, skládá se z prostorného obývacího pokoje s moderní kuchyní, luxusní ložnice, elegantní koupelny a balkonu 12m2. K bytu náleží úložná plocha 2,83 m2, jedno venkovní kryté parkovací stání, díky čemuž je váš každodenní život mimořádně praktický. Tento bytový dům byl postaven s profesionálním přístupem a smyslem pro detail. Budova je navržena ze železobetonové monolitické konstrukce s mezaninovými panely pro dodatečnou bezpečnost a stabilitu. Uvnitř bytů jsou příčky tvořeny dvojitou sádrokartonovou krytinou, která zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Fasádní obklad je v systému ETICS s tepelnou izolací tloušťky 10 cm zajišťující energetickou náročnost. Vysoce kvalitní PVC truhlářství nové generace s elektrickými žaluziemi poskytuje další pohodlí a bezpečnost. Každý byt je vybaven špičkovým multisplitovým systémem vytápění a chlazení, který zajišťuje perfektní teplotu a hospodárnost. Byty mají vlastní měřiče vody a elektřiny, užitková voda je ohřívána elektrokotlem. V každém bytě je navíc telefon, anténa, TV a internetové připojení, pro větší bezpečnost je vestavěný videovrátný. Byt je pokryt kvalitními parketami v pokojích a obývacím pokoji, chodby a chodby jsou vybaveny elegantní dlažbou. Tento byt s nejkvalitnějšími materiály a vybavením poskytuje nejen mimořádný komfort pro bydlení, ale je také ideální k pronájmu pro turistické účely. Plánované dokončení výstavby je v polovině roku 2025, což Vám umožní rychle využívat všech výhod tohoto luxusního bytu. Poloha je perfektní, pouhých 700 metrů od moře a centra Umagu, což vám umožní vychutnat si všechna kouzla tohoto krásného středomořského města. Obecná specifikace objektu: Přízemí: - 1x garsoniéra se zahradou - 18x apartmány s 1 ložnicí, obývacím pokojem, terasou a zahradou - 5x apartmány se 2 ložnicemi, obývacím pokojem, terasou a zahradou - 43x komora 1. patro: - 26x apartmány s jednou ložnicí, obývacím pokojem, terasou a zahradou - 7x apartmány se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, terasou a zahradou - 16x komora 2. patro: - 26x apartmány s jednou ložnicí, obývacím pokojem, terasou a zahradou - 7x apartmány se dvěma ložnice, obývací pokoj, terasa a zahrada - 16x komora 3. patro: - 24x apartmány s jednou ložnicí, obývacím pokojem a balkonem - 7x apartmány se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem a balkonem - 1x apartmán se třemi ložnicemi, obývacím pokojem, balkonem a lodžií - 14x sklad Podzemní garáž: - 74 parkovacích stání - 33 skladovacích míst Parkování v zemi: - 26 krytých stání - 82 nekrytých stání Nenechte si ujít příležitost stát se hrdým majitelem tohoto luxusního bytu v Umagu a užít si exkluzivní životní zážitek v jedna z nejatraktivnějších novostaveb na trhu. Pro další informace a prohlídku bytu kontaktujte naši RK ještě dnes. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG – Superior 1BR+DB mit Balkon – Luxus-NeubauWir präsentieren Ihnen stolz ein exklusives Apartment mit einem Schlafzimmer und Aufzug in einem der prestigeträchtigsten Neubauten in Umag. Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56 m2 befindet sich im ersten Stock dieses imposanten Wohnhauses. Das Apartment bietet Eleganz und Komfort und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit moderner Küche, einem luxuriösen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem 12 Quadratmeter großen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Lagerfläche von 2,83 m2 und einen überdachten Parkplatz im Freien, was Ihren Alltag äußerst praktisch macht. Dieses Apartmenthaus wurde mit professionellem Ansatz und Liebe zum Detail gebaut. Das Gebäude besteht aus einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion mit Mezzaninplatten für zusätzliche Sicherheit und Stabilität. Im Inneren der Wohnungen sind Trennwände mit Gipskartonplatten in doppelter Stärke ausgeführt, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fassadenverkleidung erfolgt im WDVS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung und sorgt so für Energieeffizienz. Hochwertige PVC-Zimmerei der neuen Generation mit elektrischen Jalousien bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit einem Top-Multisplit-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das für perfekte Temperatur und Wirtschaftlichkeit sorgt. Die Wohnungen verfügen über eigene Wasser- und Stromzähler und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine integrierte Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit. Die Wohnung ist in den Zimmern und im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt, während die Flure und Dielen mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Mit hochwertigsten Materialien und Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern eignet sich auch ideal zur Vermietung für touristische Zwecke. Die geplante Baufertigstellung ist Mitte 2025, sodass Sie schnell alle Vorzüge dieser Luxuswohnung genießen können. Die Lage ist perfekt, nur 700 Meter vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt, sodass Sie den ganzen Charme dieser wunderschönen mediterranen Stadt genießen können. Allgemeine Spezifikationen des Gebäudes: Erdgeschoss: - 1x Studio-Apartment mit Garten - 18x Apartments mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 5x Apartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 43x Abstellraum 1. Stock: - 26x Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 16x Abstellraum 2. Etage: - 26x Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse und Garten - 16x Abstellraum 3. Etage: - 24x Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon - 7x Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon - 1x Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Balkon und Loggia - 14x Abstellraum Tiefgarage: - 74 Stellplätze - 33 Stellplätze Tiefgarage: - 26 überdachte Parkplätze - 82 nicht überdachte Parkplätze Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieser Luxuswohnung in Umag zu werden und ein exklusives Lebenserlebnis zu genießen in einem der attraktivsten Neubauten auf dem Markt. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie noch heute unsere Agentur. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s balkonom - Luksuzna novogradnjaPonosno vam predstavljamo ekskluzivan jednosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 56 m2 smješten je na prvom katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, luksuzne spavaće sobe, elegantnoga kupatila, te balkona od 12 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 2,83 m2, jedno vanjsko natkriveno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet priključak, uz ugrađeni video parlafon za veću sigurnost.Stan je obložen kvalitetnim parketom u sobama i dnevnom boravku, dok su hodnici i predprostori opremljeni elegantnim pločicama. S najkvalitetnijim materijalima i opremom, ovaj stan ne samo da pruža izvanredan komfor za život, već je i idealan za iznajmljivanje u turističke svrhe. Planirani završetak izgradnje je krajem 2024. godine, što će vam omogućiti da brzo uživate u svim prednostima ovog luksuznog stana.Lokacija je savršena, samo 700 metara udaljena od mora i centra grada Umaga, što vam omogućava da uživate u svim čarima ovog prekrasnog mediteranskog grada.Opće specifikacije zgrade:Prizemlje:
- 1x garsonjera s okućnicom
- 18x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 5x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 43x spremište1. kat:
- 26x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 16x spremište2. kat:
- 26x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, terasom i okućnicom
- 16x spremište3. kat:
- 24x stanovi s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom i balkonom
- 7x stanovi s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom i balkonom
- 1x stan s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, balkonom i lođom
- 14x spremištePodzemna garaža:
- 74 parkirna mjesta
- 33 spremištaPrizemni parking:
- 26 natkrivenih parkirnih mjesta
- 82 ne natkrivena parkirna mjestaNe propustite priliku da postanete ponosni vlasnik ovog luksuznog stana u Umagu i uživate u ekskluzivnom životnom iskustvu u jednoj od najatraktivnijih novogradnji na tržištu. Za dodatne informacije i razgledavanje stana, obratite se našoj agenciji danas.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - Superior 1BR+DB erkéllyel - Luxus új épületBüszkén mutatjuk be Önöknek egy exkluzív, liftes, 1 hálószobás apartmant Umag egyik legrangosabb új épületében. Ez a tágas, 56 m2 összterületű apartman ennek az impozáns lakóépületnek az első emeletén található. Az eleganciát és kényelmet kínáló apartman egy tágas nappaliból, modern konyhából, egy luxus hálószobából, egy elegáns fürdőszobából és egy 12 négyzetméteres erkélyből áll. A lakáshoz tartozik egy 2,83 m2-es tároló, egy kültéri fedett parkoló, ami rendkívül praktikussá teszi mindennapjait. Ez a bérház professzionális megközelítéssel és a részletekre való odafigyeléssel épült. Az épület vasbeton monolit konstrukcióból készült, mezzanine panelekkel a nagyobb biztonság és stabilitás érdekében. A lakásokon belül a válaszfalak dupla vastagságú gipszkarton burkolatokkal készülnek, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítva. A homlokzati burkolat ETICS rendszerű, 10 cm vastag hőszigeteléssel biztosítja az energiahatékonyságot. Az új generációs, kiváló minőségű PVC ácsok elektromos redőnyökkel további kényelmet és biztonságot nyújtanak. Minden apartman csúcsminőségű multisplit fűtési és hűtési rendszerrel van felszerelve, amely tökéletes hőmérsékletet és gazdaságosságot biztosít. A lakások saját víz- és villanyórákkal rendelkeznek, a szaniter víz melegítése villanybojlerrel történik. Ezen kívül minden lakásban van telefon, antenna, TV és internet csatlakozás, beépített videó kaputelefon a nagyobb biztonság érdekében. A lakás a szobákban és a nappaliban minőségi parkettával, a folyosókon és előszobákban elegáns járólappal burkolt. A legjobb minőségű anyagokkal és berendezésekkel ez a lakás nem csak rendkívüli kényelmet biztosít az élethez, hanem turisztikai célú bérbeadásra is ideális. Az építkezés tervezett befejezése 2025 közepére esik, így Ön gyorsan élvezheti ennek a luxuslakásnak az összes előnyét. A hely tökéletes, mindössze 700 méterre a tengertől és Umag központjától, amely lehetővé teszi, hogy élvezze ennek a gyönyörű mediterrán városnak a varázsát. Az épület általános jellemzői: Földszint: - 1x garzonlakás kerttel - 18x apartman egy hálószobával, nappalival, terasszal és kerttel - 5x apartman két hálószobával, nappalival, terasszal és kerttel - 43x tároló 1. emelet: - 26x apartmanok egy hálószobával, nappalival, terasszal és kerttel - 7x apartman két hálószobával, nappalival, terasszal és kerttel - 16x tárolóhelyiséggel 2. emelet: - 26x apartman egy hálószobával, nappalival, terasszal és kerttel - 7x két hálószobás apartman hálószoba, nappali, terasz és kert - 16x tárolóhelyiség 3. emelet: - 24x apartman egy hálószobával, nappalival és erkéllyel - 7x apartman két hálószobával, nappalival és erkéllyel - 1x apartman három hálószobával, nappalival, erkéllyel és loggiával - 14x tároló Mélygarázs: - 74 parkolóhely - 33 tárolóhelyiség Földszinti parkoló: - 26 fedett parkoló - 82 fedett parkoló Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy büszke tulajdonosa legyen ennek a luxuslakásnak Umagban, és élvezze az exkluzív élettapasztalatot az egyik legvonzóbb új épület a piacon. További információkért és a lakás megtekintéséért lépjen kapcsolatba ügynökségünkkel még ma. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO - Superior 1BR+DB con balcone - Nuova costruzione di lussoVi presentiamo con orgoglio un esclusivo appartamento con una camera da letto con ascensore in uno dei nuovi edifici più prestigiosi di Umago. Questo spazioso appartamento con una superficie totale di 56 m2 si trova al primo piano di questo imponente edificio residenziale. L'appartamento offre eleganza e comfort, è composto da un ampio soggiorno con una moderna cucina, una lussuosa camera da letto, un elegante bagno e un balcone di 12 mq. L'appartamento è dotato di un ripostiglio di 2,83 m2, un posto auto esterno coperto, rendendo la vostra vita quotidiana estremamente pratica. Questo condominio è stato costruito con un approccio professionale e attenzione ai dettagli. L'edificio è progettato con una struttura monolitica in cemento armato con pannelli soppalcati per ulteriore sicurezza e stabilità. All'interno degli appartamenti le pareti divisorie sono realizzate con rivestimenti in cartongesso a doppio spessore, garantendo un ottimo isolamento termico ed acustico. Il rivestimento della facciata è in sistema ETICS con isolamento termico di 10 cm di spessore, garantendo l'efficienza energetica. La carpenteria in PVC di alta qualità di nuova generazione con tapparelle elettriche offre ulteriore comfort e sicurezza. Ogni appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento multisplit superiore, garantendo temperatura ed economia perfette. Gli appartamenti sono dotati di contatori propri per l'acqua e l'elettricità e l'acqua sanitaria viene riscaldata tramite un boiler elettrico. Inoltre ogni appartamento è dotato di telefono, antenna, TV e connessione Internet, con videocitofono integrato per una maggiore sicurezza. L'appartamento è rivestito con parquet di alta qualità nelle camere e nel soggiorno, mentre i corridoi e gli ingressi sono dotati di eleganti piastrelle. Con materiali e attrezzature di altissima qualità, questo appartamento non solo offre uno straordinario comfort abitativo, ma è anche ideale per l'affitto a fini turistici. Il completamento previsto della costruzione è a metà del 2025, il che vi permetterà di godere rapidamente di tutti i vantaggi di questo appartamento di lusso. La posizione è perfetta, a soli 700 metri dal mare e dal centro di Umago, che vi permette di godere di tutto il fascino di questa bellissima città mediterranea. Caratteristiche generali dell'edificio: Piano terra: - 1x monolocale con giardino - 18x appartamenti con una camera da letto, soggiorno, terrazzo e giardino - 5x appartamenti con due camere da letto, soggiorno, terrazzo e giardino - 43x ripostiglio 1° piano: - 26x appartamenti con una camera da letto, soggiorno, terrazzo e giardino - 7x appartamenti con due camere da letto, soggiorno, terrazzo e giardino - 16x ripostiglio 2° piano: - 26x appartamenti con una camera da letto, soggiorno, terrazzo e giardino - 7x appartamenti con due camere da letto, soggiorno, terrazzo e giardino - 16x ripostiglio 3° piano: - 24x appartamenti con una camera da letto, soggiorno e balcone - 7x appartamenti con due camere da letto, soggiorno e balcone - 1x appartamento con tre camere da letto, soggiorno, balcone e loggia - 14x spazio di stoccaggio Garage sotterraneo: - 74 posti auto - 33 posti auto di stoccaggio Parcheggio a terra: - 26 posti auto coperti - 82 posti auto scoperti Non perdere l'occasione di diventare l'orgoglioso proprietario di questo lussuoso appartamento a Umago e goderti un'esperienza di vita esclusiva a uno dei nuovi edifici più attraenti sul mercato. Per ulteriori informazioni e visione dell'appartamento contattate oggi stesso la nostra agenzia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Superior 1BR+DB z balkonem - Luksusowy nowy budynekZ dumą prezentujemy Państwu ekskluzywny apartament z jedną sypialnią z windą w jednym z najbardziej prestiżowych nowych budynków w Umag. Ten przestronny apartament o powierzchni całkowitej 56 m2 znajduje się na pierwszym piętrze tego imponującego budynku mieszkalnego. Mieszkanie oferuje elegancję i wygodę, składa się z przestronnego salonu z nowoczesną kuchnią, luksusowej sypialni, eleganckiej łazienki oraz balkonu o powierzchni 12 metrów kwadratowych. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,83 m2, jedno zadaszone miejsce parkingowe na zewnątrz, dzięki czemu codzienne życie stanie się niezwykle praktyczne. Apartamentowiec został wybudowany z profesjonalnym podejściem i dbałością o szczegóły. Budynek został zaprojektowany z żelbetowej konstrukcji monolitycznej z panelami antresoli dla dodatkowego bezpieczeństwa i stabilności. Wewnątrz mieszkań ściany działowe wykonane są z podwójnej grubości płyt gipsowo-kartonowych, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Okładzina elewacyjna wykonana w systemie ETICS z izolacją termiczną o grubości 10 cm, zapewniającą energooszczędność. Wysokiej jakości stolarka PCV nowej generacji z roletami elektrycznymi zapewnia dodatkowy komfort i bezpieczeństwo. Każde mieszkanie wyposażone jest w najwyższej klasy system ogrzewania i chłodzenia typu multisplit, zapewniający idealną temperaturę i oszczędność. Apartamenty posiadają własne liczniki wody i prądu, a woda sanitarna podgrzewana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Dodatkowo w każdym mieszkaniu jest telefon, antena, TV i łącze internetowe, a dla większego bezpieczeństwa wbudowany wideodomofon. Mieszkanie w pokojach i salonie wyłożone jest wysokiej jakości parkietem, natomiast w korytarzach i przedpokojach wyłożone są eleganckimi płytkami. Dzięki najwyższej jakości materiałom i wyposażeniu apartament ten zapewnia nie tylko niezwykły komfort zamieszkania, ale również idealnie nadaje się do wynajmu w celach turystycznych. Planowane zakończenie budowy przypada na połowę 2025 roku, co pozwoli Państwu szybko cieszyć się wszystkimi zaletami tego luksusowego apartamentu. Lokalizacja jest idealna, zaledwie 700 metrów od morza i centrum Umag, co pozwala cieszyć się wszystkimi urokami tego pięknego śródziemnomorskiego miasta. Ogólna specyfikacja budynku: Parter: - 1x studio z ogrodem - 18x apartamenty z jedną sypialnią, salonem, tarasem i ogrodem - 5x apartamenty z dwiema sypialniami, salonem, tarasem i ogrodem - 43x komórka lokatorska I piętro: - 26x apartamenty z jedną sypialnią, pokojem dziennym, tarasem i ogrodem - 7x apartamenty z dwiema sypialniami, salonem, tarasem i ogrodem - 16x pomieszczenie gospodarcze II piętro: - 26x apartamenty z jedną sypialnią, salonem, tarasem i ogrodem - 7x apartamenty z dwoma sypialnie, pokój dzienny, taras i ogród - 16x komórka lokatorska III piętro: - 24x apartamenty z jedną sypialnią, salonem i balkonem - 7x apartamenty z dwiema sypialniami, salonem i balkonem - 1x mieszkanie z trzema sypialniami, salonem, balkonem i loggią - 14x komórka lokatorska Garaż podziemny: - 74 miejsca parkingowe - 33 miejsca parkingowe Parking naziemny: - 26 zadaszonych miejsc parkingowych - 82 odkryte miejsca parkingowe Nie przegap okazji, aby stać się dumnym właścicielem tego luksusowego apartamentu w Umag i cieszyć się ekskluzywnym doświadczeniem życiowym w jednym z najatrakcyjniejszych nowych budynków na rynku. Aby uzyskać dodatkowe informacje i obejrzeć mieszkanie, skontaktuj się z naszą agencją już dziś. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - Superior 1BR+DB с балконом - Элитная новостройкаМы с гордостью представляем Вам эксклюзивную двухкомнатную квартиру с лифтом в одном из самых престижных новостроек Умага. Эта просторная квартира общей площадью 56 м2 расположена на первом этаже внушительного жилого дома. Квартира предлагает элегантность и комфорт, состоит из просторной гостиной с современной кухней, роскошной спальни, элегантной ванной комнаты и балкона площадью 12 квадратных метров. В квартире есть кладовая площадью 2,83 м2, одно крытое парковочное место на открытом воздухе, что делает вашу повседневную жизнь чрезвычайно практичной. Этот жилой дом был построен с профессиональным подходом и вниманием к деталям. Здание спроектировано из железобетонной монолитной конструкции с антресольными панелями для дополнительной безопасности и устойчивости. Внутри квартир перегородки выполнены из гипсокартона двойной толщины, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Облицовка фасада выполнена по системе ETICS с теплоизоляцией толщиной 10 см, обеспечивающей энергоэффективность. Высококачественные столярные изделия из ПВХ нового поколения с электрическими жалюзи обеспечивают дополнительный комфорт и безопасность. Каждая квартира оборудована топовой мультисплит-системой отопления и охлаждения, обеспечивающей идеальную температуру и экономичность. В квартирах установлены собственные счетчики воды и электричества, а нагрев бытовой воды осуществляется с помощью электрического котла. Кроме того, в каждой квартире есть телефон, антенна, телевизор и подключение к Интернету, а также встроенный видеодомофон для большей безопасности. Квартира покрыта качественным паркетом в комнатах и гостиной, а коридоры и холлы отделаны элегантной плиткой. Благодаря использованию материалов и оборудования высочайшего качества, эта квартира не только обеспечивает исключительный комфорт для проживания, но и идеально подходит для сдачи в аренду в туристических целях. Планируемое завершение строительства – середина 2025 года, что позволит вам в кратчайшие сроки насладиться всеми преимуществами этой элитной квартиры. Расположение идеальное, всего в 700 метрах от моря и центра Умага, что позволяет насладиться всеми прелестями этого прекрасного средиземноморского города. Общие характеристики здания: Первый этаж: - 1x квартира-студия с садом - 18x квартир с одной спальней, гостиной, террасой и садом - 5x квартир с двумя спальнями, гостиной, террасой и садом - 43x кладовая 1 этаж: - 26x апартаменты с одной спальней, гостиной, террасой и садом - 7x апартаменты с двумя спальнями, гостиной, террасой и садом - 16x кладовая 2-й этаж: - 26x апартаменты с одной спальней, гостиной, террасой и садом - 7x апартаменты с двумя спальни, гостиная, терраса и сад - 16x кладовая 3-й этаж: - 24x апартамента с одной спальней, гостиной и балконом - 7x апартамента с двумя спальнями, гостиной и балконом - 1x апартамент с тремя спальнями, гостиной, балконом и лоджией - 14 мест хранения Подземный гараж: - 74 парковочных места - 33 кладовых места Наземная парковка: - 26 крытых парковочных мест - 82 открытых парковочных места Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой роскошной квартиры в Умаге и насладиться эксклюзивным жизненным опытом в Умаге. одно из самых привлекательных новостроек на рынке. Для получения дополнительной информации и просмотра квартиры свяжитесь с нашим агентством сегодня. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Superior 1BR+DB s balkónom - Luxusná novostavbaS hrdosťou Vám predstavujeme exkluzívny 1-izbový byt s výťahom v jednej z najprestížnejších novostavieb v Umagu. Tento priestranný byt s celkovou rozlohou 56 m2 sa nachádza na prvom poschodí tohto impozantného bytového domu. Byt ponúka eleganciu a pohodlie, pozostáva z priestrannej obývacej izby s modernou kuchyňou, luxusnej spálne, elegantnej kúpeľne a balkóna s rozlohou 12m2. K bytu prislúcha skladová plocha 2,83 m2, jedno vonkajšie kryté parkovacie státie, vďaka čomu je váš každodenný život mimoriadne praktický. Tento bytový dom bol postavený s profesionálnym prístupom a zmyslom pre detail. Budova je navrhnutá zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s medziposchodovými panelmi pre dodatočnú bezpečnosť a stabilitu. Vo vnútri bytov sú deliace steny tvorené sadrokartónovými obkladmi s dvojitou hrúbkou, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Fasádny obklad je v systéme ETICS s tepelnou izoláciou o hrúbke 10 cm, zabezpečujúcej energetickú efektívnosť. Nová generácia vysokokvalitného stolárskeho PVC s elektrickými žalúziami poskytuje dodatočný komfort a bezpečnosť. Každý byt je vybavený špičkovým multisplitovým vykurovacím a chladiacim systémom, ktorý zaisťuje perfektnú teplotu a hospodárnosť. Byty majú vlastné merače vody a elektriny, úžitková voda je ohrievaná elektrickým bojlerom. Okrem toho je v každom byte telefón, anténa, TV a internetové pripojenie, pre väčšiu bezpečnosť je zabudovaný videovrátnik. Byt je pokrytý kvalitnými parketami v izbách a obývacej izbe, pričom chodby a chodby sú vybavené elegantnou dlažbou. S najkvalitnejšími materiálmi a vybavením tento byt poskytuje nielen mimoriadny komfort na bývanie, ale je ideálny aj na prenájom na turistické účely. Plánované ukončenie výstavby je v polovici roka 2025, čo vám umožní rýchlo si užívať všetky výhody tohto luxusného bytu. Poloha je perfektná, len 700 metrov od mora a centra Umagu, čo vám umožní vychutnať si všetky kúzla tohto krásneho stredomorského mesta. Všeobecná špecifikácia objektu: Prízemie: - 1x garsónka so záhradou - 18x apartmány s jednou spálňou, obývačkou, terasou a záhradou - 5x apartmány s dvoma spálňami, obývacou izbou, terasou a záhradou - 43x komora 1. poschodie: - 26x apartmány s jednou spálňou, obývačkou, terasou a záhradou - 7x apartmány s dvoma spálňami, obývačkou, terasou a záhradou - 16x komora 2. poschodie: - 26x apartmány s jednou spálňou, obývačkou, terasou a záhradou - 7x apartmány s dvomi spálne, obývačka, terasa a záhrada - 16x komora 3. poschodie: - 24x apartmány s jednou spálňou, obývacou izbou a balkónom - 7x apartmány s dvoma spálňami, obývacou izbou a balkónom - 1x apartmán s tromi spálňami, obývačkou, balkónom a loggiou - 14x komora Podzemná garáž: - 74 parkovacích miest - 33 skladových miest Parkovanie na zemi: - 26 krytých parkovacích miest - 82 nekrytých parkovacích miest Nepremeškajte príležitosť stať sa hrdým majiteľom tohto luxusného bytu v Umagu a užiť si exkluzívny životný zážitok v jednej z najatraktívnejších novostavieb na trhu. Pre ďalšie informácie a obhliadku bytu kontaktujte našu RK ešte dnes. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - Superior 1BR+DB with balcony - Luxury new buildingWe proudly present to you an exclusive one-bedroom apartment with an elevator in one of the most prestigious new buildings in Umag. This spacious apartment with a total area of 56 m2 is located on the first floor of this imposing residential building. The apartment offers elegance and comfort, it consists of a spacious living room with a modern kitchen, a luxurious bedroom, an elegant bathroom, and a balcony of 12 square meters. The apartment comes with a storage area of 2.83 m2, one outdoor covered parking space, making your daily life extremely practical. This apartment building was built with a professional approach and attention to detail. The building is designed from reinforced concrete monolithic construction with mezzanine panels for additional safety and stability. Inside the apartments, partition walls are made with double-thick plasterboard coverings, providing excellent thermal and sound insulation. The facade cladding is in the ETICS system with thermal insulation 10 cm thick, ensuring energy efficiency. New generation high-quality PVC carpentry with electric blinds provides additional comfort and safety. Each apartment is equipped with a top multisplit heating and cooling system, ensuring perfect temperature and economy. The apartments have their own meters for water and electricity, and sanitary water is heated using an electric boiler. In addition, each apartment has a telephone, antenna, TV and Internet connection, with a built-in video intercom for greater security. The apartment is covered with high-quality parquet in the rooms and living room, while the corridors and hallways are equipped with elegant tiles. With the highest quality materials and equipment, this apartment not only provides extraordinary comfort for living, but is also ideal for renting for tourist purposes. The planned completion of construction is in the middle of 2025, which will allow you to quickly enjoy all the advantages of this luxury apartment. The location is perfect, just 700 meters from the sea and the center of Umag, which allows you to enjoy all the charms of this beautiful Mediterranean city. General specifications of the building: Ground floor: - 1x studio apartment with garden - 18x apartments with one bedroom, living room, terrace and garden - 5x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden - 43x storage room 1st floor: - 26x apartments with with one bedroom, living room, terrace and garden - 7x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden - 16x storage room 2nd floor: - 26x apartments with one bedroom, living room, terrace and garden - 7x apartments with two bedrooms, living room, terrace and garden - 16x storage room 3rd floor: - 24x apartments with one bedroom, living room and balcony - 7x apartments with two bedrooms, living room and balcony - 1x apartment with three bedrooms, living room , balcony and loggia - 14x storage room Underground garage: - 74 parking spaces - 33 storage spaces Ground parking: - 26 covered parking spaces - 82 uncovered parking spaces Do not miss the opportunity to become the proud owner of this luxury apartment in Umag and enjoy an exclusive life experience in one of the most attractive new buildings on the market. For additional information and viewing of the apartment, contact our agency today. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31871Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com