CHARGEMENT EN COURS...
Yukki - Maison & propriété à vendre
315 390 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
JEEA-T782785
/ 103679870
Located in Юкки.
Voir plus
Voir moins
1701899 Продается 3-х этажный жилой дом (для семьи и бизнеса) с террасой на границе Санкт-Петербурга (3 км от КАД) площадью 471 кв. м на участке 7,5 соток в деревне Юкки, ИЖС. Ж/д станция Левашово в 3,5 км от дома. Дом предусмотрен как для семейного проживания, так и для бизнес проектов (гостиничный, туристический и др.) Особенностью является многоуровневый доступ отдельно в каждый этаж снаружи и внутри. Все преимущества дома с участком можно наглядно увидеть и убедиться при просмотре. Характеристики дома: Дом спроектирован по индивидуальному проекту и построен в 2022-2024 году по монолитной технологии с утеплителем. Первый этаж - монолитно-кирпичный, второй и третий этажи - газоблоки. Фундамент – монолитная плита (50 см). Перекрытия монолитные. Утеплитель каменная вата (125-150). Снаружи дома декоративная штукатурка. Внутри дома штукатурка. Спроектирована котельная с учетом норм и требований руководящих документов. Ремонт производился только исключительно с использованием качественных, дорогих и экологических материалов. Согласно проекта предусмотрено (можно внести изменения): - на 1 этаже 4 помещения (кухня-гостиная, гостиная, прихожая с лестницей на 2ой этаж и котельная с ванной и санузлом); - 2 этаже 6 помещений (коридор с лестницей на 3-й этаж, 4 комнаты, помещение для СПА, сауны и бассейн); - на 3 этаже 5 помещений (4 комнаты свободного планирования, коридор с лестницей); - на крыше (площадью по периметру дома) - место (терраса) для отдуха и организации культурных мероприятий. Коммуникации:
Вода – скважина 40 м.
Канализация - септик.
Магистральный газ - газопровод сети находится не далеко от дома, по заявке возможно подведение в дом. Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличения +10 кВт. Резервный источник питания - генератор.
Дороги асфальтированные от проезжей части до дома.
Участок ровный 7,5 соток, ИЖС. Смонтирована дренажная система с выводом в центральный коллектор. На участке размещены: жилой дом, машиноместо на несколько авто, место для барбекю, септик, скважина. Юридическая информация: 1 взрослый собственник, прямая продажа, без обременений и маткапитала, ипотека возможна.
Документы на участок и дом в наличии на руках, сделка быстрая. Инфраструктура: - 3,5 к м до ж/д станции и 800 м до общ. остановки, - рядом Осиновая роща, множество озер и карьеров, Экотропа Юкковские камы, горнолыжная база, спортивный комплекс, мото- и лыжные трассы, загородные клубы. - в пешей доступности магазины, кафе, мед. пункт, пункт полиции. Социальная среда однородная, территория застроена в основном коттеджами.
Преимущества дома по монолитной технологии: -высокая прочность всего здания, следовательно – безопасность; -сейсмоустойчивость; -пожаробезопасность (вся электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой); -хорошая «воздушная» шумоизоляция; -большая теплоемкость дома; -долговечность (от 150 лет); -стабильные геометрические размеры дома; – оптимизация внутренней отделки; -психологический комфорт и спокойствие от осознания того, что дом является настоящей вековой крепостью. #8792240#
Located in Юкки.
Référence:
JEEA-T782785
Pays:
RU
Région:
Ленинградская обл
Ville:
Юкки
Adresse:
Еловая Аллея ул, 44А
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
471 m²
Terrain:
750 m²
Pièces:
15
Nombre de niveaux:
3
Etat:
Excellent
Type de chauffage:
Individuel