L’ancien presbytère, comme son nom l’indique, est l’ancien presbytère de l’église voisine St Cadocs qui se trouve derrière la maison. La maison est située dans un coin paisible d’un village populaire situé entre Abergavenny et Monmouth. Ancré dans l’histoire avec une richesse de caractéristiques et beaucoup de caractère, on pense que certaines parties de la maison datent du 19ème siècle. L’ancien presbytère est niché entouré de terres agricoles ouvertes avec vue sur les montagnes au-delà, la rivière Usk est à quelques pas et offre un cadre tranquille pour profiter d’une promenade paisible et de la faune résidente. Pleine de touches d’époque, cette maison familiale très appréciée propose des chambres spacieuses situées sur les 3 étages de la maison principale ainsi qu’une annexe de plain-pied. À l’extérieur, la maison est accessible par un portail en bois de 5 bars ouvrant sur une allée gravillonnée avec un grand parking. Les magnifiques jardins se trouvent à l’avant, sur le côté et à l’arrière de la maison qui jouxte les champs ouverts d’un côté et l’église à l’arrière - les fenêtres sont toutes orientées vers les jardins et la campagne. Rez-de-chaussée On y entre par une porte d’entrée par un porche d’entrée / salle de démarrage dans un hall d’entrée accueillant avec l’escalier d’origine menant au premier étage et l’accès aux pièces principales. La cuisine moderne bien équipée, avec cuisinière, s’ouvre sur une véranda spacieuse / coin petit-déjeuner inondé de lumière et offre une vue magnifique sur le jardin. Cette charmante chambre dispose d’un atrium en verre, de côtés vitrés et de portes donnant sur le jardin de devant avec vue sur les champs ouverts, l’endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner ou une tasse de café en milieu de matinée. Au-delà de la cuisine se trouve un confortable avec poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois, encore une fois les deux fenêtres offrent de la lumière naturelle et des vues. ... Une porte mène à l’impressionnante salle à manger aux murs lambrissés et aux poutres apparentes. Attenant à la salle à manger se trouve le salon plein de caractère et de caractéristiques avec une grande cheminée avec poêle à bois. À côté du hall d’entrée se trouve un garde-manger avec les dalles de pierre froide d’origine et une buanderie / W.C. Annexe Une annexe de plain-pied est accessible par sa propre porte extérieure. L’annexe est une location de vacances établie depuis 2014, mais ferait une suite d’invités idéale, un espace de vie pour un parent à charge ou peut-être un studio / espace de travail à domicile (sous réserve de tout consentement nécessaire). L’annexe comprend, de plain-pied : Hall d’entrée, cuisine ouverte/salle à manger/salon, WC, 2 chambres dont une avec salle de bain attenante. Rez-de-chaussée Le premier étage est accessible par deux escaliers, l’escalier d’origine avec balustrade tournée et main courante depuis le hall d’entrée et un depuis la salle à manger, tous deux menant au spacieux premier étage qui offre : 4 chambres et deux salles de bains. Les chambres sont toutes très bien proportionnées, la chambre principale ayant deux fenêtres avec de belles vues. Le premier étage reflète le rez-de-chaussée, en termes de caractère et de caractéristiques. Deuxième étage Un escalier mène du palier du premier étage au deuxième étage où se trouvent 2 chambres mansardées, idéales pour les adolescents ou les chambres d’hôtes occasionnelles. Ces pièces pourraient être utilisées comme espace d’étude / studio et offrent un espace de rangement utile pour les avant-toits et les placards le long du couloir. Dehors L’entrée de la propriété se fait par une porte à cinq barreaux, la limite est un joli mur de pierre bas. Pelouses, arbres et plates-bandes plantées. À gauche de l’allée se trouve une zone de beaux jardins matures avec une terrasse en pierre attenante à la véranda, un endroit idéal pour profiter des repas à l’extérieur tout en profitant de la vue sur la campagne. À droite de l’allée se trouve le grand jardin avec pelouse avec un potager, des arbustes et des arbres, dont deux noyers matures et un pommier. De plus, il y a une serre en verre et des hangars. Emplacement La propriété est située dans le petit village attrayant connu sous le nom de The Bryn, à environ quatre miles du centre d’Abergavenny. Le Bryn dispose d’un magasin communautaire, d’un bureau de poste, d’une salle des fêtes et d’une église et se trouve sur une ligne de bus vers Abergavenny et Monmouth. À proximité se trouve la célèbre promenade de la vallée d’Usk offrant des sentiers au bord de la rivière, dans les bois et dans les champs à travers la belle campagne environnante. La ville historique d’Abergavenny offre un large éventail de commodités, notamment des supermarchés, des chaînes de magasins et des magasins individuels. Il y a des écoles primaires et secondaires réputées, de bonnes installations sportives et de loisirs, notamment un théâtre et un cinéma, des cabinets médicaux et dentaires et un hôpital général. La propriété se trouve à proximité d’excellents réseaux de transport avec un accès aux autoroutes A465, A40, A4042 et A449 reliant les autoroutes M4/M5/M50. Une gare ferroviaire principale et une gare routière se trouvent à Abergavenny. Autorité locale Conseil du comté de Monmouthshire. Taxe d’habitation Bande H. Veuillez noter que la tranche de la taxe d’habitation était correcte à la date de la propriété. Tous les acheteurs doivent faire leurs propres demandes. Certificat de Performance Energétique Classement EPC F. Pour consulter l’intégralité de l’EPC, veuillez consulter le site Web de GOV. Tenure Freehold. Services La propriété est raccordée au réseau électrique et à l’eau. Chauffage central au fioul. Nouveau système de drainage privé installé en octobre 2023. L’annexe est sur une chaudière séparée. Gaz GPL. Large bande: Le haut débit standard, ultrarapide et ultra-rapide en fibre optique est disponible sous réserve des conditions générales des fournisseurs. Veuillez faire vos propres demandes via Openreach. Mobile: Trois est probablement à la fois à l’intérieur et à l’extérieur. EE, Three et Vodaphone sont susceptibles d’être limités à l’intérieur mais disponibles à l’extérieur. Veuillez faire vos propres demandes via Ofcom. Notes de l’agent La propriété est un champ loin de la rivière Usk, mais à la connaissance du vendeur, elle n’a jamais été inondée. Veuillez noter que le champ en face sur le mur sur les images n’est pas inclus dans la limite. Alliances Numéro de titre - CYM718531. Un exemplaire est disponible auprès de Fine & Country. Montages et accessoires Sauf indication contraire dans ces détails, tous les accessoires sont exclus de la vente, bien qu’ils puissent être disponibles par négociation séparée. Règlement de 2008 sur la protection des consommateurs contre les pratiques commerciales déloyales Toutes les mesures sont approximatives et indiquées en impérial avec des équivalents métriques et sont fournies à titre indicatif uniquement. Bien que tous les efforts aient été faits pour assurer l’exactitude, ces détails de vente ne doivent pas être fiables. Veuillez noter que Fine & Country n’a pas testé d’appareils, d’équipements, d’installations ou de services et, par conséquent, aucune garantie ne peut être donnée quant à leur état de fonctionnement. Les photographies internes sont reproduites à titre d’information générale et il ne faut pas en déduire qu’un élément présenté est inclus dans la propriété. Communiquez avec les numéros indiqués sur la brochure. Features: - Garden